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Prix de l'immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds
1 669€/m² pour un appartement, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Jean-Bonnefonds
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
- 49 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Jean-Bonnefonds est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Jean-Bonnefonds
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue des Mineurs | 98 m² | 4 | 145 000 € | août 2025 | 1 485 €/m² |
| 49 route de Beuclas | 105 m² | 4 | 142 000 € | juillet 2025 | 1 348 €/m² |
| 49 route de Beuclas | 105 m² | 4 | 80 000 € | février 2025 | 614 €/m² |
| 1 rue de la Pépinière | 95 m² | 4 | 259 150 € | juillet 2024 | 2 895 €/m² |
| 2 rue Pasteur | 104 m² | 4 | 228 300 € | août 2023 | 2 383 €/m² |
| 9005 Le Colombier | 104 m² | 4 | 320 000 € | février 2023 | 3 292 €/m² |
| 1 rue Voltaire | 100 m² | 4 | 138 000 € | septembre 2021 | 1 383 €/m² |
| 5 allée Pia Colombo | 99 m² | 4 | 322 000 € | novembre 2021 | 3 162 €/m² |
| 15 rue Jean Marie Maisonnette | 95 m² | 4 | 282 000 € | février 2023 | 3 205 €/m² |
| 32 rue de Chaney | 93 m² | 4 | 265 000 € | mai 2024 | 3 018 €/m² |
| 47 rue du Belvédère | 91 m² | 4 | 200 000 € | février 2025 | 2 198 €/m² |
| 14 allée des Vosges | 110 m² | 4 | 291 000 € | juin 2025 | 2 645 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 429 €/m² à 1 669 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 37 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 409 €/m² et 2 048 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Jean-Bonnefonds, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 574 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 417 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Jean-Bonnefonds, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Jean-Bonnefonds
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Jean-Bonnefonds ?
- Le prix médian à Saint-Jean-Bonnefonds est de 1 669 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 409 €/m² et 2 048 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Jean-Bonnefonds ?
- Crêt Fond Perdu, à 2 862 €/m². Le moins cher est Nantas, à 1 515 €/m², soit 89 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Jean-Bonnefonds ?
- En juillet, qui concentre 12,1 % des ventes de l'année, contre 4,5 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Jean-Bonnefonds ?
- Les maisons vendues à Saint-Jean-Bonnefonds ont un terrain médian de 634 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Jean-Bonnefonds
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 89 % : Crêt Fond Perdu à 2 862 €/m², Nantas à 1 515 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Nantas 1 515 €/m² 97 ventes, 32 % de maisons
- les Fourches 1 966 €/m² 29 ventes, 59 % de maisons
- Thiolliere 1 519 €/m² 28 ventes, 7 % de maisons
- Beaulieu 2 469 €/m² 23 ventes, 70 % de maisons
- la Rivoire 2 442 €/m² 20 ventes, 75 % de maisons
- Crêt Fond Perdu 2 862 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 22 lieux-dits de Saint-Jean-Bonnefonds portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Breas (10), Faynuly (9), le Paradis (9), Chaney (8), Beuclas (7), Crêt Beauplomb (7), les Galatees (5), la Gourdaillère (3), les Littes (3), Bonnefonds (2), Caramontran (2), Grand Culty (2), Petit Culty (2), Reveux (2), la Maison Rouge (2), Alexandrie (1), Chirat (1), Côte Sibertière (1), Domaine du Colombier (1), la Ronze (1), la Sautinière (1), les Feuilles de Lierre (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 2 688 €/m² 9 ventes
