Prix de l'immobilier à Savières
1 649€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Savières
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Savières est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Savières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 476 voie Communale des Vignes | 97 m² | 4 | 160 000 € | août 2025 | 1 649 €/m² |
| 516 voie Communale des Vignes | 97 m² | 4 | 158 500 € | juillet 2024 | 1 567 €/m² |
| 14 rue Port Arthur | 95 m² | 4 | 164 000 € | février 2022 | 1 430 €/m² |
| 210 voie Communale Marin | 96 m² | 4 | 220 000 € | juin 2022 | 1 899 €/m² |
| 101 impasse Saint-Phal | 104 m² | 4 | 238 000 € | février 2025 | 2 288 €/m² |
| 45 voie Communale Marin | 100 m² | 4 | 82 000 € | février 2023 | 699 €/m² |
| 212 rue de la Pompe | 88 m² | 4 | 170 000 € | août 2024 | 1 853 €/m² |
| 77 impasse Saint-Phal | 88 m² | 4 | 173 100 € | mai 2024 | 1 887 €/m² |
| 473 rue d'Epincey | 86 m² | 4 | 289 000 € | janvier 2024 | 3 224 €/m² |
| 1206 route de Maizières | 91 m² | 4 | 185 000 € | mai 2021 | 1 936 €/m² |
| 78 voie Communale des Rameaux | 89 m² | 4 | 190 000 € | janvier 2022 | 1 769 €/m² |
| 825 rue Royale | 96 m² | 5 | 165 000 € | juillet 2024 | 1 649 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 595 €/m² et 2 288 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Savières, une maison de moins de 70 m² se vend 2 083 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 667 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Savières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Savières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1852 route de Maizières | maison | 121 m² | 5 | 971 m² | 193 000 € | 1 595 | octobre 2025 |
| 127 rue de la Cour Saint Phal | maison | 67 m² | 4 | 849 m² | 164 300 € | 2 452 | septembre 2025 |
| 476 voie Communale des Vignes | maison | 97 m² | 4 | 987 m² | 160 000 € | 1 649 | août 2025 |
| 659 rue Royale | maison | 120 m² | 4 | 194 000 € | 1 617 | juillet 2025 | |
| 112 rue des Grèves | maison | 110 m² | 5 | 5 116 m² | 230 000 € | 2 091 | juillet 2025 |
| 1031 route de Maizières | maison | 65 m² | 3 | 1 291 m² | 90 000 € | 1 385 | juin 2025 |
| 101 impasse Saint-Phal | maison | 104 m² | 4 | 572 m² | 238 000 € | 2 288 | février 2025 |
| 1079 route de Maizières | maison | 82 m² | 3 | 2 990 m² | 111 000 € | 1 354 | décembre 2024 |
| 1459 route de Maizières | maison | 126 m² | 4 | 680 m² | 220 000 € | 1 746 | novembre 2024 |
| 96 rue Neuve | maison | 174 m² | 7 | 1 851 m² | 139 950 € | 804 | octobre 2024 |
| 56 ruelle de la Halte | maison | 121 m² | 3 | 1 104 m² | 95 000 € | 785 | septembre 2024 |
| 212 rue de la Pompe | maison | 88 m² | 4 | 1 264 m² | 170 000 € | 1 932 | août 2024 |
| 761 rue Royale | maison | 147 m² | 4 | 2 487 m² | 232 500 € | 1 582 | août 2024 |
| 516 voie Communale des Vignes | maison | 97 m² | 4 | 1 003 m² | 158 500 € | 1 634 | juillet 2024 |
| 825 rue Royale | maison | 96 m² | 5 | 1 205 m² | 165 000 € | 1 719 | juillet 2024 |
| 1079 route de Maizières | maison | 82 m² | 3 | 3 487 m² | 75 000 € | 915 | juin 2024 |
| 77 impasse Saint-Phal | maison | 88 m² | 4 | 700 m² | 173 100 € | 1 967 | mai 2024 |
| 178 route de Maizières | maison | 131 m² | 7 | 639 m² | 268 000 € | 2 046 | février 2024 |
| 126 rue des Grèves | maison | 96 m² | 5 | 758 m² | 210 000 € | 2 188 | février 2024 |
| 473 rue d'Epincey | maison | 86 m² | 4 | 1 300 m² | 289 000 € | 3 360 | janvier 2024 |
| 621 route de Maizières | maison | 120 m² | 7 | 1 512 m² | 200 000 € | 1 667 | décembre 2023 |
| 46 voie Mignonnette | maison | 120 m² | 5 | 5 102 m² | 249 000 € | 2 075 | octobre 2023 |
| 1852 route de Maizières | maison | 121 m² | 5 | 971 m² | 99 000 € | 818 | septembre 2023 |
| 110 rue Port Arthur | maison | 72 m² | 3 | 450 m² | 185 000 € | 2 569 | août 2023 |
| 65 rue des Grèves | maison | 114 m² | 4 | 5 073 m² | 259 000 € | 2 272 | août 2023 |
| 723 route de Troyes | maison | 50 m² | 2 | 427 m² | 155 000 € | 3 100 | juillet 2023 |
| 108 bis Cortin Mouton | maison | 60 m² | 3 | 330 m² | 120 000 € | 2 000 | avril 2023 |
| 15 voie Saint Gilles | maison | 91 m² | 5 | 739 m² | 170 000 € | 1 868 | mars 2023 |
