Prix de l'immobilier à Saint-Mesmin (Aube)
1 746€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Mesmin
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 209 communes dans l'aire d'attraction de Troyes
- 187 communes valorisées dans l'Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Mesmin est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Mesmin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de l'École | 86 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2025 | 2 093 €/m² |
| 9001 route Nationale 19 | 92 m² | 4 | 159 000 € | février 2023 | 1 711 €/m² |
| 16 avenue Saint Louis | 96 m² | 4 | 135 000 € | juin 2024 | 1 473 €/m² |
| 1 bis rue de la Garenne | 98 m² | 4 | 206 000 € | mars 2025 | 2 102 €/m² |
| 2 A rue de la Gare | 93 m² | 4 | 182 300 € | août 2022 | 2 032 €/m² |
| 13 rue de la Garenne | 95 m² | 4 | 180 990 € | septembre 2023 | 1 886 €/m² |
| 3 rue du Breuil | 88 m² | 4 | 96 000 € | mai 2021 | 1 185 €/m² |
| 4 rue du Bas | 86 m² | 4 | 194 000 € | août 2022 | 2 339 €/m² |
| 15 rue du Breuil | 95 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2022 | 1 746 €/m² |
| 33 rue du Breuil | 86 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2021 | 1 453 €/m² |
| 13 rue de la Garenne | 95 m² | 4 | 169 900 € | mars 2021 | 1 943 €/m² |
| 8 rue de Saint Georges | 88 m² | 5 | 153 000 € | décembre 2024 | 1 821 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 545 €/m² et 2 093 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Mesmin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 673 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 655 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Mesmin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Saint-Mesmin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue de l'École | maison | 108 m² | 4 | 906 m² | 100 000 € | 926 | octobre 2025 |
| 13 rue de l'École | maison | 86 m² | 4 | 1 749 m² | 180 000 € | 2 093 | septembre 2025 |
| 18 rue du Breuil | maison | 86 m² | 5 | 832 m² | 150 000 € | 1 744 | septembre 2025 |
| 10 rue de l'Église | maison | 42 m² | 2 | 798 m² | 64 900 € | 1 545 | juillet 2025 |
| 27 rue de Chily | maison | 163 m² | 7 | 2 120 m² | 285 000 € | 1 748 | mai 2025 |
| 1 bis rue de la Garenne | maison | 98 m² | 4 | 613 m² | 206 000 € | 2 102 | mars 2025 |
| 19 rue de la Garenne | maison | 75 m² | 3 | 2 051 m² | 158 000 € | 2 107 | décembre 2024 |
| 8 rue de Saint Georges | maison | 88 m² | 5 | 1 218 m² | 153 000 € | 1 739 | décembre 2024 |
| 1 rue du Maréchal | maison | 55 m² | 3 | 285 m² | 143 000 € | 2 600 | décembre 2024 |
| 44 avenue Saint Louis | appartement | 65 m² | 3 | 498 m² | 88 000 € | 1 354 | novembre 2024 |
| 15 rue Nouvelle | maison | 75 m² | 4 | 610 m² | 125 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 20 avenue Saint Louis | maison | 94 m² | 5 | 1 294 m² | 90 000 € | 957 | juillet 2024 |
| 16 avenue Saint Louis | maison | 96 m² | 4 | 1 354 m² | 135 000 € | 1 406 | juin 2024 |
| 4 rue Eugène Menuelle | maison | 60 m² | 4 | 661 m² | 30 000 € | 500 | janvier 2024 |
| 3 impasse des Charmes | maison | 60 m² | 3 | 775 m² | 108 000 € | 1 800 | octobre 2023 |
| 26 rue du Breuil | maison | 89 m² | 6 | 765 m² | 135 000 € | 1 517 | octobre 2023 |
| 13 rue de la Garenne | maison | 95 m² | 4 | 1 044 m² | 180 990 € | 1 905 | septembre 2023 |
| 63 rue de Chily | maison | 70 m² | 2 | 900 m² | 110 000 € | 1 571 | juillet 2023 |
| 12 rue de Chily | maison | 85 m² | 3 | 1 110 m² | 172 500 € | 2 029 | juin 2023 |
| 9001 route Nationale 19 | maison | 92 m² | 4 | 913 m² | 159 000 € | 1 728 | février 2023 |
| 1 voie Communale du Brun | appartement | 80 m² | 5 | 34 200 € | 428 | décembre 2022 | |
| 12 rue de Chily | maison | 85 m² | 3 | 1 110 m² | 78 000 € | 918 | décembre 2022 |
| 15 rue du Breuil | maison | 95 m² | 4 | 737 m² | 160 000 € | 1 684 | octobre 2022 |
