Les découpages autour de Saint-Mury-Monteymond
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Mury-Monteymond est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Mury-Monteymond
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 impasse de la Cochette | 86 m² | 4 | 250 000 € | mars 2023 | 3 061 €/m² |
| 1185 route de Prelong | 83 m² | 4 | 277 000 € | octobre 2025 | 3 417 €/m² |
| 1145 route de Prelong | 80 m² | 4 | 330 000 € | novembre 2025 | 4 217 €/m² |
| 150 impasse de Langeanat | 80 m² | 4 | 320 000 € | septembre 2025 | 3 978 €/m² |
| 1830 route des Balcons | 84 m² | 5 | 230 000 € | décembre 2023 | 2 825 €/m² |
| 180 impasse de la Mairie | 98 m² | 4 | 384 900 € | janvier 2025 | 3 899 €/m² |
| 364 route de Lancey | 72 m² | 3 | 107 000 € | mars 2023 | 1 687 €/m² |
| 559 route du Peyrerat | 92 m² | 6 | 328 840 € | novembre 2023 | 3 455 €/m² |
| 334 impasse de la Grande Gorge | 100 m² | 3 | 159 000 € | octobre 2022 | 1 572 €/m² |
| 334 impasse de la Grande Gorge | 100 m² | 3 | 183 954 € | octobre 2022 | 1 819 €/m² |
| 130 impasse du Cochard | 110 m² | 5 | 150 000 € | avril 2022 | 1 495 €/m² |
| 140 impasse de la Mairie | 103 m² | 6 | 300 000 € | mars 2021 | 3 166 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 89 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 907 €/m² et 4 148 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Mury-Monteymond, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 122 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 913 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Mury-Monteymond
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Mury-Monteymond ?
- Le prix médian à Saint-Mury-Monteymond est de 3 191 €/m² pour une maison, en 2023, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 907 €/m² et 4 148 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Mury-Monteymond ?
- Les maisons vendues à Saint-Mury-Monteymond ont un terrain médian de 1 215 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Mury-Monteymond depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1145 route de Prelong | maison | 80 m² | 4 | 1 230 m² | 330 000 € | 4 125 | novembre 2025 |
| 1185 route de Prelong | maison | 83 m² | 4 | 1 200 m² | 277 000 € | 3 337 | octobre 2025 |
| 150 impasse de Langeanat | maison | 80 m² | 4 | 1 868 m² | 320 000 € | 4 000 | septembre 2025 |
| 180 impasse de la Mairie | maison | 98 m² | 4 | 2 050 m² | 384 900 € | 3 928 | janvier 2025 |
| 1830 route des Balcons | maison | 84 m² | 5 | 694 m² | 230 000 € | 2 738 | décembre 2023 |
| 191 route du Martinot | maison | 27 m² | 1 | 591 m² | 112 000 € | 4 148 | novembre 2023 |
| 559 route du Peyrerat | maison | 92 m² | 6 | 2 040 m² | 328 840 € | 3 574 | novembre 2023 |
| 160 impasse de la Mairie | maison | 56 m² | 3 | 1 559 m² | 324 000 € | 5 786 | septembre 2023 |
| 47 route du Martinot | maison | 48 m² | 3 | 820 m² | 148 000 € | 3 083 | avril 2023 |
| 364 route de Lancey | maison | 72 m² | 3 | 168 m² | 107 000 € | 1 486 | mars 2023 |
| 38 impasse de la Cochette | maison | 86 m² | 4 | 258 m² | 250 000 € | 2 907 | mars 2023 |
| 490 route du Peyrerat | maison | 154 m² | 6 | 1 137 m² | 508 000 € | 3 299 | janvier 2023 |
| 8 impasse de Champ Rôti | maison | 24 m² | 1 | 3 278 m² | 20 000 € | 833 | octobre 2022 |
| 334 impasse de la Grande Gorge | maison | 100 m² | 3 | 159 000 € | 1 590 | octobre 2022 | |
| 334 impasse de la Grande Gorge | maison | 100 m² | 3 | 183 954 € | 1 840 | octobre 2022 | |
| 130 impasse du Cochard | maison | 110 m² | 5 | 33 m² | 150 000 € | 1 364 | avril 2022 |
| 595 route des Balcons | maison | 125 m² | 7 | 1 525 m² | 250 000 € | 2 000 | septembre 2021 |
| 140 impasse de la Mairie | maison | 103 m² | 6 | 1 925 m² | 300 000 € | 2 913 | mars 2021 |
Autour de Saint-Mury-Monteymond
Saint-Mury-Monteymond est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 127 km. Le relief qui la borde : massif d'Allevard à 12 km, Massif de la Chartreuse à 18 km, Grandes Rousses à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Mury-Monteymond appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Mury-Monteymond touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Combe-de-Lancey 3 113 €/m² 1,6 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Agnès. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Mury-Monteymond : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villard-Bonnot 2 500 €/m² 5,7 km, 7 509 hab.
- Le Versoud 3 619 €/m² 6,0 km, 4 900 hab.
- Froges 2 532 €/m² 6,6 km, 3 285 hab.
- Domène 2 710 €/m² 7,7 km, 6 835 hab.
- Saint-Martin-d'Uriage 3 507 €/m² 8,3 km, 5 587 hab.
- Bernin 3 859 €/m² 8,3 km, 3 334 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,7 km : Le Grand Replomb, 2 473 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée boucle de la Taillat à 10 km
- cols de Roche Noire à 4,9 km, de la Pra à 5,1 km
- glacier de Freydane à 5,8 km
- lacs de la Sitre à 3,4 km, du Crozet à 4,3 km
- lac de barrage lac du Verney à 12 km
- montagnes Grande Lance de Domène à 4,6 km, pic du Grand Doménon à 6,0 km
- rivière Nant d'Avril à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Mury-Monteymond ?
Les maisons vendues à Saint-Mury-Monteymond ont un terrain médian de 1 215 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.