Prix de l'immobilier à Cavillargues
2 880€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cavillargues
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Bagnols-sur-Cèze
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Bagnols-sur-Cèze
29 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cavillargues est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Issirac 3 630 €/m² une maison
- La Roque-sur-Cèze 2 967 €/m² une maison
- Le Pin 2 963 €/m² une maison
- Gaujac 2 925 €/m² une maison
- Cornillon 2 924 €/m² une maison
- Cavillargues 2 880 €/m² une maison
- Saint-Michel-d'Euzet 2 868 €/m² une maison
- Goudargues 2 760 €/m² une maison
- Salazac 2 755 €/m² une maison
- Saint-André-d'Olérargues 2 689 €/m² une maison
- Connaux 2 683 €/m² une maison
- Saint-Alexandre 2 638 €/m² une maison
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m² une maison
- Sabran 2 592 €/m² une maison
- Codolet 2 565 €/m² une maison
- Saint-Marcel-de-Careiret 2 427 €/m² une maison
- Saint-Paul-les-Fonts 2 421 €/m² une maison
- Saint-Pons-la-Calm 2 406 €/m² une maison
- Saint-Laurent-de-Carnols 2 392 €/m² une maison
- Saint-Gervais 2 389 €/m² une maison
- Saint-Nazaire 2 388 €/m² une maison
- Saint-Étienne-des-Sorts 2 304 €/m² une maison
- Tresques 2 262 €/m² une maison
- Vénéjan 2 244 €/m² une maison
5 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cavillargues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5056 rue des Remparts | 84 m² | 4 | 182 470 € | décembre 2025 | 2 320 €/m² |
| 5146 A chemin de Pujolas | 80 m² | 4 | 195 000 € | avril 2024 | 2 879 €/m² |
| 5362 Pujolas | 93 m² | 4 | 271 800 € | avril 2025 | 2 564 €/m² |
| 3 impasse du Gai Ruisseau | 85 m² | 5 | 249 170 € | septembre 2025 | 2 789 €/m² |
| 5397 chemin de Tresques | 85 m² | 3 | 287 000 € | mars 2025 | 3 376 €/m² |
| 5323 Pujolas | 83 m² | 3 | 230 000 € | janvier 2023 | 2 634 €/m² |
| 5397 chemin de Tresques | 85 m² | 3 | 190 000 € | avril 2021 | 2 880 €/m² |
| 5 impasse du Gai Ruisseau | 100 m² | 4 | 235 000 € | janvier 2024 | 2 617 €/m² |
| 5133 place Etienne Brunel | 100 m² | 4 | 135 000 € | février 2022 | 1 238 €/m² |
| 4 chemin de la Combe | 74 m² | 3 | 210 000 € | avril 2025 | 2 737 €/m² |
| 5 impasse du Gai Ruisseau | 100 m² | 4 | 203 515 € | janvier 2021 | 2 449 €/m² |
| 5086 rue Traversière | 76 m² | 5 | 255 000 € | février 2023 | 3 328 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 70 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 963 €/m² et 3 327 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cavillargues, une maison de moins de 70 m² se vend 3 039 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 674 €/m², soit 82 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cavillargues, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cavillargues
- Combien coûte le mètre carré à Cavillargues ?
- Le prix médian à Cavillargues est de 2 880 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 963 €/m² et 3 327 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cavillargues ?
