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Prix de l'immobilier à Aigondigné
1 766€/m² pour une maison, prix médian des 46 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aigondigné
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Niort
- 231 communes valorisées dans les Deux-Sèvres
Le prix dans l'aire d'attraction de Niort
87 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aigondigné est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chauray 2 325 €/m² une maison
- Saint-Symphorien 2 217 €/m² une maison
- Vouillé 2 124 €/m² une maison
- Saint-Gelais 2 103 €/m² une maison
- Niort pôle 2 051 €/m² une maison
- Aiffres 2 028 €/m² une maison
- Échiré 1 977 €/m² une maison
- Coulon 1 971 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bernegoue 1 944 €/m² une maison
- Sciecq 1 907 €/m² une maison
- Bessines 1 847 €/m² une maison
- Magné 1 817 €/m² une maison
- Aigondigné 1 766 €/m² une maison
- Benet 1 762 €/m² une maison
- Saint-Maxire 1 759 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-la-Palud 1 728 €/m² une maison
- Villiers-en-Plaine 1 690 €/m² une maison
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m² une maison
- Épannes 1 667 €/m² une maison
- Cherveux 1 637 €/m² une maison
- La Crèche 1 621 €/m² une maison
- Sainte-Néomaye 1 618 €/m² une maison
- Fressines 1 597 €/m² une maison
- Faye-sur-Ardin 1 596 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aigondigné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Louise Weiss | 104 m² | 4 | 187 000 € | mars 2025 | 1 798 €/m² |
| 14 route de Montauban (tauché) | 107 m² | 4 | 225 000 € | mars 2025 | 2 103 €/m² |
| 23 chemin de la Barbiniere Sainte Bland | 103 m² | 4 | 160 000 € | août 2025 | 1 553 €/m² |
| 56 rue des Ammonites | 103 m² | 4 | 163 000 € | juin 2025 | 1 583 €/m² |
| 5551 chemin d'Auge | 105 m² | 4 | 50 000 € | mai 2024 | 486 €/m² |
| 9 avenue Etienne Girard | 101 m² | 4 | 135 000 € | février 2025 | 1 337 €/m² |
| 11 chemin des Sables | 103 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2024 | 1 884 €/m² |
| 5194 Fontaine Blanche | 105 m² | 4 | 36 000 € | juin 2023 | 352 €/m² |
| 16 route de la Rivière Aigonnay | 100 m² | 4 | 155 000 € | octobre 2025 | 1 550 €/m² |
| 19 rue de la Tauderie | 102 m² | 4 | 187 000 € | novembre 2024 | 1 873 €/m² |
| 52 Le Chemin Bas (mougon) | 99 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2025 | 1 313 €/m² |
| 1 rue des Jonquilles | 105 m² | 4 | 217 000 € | février 2022 | 2 243 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 45,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 214 €/m² à 1 766 €/m².
Ce prix se situe 64 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 378 €/m² et 1 966 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aigondigné, une maison de moins de 70 m² se vend 1 384 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 116 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aigondigné, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aigondigné
- Combien coûte le mètre carré à Aigondigné ?
- Le prix médian à Aigondigné est de 1 766 €/m² pour une maison, en 2025, sur 46 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 378 €/m² et 1 966 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Aigondigné ?
- Tauché, à 1 748 €/m². Le moins cher est Montaillon, à 1 342 €/m², soit 30 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Aigondigné ?
