Les découpages autour de Laudun-l'Ardoise
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Bagnols-sur-Cèze
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Bagnols-sur-Cèze
29 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laudun-l'Ardoise est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Issirac 3 630 €/m² une maison
- La Roque-sur-Cèze 2 967 €/m² une maison
- Le Pin 2 963 €/m² une maison
- Gaujac 2 925 €/m² une maison
- Cornillon 2 924 €/m² une maison
- Cavillargues 2 880 €/m² une maison
- Saint-Michel-d'Euzet 2 868 €/m² une maison
- Goudargues 2 760 €/m² une maison
- Salazac 2 755 €/m² une maison
- Saint-André-d'Olérargues 2 689 €/m² une maison
- Connaux 2 683 €/m² une maison
- Saint-Alexandre 2 638 €/m² une maison
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m² une maison
- Sabran 2 592 €/m² une maison
- Codolet 2 565 €/m² une maison
- Saint-Marcel-de-Careiret 2 427 €/m² une maison
- Saint-Paul-les-Fonts 2 421 €/m² une maison
- Saint-Pons-la-Calm 2 406 €/m² une maison
- Saint-Laurent-de-Carnols 2 392 €/m² une maison
- Saint-Gervais 2 389 €/m² une maison
- Saint-Nazaire 2 388 €/m² une maison
- Saint-Étienne-des-Sorts 2 304 €/m² une maison
- Tresques 2 262 €/m² une maison
- Vénéjan 2 244 €/m² une maison
5 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Laudun-l'Ardoise
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 511 route des Agasses | 90 m² | 4 | 271 800 € | juillet 2025 | 3 044 €/m² |
| 70 route d'Alès | 90 m² | 4 | 237 100 € | mars 2025 | 2 721 €/m² |
| 781 route des Agasses | 90 m² | 4 | 197 000 € | décembre 2024 | 2 255 €/m² |
| 63 rue des Capucines | 89 m² | 4 | 278 300 € | novembre 2024 | 3 177 €/m² |
| 135 rue Chateaubriand | 90 m² | 4 | 281 100 € | mai 2023 | 3 038 €/m² |
| 31 place de la Résistance | 92 m² | 4 | 162 000 € | décembre 2024 | 1 706 €/m² |
| 2 impasse Peyret | 86 m² | 4 | 206 550 € | avril 2025 | 2 511 €/m² |
| 130 rue Georges Besson | 87 m² | 4 | 85 000 € | mai 2024 | 1 057 €/m² |
| 70 route d'Alès | 90 m² | 4 | 152 560 € | octobre 2022 | 1 792 €/m² |
| 304 rue Antoine Parmentier | 90 m² | 4 | 276 200 € | mai 2022 | 3 079 €/m² |
| 6898 rue Jules Verne | 90 m² | 4 | 264 000 € | février 2022 | 2 864 €/m² |
| 83 rue Emile Zola | 92 m² | 4 | 262 000 € | juillet 2023 | 2 790 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 374 €/m² à 2 602 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 54 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 402 €/m² et 2 859 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laudun-l'Ardoise, une maison de moins de 70 m² se vend 2 692 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 112 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Laudun-l'Ardoise, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Laudun-l'Ardoise
- Combien coûte le mètre carré à Laudun-l'Ardoise ?
- Le prix médian à Laudun-l'Ardoise est de 2 602 €/m² pour une maison, en 2025, sur 49 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 402 €/m² et 2 859 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Laudun-l'Ardoise ?
- les Aillans, à 2 674 €/m². Le moins cher est le Sauvage, à 2 133 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Laudun-l'Ardoise ?
- En décembre, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 4,1 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Laudun-l'Ardoise ?
