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Prix de l'immobilier à Saint-Genest-Lerpt
1 765€/m² pour un appartement, prix médian des 47 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Genest-Lerpt
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
- 49 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Genest-Lerpt est la 66e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Genest-Lerpt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue du 8 Mai 1945 | 70 m² | 3 | 125 000 € | avril 2024 | 1 785 €/m² |
| 12 rue Gambetta | 72 m² | 3 | 160 000 € | janvier 2025 | 2 222 €/m² |
| 43 rue Pierre et Marie Curie | 68 m² | 3 | 120 000 € | avril 2025 | 1 765 €/m² |
| 4 rue Dorian | 68 m² | 3 | 92 000 € | avril 2025 | 1 353 €/m² |
| 4 rue Abbé Pierre | 73 m² | 3 | 219 000 € | juillet 2025 | 3 000 €/m² |
| La Reine | 73 m² | 3 | 334 152 € | juin 2025 | 4 577 €/m² |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | 67 m² | 3 | 130 000 € | juillet 2025 | 1 940 €/m² |
| 1 rue des Verchères | 66 m² | 3 | 134 000 € | janvier 2025 | 2 030 €/m² |
| 19 rue de la République | 70 m² | 3 | 116 000 € | mai 2022 | 1 412 €/m² |
| 32 rue de Montbrison | 70 m² | 3 | 118 000 € | mars 2022 | 1 436 €/m² |
| 34 rue de Montbrison | 65 m² | 3 | 119 000 € | novembre 2025 | 1 831 €/m² |
| 9 route de Landuzière | 71 m² | 3 | 211 000 € | février 2022 | 2 532 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 584 €/m² à 1 765 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 638 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 587 €/m² et 2 332 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Genest-Lerpt, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 613 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 605 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Genest-Lerpt, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Genest-Lerpt
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Genest-Lerpt ?
- Le prix médian à Saint-Genest-Lerpt est de 1 765 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 47 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 587 €/m² et 2 332 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Genest-Lerpt ?
- Pialon, à 3 182 €/m². Le moins cher est Au Rousset, à 1 333 €/m², soit 139 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Genest-Lerpt ?
- En avril, qui concentre 11,7 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Genest-Lerpt ?
- Les maisons vendues à Saint-Genest-Lerpt ont un terrain médian de 735 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Genest-Lerpt
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 139 % : Pialon à 3 182 €/m², Au Rousset à 1 333 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Plat 1 675 €/m² 51 ventes, 6 % de maisons
- Joux 2 783 €/m² 38 ventes, 63 % de maisons
- Crêt de Fraisse 2 441 €/m² 29 ventes, 76 % de maisons
- la Font 1 641 €/m² 25 ventes, 20 % de maisons
- la Tuilerie 2 015 €/m² 22 ventes, 18 % de maisons
- le Tissot 1 929 €/m² 21 ventes, 38 % de maisons
- la Reine 2 468 €/m² 21 ventes, 19 % de maisons
- Pialon 3 182 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- Trémolin 2 383 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Croix de Mure 1 562 €/m² 15 ventes, 20 % de maisons
