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Prix de l'immobilier à Saint-Rémy (Deux-Sèvres)
1 481€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Rémy
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Niort
- 231 communes valorisées dans les Deux-Sèvres
Le prix dans l'aire d'attraction de Niort
87 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Rémy est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chauray 2 325 €/m² une maison
- Saint-Symphorien 2 217 €/m² une maison
- Vouillé 2 124 €/m² une maison
- Saint-Gelais 2 103 €/m² une maison
- Niort pôle 2 051 €/m² une maison
- Aiffres 2 028 €/m² une maison
- Échiré 1 977 €/m² une maison
- Coulon 1 971 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bernegoue 1 944 €/m² une maison
- Sciecq 1 907 €/m² une maison
- Bessines 1 847 €/m² une maison
- Magné 1 817 €/m² une maison
- Aigondigné 1 766 €/m² une maison
- Benet 1 762 €/m² une maison
- Saint-Maxire 1 759 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-la-Palud 1 728 €/m² une maison
- Villiers-en-Plaine 1 690 €/m² une maison
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m² une maison
- Épannes 1 667 €/m² une maison
- Cherveux 1 637 €/m² une maison
- La Crèche 1 621 €/m² une maison
- Sainte-Néomaye 1 618 €/m² une maison
- Fressines 1 597 €/m² une maison
- Faye-sur-Ardin 1 596 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Rémy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de la Pompe | 101 m² | 4 | 125 000 € | juin 2023 | 1 018 €/m² |
| 13 rue du Château d'Eau | 104 m² | 4 | 250 000 € | juillet 2022 | 2 090 €/m² |
| 2 rue de la Bergerie | 98 m² | 4 | 121 000 € | octobre 2021 | 1 217 €/m² |
| 1 rue du Busard Cendré | 93 m² | 4 | 233 000 € | août 2023 | 2 061 €/m² |
| 5 impasse de la Pigeonnerie | 91 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2024 | 1 611 €/m² |
| 43 rue de Rossens | 98 m² | 5 | 180 000 € | août 2025 | 1 837 €/m² |
| 9 rue des Tours | 90 m² | 4 | 172 000 € | mars 2024 | 1 334 €/m² |
| 12 rue du Colonel Lisiack | 100 m² | 5 | 180 000 € | septembre 2023 | 1 481 €/m² |
| 10 rue des Cytises | 94 m² | 4 | 177 000 € | janvier 2021 | 1 855 €/m² |
| 11 bis rue de Saint-Maxire | 92 m² | 4 | 150 000 € | mars 2022 | 1 418 €/m² |
| 1 rue Alphonse Naud | 90 m² | 4 | 229 000 € | août 2022 | 2 213 €/m² |
| 14 rue de Rossens | 89 m² | 4 | 169 510 € | avril 2022 | 1 656 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 590 €/m² et 1 642 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Rémy, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 824 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 452 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Rémy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Saint-Rémy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 ter rue de la Bergerie | maison | 70 m² | 3 | 436 m² | 103 700 € | 1 481 | octobre 2025 |
| 1 impasse du Château d'Eau | maison | 161 m² | 5 | 915 m² | 95 000 € | 590 | septembre 2025 |
| 43 rue de Rossens | maison | 98 m² | 5 | 752 m² | 180 000 € | 1 837 | août 2025 |
| 2 rue Alfred Poussard | maison | 143 m² | 6 | 406 m² | 80 000 € | 559 | mai 2025 |
| 37 rue de Rossens | maison | 67 m² | 3 | 398 m² | 110 000 € | 1 642 | janvier 2025 |
| 18 rue du Beau Logis | maison | 108 m² | 5 | 996 m² | 209 000 € | 1 935 | décembre 2024 |
| 4 rue de la Bergerie | maison | 111 m² | 5 | 179 m² | 186 000 € | 1 676 | décembre 2024 |
| 3 rue de la Pompe | maison | 203 m² | 6 | 1 018 m² | 311 400 € | 1 534 | novembre 2024 |
| 20 bis rue de Benêt | maison | 106 m² | 5 | 1 561 m² | 265 000 € | 2 500 | octobre 2024 |
| 9 impasse de l'Epineraie | maison | 77 m² | 2 | 589 m² | 200 000 € | 2 597 | septembre 2024 |
| 9 rue des Tours | maison | 90 m² | 4 | 471 m² | 172 000 € | 1 911 | mars 2024 |
| 41 rue de Rossens | maison | 82 m² | 4 | 736 m² | 206 000 € | 2 512 | janvier 2024 |
| 5 impasse de la Pigeonnerie | maison | 91 m² | 4 | 964 m² | 210 000 € | 2 308 | janvier 2024 |
| 11 rue du Moulin Blanc | maison | 116 m² | 5 | 1 399 m² | 162 000 € | 1 397 | décembre 2023 |
| 5 rue des Bleuets | maison | 115 m² | 4 | 690 m² | 224 000 € | 1 948 | décembre 2023 |
| 1 impasse Louis Brouard | maison | 84 m² | 3 | 308 m² | 90 000 € | 1 071 | décembre 2023 |
| 6 rue de Villiers | maison | 70 m² | 3 | 724 m² | 122 000 € | 1 743 | octobre 2023 |
| 12 rue du Colonel Lisiack | maison | 100 m² | 5 | 481 m² | 180 000 € | 1 800 | septembre 2023 |
| 1 rue du Busard Cendré | maison | 93 m² | 4 | 421 m² | 233 000 € | 2 505 | août 2023 |
