Les découpages autour de Saint-André-sur-Orne
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-André-sur-Orne est la 63e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-André-sur-Orne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de l'Église | 95 m² | 4 | 247 500 € | mars 2025 | 2 605 €/m² |
| 23 rue Jean-Jaurès | 93 m² | 4 | 212 400 € | juillet 2022 | 2 603 €/m² |
| 28 rue de l'Église | 95 m² | 4 | 196 000 € | avril 2023 | 1 896 €/m² |
| 32 rue des Canadiens | 92 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2021 | 1 098 €/m² |
| 7 rue du Professeur Gombeaux | 79 m² | 4 | 81 450 € | décembre 2025 | 1 031 €/m² |
| 6 rue de la Haye | 85 m² | 4 | 235 500 € | octobre 2021 | 2 800 €/m² |
| 8 rue du Clos du Hamel | 85 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2021 | 1 427 €/m² |
| 34 rue Jean-Jaurès | 88 m² | 5 | 185 000 € | novembre 2024 | 2 605 €/m² |
| 11 rue Jean-Jaurès | 88 m² | 5 | 193 000 € | octobre 2024 | 2 718 €/m² |
| 23 rue de Luxembourg | 104 m² | 4 | 281 800 € | octobre 2025 | 2 710 €/m² |
| 20 rue de Luxembourg | 81 m² | 4 | 240 000 € | mars 2023 | 2 724 €/m² |
| 1 rue de Luxembourg | 79 m² | 4 | 166 000 € | octobre 2024 | 2 604 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 54 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 273 €/m² et 2 749 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-André-sur-Orne, une maison de moins de 70 m² se vend 3 032 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 841 €/m², soit 65 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-André-sur-Orne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Saint-André-sur-Orne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Professeur Gombeaux | maison | 79 m² | 4 | 642 m² | 81 450 € | 1 031 | décembre 2025 |
| 23 rue de Luxembourg | maison | 104 m² | 4 | 608 m² | 281 800 € | 2 710 | octobre 2025 |
| 4 D Sente aux Moines | maison | 110 m² | 5 | 695 m² | 250 000 € | 2 273 | septembre 2025 |
| 23 bis rue de l'Église | maison | 117 m² | 5 | 582 m² | 321 680 € | 2 749 | août 2025 |
| 28 rue de Bruxelles | maison | 157 m² | 4 | 851 m² | 459 100 € | 2 924 | avril 2025 |
| 11 rue de l'Église | maison | 95 m² | 4 | 660 m² | 247 500 € | 2 605 | mars 2025 |
| 23 rue de Stockholm | maison | 97 m² | 5 | 419 m² | 150 570 € | 1 552 | mars 2025 |
| 5 rue du Minerai | maison | 38 m² | 3 | 100 m² | 113 500 € | 2 987 | janvier 2025 |
| 4 bis Sente aux Moines | maison | 110 m² | 5 | 817 m² | 250 000 € | 2 273 | janvier 2025 |
| 4 rue Bisson | maison | 40 m² | 1 | 135 m² | 218 890 € | 5 472 | décembre 2024 |
| 4 rue des Prés | maison | 82 m² | 2 | 617 m² | 145 000 € | 1 768 | décembre 2024 |
| 14 rue Royal Black Watch | maison | 152 m² | 6 | 551 m² | 342 500 € | 2 253 | novembre 2024 |
| 34 rue Jean-Jaurès | maison | 88 m² | 5 | 434 m² | 185 000 € | 2 102 | novembre 2024 |
| 7 rue des Prés | maison | 68 m² | 4 | 866 m² | 197 000 € | 2 897 | octobre 2024 |
| 3 G rue des Canadiens | maison | 120 m² | 5 | 1 527 m² | 340 000 € | 2 833 | octobre 2024 |