- Au Rousset 1 333 €/m² 13 ventes, 46 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 16 lieux-dits de Saint-Genest-Lerpt portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Vigne (9), le Minois (7), Grand Charlieu (6), Montsalson (6), Bugnette (5), le Crêt (5), A Fond Sud (4), la Matrassiere (4), le Cluzel (4), Manevy (3), Marandon (3), Cizeron (2), Dourdel (2), la Cale (2), Aux Baraudes (1), Robertanne (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AW 2 972 €/m² 11 ventes
- section C 2 963 €/m² 14 ventes
- section AX 2 785 €/m² 21 ventes
- section AD 2 666 €/m² 14 ventes
- section AI 2 626 €/m² 42 ventes
- section AP 2 598 €/m² 19 ventes
- section AV 2 383 €/m² 13 ventes
- section AH 1 873 €/m² 9 ventes
- section AK 1 786 €/m² 15 ventes
- section AO 1 759 €/m² 22 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 78 y sont recensées à Saint-Genest-Lerpt, 29 ont pu être situées, et 335 ventes sur 341 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 341 retenues à Saint-Genest-Lerpt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue de la République | appartement | 77 m² | 4 | 124 000 € | 1 610 | décembre 2025 | |
| 7 rue de Montbrison | appartement | 80 m² | 3 | 139 000 € | 1 738 | décembre 2025 | |
| 3 allée de Sully | appartement | 63 m² | 3 | 170 000 € | 2 698 | décembre 2025 | |
| 3 rue Eugène Bonnardel | appartement | 86 m² | 4 | 140 000 € | 1 628 | décembre 2025 | |
| 2 allée André le Nôtre | maison | 107 m² | 4 | 897 m² | 313 500 € | 2 930 | décembre 2025 |
| 26 rue de Montbrison | appartement | 31 m² | 1 | 50 000 € | 1 613 | décembre 2025 | |
| 14 rue Albert Camus | maison | 170 m² | 5 | 935 m² | 400 000 € | 2 353 | décembre 2025 |
| 1 rue Victor Hugo | appartement | 52 m² | 2 | 125 000 € | 2 404 | décembre 2025 | |
| 29 rue de la République | appartement | 77 m² | 4 | 129 000 € | 1 675 | novembre 2025 | |
| 14 rue Jacques Cartier | maison | 89 m² | 4 | 245 m² | 250 500 € | 2 815 | novembre 2025 |
| 34 rue de Montbrison | appartement | 65 m² | 3 | 119 000 € | 1 831 | novembre 2025 | |
| 2 rue Gambetta | appartement | 77 m² | 2 | 100 000 € | 1 299 | octobre 2025 | |
| 8 lotissement Bel Azur | maison | 88 m² | 4 | 813 m² | 247 000 € | 2 807 | octobre 2025 |
| 10 rue Richelieu | appartement | 58 m² | 3 | 162 000 € | 2 793 | octobre 2025 | |
| 10 rue Richelieu | appartement | 48 m² | 3 | 126 050 € | 2 626 | octobre 2025 | |
| 5 rue Jacques Cartier | maison | 97 m² | 4 | 400 m² | 277 400 € | 2 860 | septembre 2025 |
| 29 rue de la République | appartement | 63 m² | 3 | 115 000 € | 1 825 | septembre 2025 | |
| 12 rue Jacques Cartier | maison | 95 m² | 4 | 365 m² | 249 850 € | 2 630 | septembre 2025 |
| 37 rue de la République | appartement | 48 m² | 3 | 132 500 € | 2 760 | septembre 2025 | |
| 8 impasse Château Philip | maison | 132 m² | 4 | 830 m² | 503 660 € | 3 816 | septembre 2025 |
| 9029 allée des Bois | maison | 99 m² | 4 | 2 640 m² | 190 000 € | 1 919 | août 2025 |
| 3 rue du Révérend Père Chaize | maison | 78 m² | 3 | 611 m² | 230 000 € | 2 949 | août 2025 |
| 9003 Le Minois | maison | 201 m² | 7 | 1 295 m² | 636 500 € | 3 167 | juillet 2025 |
| 9028 Le Cluzel | maison | 100 m² | 4 | 229 000 € | 2 290 | juillet 2025 | |
| 9 rue Pierre et Marie Curie | maison | 65 m² | 4 | 735 m² | 195 000 € | 3 000 | juillet 2025 |
| 4 rue Abbé Pierre | appartement | 73 m² | 3 | 219 000 € | 3 000 | juillet 2025 | |
