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Prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Chaléons
2 381€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Hilaire-de-Chaléons
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Hilaire-de-Chaléons est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Hilaire-de-Chaléons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 bis Les Fosses | 86 m² | 4 | 275 000 € | juin 2024 | 3 310 €/m² |
| 8 bis route de Rouans | 86 m² | 4 | 245 000 € | mai 2024 | 2 949 €/m² |
| 11 rue Bonne Fontaine | 90 m² | 4 | 109 000 € | juillet 2025 | 1 211 €/m² |
| 3 impasse des Grilletieres | 80 m² | 4 | 235 000 € | mars 2025 | 2 938 €/m² |
| 23 C rue du Clos Paulet | 89 m² | 4 | 243 000 € | mai 2024 | 2 826 €/m² |
| 11 allée des Châtaigniers | 84 m² | 4 | 293 500 € | janvier 2022 | 3 087 €/m² |
| 5 rue du Clos Paulet | 92 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2025 | 1 848 €/m² |
| 1 rue du Taillis | 85 m² | 4 | 258 000 € | décembre 2021 | 3 055 €/m² |
| 21 Les Barbussieres | 87 m² | 4 | 250 000 € | juillet 2022 | 2 539 €/m² |
| 5 Les Moricets | 86 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2021 | 2 457 €/m² |
| 21 La Mulonniere | 88 m² | 4 | 220 000 € | avril 2022 | 2 209 €/m² |
| 12 ter Les Fosses | 80 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2023 | 1 816 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 374 €/m² et 2 789 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Hilaire-de-Chaléons, une maison de moins de 70 m² se vend 2 660 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 955 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Hilaire-de-Chaléons, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 107 retenues à Saint-Hilaire-de-Chaléons depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Gare | maison | 110 m² | 4 | 275 m² | 80 000 € | 727 | décembre 2025 |
| 2 Le Temple | maison | 100 m² | 3 | 1 958 m² | 206 000 € | 2 060 | novembre 2025 |
| 3 La Ville Maurice | maison | 53 m² | 3 | 346 m² | 193 000 € | 3 642 | octobre 2025 |
| 14 rue du Clos Paulet | maison | 95 m² | 4 | 469 m² | 235 000 € | 2 474 | octobre 2025 |
| 6 La Mulonniere | maison | 175 m² | 5 | 1 373 m² | 483 500 € | 2 763 | octobre 2025 |
| 5 rue du Clos Paulet | maison | 92 m² | 4 | 790 m² | 170 000 € | 1 848 | septembre 2025 |
| 3 place de l'Église | maison | 60 m² | 4 | 355 m² | 109 200 € | 1 820 | août 2025 |
| 11 rue Bonne Fontaine | maison | 90 m² | 4 | 483 m² | 109 000 € | 1 211 | juillet 2025 |
| 2 impasse des Molins | maison | 105 m² | 4 | 467 m² | 250 000 € | 2 381 | juillet 2025 |
| 13 bis La Coche | maison | 143 m² | 6 | 824 m² | 459 850 € | 3 216 | juin 2025 |
| 15 Les Barbussieres | maison | 54 m² | 3 | 327 m² | 74 200 € | 1 374 | mai 2025 |
| 13 Les Barbussieres | maison | 68 m² | 3 | 236 m² | 74 200 € | 1 091 | mai 2025 |
| 1 La Daviere des Landes | maison | 170 m² | 6 | 1 624 m² | 205 000 € | 1 206 | avril 2025 |
| 8 La Daviere des Landes | maison | 104 m² | 5 | 686 m² | 258 300 € | 2 484 | avril 2025 |
| 3 impasse des Grilletieres | maison | 80 m² | 4 | 354 m² | 235 000 € | 2 938 | mars 2025 |
| 4 rue des Grilletières | maison | 78 m² | 2 | 505 m² | 220 500 € | 2 827 | mars 2025 |
| 4 Noyeux | maison | 72 m² | 4 | 484 m² | 180 000 € | 2 500 | février 2025 |
| 2 ter La Combe | maison | 76 m² | 4 | 563 m² | 212 000 € | 2 789 | février 2025 |
| 3 place de l'Allée | maison | 150 m² | 6 | 1 222 m² | 330 000 € | 2 200 | janvier 2025 |