| 11 rue Jean-Jaurès | maison | 88 m² | 5 | 428 m² | 193 000 € | 2 193 | octobre 2024 |
| 1 rue de Luxembourg | maison | 79 m² | 4 | 166 000 € | 2 101 | octobre 2024 | |
| 15 rue de l'Église | maison | 55 m² | 2 | 1 148 m² | 300 000 € | 5 455 | septembre 2024 |
| 45 rue Alfred Lefèvre | maison | 160 m² | 5 | 1 000 m² | 277 990 € | 1 737 | août 2024 |
| 9 rue du Clos du Hamel | maison | 164 m² | 6 | 703 m² | 302 000 € | 1 841 | août 2024 |
| 34 rue des Canadiens | maison | 94 m² | 5 | 220 m² | 210 000 € | 2 234 | août 2024 |
| 8 rue de Stockholm | maison | 143 m² | 6 | 751 m² | 197 000 € | 1 378 | avril 2024 |
| 5 rue de Bruxelles | maison | 120 m² | 5 | 694 m² | 292 600 € | 2 438 | avril 2024 |
| 17 rue Royal Black Watch | maison | 105 m² | 5 | 663 m² | 202 000 € | 1 924 | mars 2024 |
| 40 rue des Canadiens | maison | 100 m² | 3 | 165 m² | 179 000 € | 1 790 | mars 2024 |
| venelle de l'Église | maison | 46 m² | 2 | 274 m² | 91 500 € | 1 989 | février 2024 |
| 5291 rue d'Etavaux | maison | 35 m² | 2 | 1 688 m² | 29 000 € | 829 | décembre 2023 |
| 13 rue du Professeur Gombeaux | maison | 70 m² | 3 | 703 m² | 215 000 € | 3 071 | octobre 2023 |
| 12 rue de Luxembourg | maison | 79 m² | 4 | 218 000 € | 2 759 | octobre 2023 | |
| 10 rue du Hamel | maison | 119 m² | 6 | 757 m² | 195 000 € | 1 639 | juillet 2023 |
| 17 rue de l'Église | maison | 126 m² | 5 | 752 m² | 307 200 € | 2 438 | mai 2023 |
| 16 rue Abbé Boudier | maison | 65 m² | 4 | 309 m² | 200 000 € | 3 077 | mai 2023 |
| 40 rue de l'Église | maison | 88 m² | 3 | 608 m² | 243 000 € | 2 761 | mai 2023 |
| 18 rue de Bruxelles | maison | 69 m² | 2 | 674 m² | 305 000 € | 4 420 | avril 2023 |
| 28 rue de l'Église | maison | 95 m² | 4 | 701 m² | 196 000 € | 2 063 | avril 2023 |
| 8 rue de la Haye | maison | 85 m² | 3 | 675 m² | 247 000 € | 2 906 | mars 2023 |
| 20 rue de Luxembourg | maison | 81 m² | 4 | 605 m² | 240 000 € | 2 963 | mars 2023 |
| 2 rue du Professeur Gombeaux | maison | 108 m² | 4 | 438 m² | 246 000 € | 2 278 | mars 2023 |
| 25 rue de Stockholm | maison | 69 m² | 4 | 558 m² | 225 000 € | 3 261 | février 2023 |
| 26 rue de Luxembourg | maison | 79 m² | 4 | 240 000 € | 3 038 | janvier 2023 | |
| 3 rue des Canadiens | maison | 70 m² | 3 | 1 571 m² | 160 000 € | 2 286 | novembre 2022 |
| 5 rue Caillemer | maison | 71 m² | 3 | 85 m² | 174 000 € | 2 451 | août 2022 |
| 8 rue Bisson | maison | 74 m² | 3 | 405 m² | 160 000 € | 2 162 | août 2022 |
| 32 rue de Rome | maison | 114 m² | 7 | 620 m² | 377 000 € | 3 307 | août 2022 |
| 9 rue Abbé Boudier | maison | 65 m² | 4 | 295 m² | 169 000 € | 2 600 | août 2022 |
| 23 rue Jean-Jaurès | maison | 93 m² | 4 | 481 m² | 212 400 € | 2 284 | juillet 2022 |
| 7 rue du Minerai | maison | 55 m² | 3 | 135 m² | 215 000 € | 3 909 | avril 2022 |
| 12 rue du Professeur Gombeaux | maison | 74 m² | 5 | 410 m² | 133 333 € | 1 802 | avril 2022 |
| 2 venelle de l'Église | maison | 37 m² | 3 | 328 m² | 75 000 € | 2 027 | avril 2022 |
