Les découpages autour de Saint-Laurent-de-Carnols
Le prix dans l'aire d'attraction de Bagnols-sur-Cèze
29 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Laurent-de-Carnols est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Issirac 3 630 €/m² une maison
- La Roque-sur-Cèze 2 967 €/m² une maison
- Le Pin 2 963 €/m² une maison
- Gaujac 2 925 €/m² une maison
- Cornillon 2 924 €/m² une maison
- Cavillargues 2 880 €/m² une maison
- Saint-Michel-d'Euzet 2 868 €/m² une maison
- Goudargues 2 760 €/m² une maison
- Salazac 2 755 €/m² une maison
- Saint-André-d'Olérargues 2 689 €/m² une maison
- Connaux 2 683 €/m² une maison
- Saint-Alexandre 2 638 €/m² une maison
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m² une maison
- Sabran 2 592 €/m² une maison
- Codolet 2 565 €/m² une maison
- Saint-Marcel-de-Careiret 2 427 €/m² une maison
- Saint-Paul-les-Fonts 2 421 €/m² une maison
- Saint-Pons-la-Calm 2 406 €/m² une maison
- Saint-Laurent-de-Carnols 2 392 €/m² une maison
- Saint-Gervais 2 389 €/m² une maison
- Saint-Nazaire 2 388 €/m² une maison
- Saint-Étienne-des-Sorts 2 304 €/m² une maison
- Tresques 2 262 €/m² une maison
- Vénéjan 2 244 €/m² une maison
5 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Laurent-de-Carnols
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5162 montée de Cadière | 100 m² | 4 | 145 000 € | octobre 2021 | 1 582 €/m² |
| 2 impasse de l'Oustaou | 89 m² | 4 | 338 000 € | août 2023 | 3 649 €/m² |
| 5434 route de Goudargues | 108 m² | 4 | 267 390 € | juillet 2021 | 2 508 €/m² |
| 5006 rue du Moulin à Huile | 98 m² | 5 | 131 300 € | novembre 2023 | 1 390 €/m² |
| 260 route de Goudargues | 113 m² | 4 | 336 200 € | septembre 2022 | 2 414 €/m² |
| 66 bis chemin des Oliviers | 84 m² | 4 | 195 000 € | juin 2024 | 2 454 €/m² |
| 5164 chemin de la Roubine | 102 m² | 5 | 120 000 € | mars 2021 | 1 204 €/m² |
| 5167 chemin des Écoliers | 117 m² | 4 | 260 000 € | juillet 2021 | 2 263 €/m² |
| 51 impasse de la Coste | 85 m² | 4 | 224 800 € | février 2021 | 2 445 €/m² |
| 132 rue de la Verrière | 125 m² | 4 | 333 800 € | décembre 2024 | 2 642 €/m² |
| 5136 chemin de la Roubine | 83 m² | 4 | 160 000 € | février 2022 | 1 508 €/m² |
| 5120 rue des Chartreux | 82 m² | 4 | 189 000 € | janvier 2022 | 2 053 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 321 €/m² et 2 670 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent-de-Carnols, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 764 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 321 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Laurent-de-Carnols
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Laurent-de-Carnols ?
- Le prix médian à Saint-Laurent-de-Carnols est de 2 392 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 321 €/m² et 2 670 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-de-Carnols ?