- Les maisons vendues à Laudun-l'Ardoise ont un terrain médian de 642 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Laudun-l'Ardoise
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : les Aillans à 2 674 €/m², le Sauvage à 2 133 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Aillans 2 674 €/m² 54 ventes, 93 % de maisons
- Pont du Gand 2 173 €/m² 37 ventes, 89 % de maisons
- le Sauvage 2 133 €/m² 32 ventes, 84 % de maisons
- les Banquets 2 661 €/m² 25 ventes, 88 % de maisons
- la Gare 2 376 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Canet et Cordier 2 633 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Malcros 2 648 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Boulas 2 657 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 12 lieux-dits de Laudun-l'Ardoise portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Jasse (10), Puget (10), la Garrigue (6), Ribas (4), Suc et Pradelle (4), Camp de César (3), Canabière (3), Foltodon (3), les Espijades (3), Gieu (2), les Fontinelles (2), Paradis (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section CB 3 055 €/m² 15 ventes
- section AD 2 724 €/m² 18 ventes
- section AK 2 703 €/m² 31 ventes
- section BX 2 698 €/m² 17 ventes
- section AE 2 657 €/m² 10 ventes
- section CE 2 657 €/m² 20 ventes
- section CD 2 655 €/m² 15 ventes
- section BV 2 624 €/m² 18 ventes
- section AI 2 578 €/m² 25 ventes
- section AW 2 532 €/m² 16 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 128 y sont recensées à Laudun-l'Ardoise, 22 ont pu être situées, et 262 ventes sur 294 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 294 retenues à Laudun-l'Ardoise depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Jean Moulin | maison | 90 m² | 3 | 63 m² | 136 450 € | 1 516 | décembre 2025 |
| 142 impasse des Cigales | maison | 81 m² | 3 | 3 349 m² | 274 150 € | 3 385 | décembre 2025 |
| 324 rue Antoine Parmentier | maison | 109 m² | 5 | 842 m² | 333 500 € | 3 060 | décembre 2025 |
| 243 rue Joseph-Antoine Meyère | maison | 78 m² | 4 | 627 m² | 208 600 € | 2 674 | décembre 2025 |
| 1431 route de Saint-Paul les Fonts à Laudun | maison | 74 m² | 4 | 665 m² | 191 200 € | 2 584 | décembre 2025 |
| 20 impasse Edouard Branly | maison | 60 m² | 4 | 887 m² | 185 000 € | 3 083 | novembre 2025 |
| 158 rue Francis Roman | maison | 130 m² | 4 | 1 697 m² | 348 800 € | 2 683 | novembre 2025 |
| 6799 Les Aillans | maison | 143 m² | 4 | 991 m² | 375 071 € | 2 623 | octobre 2025 |
| 3 rue Aristide Briand | appartement | 26 m² | 2 | 65 000 € | 2 500 | octobre 2025 | |
| 198 avenue du Maréchal Juin | maison | 128 m² | 4 | 794 m² | 314 000 € | 2 453 | octobre 2025 |
| 139 chemin de Foltodon | maison | 116 m² | 4 | 1 246 m² | 386 600 € | 3 333 | octobre 2025 |
| 364 rue Joseph-Antoine Meyère | maison | 129 m² | 5 | 104 m² | 331 550 € | 2 570 | octobre 2025 |
| 137 rue Simone Veil | maison | 109 m² | 4 | 260 m² | 273 340 € | 2 508 | septembre 2025 |
