Prix de l'immobilier à Saint-Flavy
1 706€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Flavy
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Flavy est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Flavy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 rue Principale | 95 m² | 4 | 130 000 € | juin 2025 | 1 368 €/m² |
| 1 rue Principale | 92 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2025 | 1 848 €/m² |
| 7 rue de l'Ardusson | 92 m² | 4 | 192 000 € | octobre 2024 | 2 134 €/m² |
| 34 rue Principale | 104 m² | 3 | 60 000 € | juin 2021 | 672 €/m² |
| 33 rue de l'Ardusson | 111 m² | 3 | 140 000 € | mai 2021 | 1 469 €/m² |
| 30 rue Principale | 140 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2024 | 657 €/m² |
| 55 rue Principale | 132 m² | 4 | 185 000 € | février 2021 | 1 632 €/m² |
| 49 rue Principale | 159 m² | 4 | 271 300 € | novembre 2025 | 1 706 €/m² |
| 6 rue des Fontaines | 150 m² | 5 | 360 329 € | juillet 2023 | 2 498 €/m² |
| 38 rue Principale | 83 m² | 1 | 36 000 € | avril 2024 | 443 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 594 €/m² et 1 848 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Saint-Flavy depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue Principale | maison | 45 m² | 4 | 1 516 m² | 125 850 € | 2 797 | décembre 2025 |
| 1 rue Principale | maison | 92 m² | 4 | 981 m² | 170 000 € | 1 848 | novembre 2025 |
| 49 rue Principale | maison | 159 m² | 4 | 1 387 m² | 271 300 € | 1 706 | novembre 2025 |
| 31 rue Principale | maison | 64 m² | 3 | 634 m² | 102 000 € | 1 594 | juillet 2025 |
| 43 rue Principale | maison | 95 m² | 4 | 2 333 m² | 130 000 € | 1 368 | juin 2025 |
| 30 rue Principale | maison | 140 m² | 4 | 1 397 m² | 90 000 € | 643 | octobre 2024 |
| 7 rue de l'Ardusson | maison | 92 m² | 4 | 845 m² | 192 000 € | 2 087 | octobre 2024 |
| 38 rue Principale | maison | 83 m² | 1 | 910 m² | 36 000 € | 434 | avril 2024 |
| 7 rue Traversière | maison | 65 m² | 2 | 575 m² | 55 000 € | 846 | janvier 2024 |
| 6 rue des Fontaines | maison | 150 m² | 5 | 1 270 m² | 360 329 € | 2 402 | juillet 2023 |
| 14 route de Prunay | maison | 180 m² | 3 | 2 300 m² | 348 000 € | 1 933 | janvier 2023 |
| 34 rue Principale | maison | 104 m² | 3 | 1 000 m² | 60 000 € | 577 | juin 2021 |
| 33 rue de l'Ardusson | maison | 111 m² | 3 | 2 199 m² | 140 000 € | 1 261 | mai 2021 |
| 55 rue Principale | maison | 132 m² | 4 | 5 275 m² | 185 000 € | 1 402 | février 2021 |
Autour de Saint-Flavy
Saint-Flavy est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 68 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Flavy appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Flavy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Prunay-Belleville 1 839 €/m² 4,2 km
- Ossey-les-Trois-Maisons 1 433 €/m² 4,4 km
- Marigny-le-Châtel 1 220 €/m² 4,5 km
- Orvilliers-Saint-Julien 1 111 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Échemines. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Flavy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Romilly-sur-Seine 867 €/m² 13,1 km, 14 959 hab.
- Saint-Lyé 2 115 €/m² 15,7 km, 2 956 hab.
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m² 20,3 km, 3 236 hab.
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m² 21,0 km, 12 648 hab.
- Sainte-Savine 1 515 €/m² 21,8 km, 10 289 hab.
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² 22,4 km, 3 692 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 149 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.