| 28 La Milsandrie | maison | 80 m² | 3 | 700 m² | 225 000 € | 2 813 | décembre 2024 |
| 5 bis rue de l'Allée | maison | 109 m² | 3 | 801 m² | 200 000 € | 1 835 | décembre 2024 |
| 9 place de l'Église | maison | 66 m² | 4 | 118 m² | 120 729 € | 1 829 | octobre 2024 |
| 16 chemin de la Gatte | maison | 87 m² | 3 | 586 m² | 120 000 € | 1 379 | septembre 2024 |
| 13 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 4 | 231 m² | 230 000 € | 2 300 | septembre 2024 |
| 9 rue de la Mairie | maison | 53 m² | 2 | 148 m² | 105 000 € | 1 981 | septembre 2024 |
| 5 La Rouillere | maison | 67 m² | 2 | 415 m² | 237 000 € | 3 537 | septembre 2024 |
| 2 impasse des Molins | maison | 105 m² | 4 | 467 m² | 219 000 € | 2 086 | juillet 2024 |
| 10 La Daviere des Landes | maison | 96 m² | 3 | 412 m² | 222 000 € | 2 313 | juin 2024 |
| 16 Le Bois Guibert | maison | 115 m² | 3 | 2 097 m² | 160 000 € | 1 391 | juin 2024 |
| 3 chemin de la Gatte | maison | 119 m² | 5 | 695 m² | 315 000 € | 2 647 | juin 2024 |
| 12 bis Les Fosses | maison | 86 m² | 4 | 981 m² | 275 000 € | 3 198 | juin 2024 |
| 10 chemin des Pontreaux | maison | 70 m² | 3 | 376 m² | 257 000 € | 3 671 | juin 2024 |
| 1 impasse des Fileries | maison | 46 m² | 3 | 595 m² | 90 750 € | 1 973 | mai 2024 |
| 8 bis route de Rouans | maison | 86 m² | 4 | 988 m² | 245 000 € | 2 849 | mai 2024 |
| 23 C rue du Clos Paulet | maison | 89 m² | 4 | 245 m² | 243 000 € | 2 730 | mai 2024 |
| 10 chemin des Caillettes | maison | 83 m² | 3 | 1 245 m² | 340 000 € | 4 096 | avril 2024 |
| 1 chemin des Pontreaux | maison | 152 m² | 6 | 260 000 € | 1 711 | avril 2024 | |
| 17 rue de la Mairie | maison | 169 m² | 6 | 805 m² | 165 000 € | 976 | janvier 2024 |
| 12 ter Les Fosses | maison | 80 m² | 4 | 856 m² | 160 000 € | 2 000 | décembre 2023 |
| 24 rue de la Gare | maison | 91 m² | 5 | 502 m² | 72 187 € | 793 | décembre 2023 |
| 8 impasse des Fileries | maison | 54 m² | 1 | 634 m² | 140 000 € | 2 593 | novembre 2023 |
| 11 Noyeux | maison | 105 m² | 5 | 698 m² | 200 000 € | 1 905 | novembre 2023 |
| 3 rue Eloi Guitteny | maison | 55 m² | 2 | 339 m² | 120 000 € | 2 182 | novembre 2023 |
| 16 chemin de la Gatte | maison | 87 m² | 3 | 1 796 m² | 230 000 € | 2 644 | octobre 2023 |
| 1 bis chemin du Clos Lezin | maison | 93 m² | 4 | 575 m² | 300 000 € | 3 226 | octobre 2023 |
| 1 place de l'Église | maison | 50 m² | 3 | 128 m² | 125 000 € | 2 500 | septembre 2023 |
| 3 La Ville Maurice | maison | 53 m² | 3 | 346 m² | 141 000 € | 2 660 | septembre 2023 |
| 10 allée des Prunus | maison | 50 m² | 2 | 489 m² | 133 000 € | 2 660 | août 2023 |
| 24 bis rue de la Mairie | maison | 52 m² | 1 | 397 m² | 45 000 € | 865 | juillet 2023 |
| 11 Le Temple | maison | 46 m² | 2 | 2 357 m² | 198 000 € | 4 304 | juin 2023 |
| 10 rue Bonne Fontaine | maison | 80 m² | 4 | 507 m² | 170 000 € | 2 125 | juin 2023 |
| 5302 Noyeux | maison | 25 m² | 479 m² | 65 000 € | 2 600 | juin 2023 | |
| 19 La Milsandrie | maison | 108 m² | 4 | 983 m² | 45 000 € | 417 | mai 2023 |
| 18 La Carrouere | maison | 75 m² | 2 | 1 819 m² | 225 000 € | 3 000 | avril 2023 |
| 2 bis impasse de l'Allée | maison | 94 m² | 4 | 442 m² | 251 000 € | 2 670 | avril 2023 |
| 11 Le Temple | maison | 46 m² | 2 | 2 357 m² | 130 000 € | 2 826 | mars 2023 |
| 14 La Milsandrie | maison | 54 m² | 1 | 207 m² | 185 000 € | 3 426 | mars 2023 |
| 6 La Rotardiere | maison | 48 m² | 2 | 1 470 m² | 150 000 € | 3 125 | mars 2023 |
