Les découpages autour de Saint-Pons-la-Calm
Le prix dans l'aire d'attraction de Bagnols-sur-Cèze
29 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pons-la-Calm est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Issirac 3 630 €/m² une maison
- La Roque-sur-Cèze 2 967 €/m² une maison
- Le Pin 2 963 €/m² une maison
- Gaujac 2 925 €/m² une maison
- Cornillon 2 924 €/m² une maison
- Cavillargues 2 880 €/m² une maison
- Saint-Michel-d'Euzet 2 868 €/m² une maison
- Goudargues 2 760 €/m² une maison
- Salazac 2 755 €/m² une maison
- Saint-André-d'Olérargues 2 689 €/m² une maison
- Connaux 2 683 €/m² une maison
- Saint-Alexandre 2 638 €/m² une maison
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m² une maison
- Sabran 2 592 €/m² une maison
- Codolet 2 565 €/m² une maison
- Saint-Marcel-de-Careiret 2 427 €/m² une maison
- Saint-Paul-les-Fonts 2 421 €/m² une maison
- Saint-Pons-la-Calm 2 406 €/m² une maison
- Saint-Laurent-de-Carnols 2 392 €/m² une maison
- Saint-Gervais 2 389 €/m² une maison
- Saint-Nazaire 2 388 €/m² une maison
- Saint-Étienne-des-Sorts 2 304 €/m² une maison
- Tresques 2 262 €/m² une maison
- Vénéjan 2 244 €/m² une maison
5 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pons-la-Calm
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5276 Font Vieille | 93 m² | 4 | 340 230 € | août 2023 | 3 624 €/m² |
| 13 rue de la Paran | 101 m² | 4 | 260 410 € | mai 2024 | 2 597 €/m² |
| 5231 Les Flourines | 96 m² | 4 | 271 300 € | juin 2021 | 2 515 €/m² |
| 5195 rue sous le Mas | 94 m² | 4 | 239 100 € | juillet 2021 | 2 350 €/m² |
| 1 impasse du Reposoir d'Eau | 90 m² | 4 | 200 000 € | mars 2023 | 2 355 €/m² |
| 5210 rue sous le Mas | 106 m² | 4 | 64 175 € | janvier 2024 | 454 €/m² |
| 5232 Les Flourines | 87 m² | 4 | 240 000 € | janvier 2021 | 2 404 €/m² |
| 5 rue de la Grande Fontaine | 90 m² | 5 | 481 090 € | février 2024 | 5 222 €/m² |
| 5068 rue du Mistral | 85 m² | 4 | 176 000 € | mars 2021 | 2 034 €/m² |
| 5269 chemin du Moulin de Beaufer | 82 m² | 4 | 226 900 € | juillet 2022 | 2 842 €/m² |
| 5 rue de la Grande Fontaine | 90 m² | 5 | 395 000 € | avril 2021 | 3 982 €/m² |
| 9 rue de la Mairie | 107 m² | 5 | 217 000 € | août 2024 | 2 153 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 028 €/m² et 4 267 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pons-la-Calm, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 727 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 561 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Pons-la-Calm
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pons-la-Calm ?
- Le prix médian à Saint-Pons-la-Calm est de 2 406 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 028 €/m² et 4 267 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pons-la-Calm ?