- Les maisons vendues à Cavillargues ont un terrain médian de 684 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Cavillargues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5056 rue des Remparts | maison | 84 m² | 4 | 122 m² | 182 470 € | 2 172 | décembre 2025 |
| 5014 Le Portalet | appartement | 95 m² | 4 | 266 m² | 105 500 € | 1 111 | octobre 2025 |
| 1 bis Puech Vignan | maison | 115 m² | 5 | 2 253 m² | 225 800 € | 1 963 | septembre 2025 |
| 3 impasse du Gai Ruisseau | maison | 85 m² | 5 | 1 264 m² | 249 170 € | 2 931 | septembre 2025 |
| 202 chemin de Tresques | maison | 110 m² | 4 | 1 094 m² | 366 000 € | 3 327 | septembre 2025 |
| 5298 rue de la Fanniquette | maison | 56 m² | 3 | 89 m² | 97 700 € | 1 745 | septembre 2025 |
| 5397 chemin de Tresques | maison | 48 m² | 2 | 166 000 € | 3 458 | juillet 2025 | |
| 5362 Pujolas | maison | 93 m² | 4 | 2 260 m² | 271 800 € | 2 923 | avril 2025 |
| 4 chemin de la Combe | maison | 74 m² | 3 | 1 048 m² | 210 000 € | 2 838 | avril 2025 |
| 5157 A route de Bagnols | maison | 122 m² | 5 | 1 159 m² | 198 500 € | 1 627 | mars 2025 |
| 5397 chemin de Tresques | maison | 85 m² | 3 | 287 000 € | 3 376 | mars 2025 | |
| 5397 chemin de Tresques | maison | 48 m² | 2 | 166 000 € | 3 458 | décembre 2024 | |
| 5387 rue de la Fanniquette | maison | 60 m² | 3 | 41 m² | 185 000 € | 3 083 | juillet 2024 |
| 10 rue du Portalet | maison | 120 m² | 4 | 78 m² | 240 700 € | 2 006 | juillet 2024 |
| 5121 chemin des Cinq Cents | maison | 146 m² | 7 | 1 561 m² | 350 000 € | 2 397 | mai 2024 |
| 5146 A chemin de Pujolas | appartement | 65 m² | 2 | 477 m² | 125 000 € | 1 923 | mai 2024 |
| 5397 chemin de Tresques | maison | 57 m² | 3 | 178 000 € | 3 123 | avril 2024 | |
| 5146 A chemin de Pujolas | maison | 80 m² | 4 | 701 m² | 195 000 € | 2 438 | avril 2024 |
| 5 impasse du Gai Ruisseau | maison | 100 m² | 4 | 1 328 m² | 235 000 € | 2 350 | janvier 2024 |
| 5060 Le Portalet | maison | 40 m² | 2 | 77 m² | 40 000 € | 1 000 | novembre 2023 |
| 5397 chemin de Tresques | maison | 73 m² | 3 | 225 000 € | 3 082 | novembre 2023 | |
| 5140 chemin de la Condamine | maison | 120 m² | 6 | 606 m² | 445 000 € | 3 708 | août 2023 |
| 5397 chemin de Tresques | maison | 73 m² | 3 | 244 600 € | 3 351 | août 2023 | |
| 312 route d'Alès | maison | 181 m² | 6 | 479 m² | 303 000 € | 1 674 | avril 2023 |
| 5397 chemin de Tresques | maison | 57 m² | 3 | 173 205 € | 3 039 | mars 2023 | |
| 1 bis Puech Vignan | maison | 115 m² | 5 | 2 253 m² | 239 300 € | 2 081 | mars 2023 |
| 5396 La Combe et Cavene | appartement | 129 m² | 3 | 295 000 € | 2 287 | mars 2023 | |
| 5086 rue Traversière | maison | 76 m² | 5 | 145 m² | 255 000 € | 3 355 | février 2023 |
| 5323 Pujolas | maison | 83 m² | 3 | 667 m² | 230 000 € | 2 771 | janvier 2023 |
| 5121 A chemin des Cinq Cents | maison | 156 m² | 5 | 440 m² | 65 000 € | 417 | novembre 2022 |
| 5169 traverse du Stade | maison | 75 m² | 3 | 549 m² | 335 000 € | 4 467 | novembre 2022 |
| 5396 La Combe et Cavene | appartement | 112 m² | 3 | 360 000 € | 3 214 | octobre 2022 | |
| 10 rue du Portalet | maison | 120 m² | 4 | 78 m² | 233 720 € | 1 948 | octobre 2022 |
| 5048 route de Bagnols | maison | 140 m² | 3 | 890 m² | 549 000 € | 3 921 | juillet 2022 |
| 5396 La Combe et Cavene | appartement | 129 m² | 3 | 314 500 € | 2 438 | juin 2022 | |
| 5297 Les Costes | maison | 250 m² | 9 | 2 742 m² | 661 000 € | 2 644 | juin 2022 |
| 5102 place du Jeu de Boules | maison | 62 m² | 4 | 946 m² | 250 000 € | 4 032 | juin 2022 |
| 5381 Mas de Viales | maison | 68 m² | 3 | 539 m² | 197 000 € | 2 897 | mai 2022 |