| 71 chemin de Foltodon | maison | 94 m² | 5 | 532 m² | 268 700 € | 2 859 | septembre 2025 |
| 10 rue Gustave Courbet | maison | 105 m² | 2 | 118 m² | 305 400 € | 2 909 | septembre 2025 |
| 695 route de Saint-Paul les Fonts à Laudun | maison | 103 m² | 5 | 510 m² | 268 000 € | 2 602 | septembre 2025 |
| 81 rue Louis Blériot | maison | 108 m² | 6 | 415 m² | 230 000 € | 2 130 | septembre 2025 |
| 37 impasse Delmont | maison | 100 m² | 6 | 444 m² | 255 000 € | 2 550 | septembre 2025 |
| 94 rue Hélène Boucher | maison | 77 m² | 4 | 880 m² | 204 900 € | 2 661 | août 2025 |
| 56 rue Louis Pasteur | maison | 80 m² | 3 | 377 m² | 229 050 € | 2 863 | août 2025 |
| 117 rue des Anciens Combattants | maison | 76 m² | 4 | 686 m² | 195 000 € | 2 566 | août 2025 |
| 87 rue Jean Macé | maison | 126 m² | 6 | 884 m² | 334 300 € | 2 653 | août 2025 |
| 52 impasse l'Ensoleillade | maison | 112 m² | 5 | 1 291 m² | 273 000 € | 2 438 | août 2025 |
| 5256 Canet et Cordier | maison | 92 m² | 3 | 245 m² | 235 500 € | 2 560 | août 2025 |
| 11 rue de la République | maison | 82 m² | 3 | 98 m² | 187 000 € | 2 280 | juillet 2025 |
| 38 impasse Guy Moquet | maison | 96 m² | 5 | 207 m² | 177 200 € | 1 846 | juillet 2025 |
| 159 rue des Tournesols | maison | 82 m² | 4 | 400 m² | 236 750 € | 2 887 | juillet 2025 |
| 511 route des Agasses | maison | 90 m² | 4 | 541 m² | 271 800 € | 3 020 | juillet 2025 |
| 210 rue Camille Desmoulins | maison | 84 m² | 4 | 146 900 € | 1 749 | juin 2025 | |
| 135 rue des Lilas | maison | 73 m² | 2 | 201 m² | 196 000 € | 2 685 | juin 2025 |
| 95 rue Alphonse Daudet | maison | 75 m² | 4 | 439 m² | 180 320 € | 2 404 | juin 2025 |
| 332 rue Simone Veil | maison | 127 m² | 4 | 365 m² | 355 000 € | 2 795 | juin 2025 |
| 97 Foltodon | maison | 150 m² | 3 | 2 106 m² | 549 000 € | 3 660 | mai 2025 |
| 9 rue Auguste Renoir | appartement | 32 m² | 1 | 55 000 € | 1 719 | avril 2025 | |
| 1825 route d'Alès | maison | 80 m² | 3 | 1 151 m² | 193 000 € | 2 413 | avril 2025 |
| 10 rue des Plumbagos | maison | 65 m² | 3 | 604 m² | 175 000 € | 2 692 | avril 2025 |
| 6866 rue Jean Giono | maison | 110 m² | 4 | 898 m² | 343 100 € | 3 119 | avril 2025 |
| 2 impasse Peyret | maison | 86 m² | 4 | 202 m² | 206 550 € | 2 402 | avril 2025 |
| 6878 rue de Boulogne | maison | 74 m² | 3 | 175 600 € | 2 373 | avril 2025 | |
| 230 rue Chateaubriand | maison | 130 m² | 5 | 671 m² | 304 000 € | 2 338 | avril 2025 |
| 99 route de Saint-Victor | appartement | 87 m² | 2 | 234 600 € | 2 697 | mars 2025 | |
| 220 rue Jean Vilar | maison | 76 m² | 5 | 1 004 m² | 205 000 € | 2 697 | mars 2025 |
| 6818 rue de Boulogne | appartement | 98 m² | 4 | 190 000 € | 1 939 | mars 2025 | |
| 184 rue de la République | maison | 139 m² | 6 | 237 m² | 377 100 € | 2 713 | mars 2025 |
| 240 rue Frédéric Mistral | maison | 75 m² | 2 | 58 m² | 95 000 € | 1 267 | mars 2025 |