- section AO 2 607 €/m² 11 ventes
- section AS 2 573 €/m² 26 ventes
- section AM 2 406 €/m² 27 ventes
- section AN 2 306 €/m² 16 ventes
- section AW 1 932 €/m² 10 ventes
- section AK 1 879 €/m² 86 ventes
- section AP 1 526 €/m² 43 ventes
- section AL 1 343 €/m² 17 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 82 y sont recensées à Saint-Jean-Bonnefonds, 32 ont pu être situées, et 289 ventes sur 290 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 290 retenues à Saint-Jean-Bonnefonds depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 place du Souvenir | maison | 100 m² | 3 | 76 m² | 195 000 € | 1 950 | décembre 2025 |
| 5 allée des Cévennes | appartement | 67 m² | 3 | 99 000 € | 1 478 | décembre 2025 | |
| 14 rue de la Pépinière | maison | 65 m² | 3 | 110 000 € | 1 692 | décembre 2025 | |
| 16 rue Victor Hugo | appartement | 60 m² | 3 | 75 000 € | 1 250 | décembre 2025 | |
| 1 allée des Cévennes | appartement | 65 m² | 3 | 90 000 € | 1 385 | décembre 2025 | |
| 16 bis rue Claude François Revollier | maison | 87 m² | 4 | 2 317 m² | 288 650 € | 3 318 | décembre 2025 |
| 2 rue du Belvédère | appartement | 80 m² | 4 | 110 000 € | 1 375 | décembre 2025 | |
| 23 rue des Mineurs | appartement | 62 m² | 3 | 117 000 € | 1 887 | décembre 2025 | |
| 6 rue du Belvédère | maison | 75 m² | 4 | 196 200 € | 2 616 | décembre 2025 | |
| 18 E rue Paul Rollat | appartement | 63 m² | 3 | 129 000 € | 2 048 | novembre 2025 | |
| 10 rue Jacques Brel | maison | 117 m² | 4 | 941 m² | 375 000 € | 3 205 | novembre 2025 |
| 1 bis rue de Reveux | maison | 97 m² | 3 | 1 359 m² | 149 000 € | 1 536 | novembre 2025 |
| 10 lotissement Coteaux de la Gourdaillere | maison | 134 m² | 4 | 2 467 m² | 360 000 € | 2 687 | novembre 2025 |
| 18 D rue Paul Rollat | appartement | 76 m² | 4 | 163 800 € | 2 155 | octobre 2025 | |
| 36 rue du Teuchernerland | maison | 110 m² | 5 | 547 m² | 428 000 € | 3 891 | octobre 2025 |
| 36 rue Georges Brassens | maison | 103 m² | 5 | 257 m² | 195 000 € | 1 893 | octobre 2025 |
| 5 rue Jean Jaurès | maison | 139 m² | 6 | 44 m² | 170 000 € | 1 223 | octobre 2025 |
| 8 rue des Églantines | appartement | 70 m² | 4 | 162 090 € | 2 316 | octobre 2025 | |
| 18 F rue Paul Rollat | appartement | 76 m² | 4 | 110 000 € | 1 447 | octobre 2025 | |
| 18 D rue Paul Rollat | appartement | 61 m² | 3 | 86 590 € | 1 420 | octobre 2025 | |
| 32 bis rue Jean-Baptiste Bruget | maison | 133 m² | 6 | 320 000 € | 2 406 | octobre 2025 | |
| 9 rue des Églantines | appartement | 64 m² | 3 | 124 000 € | 1 938 | octobre 2025 | |
| 1 chemin de la Rivoire | maison | 87 m² | 4 | 611 m² | 220 000 € | 2 529 | septembre 2025 |
| 13 rue des Mineurs | appartement | 62 m² | 3 | 358 m² | 108 400 € | 1 748 | septembre 2025 |
| 38 rue Jacques Brel | maison | 138 m² | 6 | 831 m² | 330 000 € | 2 391 | septembre 2025 |
| 6 lotissement les Hauts du Fay | maison | 112 m² | 5 | 603 m² | 335 061 € | 2 992 | août 2025 |
| 18 rue des Mineurs | maison | 98 m² | 4 | 559 m² | 145 000 € | 1 480 | août 2025 |
| 3 rue du Val Riou | appartement | 72 m² | 3 | 182 000 € | 2 528 | août 2025 | |