- Les maisons vendues à Saint-Laurent-de-Carnols ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Saint-Laurent-de-Carnols depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5056 impasse du Vannier | maison | 78 m² | 3 | 66 m² | 107 500 € | 1 378 | novembre 2025 |
| 132 rue de la Verrière | maison | 125 m² | 4 | 1 163 m² | 333 800 € | 2 670 | décembre 2024 |
| 5299 chemin des Écoliers | maison | 150 m² | 5 | 800 m² | 358 800 € | 2 392 | décembre 2024 |
| 5088 route de Salazac | maison | 85 m² | 3 | 11 235 m² | 285 000 € | 3 353 | décembre 2024 |
| 66 bis chemin des Oliviers | maison | 84 m² | 4 | 481 m² | 195 000 € | 2 321 | juin 2024 |
| 5005 rue du Moulin à Huile | maison | 158 m² | 5 | 1 070 m² | 285 000 € | 1 804 | mai 2024 |
| 5006 rue du Moulin à Huile | maison | 98 m² | 5 | 730 m² | 131 300 € | 1 340 | novembre 2023 |
| 2 impasse de l'Oustaou | maison | 89 m² | 4 | 1 522 m² | 338 000 € | 3 798 | août 2023 |
| 260 route de Goudargues | maison | 113 m² | 4 | 1 079 m² | 336 200 € | 2 975 | septembre 2022 |
| 5080 rue des Chartreux | maison | 45 m² | 3 | 82 m² | 132 000 € | 2 933 | août 2022 |
| 5136 chemin de la Roubine | maison | 83 m² | 4 | 1 305 m² | 160 000 € | 1 928 | février 2022 |
| 5176 impasse des Roses Trémières | maison | 132 m² | 5 | 355 m² | 455 920 € | 3 454 | janvier 2022 |
| 5120 rue des Chartreux | maison | 82 m² | 4 | 187 m² | 189 000 € | 2 305 | janvier 2022 |
| 5162 montée de Cadière | maison | 100 m² | 4 | 517 m² | 145 000 € | 1 450 | octobre 2021 |
| 5167 chemin des Écoliers | maison | 117 m² | 4 | 1 000 m² | 260 000 € | 2 222 | juillet 2021 |
| 5434 route de Goudargues | maison | 108 m² | 4 | 1 066 m² | 267 390 € | 2 476 | juillet 2021 |
| 5164 chemin de la Roubine | maison | 102 m² | 5 | 970 m² | 120 000 € | 1 176 | mars 2021 |
| 51 impasse de la Coste | maison | 85 m² | 4 | 1 968 m² | 224 800 € | 2 645 | février 2021 |
| 5281 Cadierre | maison | 131 m² | 4 | 1 851 m² | 362 100 € | 2 764 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Laurent-de-Carnols
Saint-Laurent-de-Carnols est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 43 km. Le relief qui la borde : Massif d'Uchaux à 22 km, Tricastin à 23 km, Garrigues à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Laurent-de-Carnols appartient à l'aire d'attraction de Bagnols-sur-Cèze, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bagnols-sur-Cèze 1 545 €/m²
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m²
- Tresques 2 262 €/m²
- Connaux 2 683 €/m²
- Sabran 2 592 €/m²
- Saint-Nazaire 689 €/m²
- Vénéjan 2 244 €/m²
- Saint-Alexandre 2 638 €/m²
- Orsan 1 556 €/m²
- Gaujac 2 925 €/m²
- Goudargues 2 760 €/m²
- Saint-Paul-les-Fonts 2 421 €/m²
- Chusclan 1 868 €/m²
- Cornillon 2 924 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Laurent-de-Carnols touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Michel-d'Euzet 2 868 €/m² 2,4 km
- Cornillon 2 924 €/m² 3,3 km
- La Roque-sur-Cèze 2 967 €/m² 3,6 km
- Salazac 2 755 €/m² 3,9 km
- Saint-Paulet-de-Caisson 2 500 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Christol-de-Rodières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent-de-Carnols : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-Saint-Esprit 1 340 €/m² 9,2 km, 10 958 hab.
- Bagnols-sur-Cèze 1 545 €/m² 10,0 km, 18 112 hab.
- Saint-Marcel-d'Ardèche Ardèche 2 032 €/m² 13,0 km, 2 346 hab.
- Lapalud Vaucluse 1 273 €/m² 15,0 km, 3 853 hab.
- Mondragon Vaucluse 1 455 €/m² 16,0 km, 3 833 hab.
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m² 16,7 km, 6 835 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 48 km : Cham du Cros, 1 202 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Valbonne à 2,1 km, bois de Goudargues à 8,8 km
- rivières Lauzon à 11 km, Glueyre à 12 km
- site Natura 2000 Forêt de Valbonne à 2,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-de-Carnols ?
Les maisons vendues à Saint-Laurent-de-Carnols ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 349 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 933 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 392 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.