Prix de l'immobilier à Sabran
2 592€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sabran
Le prix dans l'aire d'attraction de Bagnols-sur-Cèze
29 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sabran est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Issirac 3 630 €/m² une maison
- La Roque-sur-Cèze 2 967 €/m² une maison
- Le Pin 2 963 €/m² une maison
- Gaujac 2 925 €/m² une maison
- Cornillon 2 924 €/m² une maison
- Cavillargues 2 880 €/m² une maison
- Saint-Michel-d'Euzet 2 868 €/m² une maison
- Goudargues 2 760 €/m² une maison
- Salazac 2 755 €/m² une maison
- Saint-André-d'Olérargues 2 689 €/m² une maison
- Connaux 2 683 €/m² une maison
- Saint-Alexandre 2 638 €/m² une maison
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m² une maison
- Sabran 2 592 €/m² une maison
- Codolet 2 565 €/m² une maison
- Saint-Marcel-de-Careiret 2 427 €/m² une maison
- Saint-Paul-les-Fonts 2 421 €/m² une maison
- Saint-Pons-la-Calm 2 406 €/m² une maison
- Saint-Laurent-de-Carnols 2 392 €/m² une maison
- Saint-Gervais 2 389 €/m² une maison
- Saint-Nazaire 2 388 €/m² une maison
- Saint-Étienne-des-Sorts 2 304 €/m² une maison
- Tresques 2 262 €/m² une maison
- Vénéjan 2 244 €/m² une maison
5 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sabran
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5059 Carmes | 97 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2024 | 1 848 €/m² |
| 5102 Donnât | 96 m² | 4 | 175 000 € | février 2022 | 1 974 €/m² |
| 18 rue des Hauts de Colombier | 94 m² | 4 | 230 000 € | février 2021 | 1 988 €/m² |
| 5065 Carmes | 90 m² | 4 | 149 000 € | octobre 2022 | 1 785 €/m² |
| 5096 Donnât | 90 m² | 4 | 431 200 € | septembre 2022 | 3 974 €/m² |
| 5712 Le Deves | 86 m² | 4 | 350 000 € | janvier 2024 | 3 715 €/m² |
| 223 chemin du Printemps | 108 m² | 4 | 230 050 € | mars 2025 | 2 187 €/m² |
| 7 Donnât | 110 m² | 4 | 290 000 € | octobre 2025 | 2 633 €/m² |
| 5646 Le Pijollet | 87 m² | 4 | 239 600 € | janvier 2022 | 2 666 €/m² |
| 5376 Le Deves | 98 m² | 5 | 239 120 € | janvier 2024 | 1 705 €/m² |
| 5732 Villebrune | 109 m² | 4 | 155 000 € | août 2024 | 1 486 €/m² |
| 5119 Combe | 98 m² | 3 | 290 000 € | octobre 2023 | 3 883 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,0 % entre 2021 et 2024, passant de 2 420 €/m² à 2 782 €/m².
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 53 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 130 €/m² et 4 320 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sabran, une maison de moins de 70 m² se vend 2 872 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 273 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sabran, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sabran
- Combien coûte le mètre carré à Sabran ?
- Le prix médian à Sabran est de 2 592 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 130 €/m² et 4 320 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sabran ?