- En octobre, qui concentre 13,7 % des ventes de l'année, contre 3,4 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Aigondigné
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 30 % : Tauché à 1 748 €/m², Montaillon à 1 342 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Chemin Bas Mougon 1 510 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- Montaillon 1 342 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Chêne Gaurichon 1 667 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Rivière 1 629 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Tauché 1 748 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 31 lieux-dits de Aigondigné portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Champ Toupet (11), Chemin d'Auge (11), Triou (11), la Croix Pillet (9), la Metrodiere (9), la Couture (7), Escoulois (5), la Guigneraie (4), le Bouchet (4), le Magnou (4), les Jastreux Ouest (4), Antogne (3), Vaillé (3), la Balderie (3), les Quartes (3), les Sables (3), Jadre (2), Montauban (2), Saumon (2), Virsay (2), la Junière (2), le Tureau (2), les Touches (2), Bois Renoux (1), Conzais (1), Fontaine Blanche (1), Goise (1), Laleu (1), la Gasse (1), le Genet (1), les Rhues (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZE 1 994 €/m² 8 ventes
- section ZB 1 854 €/m² 11 ventes
- section B 1 760 €/m² 9 ventes
- section AC 1 632 €/m² 13 ventes
- section A 1 587 €/m² 40 ventes
- section AB 1 583 €/m² 17 ventes
- section E 1 578 €/m² 15 ventes
- section C 1 493 €/m² 68 ventes
- section D 1 353 €/m² 15 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 457 y sont recensées à Aigondigné, 59 ont pu être situées, et 208 ventes sur 234 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 234 retenues à Aigondigné depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 chemin des Fours (les Touches) | maison | 157 m² | 4 | 830 m² | 105 000 € | 669 | décembre 2025 |
| 26 rue des Herpinieres | maison | 87 m² | 4 | 556 m² | 155 000 € | 1 782 | décembre 2025 |
| 21 route de Charcogne | maison | 82 m² | 4 | 842 m² | 139 000 € | 1 695 | décembre 2025 |
| 35 route de Charcogne | maison | 106 m² | 5 | 3 547 m² | 130 000 € | 1 226 | novembre 2025 |
| 4 chemin Châtaignier Godelle (les Touches) | maison | 202 m² | 6 | 1 326 m² | 276 000 € | 1 366 | novembre 2025 |
| 7 chemin de la Gasse (tauché) | maison | 141 m² | 6 | 2 491 m² | 317 000 € | 2 248 | octobre 2025 |
| 16 route de la Rivière Aigonnay | maison | 100 m² | 4 | 1 097 m² | 155 000 € | 1 550 | octobre 2025 |
| 20 rue des Herpinieres | maison | 156 m² | 6 | 668 m² | 215 000 € | 1 378 | octobre 2025 |
| 5 allée du Moulin | maison | 95 m² | 4 | 619 m² | 150 000 € | 1 579 | octobre 2025 |
| 23 rue de la Vallée | maison | 117 m² | 4 | 1 256 m² | 230 000 € | 1 966 | octobre 2025 |
| 11 chemin de la Coopérative (tauché) | maison | 59 m² | 2 | 244 m² | 65 000 € | 1 102 | octobre 2025 |
| 17 chemin Villiers (la Junière) | maison | 170 m² | 5 | 642 m² | 324 900 € | 1 911 | octobre 2025 |
| 1 impasse des Fuchsias (la Junière) | maison | 74 m² | 4 | 650 m² | 167 900 € | 2 269 | octobre 2025 |
| 10 rue des Géraniums (la Croix Pillet) | maison | 96 m² | 4 | 1 116 m² | 178 000 € | 1 854 | septembre 2025 |
| 1 rue Aurore Dupin | maison | 145 m² | 5 | 624 m² | 219 000 € | 1 510 | septembre 2025 |
| 21 route de Magne | maison | 80 m² | 2 | 7 084 m² | 60 300 € | 754 | septembre 2025 |
| 55 route du Lambon (montaillon) | maison | 85 m² | 3 | 919 m² | 160 000 € | 1 882 | août 2025 |
| 23 chemin de la Barbiniere Sainte Bland | maison | 103 m² | 4 | 657 m² | 160 000 € | 1 553 | août 2025 |
| 29 A avenue Yann Roullet | maison | 79 m² | 3 | 2 892 m² | 200 000 € | 2 532 | août 2025 |