| 626 rue Royale | maison | 86 m² | 3 | 2 815 m² | 110 000 € | 1 279 | mars 2023 |
| 45 voie Communale Marin | maison | 100 m² | 4 | 361 m² | 82 000 € | 820 | février 2023 |
| 293 rue Saint Gilles | maison | 100 m² | 5 | 736 m² | 191 990 € | 1 920 | novembre 2022 |
| 285 route de Troyes | maison | 120 m² | 4 | 1 221 m² | 185 000 € | 1 542 | novembre 2022 |
| 112 rue des Grèves | maison | 110 m² | 5 | 5 116 m² | 230 000 € | 2 091 | octobre 2022 |
| 644 route de Chauchigny | maison | 91 m² | 5 | 1 404 m² | 169 000 € | 1 857 | septembre 2022 |
| 1 rue de la Cour Saint Phal | maison | 67 m² | 4 | 849 m² | 138 000 € | 2 060 | septembre 2022 |
| 210 voie Communale Marin | maison | 96 m² | 4 | 456 m² | 220 000 € | 2 292 | juin 2022 |
| 44 impasse Saint Gilles | maison | 75 m² | 3 | 811 m² | 210 000 € | 2 800 | avril 2022 |
| 229 rue Royale | maison | 93 m² | 3 | 2 004 m² | 155 000 € | 1 667 | mars 2022 |
| 1852 route de Maizières | maison | 121 m² | 5 | 971 m² | 180 300 € | 1 490 | février 2022 |
| 14 rue Port Arthur | maison | 95 m² | 4 | 551 m² | 164 000 € | 1 726 | février 2022 |
| 1014 route de Maizières | maison | 42 m² | 2 | 1 023 m² | 105 000 € | 2 500 | janvier 2022 |
| 78 voie Communale des Rameaux | maison | 89 m² | 4 | 1 008 m² | 190 000 € | 2 135 | janvier 2022 |
| 656 route de Chauchigny | maison | 56 m² | 1 | 405 m² | 118 000 € | 2 107 | décembre 2021 |
| 723 route de Troyes | maison | 50 m² | 2 | 427 m² | 58 000 € | 1 160 | novembre 2021 |
| 181 voie Communale Marin | maison | 92 m² | 3 | 1 044 m² | 160 000 € | 1 739 | novembre 2021 |
| 408 route de Troyes | maison | 110 m² | 5 | 1 670 m² | 225 000 € | 2 045 | novembre 2021 |
| 24 ruelle de la Halte | maison | 100 m² | 5 | 1 830 m² | 133 000 € | 1 330 | octobre 2021 |
| 706 route de Maizières | maison | 120 m² | 4 | 1 146 m² | 220 000 € | 1 833 | septembre 2021 |
| 1389 route de Maizières | maison | 86 m² | 4 | 680 m² | 170 725 € | 1 985 | août 2021 |
| 662 rue Royale | maison | 195 m² | 7 | 1 032 m² | 274 000 € | 1 405 | août 2021 |
| 135 rue de la Pompe | maison | 135 m² | 4 | 1 000 m² | 195 000 € | 1 444 | juillet 2021 |
| 584 voie Communale des Vignes | maison | 87 m² | 4 | 1 406 m² | 150 000 € | 1 724 | juin 2021 |
| 34 voie Communale des Rameaux | maison | 118 m² | 5 | 1 206 m² | 133 000 € | 1 127 | juin 2021 |
| 40 voie Communale Champêtre | maison | 78 m² | 3 | 1 270 m² | 122 000 € | 1 564 | mai 2021 |
| 97 La Croix du Rameau | maison | 120 m² | 4 | 1 146 m² | 220 000 € | 1 833 | mai 2021 |
| 1206 route de Maizières | maison | 91 m² | 4 | 868 m² | 185 000 € | 2 033 | mai 2021 |
| 88 rue Saint Gilles | maison | 88 m² | 4 | 990 m² | 160 000 € | 1 818 | avril 2021 |
| 64 rue Saint Gilles | maison | 117 m² | 6 | 982 m² | 75 000 € | 641 | janvier 2021 |
Autour de Savières
Savières est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 66 km.
L'aire dont elle dépend
Savières appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Savières touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² 3,5 km
- Payns 1 691 €/m² 4,3 km
- Saint-Mesmin 1 746 €/m² 4,3 km
- Villacerf 2 490 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Chauchigny, Rilly-Sainte-Syre, Le Pavillon-Sainte-Julie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Savières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Lyé 2 115 €/m² 7,3 km, 2 956 hab.
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m² 12,3 km, 12 648 hab.
- Sainte-Savine 1 515 €/m² 13,9 km, 10 289 hab.
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m² 14,0 km, 3 261 hab.
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m² 15,4 km, 5 249 hab.
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² 15,5 km, 3 692 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 148 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Melda
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 732 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 990 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 934 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 719 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 649 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.