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Prix de l'immobilier à Saint-Priest-en-Jarez
2 205€/m² pour un appartement, prix médian des 62 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Priest-en-Jarez
- 13 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
- 49 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Priest-en-Jarez est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Priest-en-Jarez
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue du 8 Mai 1945 | 70 m² | 3 | 155 000 € | mai 2025 | 2 214 €/m² |
| 14 route de l'Etrat | 71 m² | 3 | 138 000 € | juillet 2025 | 1 944 €/m² |
| 13 route de l'Etrat | 70 m² | 3 | 207 000 € | décembre 2024 | 2 834 €/m² |
| 3 rue Voltaire | 70 m² | 3 | 155 000 € | décembre 2024 | 2 122 €/m² |
| 12 D avenue Pierre Mendès-France | 70 m² | 3 | 178 850 € | octobre 2024 | 2 448 €/m² |
| 21 rue de la République | 72 m² | 3 | 152 700 € | septembre 2025 | 2 121 €/m² |
| 12 chemin des Bierces | 68 m² | 3 | 210 000 € | septembre 2025 | 3 088 €/m² |
| 14 avenue Pierre Mendès-France | 71 m² | 3 | 223 200 € | juillet 2024 | 3 013 €/m² |
| 12 bis avenue Pierre Mendès-France | 71 m² | 3 | 158 300 € | juin 2024 | 2 137 €/m² |
| 14 route de l'Etrat | 71 m² | 3 | 132 050 € | juin 2024 | 1 782 €/m² |
| 9 rue de Dolly | 70 m² | 3 | 226 500 € | décembre 2023 | 2 912 €/m² |
| 41 rue de la République | 70 m² | 3 | 132 000 € | novembre 2023 | 1 697 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 137 €/m² à 2 205 €/m².
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 638 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 804 €/m² et 2 584 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Priest-en-Jarez, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 832 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 114 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Priest-en-Jarez, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Priest-en-Jarez
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Priest-en-Jarez ?
- Le prix médian à Saint-Priest-en-Jarez est de 2 205 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 62 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 804 €/m² et 2 584 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Priest-en-Jarez ?
- la Charlière, à 3 097 €/m². Le moins cher est les Champs, à 1 695 €/m², soit 83 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Priest-en-Jarez ?
- En juillet, qui concentre 13,9 % des ventes de l'année, contre 4,9 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Priest-en-Jarez ?
- Les maisons vendues à Saint-Priest-en-Jarez ont un terrain médian de 650 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Priest-en-Jarez
13 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 83 % : la Charlière à 3 097 €/m², les Champs à 1 695 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Côte Bayard 2 410 €/m² 68 ventes, 15 % de maisons
- la Mearie 1 944 €/m² 65 ventes, 9 % de maisons
- la Richardiere 2 426 €/m² 50 ventes, 34 % de maisons
- les Bierces 2 750 €/m² 47 ventes, 30 % de maisons
- l'Eparre 2 375 €/m² 33 ventes, 45 % de maisons
- Champirol 2 459 €/m² 32 ventes, 6 % de maisons
- le Cret 2 790 €/m² 32 ventes, 38 % de maisons
- les Carrières 2 220 €/m² 29 ventes, 10 % de maisons
- les Champs 1 695 €/m² 24 ventes, 21 % de maisons
- les Hayes 2 980 €/m² 18 ventes, 39 % de maisons