| 2 A rue de la Gare | maison | 93 m² | 4 | 724 m² | 182 300 € | 1 960 | août 2022 |
| 4 rue du Bas | maison | 86 m² | 4 | 1 460 m² | 194 000 € | 2 256 | août 2022 |
| 3 rue du Bas | maison | 160 m² | 5 | 2 078 m² | 225 000 € | 1 406 | mars 2022 |
| 12 voie Communale de la Couronne | maison | 135 m² | 5 | 5 242 m² | 221 500 € | 1 641 | octobre 2021 |
| 8 rue de la Gare | maison | 68 m² | 4 | 1 497 m² | 125 000 € | 1 838 | septembre 2021 |
| 33 rue du Breuil | maison | 86 m² | 4 | 851 m² | 115 000 € | 1 337 | septembre 2021 |
| 41 rue du Breuil | maison | 100 m² | 6 | 844 m² | 72 500 € | 725 | septembre 2021 |
| 10 rue Eugène Menuelle | maison | 120 m² | 7 | 1 711 m² | 188 760 € | 1 573 | septembre 2021 |
| 11 rue de Saint Georges | maison | 110 m² | 5 | 746 m² | 185 500 € | 1 686 | août 2021 |
| 8 rue Nouvelle | maison | 76 m² | 4 | 648 m² | 130 000 € | 1 711 | juillet 2021 |
| 12 rue de la Garenne | maison | 115 m² | 5 | 723 m² | 192 000 € | 1 670 | juillet 2021 |
| 7 rue du Breuil | maison | 102 m² | 4 | 645 m² | 151 500 € | 1 485 | juillet 2021 |
| 12 chemin du Brun | maison | 125 m² | 6 | 1 015 m² | 215 000 € | 1 720 | juillet 2021 |
| 17 avenue Saint Louis | maison | 74 m² | 4 | 1 670 m² | 146 000 € | 1 973 | juillet 2021 |
| 6 rue du Prieuré | maison | 69 m² | 4 | 654 m² | 126 000 € | 1 826 | juin 2021 |
| 13 rue de Chily | maison | 40 m² | 3 | 520 m² | 30 000 € | 750 | mai 2021 |
| 3 rue du Breuil | maison | 88 m² | 4 | 788 m² | 96 000 € | 1 091 | mai 2021 |
| 20 rue Eugène Menuelle | maison | 84 m² | 4 | 1 320 m² | 163 000 € | 1 940 | avril 2021 |
| 9 rue de la Garenne | maison | 64 m² | 3 | 664 m² | 58 000 € | 906 | mars 2021 |
| 4 rue Eugène Menuelle | maison | 60 m² | 4 | 661 m² | 30 000 € | 500 | mars 2021 |
| 1 rue de la Traverse | maison | 115 m² | 3 | 1 529 m² | 55 110 € | 479 | mars 2021 |
| 13 rue de la Garenne | maison | 95 m² | 4 | 1 044 m² | 169 900 € | 1 788 | mars 2021 |
| 1 chemin du Têtu | maison | 104 m² | 6 | 622 m² | 152 000 € | 1 462 | février 2021 |
| 71 rue de Chily | maison | 102 m² | 3 | 3 305 m² | 115 000 € | 1 127 | février 2021 |
| 12 rue de la Gare | maison | 108 m² | 7 | 686 m² | 115 000 € | 1 065 | février 2021 |
| 18 avenue Saint Louis | maison | 95 m² | 5 | 1 322 m² | 175 900 € | 1 852 | janvier 2021 |
| 2 rue de la Gare | maison | 66 m² | 4 | 832 m² | 159 500 € | 2 417 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Mesmin
Saint-Mesmin est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 63 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Mesmin appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Mesmin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² 2,7 km
- Vallant-Saint-Georges 1 363 €/m² 2,7 km
- Savières 1 649 €/m² 4,3 km
- Orvilliers-Saint-Julien 1 111 €/m² 5,6 km
- Droupt-Saint-Basle 1 000 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Rilly-Sainte-Syre, Échemines. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Mesmin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Lyé 2 115 €/m² 11,4 km, 2 956 hab.
- Romilly-sur-Seine 867 €/m² 15,9 km, 14 959 hab.
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m² 16,6 km, 12 648 hab.
- Sainte-Savine 1 515 €/m² 18,1 km, 10 289 hab.
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m² 18,2 km, 3 261 hab.
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² 19,6 km, 3 692 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 151 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Melda à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 607 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 684 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 764 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 667 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 746 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.