Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Gard / Saint-Étienne-de-l'Olm

Prix de l'immobilier à Saint-Étienne-de-l'Olm

1 512€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 955 1 938 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Étienne-de-l'Olm

Le prix dans l'aire d'attraction de Alès

51 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Étienne-de-l'Olm est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Étienne-de-l'Olm

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 21,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 27 237 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 125 m², 4 pièces , 510 m² de terrain

194 000 € à 299 000 €

médiane des comparables 243 000 €, soit 1 946 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Étienne-de-l'Olm, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 place de l'Abreuvoir 122 m² 4 262 000 € décembre 2024 1 875 €/m²
43 rue de la Mairie 113 m² 4 218 500 € juillet 2021 1 952 €/m²
110 chemin de la Bergerie 123 m² 5 333 800 € décembre 2022 2 391 €/m²
200 chemin des Galabrunes 137 m² 5 337 000 € février 2025 2 147 €/m²
9 rue Calade du Terrailler 155 m² 4 195 000 € juillet 2022 1 172 €/m²
3 rue du Tirage 132 m² 6 143 900 € septembre 2021 1 160 €/m²
181 chemin des Camps 93 m² 4 258 250 € février 2025 2 533 €/m²
111 rue du Château d'Eau 100 m² 3 176 000 € février 2022 1 552 €/m²
83 chemin de l'Olm 144 m² 6 339 365 € avril 2023 1 881 €/m²
5011 rue Calade de l'École 165 m² 5 452 330 € septembre 2024 2 457 €/m²
15 rue du Four Banal 160 m² 6 310 000 € décembre 2021 1 946 €/m²
2 rue Calade du Terrailler 178 m² 8 170 000 € février 2021 943 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 955 €/m² et 1 938 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Étienne-de-l'Olm, une maison de 110 à 140 m² se vend 2 148 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 938 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Saint-Étienne-de-l'Olm

Combien coûte le mètre carré à Saint-Étienne-de-l'Olm ?
Le prix médian à Saint-Étienne-de-l'Olm est de 1 512 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 955 €/m² et 1 938 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-Étienne-de-l'Olm ?
Les maisons vendues à Saint-Étienne-de-l'Olm ont un terrain médian de 513 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Étienne-de-l'Olm depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue du Tirage maison 70 m² 1 118 m² 123 000 € 1 757 novembre 2025
5 place de l'Abreuvoir maison 368 m² 8 1 480 m² 1 711 270 € 4 650 novembre 2025
181 chemin des Camps maison 93 m² 4 258 250 € 2 777 février 2025
200 chemin des Galabrunes maison 137 m² 5 1 194 m² 337 000 € 2 460 février 2025
2 place de l'Abreuvoir maison 122 m² 4 651 m² 262 000 € 2 148 décembre 2024
2 rue Calade du Temple maison 72 m² 2 400 m² 160 000 € 2 222 octobre 2024
5011 rue Calade de l'École maison 165 m² 5 198 m² 452 330 € 2 741 septembre 2024
83 chemin de l'Olm maison 144 m² 6 1 947 m² 339 365 € 2 357 avril 2023
110 chemin de la Bergerie maison 123 m² 5 747 m² 333 800 € 2 714 décembre 2022
9 rue Calade du Terrailler maison 155 m² 4 135 m² 195 000 € 1 258 juillet 2022
1 rue du Four Banal maison 35 m² 1 513 m² 180 000 € 5 143 février 2022
111 rue du Château d'Eau maison 100 m² 3 628 m² 176 000 € 1 760 février 2022
15 rue du Four Banal maison 160 m² 6 444 m² 310 000 € 1 938 décembre 2021
7 place du Four Banal maison 80 m² 4 150 m² 50 000 € 625 novembre 2021
112 rue du Château d'Eau maison 52 m² 2 1 551 m² 253 500 € 4 875 septembre 2021
3 rue du Tirage maison 132 m² 6 78 m² 143 900 € 1 090 septembre 2021
43 rue de la Mairie maison 113 m² 4 415 m² 218 500 € 1 934 juillet 2021
2 rue Calade du Terrailler maison 178 m² 8 609 m² 170 000 € 955 février 2021

Autour de Saint-Étienne-de-l'Olm

Saint-Étienne-de-l'Olm est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 74 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 20 km, Costières à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Étienne-de-l'Olm appartient à l'aire d'attraction de Alès, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Étienne-de-l'Olm touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

  • Deaux 2 184 €/m² 2,2 km

Voisines sans prix publiable : Saint-Hippolyte-de-Caton, Martignargues, Monteils, Saint-Césaire-de-Gauzignan, Saint-Jean-de-Ceyrargues. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Étienne-de-l'Olm : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : montagne de la Fage, 931 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • montagne mont Bouquet à 11 km
  • rivières Gardon d'Alès à 5,2 km, Gardon de Saint-Jean à 5,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saint-Étienne-de-l'Olm ?

Les maisons vendues à Saint-Étienne-de-l'Olm ont un terrain médian de 513 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.