- Les maisons vendues à Sabran ont un terrain médian de 995 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 87 retenues à Sabran depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Remises | maison | 120 m² | 4 | 118 m² | 138 000 € | 1 150 | novembre 2025 |
| 8 rue Vert Bois | maison | 72 m² | 4 | 5 396 m² | 130 000 € | 1 806 | octobre 2025 |
| 7 Donnât | maison | 110 m² | 4 | 1 026 m² | 290 000 € | 2 636 | octobre 2025 |
| 5300 Megier | maison | 44 m² | 2 | 193 m² | 212 000 € | 4 818 | août 2025 |
| 5673 chemin du Jas | maison | 135 m² | 6 | 1 250 m² | 349 898 € | 2 592 | juillet 2025 |
| 5136 Combe | maison | 41 m² | 1 | 216 m² | 279 745 € | 6 823 | juillet 2025 |
| 5291 Megier | maison | 315 m² | 9 | 646 m² | 435 000 € | 1 381 | mai 2025 |
| 223 chemin du Printemps | maison | 108 m² | 4 | 721 m² | 230 050 € | 2 130 | mars 2025 |
| 5140 Combe | maison | 78 m² | 3 | 264 m² | 170 000 € | 2 179 | mars 2025 |
| 5267 bis Cadignac-Nord | maison | 125 m² | 4 | 1 033 m² | 540 000 € | 4 320 | février 2025 |
| 6 rue de l'Arcade | maison | 102 m² | 5 | 204 m² | 228 106 € | 2 236 | février 2025 |
| 5508 rue du Lavoir | maison | 52 m² | 2 | 516 m² | 162 000 € | 3 115 | février 2025 |
| 5139 Combe | maison | 36 m² | 2 | 175 m² | 165 000 € | 4 583 | janvier 2025 |
| 2 rue du Lavoir | maison | 64 m² | 3 | 1 453 m² | 850 000 € | 13 281 | décembre 2024 |
| 5448 Colombier | maison | 70 m² | 2 | 202 m² | 280 000 € | 4 000 | décembre 2024 |
| 181 chemin des Pélissiers | maison | 175 m² | 5 | 3 601 m² | 589 620 € | 3 369 | décembre 2024 |
| 1264 chemin de Cocol | maison | 240 m² | 10 | 11 445 m² | 825 150 € | 3 438 | décembre 2024 |
| 5281 Bouillidouse et Lascamp | maison | 115 m² | 6 | 2 624 m² | 239 000 € | 2 078 | décembre 2024 |
| 5041 Carmes | maison | 56 m² | 3 | 104 m² | 175 000 € | 3 125 | novembre 2024 |
| 5769 Les Terrettes | maison | 131 m² | 4 | 1 250 m² | 415 200 € | 3 169 | octobre 2024 |
| 5066 Carmes | maison | 70 m² | 3 | 554 m² | 108 000 € | 1 543 | octobre 2024 |
| 5775 chemin de la Péligouse Nord | maison | 80 m² | 4 | 137 000 € | 1 713 | octobre 2024 | |
| 5075 Donnât | maison | 137 m² | 5 | 1 080 m² | 295 000 € | 2 153 | octobre 2024 |
| 5732 Villebrune | maison | 109 m² | 4 | 131 m² | 155 000 € | 1 422 | août 2024 |
| 5059 Carmes | maison | 97 m² | 4 | 197 m² | 175 000 € | 1 804 | juillet 2024 |
| 5299 Megier | maison | 120 m² | 6 | 148 m² | 202 190 € | 1 685 | juillet 2024 |
| 5275 Cadignac-Sud | maison | 315 m² | 6 | 9 180 m² | 1 103 000 € | 3 502 | mars 2024 |
| 5376 Le Deves | maison | 98 m² | 5 | 5 172 m² | 239 120 € | 2 440 | janvier 2024 |
| 5712 Le Deves | maison | 86 m² | 4 | 1 340 m² | 350 000 € | 4 070 | janvier 2024 |
| 1 route de Carmes | maison | 90 m² | 2 | 145 m² | 80 000 € | 889 | octobre 2023 |
| 993 Donnât | maison | 118 m² | 3 | 14 701 m² | 1 260 000 € | 10 678 | octobre 2023 |
| 5119 Combe | maison | 98 m² | 3 | 629 m² | 290 000 € | 2 959 | octobre 2023 |
| 5137 A Combe | maison | 42 m² | 2 | 133 m² | 79 000 € | 1 881 | octobre 2023 |
| 5386 Combe | maison | 108 m² | 1 | 2 313 m² | 120 000 € | 1 111 | septembre 2023 |
| 5054 Carmes | maison | 80 m² | 3 | 102 m² | 96 000 € | 1 200 | septembre 2023 |