| 15 La Richerie | maison | 93 m² | 2 | 2 472 m² | 218 000 € | 2 344 | mars 2023 |
| 25 rue de la Gare | maison | 40 m² | 3 | 356 m² | 150 000 € | 3 750 | mars 2023 |
| 8 bis Les Barbussieres | maison | 114 m² | 3 | 716 m² | 290 000 € | 2 544 | novembre 2022 |
| 9 allée des Érables | maison | 128 m² | 6 | 742 m² | 337 000 € | 2 633 | octobre 2022 |
| 6 chemin des Pontreaux | maison | 140 m² | 4 | 5 914 m² | 370 000 € | 2 643 | octobre 2022 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 57 m² | 3 | 538 m² | 211 000 € | 3 702 | septembre 2022 |
| 2 ter La Combe | maison | 76 m² | 4 | 598 m² | 220 000 € | 2 895 | septembre 2022 |
| 5 La Gilardiere | maison | 111 m² | 3 | 290 000 € | 2 613 | septembre 2022 | |
| 12 Le Temple | maison | 111 m² | 5 | 839 m² | 305 000 € | 2 748 | juillet 2022 |
| 2 bis chemin du Pinier | maison | 138 m² | 5 | 927 m² | 398 310 € | 2 886 | juillet 2022 |
| 1 chemin du Pinier | maison | 98 m² | 3 | 1 369 m² | 216 900 € | 2 213 | juillet 2022 |
| 21 Les Barbussieres | maison | 87 m² | 4 | 1 101 m² | 250 000 € | 2 874 | juillet 2022 |
| 7 rue du Clos Paulet | maison | 81 m² | 4 | 956 m² | 190 000 € | 2 346 | juillet 2022 |
| 5 rue des Genêts | maison | 57 m² | 3 | 594 m² | 205 000 € | 3 596 | juin 2022 |
| 17 rue du Clos Paulet | maison | 40 m² | 1 | 50 m² | 72 000 € | 1 800 | juin 2022 |
| 21 La Mulonniere | maison | 88 m² | 4 | 1 000 m² | 220 000 € | 2 500 | avril 2022 |
| 2 Le Quarteron | maison | 73 m² | 4 | 5 675 m² | 100 000 € | 1 370 | avril 2022 |
| 3 impasse des Sencives | maison | 53 m² | 3 | 399 m² | 198 000 € | 3 736 | avril 2022 |
| 14 La Milsandrie | maison | 54 m² | 1 | 207 m² | 150 000 € | 2 778 | mars 2022 |
| 27 La Thibaudiere | maison | 90 m² | 3 | 490 m² | 120 000 € | 1 333 | mars 2022 |
| 3 rue Bonne Fontaine | maison | 50 m² | 3 | 465 m² | 165 000 € | 3 300 | mars 2022 |
| 11 allée des Châtaigniers | maison | 84 m² | 4 | 734 m² | 293 500 € | 3 494 | janvier 2022 |
Autour de Saint-Hilaire-de-Chaléons
Saint-Hilaire-de-Chaléons est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Saint-Hilaire-de-Chaléons appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Hilaire-de-Chaléons touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Pazanne 2 158 €/m² 4,5 km
- Chaumes-en-Retz 2 694 €/m² 7,0 km
- Villeneuve-en-Retz 2 238 €/m² 7,5 km
- Port-Saint-Père 2 745 €/m² 9,1 km
- Rouans 2 204 €/m² 9,2 km
- Pornic 5 345 €/m² 14,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Hilaire-de-Chaléons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Mars-de-Coutais 2 684 €/m² 10,0 km, 2 698 hab.
- Machecoul-Saint-Même 2 536 €/m² 11,7 km, 7 689 hab.
- La Bernerie-en-Retz 4 815 €/m² 12,0 km, 3 536 hab.
- Saint-Lumine-de-Coutais 2 278 €/m² 12,3 km, 2 396 hab.
- Chauvé 2 609 €/m² 12,5 km, 3 070 hab.
- Saint-Léger-les-Vignes 2 856 €/m² 13,2 km, 2 171 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : plage de la Boutinardière.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Princé à 7,2 km
- rivières Blanche à 9,4 km, Falleron à 11 km
- île Cheviré à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?
- jan 4,7 %
- fév 1,9 %
- mars 12,1 %
- avr 11,2 %
- mai 9,3 %
- juin 12,1 %
- juil 10,3 %
- août 5,6 %
- sept 9,3 %
- oct 9,3 %
- nov 7,5 %
- déc 6,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 366 €/m² | 25 |
| 2022 | 2 695 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 622 €/m² | 22 |
| 2024 | 2 300 €/m² | 19 |
| 2025 | 2 381 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.