| 7 impasse Jean François Millet | maison | 127 m² | 6 | 800 m² | 310 000 € | 2 441 | juillet 2025 |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 67 m² | 3 | 130 000 € | 1 940 | juillet 2025 | |
| 10 impasse Dénis Magand | appartement | 76 m² | 3 | 177 200 € | 2 332 | juillet 2025 | |
| 9004 La Reine | appartement | 170 m² | 4 | 265 000 € | 1 559 | juillet 2025 | |
| 9019 Cret de Cote Chaude | maison | 115 m² | 6 | 1 120 m² | 266 000 € | 2 313 | juillet 2025 |
| 49 rue René Cassin | maison | 86 m² | 5 | 664 m² | 250 000 € | 2 907 | juillet 2025 |
| 9021 Croix de Mure | appartement | 85 m² | 5 | 335 m² | 240 000 € | 2 824 | juin 2025 |
| 26 rue de Montbrison | appartement | 31 m² | 1 | 38 000 € | 1 226 | juin 2025 | |
| 36 rue Antoine Bonhomme | appartement | 94 m² | 4 | 189 000 € | 2 011 | juin 2025 | |
| 7 rue de Montbrison | appartement | 80 m² | 2 | 88 000 € | 1 100 | juin 2025 | |
| 9 allée André le Nôtre | maison | 136 m² | 5 | 577 m² | 334 950 € | 2 463 | juin 2025 |
| 1 allée des Charmilles | maison | 84 m² | 4 | 313 m² | 282 000 € | 3 357 | juin 2025 |
| La Reine | appartement | 73 m² | 3 | 334 152 € | 4 577 | juin 2025 | |
| 42 chemin de Marandon | appartement | 80 m² | 3 | 140 000 € | 1 750 | juin 2025 | |
| 7 rue Jean-Baptiste Chambe | appartement | 77 m² | 4 | 134 600 € | 1 748 | mai 2025 | |
| 9038 La Vigne | maison | 114 m² | 4 | 1 419 m² | 320 000 € | 2 807 | mai 2025 |
| 6 impasse Condorcet | maison | 76 m² | 4 | 941 m² | 180 000 € | 2 368 | mai 2025 |
| rue Louis Guimet | appartement | 60 m² | 3 | 34 000 € | 567 | mai 2025 | |
| 11 rue Jean Baptiste Dupré | maison | 69 m² | 1 | 120 000 € | 1 739 | mai 2025 | |
| 50 rue Buisson | maison | 80 m² | 3 | 526 m² | 183 000 € | 2 288 | avril 2025 |
| 43 rue Pierre et Marie Curie | appartement | 68 m² | 3 | 120 000 € | 1 765 | avril 2025 | |
| 4 rue Dorian | appartement | 68 m² | 3 | 92 000 € | 1 353 | avril 2025 | |
| 7 impasse Château Philip | maison | 135 m² | 5 | 762 m² | 535 000 € | 3 963 | avril 2025 |
| 42 chemin de Marandon | appartement | 110 m² | 4 | 210 600 € | 1 915 | avril 2025 | |
| 58 Cret de Cote Chaude | maison | 78 m² | 3 | 180 m² | 40 000 € | 513 | avril 2025 |
| 26 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 76 m² | 3 | 89 000 € | 1 171 | avril 2025 | |
| 10 rue Francis Garnier | appartement | 48 m² | 2 | 66 000 € | 1 375 | avril 2025 | |
| 7 allée des Sorbiers | maison | 109 m² | 5 | 885 m² | 440 000 € | 4 037 | mars 2025 |
| 3 allée de Sully | appartement | 79 m² | 4 | 195 000 € | 2 468 | mars 2025 | |
| 6 rue Carnot | appartement | 33 m² | 1 | 28 000 € | 848 | mars 2025 | |
| 54 Cret de Cote Chaude | appartement | 118 m² | 3 | 12 m² | 170 000 € | 1 441 | mars 2025 |
| 33 rue Antoine Bonhomme | maison | 180 m² | 3 | 938 m² | 255 000 € | 1 417 | mars 2025 |
| 10 rue Francis Garnier | appartement | 53 m² | 2 | 107 000 € | 2 019 | mars 2025 | |
| 42 rue Louis Guimet | appartement | 65 m² | 4 | 110 000 € | 1 692 | mars 2025 | |
| 5 rue Gambetta | appartement | 33 m² | 2 | 188 800 € | 5 721 | mars 2025 | |
| 6 rue Pierre et Marie Curie | appartement | 47 m² | 1 | 78 000 € | 1 660 | mars 2025 | |
| 28 rue Louis Guimet | maison | 84 m² | 3 | 275 m² | 74 000 € | 881 | mars 2025 |
| 7 rue Pierre et Marie Curie | appartement | 60 m² | 3 | 155 000 € | 2 583 | mars 2025 | |
| 9 rue Gambetta | appartement | 63 m² | 3 | 135 000 € | 2 143 | mars 2025 | |
| 9001 La Roa | maison | 65 m² | 2 | 1 175 m² | 115 000 € | 1 769 | février 2025 |