- la Charlière 3 097 €/m² 17 ventes, 29 % de maisons
- Dolly 2 910 €/m² 16 ventes, 75 % de maisons
- Charpenet 2 160 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Saint-Priest-en-Jarez portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Guichère (7), Ratarieux (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 3 138 €/m² 68 ventes
- section AN 2 757 €/m² 13 ventes
- section AC 2 706 €/m² 58 ventes
- section AB 2 506 €/m² 16 ventes
- section AO 2 469 €/m² 33 ventes
- section AD 2 464 €/m² 45 ventes
- section AH 2 381 €/m² 46 ventes
- section AL 2 369 €/m² 77 ventes
- section AK 1 917 €/m² 43 ventes
- section AI 1 843 €/m² 53 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 46 y sont recensées à Saint-Priest-en-Jarez, 17 ont pu être situées, et 452 ventes sur 453 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 453 retenues à Saint-Priest-en-Jarez depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de l'Etrat | maison | 102 m² | 4 | 490 m² | 210 000 € | 2 059 | décembre 2025 |
| 8 rue Massenet | maison | 130 m² | 6 | 369 m² | 210 000 € | 1 615 | décembre 2025 |
| 39 rue de la République | appartement | 67 m² | 3 | 117 410 € | 1 752 | décembre 2025 | |
| 38 chemin des Champs | maison | 49 m² | 3 | 595 m² | 130 050 € | 2 654 | décembre 2025 |
| 18 place Jean-Baptiste Per | appartement | 56 m² | 2 | 128 000 € | 2 286 | décembre 2025 | |
| 5 avenue Albert Raimond | appartement | 114 m² | 4 | 241 100 € | 2 115 | décembre 2025 | |
| 5265 A Dolly | maison | 140 m² | 6 | 190 m² | 190 000 € | 1 357 | décembre 2025 |
| 25 rue Ambroise Croizat | maison | 70 m² | 4 | 165 000 € | 2 357 | novembre 2025 | |
| 3 rue Jean Guitton | appartement | 89 m² | 4 | 12 m² | 225 250 € | 2 531 | novembre 2025 |
| 8003 rue des 3 Glorieuses | appartement | 66 m² | 3 | 112 000 € | 1 697 | novembre 2025 | |
| 14 route de l'Etrat | appartement | 84 m² | 4 | 170 750 € | 2 033 | novembre 2025 | |
| 18 rue de l'Ile Sainte Marie | maison | 105 m² | 4 | 1 204 m² | 360 000 € | 3 429 | novembre 2025 |
| 8 rue des Carrières | appartement | 60 m² | 3 | 82 000 € | 1 367 | novembre 2025 | |
| 1 bis rue Baudelaire | appartement | 52 m² | 3 | 180 000 € | 3 462 | novembre 2025 | |
| 1 allée Albert Camus | appartement | 54 m² | 2 | 175 000 € | 3 241 | novembre 2025 | |
| 6 rue Francois Truffaut | appartement | 75 m² | 4 | 167 300 € | 2 231 | novembre 2025 | |
| 5 avenue Jules Ferry | maison | 290 m² | 10 | 563 200 € | 1 942 | novembre 2025 | |
| 12 rue des Vergers | maison | 95 m² | 5 | 269 125 € | 2 833 | novembre 2025 | |
| 14 rue des Bierces | maison | 89 m² | 4 | 739 m² | 170 815 € | 1 919 | novembre 2025 |
| 74 avenue Albert Raimond | appartement | 100 m² | 4 | 440 000 € | 4 400 | octobre 2025 | |
| 1 rue Marthourey | appartement | 19 m² | 1 | 61 000 € | 3 211 | octobre 2025 | |
| 8 rue Francois Truffaut | appartement | 65 m² | 3 | 135 000 € | 2 077 | octobre 2025 | |
| 5547 La Mearie | appartement | 56 m² | 3 | 87 350 € | 1 560 | octobre 2025 | |
| 6 route de l'Etrat | appartement | 92 m² | 4 | 170 000 € | 1 848 | octobre 2025 | |
| 9 A rue de la Charlière | maison | 93 m² | 4 | 613 m² | 325 000 € | 3 495 | octobre 2025 |
| 33 rue des Vergers | maison | 128 m² | 5 | 305 620 € | 2 388 | octobre 2025 | |
| Charpenet | appartement | 97 m² | 5 | 170 000 € | 1 753 | octobre 2025 | |
| 15 ter rue de la Charlière | appartement | 123 m² | 4 | 437 000 € | 3 553 | octobre 2025 | |