| 51 rue Victor Hugo | maison | 52 m² | 2 | 271 m² | 77 915 € | 1 498 | août 2025 |
| 6 C rue Jean Monnet | maison | 90 m² | 4 | 575 m² | 287 000 € | 3 189 | juillet 2025 |
| 15 rue Jean Baptiste Reymond | maison | 99 m² | 5 | 161 m² | 225 000 € | 2 273 | juillet 2025 |
| 66 rue Georges Brassens | maison | 88 m² | 5 | 377 m² | 253 780 € | 2 884 | juillet 2025 |
| 33 rue de Chaney | maison | 54 m² | 2 | 233 m² | 161 000 € | 2 981 | juillet 2025 |
| 1 allée des Cévennes | appartement | 67 m² | 3 | 132 050 € | 1 971 | juillet 2025 | |
| 6 rue du Minas | appartement | 72 m² | 3 | 204 600 € | 2 842 | juillet 2025 | |
| 49 route de Beuclas | maison | 105 m² | 4 | 711 m² | 142 000 € | 1 352 | juillet 2025 |
| 82 rue Georges Brassens | maison | 88 m² | 5 | 225 m² | 212 000 € | 2 409 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Paix | appartement | 76 m² | 2 | 98 000 € | 1 289 | juin 2025 | |
| 14 allée des Vosges | maison | 110 m² | 4 | 291 000 € | 2 645 | juin 2025 | |
| 31 rue Jacquard | appartement | 66 m² | 2 | 104 930 € | 1 590 | juin 2025 | |
| 26 rue Jacquard | maison | 90 m² | 3 | 62 m² | 160 000 € | 1 778 | juin 2025 |
| 25 rue du Crêt Fond Perdu | maison | 150 m² | 4 | 602 m² | 318 000 € | 2 120 | juin 2025 |
| 108 rue Georges Brassens | maison | 88 m² | 5 | 349 m² | 250 000 € | 2 841 | mai 2025 |
| 1 rue du Belvédère | appartement | 66 m² | 3 | 93 000 € | 1 409 | mai 2025 | |
| 20 allée des Vosges | maison | 99 m² | 5 | 220 000 € | 2 222 | mai 2025 | |
| 1 rue du Belvédère | appartement | 64 m² | 3 | 85 000 € | 1 328 | mai 2025 | |
| 36 rue du Teuchernerland | maison | 100 m² | 6 | 1 118 m² | 329 400 € | 3 294 | mai 2025 |
| 1 rue du Vallon | maison | 66 m² | 3 | 155 000 € | 2 348 | avril 2025 | |
| 12 rue Louis Fontvieille | maison | 96 m² | 5 | 198 m² | 193 000 € | 2 010 | avril 2025 |
| 11 rue des Églantines | appartement | 75 m² | 4 | 139 000 € | 1 853 | avril 2025 | |
| 18 C rue Paul Rollat | appartement | 76 m² | 4 | 110 000 € | 1 447 | avril 2025 | |
| 6 lotissement les Mimosas | maison | 97 m² | 5 | 1 043 m² | 250 000 € | 2 577 | mars 2025 |
| 30 rue des Aubépines | maison | 84 m² | 4 | 450 m² | 263 200 € | 3 133 | mars 2025 |
| 4 allée Germaine Sablon | maison | 186 m² | 5 | 4 513 m² | 120 000 € | 645 | mars 2025 |
| 35 rue de l'Europe | maison | 89 m² | 4 | 969 m² | 232 000 € | 2 607 | mars 2025 |
| 7 rue du Huit Mai 1945 | appartement | 81 m² | 4 | 189 725 € | 2 342 | mars 2025 | |
| 8 rue Jean Baptiste Reymond | appartement | 100 m² | 5 | 183 000 € | 1 830 | mars 2025 | |
| 204 rue de la Scierie | maison | 158 m² | 5 | 2 452 m² | 440 000 € | 2 785 | février 2025 |
| 4 rue du Belvédère | appartement | 81 m² | 4 | 112 500 € | 1 389 | février 2025 | |
| 49 route de Beuclas | maison | 105 m² | 4 | 2 955 m² | 80 000 € | 762 | février 2025 |
| 31 rue Victor Hugo | maison | 77 m² | 3 | 8 520 m² | 225 000 € | 2 922 | février 2025 |
| 47 rue du Belvédère | maison | 91 m² | 4 | 200 000 € | 2 198 | février 2025 | |
| 429 chemin de la Grande Cheminée | maison | 87 m² | 3 | 206 m² | 186 850 € | 2 148 | février 2025 |
| 10 rue de l'Europe | maison | 90 m² | 4 | 856 m² | 254 000 € | 2 822 | décembre 2024 |
| 1 impasse du Château | maison | 117 m² | 4 | 205 m² | 247 000 € | 2 111 | décembre 2024 |