| 70 route d'Alès | maison | 90 m² | 4 | 275 m² | 237 100 € | 2 634 | mars 2025 |
| 6705 rue Emile Zola | maison | 72 m² | 3 | 1 029 m² | 245 400 € | 3 408 | mars 2025 |
| 75 rue des Anciens Combattants | maison | 112 m² | 5 | 617 m² | 179 000 € | 1 598 | février 2025 |
| 500 rue Jacques Cartier | maison | 105 m² | 4 | 1 061 m² | 403 737 € | 3 845 | février 2025 |
| 90 rue Antoine de Saint-Exupéry | maison | 70 m² | 4 | 132 m² | 84 000 € | 1 200 | février 2025 |
| 265 impasse de la Garrigue | maison | 115 m² | 5 | 1 377 m² | 225 000 € | 1 957 | février 2025 |
| 491 rue de Boulogne | maison | 81 m² | 4 | 876 m² | 166 000 € | 2 049 | janvier 2025 |
| 161 rue des Tournesols | maison | 98 m² | 4 | 420 m² | 248 000 € | 2 531 | janvier 2025 |
| 214 rue Gustave Courbet | maison | 72 m² | 3 | 75 m² | 170 000 € | 2 361 | décembre 2024 |
| 781 route des Agasses | maison | 90 m² | 4 | 462 m² | 197 000 € | 2 189 | décembre 2024 |
| 225 rue Camille Desmoulins | maison | 110 m² | 4 | 854 m² | 269 900 € | 2 454 | décembre 2024 |
| 150 rue Ambroise Paré | maison | 67 m² | 4 | 635 m² | 176 000 € | 2 627 | décembre 2024 |
| 31 place de la Résistance | maison | 92 m² | 4 | 954 m² | 162 000 € | 1 761 | décembre 2024 |
| 2 impasse Peyret | maison | 60 m² | 3 | 548 m² | 129 900 € | 2 165 | décembre 2024 |
| 63 rue des Capucines | maison | 89 m² | 4 | 571 m² | 278 300 € | 3 127 | novembre 2024 |
| 95 rue André Malraux | maison | 85 m² | 4 | 865 m² | 252 400 € | 2 969 | novembre 2024 |
| 65 rue Youri Gagarine | maison | 67 m² | 4 | 571 m² | 210 000 € | 3 134 | octobre 2024 |
| 175 rue Clément Ader | maison | 91 m² | 6 | 714 m² | 264 700 € | 2 909 | octobre 2024 |
| 153 rue Baron Leroy | maison | 100 m² | 4 | 585 m² | 293 700 € | 2 937 | octobre 2024 |
| 795 route de Lascours | appartement | 120 m² | 4 | 258 000 € | 2 150 | octobre 2024 | |
| 350 rue Jacques Cartier | maison | 110 m² | 5 | 1 486 m² | 380 000 € | 3 455 | octobre 2024 |
| 70 route d'Alès | maison | 95 m² | 5 | 279 m² | 193 350 € | 2 035 | septembre 2024 |
| 54 rue Jean Vilar | maison | 57 m² | 3 | 640 m² | 173 794 € | 3 049 | août 2024 |
| 233 rue des Capucines | maison | 80 m² | 4 | 494 m² | 258 100 € | 3 226 | août 2024 |
| 6694 rue des Rocs | maison | 139 m² | 7 | 1 148 m² | 521 150 € | 3 749 | août 2024 |
| 75 route de Saint-Paul les Fonts à Laudun | appartement | 70 m² | 3 | 162 380 € | 2 320 | juillet 2024 | |
| 39 avenue du Général de Gaulle | maison | 104 m² | 5 | 246 m² | 147 000 € | 1 413 | juillet 2024 |
| 150 rue Corneille | maison | 129 m² | 5 | 753 m² | 213 400 € | 1 654 | juillet 2024 |
| 25 impasse Lucette Olivier | maison | 94 m² | 5 | 301 m² | 249 600 € | 2 655 | juillet 2024 |
| 32 impasse Molière | maison | 135 m² | 5 | 398 m² | 261 500 € | 1 937 | juillet 2024 |
| 40 impasse Danielle Casanova | maison | 76 m² | 4 | 507 m² | 117 000 € | 1 539 | juillet 2024 |
| 15 rue des Lilas | maison | 85 m² | 4 | 1 253 m² | 260 600 € | 3 066 | juillet 2024 |