| 3 rue Alexandre Dumas | appartement | 82 m² | 4 | 209 450 € | 2 554 | septembre 2025 | |
| 5547 La Mearie | appartement | 67 m² | 4 | 73 000 € | 1 090 | septembre 2025 | |
| 5156 impasse de la Ranche | maison | 73 m² | 3 | 161 m² | 201 450 € | 2 760 | septembre 2025 |
| 21 rue de la République | appartement | 72 m² | 3 | 152 700 € | 2 121 | septembre 2025 | |
| Charpenet | appartement | 97 m² | 5 | 180 000 € | 1 856 | septembre 2025 | |
| 12 chemin des Bierces | appartement | 61 m² | 3 | 174 470 € | 2 860 | septembre 2025 | |
| 12 chemin des Bierces | appartement | 68 m² | 3 | 210 000 € | 3 088 | septembre 2025 | |
| 5 rue des Acacias | maison | 75 m² | 3 | 525 m² | 265 300 € | 3 537 | septembre 2025 |
| 3 rue des Résidences Vertes | maison | 105 m² | 4 | 2 029 m² | 539 000 € | 5 133 | août 2025 |
| 12 A avenue Pierre Mendès-France | appartement | 85 m² | 4 | 210 000 € | 2 471 | août 2025 | |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 82 m² | 4 | 180 000 € | 2 195 | août 2025 | |
| 14 route de l'Etrat | appartement | 71 m² | 3 | 138 000 € | 1 944 | juillet 2025 | |
| 7 rue Jean Guitton | appartement | 96 m² | 4 | 218 000 € | 2 271 | juillet 2025 | |
| 8 rue de la République | appartement | 91 m² | 3 | 62 500 € | 687 | juillet 2025 | |
| 12 bis avenue Pierre Mendès-France | appartement | 47 m² | 2 | 109 500 € | 2 330 | juillet 2025 | |
| 8 rue des Carrières | appartement | 73 m² | 4 | 94 000 € | 1 288 | juillet 2025 | |
| 23 rue des Vergers | maison | 107 m² | 6 | 205 000 € | 1 916 | juillet 2025 | |
| 5516 Les Champs | appartement | 61 m² | 3 | 145 000 € | 2 377 | juillet 2025 | |
| 3 rue Alexandre Dumas | appartement | 84 m² | 4 | 160 000 € | 1 905 | juillet 2025 | |
| 18 place Jean-Baptiste Per | appartement | 49 m² | 2 | 105 000 € | 2 143 | juillet 2025 | |
| 29 rue de la Côte | appartement | 96 m² | 4 | 248 050 € | 2 584 | juillet 2025 | |
| 12 rue Alexandre Dumas | maison | 125 m² | 6 | 1 022 m² | 419 350 € | 3 355 | juillet 2025 |
| 12 chemin des Bierces | appartement | 39 m² | 2 | 120 000 € | 3 077 | juillet 2025 | |
| 3 rue Alexandre Dumas | appartement | 58 m² | 2 | 90 000 € | 1 552 | juin 2025 | |
| 8003 rue des 3 Glorieuses | appartement | 77 m² | 4 | 114 223 € | 1 483 | juin 2025 | |
| 8 rue du 19 Mars 1962 | appartement | 87 m² | 4 | 130 000 € | 1 494 | juin 2025 | |
| 12 C avenue Pierre Mendès-France | appartement | 76 m² | 4 | 163 000 € | 2 145 | juin 2025 | |
| 4 rue Georges Brassens | maison | 128 m² | 5 | 609 m² | 295 900 € | 2 312 | juin 2025 |
| 12 chemin des Bierces | appartement | 50 m² | 2 | 123 400 € | 2 468 | juin 2025 | |
| 8 rue du 19 Mars 1962 | appartement | 102 m² | 5 | 220 250 € | 2 159 | juin 2025 | |
| 8 rue de la République | appartement | 170 m² | 6 | 13 m² | 239 900 € | 1 411 | juin 2025 |
| 16 allée Albert Camus | maison | 105 m² | 4 | 330 m² | 225 000 € | 2 143 | juin 2025 |
| 1 rue Carnot | appartement | 69 m² | 2 | 198 000 € | 2 870 | juin 2025 | |
| 26 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 75 m² | 3 | 110 000 € | 1 467 | juin 2025 | |
| 22 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 70 m² | 3 | 155 000 € | 2 214 | mai 2025 | |
| 12 chemin des Bierces | appartement | 42 m² | 2 | 140 000 € | 3 333 | mai 2025 | |
| 15 ter rue de la Charlière | appartement | 124 m² | 7 | 405 000 € | 3 266 | mai 2025 | |