- Les maisons vendues à Saint-Pons-la-Calm ont un terrain médian de 795 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Saint-Pons-la-Calm depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse du Frigoulas | maison | 149 m² | 6 | 1 005 m² | 370 000 € | 2 483 | août 2025 |
| 5133 route d'Uzès | maison | 45 m² | 2 | 795 m² | 97 900 € | 2 176 | juillet 2025 |
| 5 place des Aires | maison | 133 m² | 5 | 1 003 m² | 390 800 € | 2 938 | juin 2025 |
| 8 rue de l'Aven | maison | 62 m² | 2 | 500 m² | 346 500 € | 5 589 | mai 2025 |
| 5317 chemin des Flourines | maison | 123 m² | 5 | 734 m² | 295 900 € | 2 406 | décembre 2024 |
| 5175 rue sous le Mas | maison | 128 m² | 5 | 2 148 m² | 299 250 € | 2 338 | novembre 2024 |
| 5061 rue de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 309 m² | 320 000 € | 4 267 | octobre 2024 |
| 9 rue de la Mairie | maison | 107 m² | 5 | 174 m² | 217 000 € | 2 028 | août 2024 |
| 13 rue de la Paran | maison | 101 m² | 4 | 711 m² | 260 410 € | 2 578 | mai 2024 |
| 5 rue de la Grande Fontaine | maison | 90 m² | 5 | 1 320 m² | 481 090 € | 5 345 | février 2024 |
| 5210 rue sous le Mas | maison | 106 m² | 4 | 1 835 m² | 64 175 € | 605 | janvier 2024 |
| 6 rue de la Magnanerie | maison | 80 m² | 3 | 110 m² | 215 700 € | 2 696 | octobre 2023 |
| 5276 Font Vieille | maison | 93 m² | 4 | 850 m² | 340 230 € | 3 658 | août 2023 |
| 1 impasse du Reposoir d'Eau | maison | 90 m² | 4 | 181 m² | 200 000 € | 2 222 | mars 2023 |
| 1 impasse du Bourrelier | maison | 150 m² | 4 | 185 m² | 200 440 € | 1 336 | février 2023 |
| 5269 chemin du Moulin de Beaufer | maison | 82 m² | 4 | 648 m² | 226 900 € | 2 767 | juillet 2022 |
| 713 chemin de Gandillon | maison | 130 m² | 5 | 9 206 m² | 450 000 € | 3 462 | mars 2022 |
| 5019 ruelle d'en Vieil | maison | 105 m² | 5 | 112 m² | 173 000 € | 1 648 | décembre 2021 |
| 5026 place du Revellin | maison | 200 m² | 4 | 657 m² | 522 100 € | 2 611 | août 2021 |
| 5136 place de l'Ancienne Gare | maison | 73 m² | 3 | 900 m² | 165 000 € | 2 260 | juillet 2021 |
| 5195 rue sous le Mas | maison | 94 m² | 4 | 917 m² | 239 100 € | 2 544 | juillet 2021 |
| 5231 Les Flourines | maison | 96 m² | 4 | 1 395 m² | 271 300 € | 2 826 | juin 2021 |
| 2 rue de la Grande Fontaine | maison | 150 m² | 7 | 385 m² | 579 450 € | 3 863 | mai 2021 |
| 5010 rue de la Tournelle | maison | 69 m² | 3 | 5 399 m² | 150 852 € | 2 186 | avril 2021 |
| 5 rue de la Grande Fontaine | maison | 90 m² | 5 | 1 320 m² | 395 000 € | 4 389 | avril 2021 |
| 5068 rue du Mistral | maison | 85 m² | 4 | 370 m² | 176 000 € | 2 071 | mars 2021 |
| 5232 Les Flourines | maison | 87 m² | 4 | 1 545 m² | 240 000 € | 2 759 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Pons-la-Calm
Saint-Pons-la-Calm est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 44 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 14 km, Massif d'Uchaux à 26 km, Montagnette à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pons-la-Calm appartient à l'aire d'attraction de Bagnols-sur-Cèze, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bagnols-sur-Cèze 1 545 €/m²
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m²
- Tresques 2 262 €/m²
- Connaux 2 683 €/m²
- Sabran 2 592 €/m²
- Saint-Nazaire 689 €/m²
- Vénéjan 2 244 €/m²
- Saint-Alexandre 2 638 €/m²
- Orsan 1 556 €/m²
- Gaujac 2 925 €/m²
- Goudargues 2 760 €/m²
- Saint-Paul-les-Fonts 2 421 €/m²
- Chusclan 1 868 €/m²
- Cornillon 2 924 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pons-la-Calm touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Pin 2 963 €/m² 1,8 km
- Gaujac 2 925 €/m² 2,6 km
- Tresques 2 262 €/m² 3,9 km
- Cavillargues 2 880 €/m² 4,1 km
- La Capelle-et-Masmolène 2 693 €/m² 6,1 km
- Sabran 2 592 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pons-la-Calm : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m² 8,5 km, 6 835 hab.
- Saint-Victor-la-Coste 2 565 €/m² 8,5 km, 2 233 hab.
- Bagnols-sur-Cèze 1 545 €/m² 9,2 km, 18 112 hab.
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m² 10,1 km, 3 173 hab.
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² 11,6 km, 2 996 hab.
- Uzès 3 497 €/m² 13,4 km, 8 519 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 55 km : Garde-Grosse, 944 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Vallabrix à 6,5 km, bois de Saint-Victor à 8,9 km
- rivières Tave à 12 km, Cèze à 12 km
- sites Natura 2000 Le Valat de Solan à 5,1 km, Étang et mares de la Capelle à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Pons-la-Calm ?
Les maisons vendues à Saint-Pons-la-Calm ont un terrain médian de 795 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 577 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 406 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.