| 98 rue Albert Camus | maison | 75 m² | 4 | 311 m² | 212 900 € | 2 839 | juin 2024 |
| 33 rue Gustave Courbet | appartement | 36 m² | 1 | 53 000 € | 1 472 | juin 2024 | |
| 484 rue de Boulogne | appartement | 67 m² | 3 | 174 600 € | 2 606 | juin 2024 |
Autour de Laudun-l'Ardoise
Laudun-l'Ardoise est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 36 km. Le relief qui la borde : Massif d'Uchaux à 19 km, Garrigues à 22 km, Montagnette à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Laudun-l'Ardoise appartient à l'aire d'attraction de Bagnols-sur-Cèze, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bagnols-sur-Cèze 1 545 €/m²
- Tresques 2 262 €/m²
- Connaux 2 683 €/m²
- Sabran 2 592 €/m²
- Saint-Nazaire 689 €/m²
- Vénéjan 2 244 €/m²
- Saint-Alexandre 2 638 €/m²
- Orsan 1 556 €/m²
- Gaujac 2 925 €/m²
- Goudargues 2 760 €/m²
- Saint-Paul-les-Fonts 2 421 €/m²
- Chusclan 1 868 €/m²
- Cornillon 2 924 €/m²
- Saint-Marcel-de-Careiret 2 427 €/m²
Les communes limitrophes
Laudun-l'Ardoise touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Orsan 1 556 €/m² 3,6 km
- Codolet 2 565 €/m² 3,9 km
- Saint-Paul-les-Fonts 2 421 €/m² 5,1 km
- Tresques 2 262 €/m² 5,4 km
- Connaux 2 683 €/m² 5,9 km
- Saint-Victor-la-Coste 2 565 €/m² 6,1 km
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² 6,3 km
- Montfaucon 2 135 €/m² 6,7 km
- Caderousse Vaucluse 2 316 €/m² 6,8 km
- Saint-Geniès-de-Comolas 2 676 €/m² 6,9 km
- Bagnols-sur-Cèze 1 545 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laudun-l'Ardoise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roquemaure 1 704 €/m² 10,4 km, 5 529 hab.
- Tavel 2 778 €/m² 10,9 km, 2 083 hab.
- Piolenc Vaucluse 2 085 €/m² 11,3 km, 5 718 hab.
- Orange Vaucluse 1 794 €/m² 11,5 km, 29 706 hab.
- Mornas Vaucluse 2 510 €/m² 12,4 km, 2 569 hab.
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² 13,6 km, 8 117 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : Garde-Grosse, 944 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Tave, Cèze (28 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Gicon à 6,4 km, bois de Saint-Victor à 8,5 km
- rivières Eygues à 6,3 km, Meyne à 9,9 km
- site Natura 2000 Étang de Valliguières à 12 km
- îles Ilon de Codolet à 4,1 km, de la Piboulette à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Laudun-l'Ardoise ?
- jan 6,1 %
- fév 9,2 %
- mars 11,2 %
- avr 6,1 %
- mai 6,5 %
- juin 10,5 %
- juil 11,9 %
- août 6,8 %
- sept 7,1 %
- oct 8,2 %
- nov 4,1 %
- déc 12,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Laudun-l'Ardoise ?
Les maisons vendues à Laudun-l'Ardoise ont un terrain médian de 642 m², mesuré sur 253 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 374 €/m² | 59 |
| 2022 | 2 587 €/m² | 67 |
| 2023 | 2 700 €/m² | 48 |
| 2024 | 2 575 €/m² | 44 |
| 2025 | 2 602 €/m² | 49 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.