| 52 Le Chemin Bas (mougon) | maison | 99 m² | 4 | 762 m² | 130 000 € | 1 313 | juillet 2025 |
| 3 chemin de Semier | maison | 234 m² | 6 | 2 906 m² | 328 000 € | 1 402 | juin 2025 |
| 10 rue des Lauriers (la Croix Pillet) | maison | 82 m² | 5 | 760 m² | 155 000 € | 1 890 | juin 2025 |
| 36 route du Moulin a Vent | maison | 96 m² | 4 | 1 013 m² | 168 000 € | 1 750 | juin 2025 |
| 12 route de la Serte | maison | 79 m² | 4 | 649 m² | 205 000 € | 2 595 | juin 2025 |
| 57 route de Fressines (mougon) | maison | 148 m² | 6 | 620 m² | 255 000 € | 1 723 | juin 2025 |
| 56 rue des Ammonites | maison | 103 m² | 4 | 1 053 m² | 163 000 € | 1 583 | juin 2025 |
| 88 route de Celles (tauché) | maison | 147 m² | 3 | 5 781 m² | 302 150 € | 2 055 | juin 2025 |
| 16 rue des Jonquilles | maison | 94 m² | 4 | 618 m² | 199 000 € | 2 117 | juin 2025 |
| 6 chemin de la Voûte (la Couture) | maison | 35 m² | 2 | 490 m² | 66 000 € | 1 886 | juin 2025 |
| 3 impasse des Quartes (tauché) | maison | 100 m² | 5 | 1 109 m² | 180 000 € | 1 800 | mai 2025 |
| 3 impasse de la Fontaine | maison | 117 m² | 4 | 1 308 m² | 127 000 € | 1 085 | mai 2025 |
| 5038 impasse du Colombier | maison | 112 m² | 3 | 11 595 m² | 215 000 € | 1 920 | mai 2025 |
| 9 rue du Guignier | maison | 130 m² | 6 | 544 m² | 94 250 € | 725 | mai 2025 |
| 24 chemin de l'Huilerie (la Guigneraie) | maison | 102 m² | 2 | 2 097 m² | 52 000 € | 510 | avril 2025 |
| 22 route de Gascougnolles Mougon | maison | 122 m² | 6 | 1 604 m² | 222 000 € | 1 820 | avril 2025 |
| 68 route de Fressines (mougon) | maison | 81 m² | 4 | 532 m² | 167 000 € | 2 062 | avril 2025 |
| 14 route de Montauban (tauché) | maison | 107 m² | 4 | 1 087 m² | 225 000 € | 2 103 | mars 2025 |
| 24 route de Bonneuil (tauché) | maison | 70 m² | 3 | 971 m² | 163 000 € | 2 329 | mars 2025 |
| 14 rue Louise Weiss | maison | 104 m² | 4 | 694 m² | 187 000 € | 1 798 | mars 2025 |
| 10 rue des Trois Épis | maison | 80 m² | 3 | 359 m² | 190 000 € | 2 375 | mars 2025 |
| 39 route de Fressines (mougon) | maison | 127 m² | 5 | 2 466 m² | 274 500 € | 2 161 | mars 2025 |
| 1 route de Marandeau (la Balderie) | maison | 174 m² | 5 | 2 278 m² | 208 400 € | 1 198 | février 2025 |
| 28 rue des Géraniums (la Croix Pillet) | maison | 88 m² | 5 | 600 m² | 170 000 € | 1 932 | février 2025 |
| 9 avenue Etienne Girard | maison | 101 m² | 4 | 782 m² | 135 000 € | 1 337 | février 2025 |
| 26 rue des Géraniums (la Croix Pillet) | maison | 74 m² | 4 | 670 m² | 120 000 € | 1 622 | janvier 2025 |
| 5 allée des Battages (la Croix Pillet) | maison | 82 m² | 4 | 772 m² | 135 000 € | 1 646 | janvier 2025 |
| 25 rue des Coquelicots | maison | 83 m² | 4 | 865 m² | 165 000 € | 1 988 | décembre 2024 |
| 19 rue de la Tauderie | maison | 102 m² | 4 | 1 767 m² | 187 000 € | 1 833 | novembre 2024 |
| 21 rue des Coquelicots | maison | 119 m² | 6 | 998 m² | 208 300 € | 1 750 | novembre 2024 |
| 30 route de Marandeau (la Balderie) | maison | 178 m² | 7 | 5 709 m² | 213 000 € | 1 197 | novembre 2024 |
| 3 impasse des Épinettes | maison | 86 m² | 4 | 502 m² | 135 000 € | 1 570 | octobre 2024 |
| 62 route des Piquerelles | maison | 118 m² | 4 | 601 m² | 237 000 € | 2 008 | octobre 2024 |
| 15 avenue Etienne Girard | maison | 103 m² | 3 | 205 m² | 120 900 € | 1 174 | octobre 2024 |
| 18 chemin de l'Huilerie (la Guigneraie) | maison | 120 m² | 4 | 1 397 m² | 222 000 € | 1 850 | octobre 2024 |
| 18 rue de la Sergenterie | maison | 120 m² | 4 | 2 371 m² | 370 000 € | 3 083 | octobre 2024 |
| 11 chemin des Sables | maison | 103 m² | 4 | 414 m² | 190 000 € | 1 845 | octobre 2024 |
| 39 route du Puits Thorigne | maison | 143 m² | 4 | 616 m² | 194 500 € | 1 360 | octobre 2024 |
| 19 rue de la Vallée | maison | 82 m² | 3 | 413 m² | 96 500 € | 1 177 | octobre 2024 |
