Les découpages autour de Saint-Pierre-de-Colombier
Le prix dans l'aire d'attraction de Aubenas
54 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-de-Colombier est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pradons 3 387 €/m² une maison
- Saint-Maurice-d'Ardèche 3 181 €/m² une maison
- Mercuer 3 136 €/m² une maison
- Vogüé 2 964 €/m² une maison
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m² une maison
- Vinezac 2 766 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Centenier 2 760 €/m² une maison
- Fabras 2 745 €/m² une maison
- Lussas 2 704 €/m² une maison
- Lavilledieu 2 692 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 616 €/m² une maison
- Darbres 2 584 €/m² une maison
- Saint-Joseph-des-Bancs 2 580 €/m² une maison
- Vallées-d'Antraigues-Asperjoc 2 554 €/m² une maison
- Ucel pôle 2 514 €/m² une maison
- Chirols 2 471 €/m² une maison
- Ribes 2 461 €/m² une maison
- Saint-Julien-du-Serre 2 400 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Fontbellon pôle 2 392 €/m² une maison
- Vesseaux 2 381 €/m² une maison
- Saint-Sernin 2 345 €/m² une maison
- Prades 2 345 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Boulogne 2 338 €/m² une maison
- La Souche 2 316 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pierre-de-Colombier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 600 route du Ranc | 65 m² | 3 | 195 000 € | mars 2022 | 3 000 €/m² |
| 384 Le Bourg | 60 m² | 2 | 45 000 € | avril 2025 | 691 €/m² |
| 65 route de Juvinas | 60 m² | 4 | 77 735 € | février 2022 | 1 448 €/m² |
| 5206 Le Village | 70 m² | 3 | 90 000 € | octobre 2021 | 1 569 €/m² |
| 510 chemin du Prat | 66 m² | 2 | 448 841 € | mars 2022 | 5 295 €/m² |
| 260 impasse du Roux | 46 m² | 3 | 99 900 € | octobre 2023 | 2 237 €/m² |
| 815 chemin des Terrisses | 50 m² | 2 | 40 000 € | juin 2022 | 800 €/m² |
| 5391 Le Village | 48 m² | 2 | 70 000 € | janvier 2022 | 1 458 €/m² |
| 340 chemin des Terrisses | 88 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2025 | 1 648 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 296 €/m² et 3 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-de-Colombier
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-de-Colombier ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-de-Colombier est de 1 458 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 296 €/m² et 3 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-de-Colombier ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierre-de-Colombier ont un terrain médian de 982 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Saint-Pierre-de-Colombier depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 340 chemin des Terrisses | maison | 88 m² | 4 | 2 306 m² | 160 000 € | 1 818 | septembre 2025 |
| 3840 route d'Hauteyzac | maison | 102 m² | 4 | 145 m² | 157 000 € | 1 539 | août 2025 |
| 384 Le Bourg | maison | 60 m² | 2 | 1 347 m² | 45 000 € | 750 | avril 2025 |
| 5123 Arzalier | maison | 35 m² | 35 000 € | 1 000 | août 2024 | ||
| 260 impasse du Roux | maison | 46 m² | 3 | 883 m² | 99 900 € | 2 172 | octobre 2023 |
| 3750 route d'Hauteyzac | appartement | 85 m² | 4 | 110 000 € | 1 294 | février 2023 | |
| 815 chemin des Terrisses | maison | 50 m² | 2 | 40 000 € | 800 | juin 2022 | |
| 600 route du Ranc | maison | 65 m² | 3 | 195 000 € | 3 000 | mars 2022 | |
| 510 chemin du Prat | maison | 66 m² | 2 | 11 764 m² | 448 841 € | 6 801 | mars 2022 |
| 65 route de Juvinas | maison | 60 m² | 4 | 95 m² | 77 735 € | 1 296 | février 2022 |
| 5391 Le Village | maison | 48 m² | 2 | 1 082 m² | 70 000 € | 1 458 | janvier 2022 |
| 5019 Le Pouget et Terrons | maison | 20 m² | 1 | 50 m² | 10 000 € | 500 | décembre 2021 |
| 4115 route d'Hauteyzac | maison | 100 m² | 3 | 12 950 m² | 20 000 € | 200 | décembre 2021 |
| 5206 Le Village | maison | 70 m² | 3 | 479 m² | 90 000 € | 1 286 | octobre 2021 |
Autour de Saint-Pierre-de-Colombier
Saint-Pierre-de-Colombier est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 82 km. Le relief qui la borde : Serre de la Pierre Plantée à 10 km, Bas-Vivarais à 14 km, Massif du Mézenc à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-de-Colombier appartient à l'aire d'attraction de Aubenas, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aubenas 1 500 €/m²
- Vals-les-Bains 1 633 €/m²
- Villeneuve-de-Berg 1 227 €/m²
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m²
- Lavilledieu 2 692 €/m²
- Vesseaux 2 381 €/m²
- Ucel 2 514 €/m²
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m²
- Saint-Sernin 2 345 €/m²
- Saint-Privat 2 078 €/m²
- Largentière 944 €/m²
- Labégude 849 €/m²
- Vinezac 2 766 €/m²
- Mercuer 3 136 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-de-Colombier touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chirols 2 471 €/m² 3,3 km
- Meyras 1 679 €/m² 3,5 km
- Burzet 1 950 €/m² 4,8 km
- Labastide-sur-Bésorgues 1 638 €/m² 5,3 km
- Montpezat-sous-Bauzon 1 400 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Juvinas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-de-Colombier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vals-les-Bains 1 633 €/m² 7,9 km, 3 474 hab.
- Ucel 2 514 €/m² 12,3 km, 2 019 hab.
- Aubenas 1 500 €/m² 15,1 km, 12 416 hab.
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m² 15,5 km, 2 920 hab.
- Vesseaux 2 381 €/m² 15,5 km, 2 069 hab.
- Lavilledieu 2 692 €/m² 20,3 km, 2 264 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,4 km : pic de Ladenne, 869 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Bourges
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional des Monts d'Ardèche à 8,4 km
- col de la Croix de Millet à 12 km
- montagnes rocher de Cheylard à 7,3 km, suc de Bauzon à 9,8 km
- rivières Lignon à 4,8 km, Fontolière à 4,9 km
- sommets Suc de Montivernoux à 11 km, Le Coulet Gras à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-de-Colombier ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre-de-Colombier ont un terrain médian de 982 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.