| 5397 chemin de Tresques | maison | 57 m² | 3 | 180 000 € | 3 158 | avril 2022 | |
| 5388 chemin de la Roquette | maison | 152 m² | 5 | 1 499 m² | 453 000 € | 2 980 | mars 2022 |
| 5133 place Etienne Brunel | maison | 100 m² | 4 | 1 106 m² | 135 000 € | 1 350 | février 2022 |
| 5075 Les Claux | maison | 50 m² | 3 | 200 m² | 102 000 € | 2 040 | décembre 2021 |
| 5334 Le Mas de Cade | maison | 29 m² | 2 | 6 974 m² | 350 000 € | 12 069 | novembre 2021 |
| 5397 chemin de Tresques | maison | 57 m² | 3 | 160 000 € | 2 807 | novembre 2021 | |
| 5397 chemin de Tresques | maison | 57 m² | 3 | 153 000 € | 2 684 | août 2021 | |
| 10 rue du Portalet | maison | 120 m² | 4 | 78 m² | 212 000 € | 1 767 | juillet 2021 |
| 5043 route de Bagnols | maison | 160 m² | 6 | 243 m² | 224 300 € | 1 402 | juillet 2021 |
| 5157 route d'Alès | maison | 196 m² | 5 | 12 328 m² | 766 950 € | 3 913 | mai 2021 |
| 5104 rue Traversière | maison | 162 m² | 6 | 140 m² | 200 000 € | 1 235 | mai 2021 |
| 5397 chemin de Tresques | maison | 85 m² | 3 | 190 000 € | 2 235 | avril 2021 | |
| 5397 chemin de Tresques | maison | 57 m² | 3 | 137 560 € | 2 413 | mars 2021 | |
| 5034 voie Communale la Placette | maison | 135 m² | 4 | 112 m² | 224 400 € | 1 662 | mars 2021 |
| 5 impasse du Gai Ruisseau | maison | 100 m² | 4 | 1 328 m² | 203 515 € | 2 035 | janvier 2021 |
| 5397 chemin de Tresques | maison | 73 m² | 3 | 221 800 € | 3 038 | janvier 2021 |
Autour de Cavillargues
Cavillargues est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 46 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 14 km, Massif d'Uchaux à 27 km, Tricastin à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Cavillargues appartient à l'aire d'attraction de Bagnols-sur-Cèze, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bagnols-sur-Cèze 1 545 €/m²
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m²
- Tresques 2 262 €/m²
- Connaux 2 683 €/m²
- Sabran 2 592 €/m²
- Saint-Nazaire 689 €/m²
- Vénéjan 2 244 €/m²
- Saint-Alexandre 2 638 €/m²
- Orsan 1 556 €/m²
- Gaujac 2 925 €/m²
- Goudargues 2 760 €/m²
- Saint-Paul-les-Fonts 2 421 €/m²
- Chusclan 1 868 €/m²
- Cornillon 2 924 €/m²
Les communes limitrophes
Cavillargues touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pougnadoresse 2 159 €/m² 3,2 km
- Le Pin 2 963 €/m² 3,5 km
- Saint-Marcel-de-Careiret 2 427 €/m² 3,6 km
- Saint-Pons-la-Calm 2 406 €/m² 4,1 km
- La Bastide-d'Engras 3 214 €/m² 4,4 km
- Sabran 2 592 €/m² 4,4 km
- Saint-Laurent-la-Vernède 3 079 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cavillargues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m² 9,2 km, 3 173 hab.
- Bagnols-sur-Cèze 1 545 €/m² 9,7 km, 18 112 hab.
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m² 11,6 km, 6 835 hab.
- Saint-Victor-la-Coste 2 565 €/m² 12,5 km, 2 233 hab.
- Uzès 3 497 €/m² 12,9 km, 8 519 hab.
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² 15,5 km, 2 996 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : Garde-Grosse, 944 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Vallabrix à 5,5 km, bois de Saint-Quentin à 8,7 km
- sites Natura 2000 Le Valat de Solan à 1,9 km, Étang et mares de la Capelle à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cavillargues ?
Les maisons vendues à Cavillargues ont un terrain médian de 684 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 235 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 939 €/m² | 10 |
| 2023 | 3 039 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 438 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 880 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.