| 3 ruelle de la Combe | maison | 62 m² | 2 | 340 m² | 135 000 € | 2 177 | octobre 2024 |
| 10 rue Varadier | maison | 64 m² | 3 | 389 m² | 68 235 € | 1 066 | octobre 2024 |
| 47 route de Charcogne | maison | 91 m² | 4 | 1 050 m² | 235 000 € | 2 582 | octobre 2024 |
| 1 rue du Chêne Gaurichon | maison | 90 m² | 5 | 1 004 m² | 171 500 € | 1 906 | septembre 2024 |
| 53 route de Fressines (mougon) | maison | 134 m² | 5 | 1 314 m² | 220 000 € | 1 642 | août 2024 |
| 7 rue de Champs Las | maison | 65 m² | 3 | 1 148 m² | 135 000 € | 2 077 | juillet 2024 |
| 9 chemin du Ruisseau (jadre) | maison | 85 m² | 3 | 9 366 m² | 56 000 € | 659 | juillet 2024 |
| 12 chemin de la Coopérative (tauché) | maison | 137 m² | 4 | 668 m² | 242 000 € | 1 766 | juillet 2024 |
| 2 route du Trot | maison | 98 m² | 4 | 2 918 m² | 220 000 € | 2 245 | juillet 2024 |
| 11 route du Trot | maison | 267 m² | 8 | 3 233 m² | 350 000 € | 1 311 | juillet 2024 |
| 7 chemin du Four (le Bouchet) | maison | 31 m² | 2 | 255 m² | 25 000 € | 806 | juin 2024 |
| 33 rue des Coquelicots | maison | 83 m² | 4 | 912 m² | 165 000 € | 1 988 | juin 2024 |
| 12 route de la Serte | maison | 79 m² | 4 | 649 m² | 134 884 € | 1 707 | mai 2024 |
| 5551 chemin d'Auge | maison | 105 m² | 4 | 2 214 m² | 50 000 € | 476 | mai 2024 |
| 85 rue des Ammonites | maison | 241 m² | 7 | 6 964 m² | 479 000 € | 1 988 | mai 2024 |
| 42 bis route du Lambon (montaillon) | maison | 166 m² | 4 | 3 339 m² | 140 000 € | 843 | avril 2024 |
| 3 rue des Babelottes | maison | 66 m² | 3 | 673 m² | 73 466 € | 1 113 | avril 2024 |
| 8 route de la Rivière Aigonnay | maison | 110 m² | 5 | 1 060 m² | 134 000 € | 1 218 | mars 2024 |
| 11 rue du Tureau (tauché) | maison | 110 m² | 4 | 625 m² | 205 000 € | 1 864 | mars 2024 |
| 19 route de Fressines (mougon) | maison | 154 m² | 5 | 630 m² | 87 000 € | 565 | février 2024 |
| 20 impasse de l'Ormeau | maison | 83 m² | 4 | 796 m² | 165 200 € | 1 990 | février 2024 |
| 5 chemin des Sables | maison | 134 m² | 4 | 670 m² | 85 000 € | 634 | février 2024 |
Autour de Aigondigné
Aigondigné est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Aigondigné appartient à l'aire d'attraction de Niort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Niort 1 941 €/m²
- Chauray 2 154 €/m²
- La Crèche 1 621 €/m²
- Aiffres 2 028 €/m²
- Benet 1 762 €/m²
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m²
- Vouillé 2 124 €/m²
- Échiré 1 977 €/m²
- Frontenay-Rohan-Rohan 1 511 €/m²
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m²
- Magné 1 817 €/m²
- Coulonges-sur-l'Autize 1 270 €/m²
- Coulon 1 971 €/m²
- Prahecq 1 467 €/m²
Les communes limitrophes
Aigondigné touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fressines 1 597 €/m² 5,1 km
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m² 5,9 km
- Prahecq 1 467 €/m² 6,1 km
- Vouillé 2 124 €/m² 7,5 km
- Beaussais-Vitré 1 472 €/m² 7,6 km
- Saint-Martin-de-Bernegoue 1 944 €/m² 8,0 km
- Sainte-Néomaye 1 618 €/m² 8,5 km
- Prailles-La Couarde 1 358 €/m² 8,6 km
- Romans 1 584 €/m² 8,7 km
- Brûlain 616 €/m² 9,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aigondigné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Domaniale de l'Hermitain à 11 km
- rivière Chambon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aigondigné ?
- jan 5,1 %
- fév 10,3 %
- mars 11,5 %
- avr 3,4 %
- mai 7,3 %
- juin 11,5 %
- juil 7,7 %
- août 8,1 %
- sept 6,4 %
- oct 13,7 %
- nov 7,7 %
- déc 7,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 214 €/m² | 53 |
| 2022 | 1 627 €/m² | 58 |
| 2023 | 1 722 €/m² | 43 |
| 2024 | 1 729 €/m² | 34 |
| 2025 | 1 766 €/m² | 46 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.