| 3 rue de l'Égalité | appartement | 80 m² | 3 | 157 000 € | 1 963 | février 2025 | |
| 29 rue de la République | appartement | 63 m² | 3 | 100 000 € | 1 587 | février 2025 | |
| 1 impasse du Pré Plat | appartement | 56 m² | 2 | 100 000 € | 1 786 | février 2025 | |
| 12 rue Gambetta | appartement | 72 m² | 3 | 160 000 € | 2 222 | janvier 2025 | |
| 9 impasse Jean François Millet | maison | 79 m² | 4 | 801 m² | 245 000 € | 3 101 | janvier 2025 |
| 1 rue Jean Mermoz | appartement | 77 m² | 4 | 83 000 € | 1 078 | janvier 2025 | |
| 1 rue Jean-Baptiste Chambe | appartement | 63 m² | 3 | 100 250 € | 1 591 | janvier 2025 | |
| 1 rue des Verchères | appartement | 66 m² | 3 | 134 000 € | 2 030 | janvier 2025 | |
| 1 rue Dénis Papin | maison | 79 m² | 5 | 630 m² | 200 000 € | 2 532 | janvier 2025 |
| 1 rue des Verchères | appartement | 44 m² | 2 | 75 000 € | 1 705 | janvier 2025 | |
| 9008 La Reine | maison | 90 m² | 4 | 8 194 m² | 240 000 € | 2 667 | janvier 2025 |
| 21 allée André le Nôtre | maison | 102 m² | 4 | 550 m² | 289 830 € | 2 841 | janvier 2025 |
| 9002 Manevy | appartement | 48 m² | 1 | 171 m² | 62 000 € | 1 292 | décembre 2024 |
| 3 lotissement Noisetiers (les) | maison | 88 m² | 4 | 190 m² | 261 500 € | 2 972 | décembre 2024 |
Autour de Saint-Genest-Lerpt
Saint-Genest-Lerpt est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 146 km. Le relief qui la borde : Pilat à 20 km, Forez à 33 km, Haut-Vivarais à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Genest-Lerpt appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Genest-Lerpt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villars 1 192 €/m² 2,3 km
- Roche-la-Molière 1 678 €/m² 2,9 km
- Saint-Étienne 1 196 €/m² 4,2 km
- La Fouillouse 1 938 €/m² 5,3 km
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Genest-Lerpt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Priest-en-Jarez 2 205 €/m² 3,9 km, 6 471 hab.
- L'Étrat 2 449 €/m² 5,6 km, 2 879 hab.
- La Ricamarie 693 €/m² 6,3 km, 8 039 hab.
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m² 6,9 km, 12 314 hab.
- Unieux 1 186 €/m² 7,1 km, 8 514 hab.
- La Talaudière 2 655 €/m² 7,9 km, 7 133 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,6 km : la Fontgerouse, 860 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges de la Loire à 6,3 km
- gorges gorges de la Loire à 8,4 km, Gouffre d'Enfer à 11 km
- lacs de barrage plateau de la Danse à 6,1 km, lac de Grangent à 6,3 km
- rivières Onzon à 5,4 km, Valchérie à 5,9 km
- sites Natura 2000 Pelouses, landes et habitats rocheux des Gorges de la Loire à 6,6 km, Vallée de l'Ondenon, contreforts nord du Pilat à 9,0 km
- sommet la Fontgerouse à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Genest-Lerpt ?
- jan 7,0 %
- fév 8,8 %
- mars 8,2 %
- avr 11,7 %
- mai 8,8 %
- juin 7,9 %
- juil 11,7 %
- août 5,0 %
- sept 7,0 %
- oct 8,5 %
- nov 5,9 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Genest-Lerpt ?
Les maisons vendues à Saint-Genest-Lerpt ont un terrain médian de 735 m², mesuré sur 159 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 584 €/m² | 44 | 2 621 €/m² | 44 |
| 2022 | 2 072 €/m² | 38 | 2 908 €/m² | 31 |
| 2023 | 1 748 €/m² | 24 | 2 911 €/m² | 27 |
| 2024 | 1 766 €/m² | 26 | 2 752 €/m² | 29 |
| 2025 | 1 765 €/m² | 47 | 2 667 €/m² | 31 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.