| 22 rue Ampère | maison | 162 m² | 7 | 1 176 m² | 515 000 € | 3 179 | mai 2025 |
| 12 chemin des Bierces | appartement | 39 m² | 2 | 135 000 € | 3 462 | mai 2025 | |
| 12 avenue Albert Raimond | appartement | 20 m² | 1 | 50 032 € | 2 502 | avril 2025 | |
| 1 rue Pasteur | maison | 90 m² | 4 | 980 m² | 378 450 € | 4 205 | avril 2025 |
| 2 impasse Curie | appartement | 46 m² | 2 | 144 700 € | 3 146 | avril 2025 | |
| 74 avenue Albert Raimond | appartement | 78 m² | 4 | 247 500 € | 3 173 | avril 2025 | |
| 2 rue des Jardins | maison | 144 m² | 5 | 845 m² | 200 000 € | 1 389 | mars 2025 |
| 8 rue des Carrières | appartement | 73 m² | 4 | 105 000 € | 1 438 | mars 2025 | |
| 1 rue Petrus Garonnaire | appartement | 109 m² | 4 | 204 500 € | 1 876 | mars 2025 | |
| 3 allée du Parc | appartement | 90 m² | 4 | 245 000 € | 2 722 | mars 2025 | |
| 12 chemin des Bierces | appartement | 83 m² | 4 | 213 000 € | 2 566 | mars 2025 | |
| 44 avenue Albert Raimond | appartement | 29 m² | 1 | 68 000 € | 2 345 | mars 2025 | |
| 77 avenue Albert Raimond | appartement | 82 m² | 3 | 200 800 € | 2 449 | mars 2025 | |
| Charpenet | appartement | 82 m² | 5 | 156 000 € | 1 902 | mars 2025 | |
| 6 rue de l'Ile Sainte Marie | maison | 104 m² | 4 | 227 m² | 237 500 € | 2 284 | février 2025 |
Autour de Saint-Priest-en-Jarez
Saint-Priest-en-Jarez est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 147 km. Le relief qui la borde : Pilat à 19 km, Forez à 32 km, Haut-Vivarais à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Priest-en-Jarez appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Priest-en-Jarez touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villars 1 192 €/m² 1,6 km
- L'Étrat 2 449 €/m² 2,2 km
- La Tour-en-Jarez 2 121 €/m² 2,7 km
- Saint-Étienne 1 196 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Priest-en-Jarez : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Genest-Lerpt 1 765 €/m² 3,9 km, 6 181 hab.
- La Talaudière 2 655 €/m² 4,3 km, 7 133 hab.
- La Fouillouse 1 938 €/m² 4,9 km, 4 630 hab.
- Sorbiers 2 369 €/m² 5,8 km, 8 116 hab.
- Roche-la-Molière 1 678 €/m² 6,2 km, 9 843 hab.
- Saint-Jean-Bonnefonds 1 669 €/m² 6,2 km, 6 563 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,6 km : la Fontgerouse, 860 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges de la Loire à 9,8 km
- col de la Gachet à 11 km
- gorge Gouffre d'Enfer à 11 km
- lacs de barrage lac de Grangent à 9,8 km, plateau de la Danse à 10 km
- rivières Onzon à 1,5 km, Valchérie à 8,7 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Ondenon, contreforts nord du Pilat à 6,6 km, Pelouses, landes et habitats rocheux des Gorges de la Loire à 10 km
- sommet la Fontgerouse à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Priest-en-Jarez ?
- jan 4,9 %
- fév 6,8 %
- mars 8,2 %
- avr 8,2 %
- mai 9,3 %
- juin 10,2 %
- juil 13,9 %
- août 4,9 %
- sept 7,3 %
- oct 7,3 %
- nov 8,8 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Priest-en-Jarez ?
Les maisons vendues à Saint-Priest-en-Jarez ont un terrain médian de 650 m², mesuré sur 103 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 137 €/m² | 75 | 2 543 €/m² | 27 |
| 2022 | 2 452 €/m² | 58 | 3 144 €/m² | 27 |
| 2023 | 2 450 €/m² | 74 | 2 915 €/m² | 26 |
| 2024 | 2 301 €/m² | 58 | 2 736 €/m² | 21 |
| 2025 | 2 205 €/m² | 62 | 2 312 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.