| 2 impasse de la Pigeonnerie | maison | 63 m² | 3 | 1 065 m² | 215 000 € | 3 413 | août 2023 |
| 2 rue de la Pompe | maison | 71 m² | 3 | 467 m² | 115 000 € | 1 620 | juillet 2023 |
| 8 rue de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 2 437 m² | 90 000 € | 1 200 | juillet 2023 |
| 14 rue de la Pompe | maison | 101 m² | 4 | 155 m² | 125 000 € | 1 238 | juin 2023 |
| 10 impasse de l'Epineraie | maison | 77 m² | 2 | 475 m² | 158 000 € | 2 052 | juin 2023 |
| 10 rue du Colonel Lisiack | maison | 85 m² | 4 | 682 m² | 167 380 € | 1 969 | mai 2023 |
| 9 rue de la Goupillere | maison | 120 m² | 7 | 1 468 m² | 248 350 € | 2 070 | avril 2023 |
| 8 rue de la Pompe | maison | 124 m² | 5 | 1 252 m² | 170 000 € | 1 371 | octobre 2022 |
| 22 rue de Benêt | maison | 124 m² | 5 | 920 m² | 312 750 € | 2 522 | septembre 2022 |
| 12 rue de l'Église | maison | 192 m² | 6 | 991 m² | 315 000 € | 1 641 | août 2022 |
| 1 rue Alphonse Naud | maison | 90 m² | 4 | 802 m² | 229 000 € | 2 544 | août 2022 |
| 10 rue de l'Église | maison | 162 m² | 6 | 756 m² | 121 000 € | 747 | août 2022 |
| 13 rue du Château d'Eau | maison | 104 m² | 4 | 7 580 m² | 250 000 € | 2 404 | juillet 2022 |
| 1 rue du Portail | maison | 170 m² | 5 | 1 507 m² | 280 000 € | 1 647 | mai 2022 |
| 4 rue Alphonse Naud | maison | 80 m² | 4 | 512 m² | 168 000 € | 2 100 | mai 2022 |
| 14 rue de Rossens | maison | 89 m² | 4 | 440 m² | 169 510 € | 1 905 | avril 2022 |
| 3 impasse de la Belle Porte | maison | 98 m² | 3 | 521 m² | 80 000 € | 816 | avril 2022 |
| 11 bis rue de Saint-Maxire | maison | 92 m² | 4 | 832 m² | 150 000 € | 1 630 | mars 2022 |
| 7 rue Auguste Sabourin | maison | 74 m² | 3 | 1 467 m² | 126 000 € | 1 703 | février 2022 |
| 2 bis rue de la Bergerie | maison | 165 m² | 5 | 682 m² | 339 208 € | 2 056 | février 2022 |
| 2 rue du Château d'Eau | maison | 130 m² | 5 | 1 529 m² | 195 300 € | 1 502 | décembre 2021 |
| 5114 Lieu dit la Bonne Boisselée | maison | 163 m² | 3 | 8 235 m² | 270 000 € | 1 656 | octobre 2021 |
| 1 rue de la Goupillere | maison | 266 m² | 7 | 1 611 m² | 400 000 € | 1 504 | octobre 2021 |
| 2 rue de la Bergerie | maison | 98 m² | 4 | 715 m² | 121 000 € | 1 235 | octobre 2021 |
| 17 rue du Château d'Eau | maison | 171 m² | 4 | 1 479 m² | 270 000 € | 1 579 | juillet 2021 |
| 5121 Louvrie | maison | 145 m² | 6 | 2 107 m² | 192 000 € | 1 324 | juin 2021 |
| 20 rue Louis Arnaud | maison | 120 m² | 3 | 1 469 m² | 128 500 € | 1 071 | avril 2021 |
| 10 rue des Cytises | maison | 94 m² | 4 | 538 m² | 177 000 € | 1 883 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Rémy
Saint-Rémy est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Saint-Rémy appartient à l'aire d'attraction de Niort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Niort 1 941 €/m²
- Chauray 2 154 €/m²
- La Crèche 1 621 €/m²
- Aiffres 2 028 €/m²
- Aigondigné 1 766 €/m²
- Benet 1 762 €/m²
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m²
- Vouillé 2 124 €/m²
- Échiré 1 977 €/m²
- Frontenay-Rohan-Rohan 1 511 €/m²
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m²
- Magné 1 817 €/m²
- Coulonges-sur-l'Autize 1 270 €/m²
- Coulon 1 971 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Rémy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sciecq 1 907 €/m² 3,8 km
- Saint-Maxire 1 759 €/m² 4,6 km
- Villiers-en-Plaine 1 690 €/m² 5,5 km
- Coulon 1 971 €/m² 5,9 km
- Niort 1 941 €/m² 6,7 km
- Benet Vendée 1 762 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Rémy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Magné 1 817 €/m² 7,1 km, 2 728 hab.
- Échiré 1 977 €/m² 7,5 km, 3 549 hab.
- Saint-Gelais 2 103 €/m² 10,2 km, 2 220 hab.
- Chauray 2 154 €/m² 10,7 km, 7 221 hab.
- Frontenay-Rohan-Rohan 1 511 €/m² 12,1 km, 2 967 hab.
- Rives-d'Autise Vendée 1 343 €/m² 12,2 km, 2 036 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional du Marais poitevin à 7,2 km
- rivières Lambon à 5,7 km, Egray à 5,9 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du marais de Galuchet et des boucles de la Sèvre Niortaise à 5,2 km
- sites Natura 2000 Plaine de Niort Nord-Ouest à 4,9 km, Citerne de Sainte-Ouenne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 503 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 703 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 800 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 121 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 481 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.