| 5583 Les Caselles | maison | 26 m² | 2 | 484 m² | 35 000 € | 1 346 | septembre 2023 |
| 5439 rue du Lavoir | maison | 111 m² | 5 | 177 m² | 183 000 € | 1 649 | août 2023 |
| 8 lotissement Clos des Chênes | maison | 160 m² | 4 | 1 091 m² | 380 860 € | 2 380 | juin 2023 |
| 5775 chemin de la Péligouse Nord | maison | 83 m² | 4 | 138 300 € | 1 666 | avril 2023 | |
| 5300 Megier | maison | 44 m² | 2 | 193 m² | 96 000 € | 2 182 | mars 2023 |
| 5101 Donnât | maison | 55 m² | 3 | 120 m² | 148 000 € | 2 691 | mars 2023 |
| 5163 La Rousse | maison | 124 m² | 5 | 5 411 m² | 285 000 € | 2 298 | février 2023 |
| 200 chemin des Vendanges | maison | 109 m² | 5 | 1 300 m² | 393 880 € | 3 614 | janvier 2023 |
| 5137 Combe | maison | 56 m² | 2 | 80 m² | 50 000 € | 893 | décembre 2022 |
| 6 rue des Hauts de Colombier | maison | 140 m² | 4 | 1 010 m² | 303 300 € | 2 166 | novembre 2022 |
| 5065 Carmes | maison | 90 m² | 4 | 384 m² | 149 000 € | 1 656 | octobre 2022 |
| 5491 Megier | maison | 143 m² | 4 | 503 m² | 380 000 € | 2 657 | septembre 2022 |
| 5096 Donnât | maison | 90 m² | 4 | 4 267 m² | 431 200 € | 4 791 | septembre 2022 |
| 2 bis rue des Remises | maison | 160 m² | 4 | 218 m² | 331 340 € | 2 071 | septembre 2022 |
| 2 bis chemin de la Péligouse Nord | maison | 82 m² | 4 | 237 000 € | 2 890 | juillet 2022 | |
| 1264 chemin de Cocol | maison | 240 m² | 10 | 11 445 m² | 557 000 € | 2 321 | juillet 2022 |
| 5792 F Charavel | maison | 100 m² | 3 | 122 m² | 202 550 € | 2 026 | juin 2022 |
| 5733 clos de Randon | maison | 104 m² | 5 | 2 395 m² | 313 020 € | 3 010 | avril 2022 |
| 5184 La Cibiere | maison | 140 m² | 3 | 15 072 m² | 391 950 € | 2 800 | avril 2022 |
| 6 rue Vert Bois | maison | 71 m² | 4 | 5 431 m² | 186 000 € | 2 620 | mars 2022 |
| 5617 La Condamine | maison | 60 m² | 2 | 1 655 m² | 379 000 € | 6 317 | mars 2022 |
| 5186 Pestillers | maison | 92 m² | 5 | 1 283 m² | 210 000 € | 2 283 | février 2022 |
| 5448 Colombier | maison | 70 m² | 2 | 202 m² | 342 000 € | 4 886 | février 2022 |
| 5296 Megier | maison | 121 m² | 4 | 957 m² | 258 000 € | 2 132 | février 2022 |
| 5102 Donnât | maison | 96 m² | 4 | 237 m² | 175 000 € | 1 823 | février 2022 |
| 5696 Combe | maison | 160 m² | 6 | 1 706 m² | 287 002 € | 1 794 | janvier 2022 |
| 5009 Vallat des Horts | maison | 128 m² | 4 | 1 171 m² | 439 690 € | 3 435 | janvier 2022 |
| 5646 Le Pijollet | maison | 87 m² | 4 | 1 252 m² | 239 600 € | 2 754 | janvier 2022 |
| 5093 Donnât | maison | 47 m² | 2 | 119 m² | 138 400 € | 2 945 | janvier 2022 |
| 5527 Le Pijollet | maison | 79 m² | 4 | 1 106 m² | 185 000 € | 2 342 | décembre 2021 |
| 5656 clos de Randon | maison | 110 m² | 5 | 2 473 m² | 432 650 € | 3 933 | novembre 2021 |
| 5371 Cadignac-Nord | maison | 138 m² | 5 | 13 824 m² | 348 969 € | 2 529 | novembre 2021 |
| 5151 Combe | maison | 150 m² | 6 | 2 388 m² | 240 000 € | 1 600 | octobre 2021 |
| 5626 Varlongues | maison | 40 m² | 2 | 1 860 m² | 65 000 € | 1 625 | octobre 2021 |
| 5229 Colombier | maison | 120 m² | 4 | 216 m² | 125 000 € | 1 042 | octobre 2021 |
| 5136 Combe | maison | 41 m² | 1 | 216 m² | 230 516 € | 5 622 | octobre 2021 |
| 5150 Villebrune | maison | 100 m² | 3 | 300 000 € | 3 000 | août 2021 | |
