Les découpages autour de Saint-Léopardin-d'Augy
Le prix dans l'aire d'attraction de Moulins
52 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Léopardin-d'Augy est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Avermes 1 884 €/m² une maison
- Tresnay 1 848 €/m² une maison
- Bressolles 1 737 €/m² une maison
- Yzeure pôle 1 672 €/m² une maison
- Neuvy 1 627 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Allier 1 544 €/m² une maison
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m² une maison
- Lusigny 1 521 €/m² une maison
- Chapeau 1 483 €/m² une maison
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m² une maison
- Toury-sur-Jour 1 414 €/m² une maison
- Treteau 1 413 €/m² une maison
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m² une maison
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² une maison
- Montbeugny 1 373 €/m² une maison
- Trévol 1 371 €/m² une maison
- Couzon 1 370 €/m² une maison
- Gennetines 1 346 €/m² une maison
- Monétay-sur-Allier 1 284 €/m² une maison
- Saint-Ennemond 1 278 €/m² une maison
- Saint-Menoux 1 275 €/m² une maison
- Gipcy 1 231 €/m² une maison
- Gouise 1 214 €/m² une maison
- Moulins pôle 1 213 €/m² un appartement
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Léopardin-d'Augy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5159 Les Vergers | 112 m² | 3 | 83 637 € | août 2024 | 761 €/m² |
| 5207 Les Liteaux | 112 m² | 3 | 26 000 € | mars 2021 | 441 €/m² |
| 5108 Le Bois Blanc | 130 m² | 3 | 133 170 € | avril 2024 | 1 044 €/m² |
| 5125 Lieu Fournier | 124 m² | 4 | 278 025 € | octobre 2025 | 2 242 €/m² |
| 5165 Le Malivernai | 91 m² | 3 | 152 500 € | septembre 2022 | 1 489 €/m² |
| 5107 Les Callois | 125 m² | 4 | 134 000 € | décembre 2023 | 1 213 €/m² |
| 4 rue Saint Martin | 118 m² | 5 | 162 000 € | août 2025 | 1 373 €/m² |
| 5078 A L'Ovale | 126 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2022 | 705 €/m² |
| 5020 Le Bourg | 92 m² | 4 | 108 000 € | octobre 2023 | 1 328 €/m² |
| 5126 Satre | 128 m² | 4 | 603 000 € | mai 2021 | 8 954 €/m² |
| 5124 La Poterie | 120 m² | 5 | 152 515 € | décembre 2022 | 1 129 €/m² |
| 5133 Les Rots | 75 m² | 3 | 160 000 € | mai 2024 | 2 175 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 651 €/m² et 1 373 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Léopardin-d'Augy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 048 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 651 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Saint-Léopardin-d'Augy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5125 Lieu Fournier | maison | 124 m² | 4 | 278 025 € | 2 242 | octobre 2025 | |
| 5058 Le Bourg | maison | 43 m² | 3 | 836 m² | 28 000 € | 651 | septembre 2025 |
| 5144 Bourre | maison | 60 m² | 2 | 939 m² | 34 000 € | 567 | septembre 2025 |
| 4 rue Saint Martin | maison | 118 m² | 5 | 1 810 m² | 162 000 € | 1 373 | août 2025 |
| 5243 Les Bonnins | maison | 163 m² | 8 | 2 545 m² | 184 000 € | 1 129 | juin 2025 |
| 5159 Les Vergers | maison | 112 m² | 3 | 11 912 m² | 83 637 € | 747 | août 2024 |
| 5133 Les Rots | maison | 75 m² | 3 | 16 562 m² | 160 000 € | 2 133 | mai 2024 |
| 5108 Le Bois Blanc | maison | 130 m² | 3 | 133 170 € | 1 024 | avril 2024 | |
| 5107 Les Callois | maison | 125 m² | 4 | 2 808 m² | 134 000 € | 1 072 | décembre 2023 |
| 5020 Le Bourg | maison | 92 m² | 4 | 828 m² | 108 000 € | 1 174 | octobre 2023 |
| 5082 Les Perrets | maison | 67 m² | 5 | 5 982 m² | 99 000 € | 1 478 | juillet 2023 |
| 5021 Le Bourg | maison | 80 m² | 4 | 2 220 m² | 74 000 € | 925 | juin 2023 |
| 5114 L'Héritier | maison | 166 m² | 5 | 6 371 m² | 113 000 € | 681 | mars 2023 |
| 5009 Les Forges | maison | 60 m² | 3 | 9 073 m² | 30 000 € | 500 | février 2023 |
| 5124 La Poterie | maison | 120 m² | 5 | 7 600 m² | 152 515 € | 1 271 | décembre 2022 |
| 5098 L'Étang | maison | 56 m² | 3 | 1 324 m² | 141 500 € | 2 527 | octobre 2022 |
| 5165 Le Malivernai | maison | 91 m² | 3 | 5 260 m² | 152 500 € | 1 676 | septembre 2022 |
| 5078 A L'Ovale | maison | 126 m² | 4 | 1 751 m² | 100 000 € | 794 | juillet 2022 |
| 5158 Le Bourg | maison | 64 m² | 3 | 761 m² | 48 000 € | 750 | mars 2022 |
| 5074 Le Bourg | maison | 59 m² | 3 | 1 235 m² | 20 000 € | 339 | novembre 2021 |
| 5147 Les Hauts | maison | 133 m² | 1 | 2 697 m² | 79 000 € | 594 | septembre 2021 |
| 5030 Le Bourg | maison | 76 m² | 3 | 1 229 m² | 100 000 € | 1 316 | juillet 2021 |
| 5126 Satre | maison | 128 m² | 4 | 603 000 € | 4 711 | mai 2021 | |
| 5207 Les Liteaux | maison | 112 m² | 3 | 26 000 € | 232 | mars 2021 |
Autour de Saint-Léopardin-d'Augy
Saint-Léopardin-d'Augy est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 122 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Léopardin-d'Augy appartient à l'aire d'attraction de Moulins, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Moulins 1 213 €/m²
- Yzeure 1 320 €/m²
- Avermes 1 884 €/m²
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m²
- Souvigny 1 004 €/m²
- Beaulon 973 €/m²
- Trévol 1 371 €/m²
- Lusigny 1 521 €/m²
- Neuvy 1 627 €/m²
- Dornes 1 111 €/m²
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m²
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m²
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m²
- Bressolles 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Léopardin-d'Augy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Couzon 1 370 €/m² 6,1 km
- Chantenay-Saint-Imbert Nièvre 753 €/m² 6,7 km
- Le Veurdre 727 €/m² 7,2 km
- Franchesse 829 €/m² 7,8 km
- Livry Nièvre 1 286 €/m² 8,7 km
Voisines sans prix publiable : Limoise, Aubigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Léopardin-d'Augy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² 13,5 km, 2 494 hab.
- Avermes 1 884 €/m² 19,6 km, 4 074 hab.
- Sancoins Cher 792 €/m² 20,2 km, 2 951 hab.
- Moulins 1 213 €/m² 22,7 km, 19 206 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 73 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bagnolet à 8,2 km, de Mussy à 9,0 km
- rivière Anduise à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 594 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 271 €/m² | 5 |
| 2023 | 998 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 129 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.