| 3 rue Bisson | maison | 83 m² | 4 | 767 m² | 210 000 € | 2 530 | décembre 2021 |
| 32 rue Jean-Jaurès | maison | 89 m² | 5 | 522 m² | 237 000 € | 2 663 | décembre 2021 |
| 6 rue de la Haye | maison | 85 m² | 4 | 610 m² | 235 500 € | 2 771 | octobre 2021 |
| 32 rue des Canadiens | maison | 92 m² | 4 | 274 m² | 100 000 € | 1 087 | octobre 2021 |
| 22 rue du Professeur Gombeaux | maison | 131 m² | 6 | 568 m² | 297 000 € | 2 267 | septembre 2021 |
| 8 rue du Clos du Hamel | maison | 85 m² | 4 | 368 m² | 120 000 € | 1 412 | septembre 2021 |
| 22 rue de Bruxelles | maison | 138 m² | 6 | 683 m² | 347 500 € | 2 518 | août 2021 |
| 3 rue Jean-Jaurès | maison | 89 m² | 5 | 240 m² | 180 200 € | 2 025 | juillet 2021 |
| 4 rue Moitoiret | maison | 80 m² | 3 | 722 m² | 225 000 € | 2 813 | juillet 2021 |
| 1 impasse Louis Victor Sablery | maison | 107 m² | 6 | 531 m² | 227 000 € | 2 121 | juillet 2021 |
| 12 bis rue de Luxembourg | maison | 79 m² | 4 | 209 000 € | 2 646 | avril 2021 | |
| 25 rue du Professeur Gombeaux | maison | 107 m² | 6 | 757 m² | 337 110 € | 3 151 | mars 2021 |
| 4 rue de Bruxelles | maison | 78 m² | 2 | 609 m² | 322 000 € | 4 128 | mars 2021 |
| 5310 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 1 506 m² | 210 000 € | 2 625 | mars 2021 |
Autour de Saint-André-sur-Orne
Saint-André-sur-Orne est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 24 km, Pays d'Auge à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-André-sur-Orne appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-André-sur-Orne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Feuguerolles-Bully 2 887 €/m² 1,9 km
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m² 2,8 km
- Saint-Martin-de-May 2 740 €/m² 2,8 km
- Maltot 2 825 €/m² 2,9 km
- Louvigny 2 759 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-André-sur-Orne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ifs 2 383 €/m² 4,4 km, 11 937 hab.
- Laize-Clinchamps 2 576 €/m² 4,7 km, 2 155 hab.
- Fontaine-Étoupefour 2 725 €/m² 5,0 km, 2 810 hab.
- Fontenay-le-Marmion 2 539 €/m² 5,1 km, 2 055 hab.
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m² 5,8 km, 5 377 hab.
- Bretteville-sur-Odon 3 190 €/m² 6,0 km, 4 494 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : Sword Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Grimbosq à 9,0 km, domaniale de Cinglais à 10 km
- rivières Laize à 2,9 km, Odon à 4,4 km
- site Natura 2000 Combles de l'église d'Amayé-sur-Orne à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-André-sur-Orne ?
- jan 4,8 %
- fév 3,2 %
- mars 15,9 %
- avr 14,3 %
- mai 4,8 %
- juin 0,0 %
- juil 7,9 %
- août 14,3 %
- sept 6,3 %
- oct 14,3 %
- nov 4,8 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 578 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 286 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 834 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 102 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 605 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.