| 43 rue du Crêt Beauplomb | appartement | 69 m² | 3 | 207 500 € | 3 007 | décembre 2024 | |
| 18 E rue Paul Rollat | appartement | 76 m² | 4 | 144 210 € | 1 898 | décembre 2024 | |
| 7 rue Claude Desgoutte | maison | 117 m² | 4 | 1 820 m² | 260 000 € | 2 222 | décembre 2024 |
| 9 allée des Chênes | maison | 113 m² | 6 | 744 m² | 305 000 € | 2 699 | décembre 2024 |
| 13 allée des Mimosas | maison | 94 m² | 5 | 142 191 € | 1 513 | novembre 2024 | |
| 49 rue Georges Brassens | maison | 99 m² | 6 | 490 m² | 225 000 € | 2 273 | novembre 2024 |
| 50 rue Victor Hugo | appartement | 40 m² | 2 | 57 200 € | 1 430 | novembre 2024 | |
| 12 route de Bonnefonds | maison | 124 m² | 4 | 1 283 m² | 355 900 € | 2 870 | octobre 2024 |
| 43 rue du Crêt Beauplomb | appartement | 70 m² | 3 | 178 000 € | 2 543 | octobre 2024 | |
| 14 bis rue Victor Hugo | appartement | 78 m² | 3 | 209 400 € | 2 685 | septembre 2024 | |
| 18 rue du Belvédère | maison | 102 m² | 5 | 238 570 € | 2 339 | septembre 2024 | |
| 10 Beaulieu | maison | 105 m² | 5 | 2 991 m² | 341 250 € | 3 250 | septembre 2024 |
| 2 allée de la Lavande | maison | 103 m² | 5 | 205 000 € | 1 990 | septembre 2024 | |
| 9 Ancienne Route de Lyon | maison | 75 m² | 3 | 713 m² | 75 000 € | 1 000 | septembre 2024 |
| 3 allée des Cévennes | appartement | 65 m² | 3 | 87 000 € | 1 338 | août 2024 |
Autour de Saint-Jean-Bonnefonds
Saint-Jean-Bonnefonds est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 144 km. Le relief qui la borde : Pilat à 13 km, Haut-Vivarais à 30 km, Forez à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Jean-Bonnefonds appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Jean-Bonnefonds touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Talaudière 2 655 €/m² 2,7 km
- Sorbiers 2 369 €/m² 4,6 km
- Saint-Chamond 1 300 €/m² 4,9 km
- Saint-Étienne 1 196 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jean-Bonnefonds : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Priest-en-Jarez 2 205 €/m² 6,2 km, 6 471 hab.
- L'Étrat 2 449 €/m² 7,1 km, 2 879 hab.
- Villars 1 192 €/m² 7,5 km, 7 664 hab.
- La Ricamarie 693 €/m² 8,4 km, 8 039 hab.
- L'Horme 1 606 €/m² 8,5 km, 4 806 hab.
- Saint-Genest-Lerpt 1 765 €/m² 9,1 km, 6 181 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,0 km : la Fontgerouse, 860 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Vallée de l'Ondenon, contreforts nord du Pilat
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Gachet à 9,1 km, de la Croix de Chaubouret à 12 km
- forêt bois Farost à 11 km
- gorge Gouffre d'Enfer à 7,1 km
- rivières Janon à 4,7 km, Onzon à 5,4 km
- sommets la Fontgerouse à 5,0 km, le Frioul à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Jean-Bonnefonds ?
- jan 4,5 %
- fév 8,3 %
- mars 7,9 %
- avr 8,6 %
- mai 9,3 %
- juin 10,3 %
- juil 12,1 %
- août 5,9 %
- sept 7,2 %
- oct 9,3 %
- nov 6,9 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Jean-Bonnefonds ?
Les maisons vendues à Saint-Jean-Bonnefonds ont un terrain médian de 634 m², mesuré sur 130 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 429 €/m² | 42 | 2 467 €/m² | 37 |
| 2022 | 1 507 €/m² | 25 | 2 486 €/m² | 42 |
| 2023 | 1 722 €/m² | 17 | 2 249 €/m² | 22 |
| 2024 | 1 706 €/m² | 18 | 2 284 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 669 €/m² | 24 | 2 406 €/m² | 39 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.