| 116 chemin du Pigeonnier | maison | 82 m² | 4 | 1 272 m² | 250 000 € | 3 049 | août 2021 |
| 15 rue Vert Bois | maison | 93 m² | 5 | 5 296 m² | 203 000 € | 2 183 | juillet 2021 |
| 26 Le Village | maison | 35 m² | 2 | 87 m² | 65 000 € | 1 857 | juillet 2021 |
| 5175 Pestillers | maison | 83 m² | 4 | 1 062 m² | 259 000 € | 3 120 | juillet 2021 |
| 5228 Colombier | maison | 77 m² | 3 | 375 m² | 320 000 € | 4 156 | juillet 2021 |
| 5775 chemin de la Péligouse Nord | maison | 50 m² | 3 | 121 000 € | 2 420 | juin 2021 | |
| 1 rue de l'Arcade | maison | 140 m² | 6 | 1 327 m² | 355 420 € | 2 539 | juin 2021 |
| 85 La Peligouse | maison | 160 m² | 5 | 12 353 m² | 240 080 € | 1 501 | juin 2021 |
Autour de Sabran
Sabran est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 43 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 19 km, Massif d'Uchaux à 23 km, Tricastin à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Sabran appartient à l'aire d'attraction de Bagnols-sur-Cèze, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bagnols-sur-Cèze 1 545 €/m²
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m²
- Tresques 2 262 €/m²
- Connaux 2 683 €/m²
- Saint-Nazaire 689 €/m²
- Vénéjan 2 244 €/m²
- Saint-Alexandre 2 638 €/m²
- Orsan 1 556 €/m²
- Gaujac 2 925 €/m²
- Goudargues 2 760 €/m²
- Saint-Paul-les-Fonts 2 421 €/m²
- Chusclan 1 868 €/m²
- Cornillon 2 924 €/m²
- Saint-Marcel-de-Careiret 2 427 €/m²
Les communes limitrophes
Sabran touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-André-d'Olérargues 2 689 €/m² 4,0 km
- Cavillargues 2 880 €/m² 4,4 km
- La Roque-sur-Cèze 2 967 €/m² 4,9 km
- Saint-Marcel-de-Careiret 2 427 €/m² 4,9 km
- Saint-Gervais 2 389 €/m² 5,3 km
- Tresques 2 262 €/m² 5,6 km
- Bagnols-sur-Cèze 1 545 €/m² 6,3 km
- Saint-Michel-d'Euzet 2 868 €/m² 6,4 km
- Saint-Pons-la-Calm 2 406 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sabran : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m² 10,6 km, 6 835 hab.
- Pont-Saint-Esprit 1 340 €/m² 13,4 km, 10 958 hab.
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m² 13,5 km, 3 173 hab.
- Saint-Victor-la-Coste 2 565 €/m² 13,6 km, 2 233 hab.
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² 15,9 km, 2 996 hab.
- Caderousse Vaucluse 2 316 €/m² 16,4 km, 2 493 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 53 km : Garde-Grosse, 944 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Valbonne à 8,4 km, bois de Vallabrix à 9,9 km
- sites Natura 2000 Le Valat de Solan à 6,1 km, Forêt de Valbonne à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sabran ?
- jan 10,3 %
- fév 11,5 %
- mars 10,3 %
- avr 3,4 %
- mai 3,4 %
- juin 5,7 %
- juil 11,5 %
- août 5,7 %
- sept 6,9 %
- oct 17,2 %
- nov 5,7 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sabran ?
Les maisons vendues à Sabran ont un terrain médian de 995 m², mesuré sur 82 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 420 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 620 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 031 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 782 €/m² | 16 |
| 2025 | 2 592 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.