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Prix de l'immobilier à Isserteaux
914€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Isserteaux
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Isserteaux est la 175e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Isserteaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5061 bis Bourg d'Isserteaux | 90 m² | 4 | 49 900 € | août 2025 | 516 €/m² |
| 5100 Le Bourgis | 90 m² | 4 | 73 000 € | juin 2023 | 811 €/m² |
| 5001 Le Bourgis | 90 m² | 5 | 40 000 € | mars 2023 | 444 €/m² |
| 5105 Le Bourgis | 98 m² | 4 | 105 000 € | août 2022 | 815 €/m² |
| 5180 Roussel | 100 m² | 4 | 65 700 € | décembre 2024 | 626 €/m² |
| 5402 Le Bourgis | 94 m² | 5 | 95 620 € | octobre 2023 | 1 017 €/m² |
| 5358 Gague | 87 m² | 3 | 116 000 € | novembre 2022 | 1 014 €/m² |
| 5194 Les Plaines | 88 m² | 3 | 233 840 € | mai 2021 | 1 765 €/m² |
| 5079 Fontvieille | 73 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2025 | 1 529 €/m² |
| 5025 Bourg d'Isserteaux | 72 m² | 4 | 58 000 € | novembre 2025 | 749 €/m² |
| 5192 L'Epanlerie | 81 m² | 3 | 35 000 € | mai 2022 | 329 €/m² |
| 5190 Le Mas | 99 m² | 3 | 163 000 € | juillet 2021 | 1 094 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 444 €/m² et 2 154 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Isserteaux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 551 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 914 €/m², soit 70 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Isserteaux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Isserteaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5025 Bourg d'Isserteaux | maison | 72 m² | 4 | 76 m² | 58 000 € | 806 | novembre 2025 |
| 5061 bis Bourg d'Isserteaux | maison | 90 m² | 4 | 177 m² | 49 900 € | 554 | août 2025 |
| 5079 Fontvieille | maison | 73 m² | 4 | 4 930 m² | 120 000 € | 1 644 | juillet 2025 |
| 5180 Roussel | maison | 100 m² | 4 | 917 m² | 65 700 € | 657 | décembre 2024 |
| 5062 bis Bourg d'Isserteaux | maison | 48 m² | 3 | 172 m² | 93 700 € | 1 952 | octobre 2024 |
| 5112 Le Gacard | maison | 64 m² | 3 | 11 705 m² | 73 000 € | 1 141 | septembre 2024 |
| 5056 Bourg d'Isserteaux | maison | 42 m² | 3 | 505 m² | 30 000 € | 714 | février 2024 |
| 5363 Montjoux | maison | 12 m² | 1 | 5 445 m² | 36 000 € | 3 000 | décembre 2023 |
| 5402 Le Bourgis | maison | 94 m² | 5 | 445 m² | 95 620 € | 1 017 | octobre 2023 |
| 5060 Bourg d'Isserteaux | maison | 65 m² | 3 | 235 m² | 140 000 € | 2 154 | août 2023 |
| 5100 Le Bourgis | maison | 90 m² | 4 | 2 493 m² | 73 000 € | 811 | juin 2023 |
| 5174 Roussel | maison | 60 m² | 2 | 61 m² | 14 808 € | 247 | mars 2023 |
| 5001 Le Bourgis | maison | 90 m² | 5 | 2 394 m² | 40 000 € | 444 | mars 2023 |
| 5358 Gague | maison | 87 m² | 3 | 693 m² | 116 000 € | 1 333 | novembre 2022 |
| 5105 Le Bourgis | maison | 98 m² | 4 | 1 354 m² | 105 000 € | 1 071 | août 2022 |
| 5130 A La Rochette | maison | 123 m² | 6 | 15 247 m² | 304 050 € | 2 472 | juillet 2022 |
| 5192 L'Epanlerie | maison | 81 m² | 3 | 610 m² | 35 000 € | 432 | mai 2022 |
| 5435 Bouffevent | maison | 150 m² | 6 | 145 000 € | 967 | avril 2022 | |
| 5356 Le Bourgis | maison | 190 m² | 8 | 925 m² | 254 750 € | 1 341 | mars 2022 |
| 5025 Bourg d'Isserteaux | maison | 72 m² | 4 | 76 m² | 47 500 € | 660 | mars 2022 |
| 5377 Le Gacard | maison | 51 m² | 2 | 333 m² | 118 750 € | 2 328 | février 2022 |
| 5325 Bourg d'Isserteaux | maison | 100 m² | 5 | 671 m² | 160 130 € | 1 601 | décembre 2021 |
| 5139 La Beauté | maison | 209 m² | 7 | 435 m² | 153 400 € | 734 | novembre 2021 |
| 5016 Bourg d'Isserteaux | maison | 68 m² | 4 | 150 m² | 78 240 € | 1 151 | octobre 2021 |
| 5190 Le Mas | maison | 99 m² | 3 | 1 242 m² | 163 000 € | 1 646 | juillet 2021 |
| 5135 Fougères | maison | 152 m² | 6 | 2 957 m² | 146 600 € | 964 | juillet 2021 |
| 5194 Les Plaines | maison | 88 m² | 3 | 4 346 m² | 233 840 € | 2 657 | mai 2021 |
Autour de Isserteaux
Isserteaux est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Comté à 11 km, Livradois à 18 km, monts du Livradois à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Isserteaux appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Isserteaux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fayet-le-Château 1 322 €/m² 3,4 km
- Sallèdes 1 415 €/m² 4,2 km
- Manglieu 1 096 €/m² 4,3 km
- Montmorin 1 104 €/m² 4,8 km
- Saint-Jean-des-Ollières 1 583 €/m² 4,8 km
- Sugères 1 355 €/m² 6,4 km
- Saint-Julien-de-Coppel 1 822 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Isserteaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Billom 1 215 €/m² 9,5 km, 4 805 hab.
- Vic-le-Comte 1 899 €/m² 10,7 km, 5 396 hab.
- Mirefleurs 2 037 €/m² 12,8 km, 2 373 hab.
- Les Martres-de-Veyre 1 778 €/m² 14,7 km, 3 826 hab.
- Vertaizon 2 100 €/m² 15,6 km, 3 527 hab.
- Issoire 1 860 €/m² 15,9 km, 15 115 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : puy de Saint-Sandoux, 848 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Cheix-Blanc à 6,0 km, bois de la Comté à 6,5 km
- montagnes pic de la Garde à 4,3 km, puy Saint-Romain à 11 km
- rivières Ranquet à 5,4 km, Les Assats à 10 km
- sites Natura 2000 comté d'Auvergne et Puy Saint Romain à 6,9 km, Puy de Pileyre-Turluron à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 376 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 202 €/m² | 8 |
| 2023 | 914 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.