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Prix de l'immobilier à Sciecq
1 907€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Sciecq
Le prix dans l'aire d'attraction de Niort
87 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sciecq est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chauray 2 325 €/m² une maison
- Saint-Symphorien 2 217 €/m² une maison
- Vouillé 2 124 €/m² une maison
- Saint-Gelais 2 103 €/m² une maison
- Niort pôle 2 051 €/m² une maison
- Aiffres 2 028 €/m² une maison
- Échiré 1 977 €/m² une maison
- Coulon 1 971 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bernegoue 1 944 €/m² une maison
- Sciecq 1 907 €/m² une maison
- Bessines 1 847 €/m² une maison
- Magné 1 817 €/m² une maison
- Aigondigné 1 766 €/m² une maison
- Benet 1 762 €/m² une maison
- Saint-Maxire 1 759 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-la-Palud 1 728 €/m² une maison
- Villiers-en-Plaine 1 690 €/m² une maison
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m² une maison
- Épannes 1 667 €/m² une maison
- Cherveux 1 637 €/m² une maison
- La Crèche 1 621 €/m² une maison
- Sainte-Néomaye 1 618 €/m² une maison
- Fressines 1 597 €/m² une maison
- Faye-sur-Ardin 1 596 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sciecq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 Cote de Croisette | 110 m² | 5 | 201 500 € | octobre 2021 | 2 127 €/m² |
| 7 rue de la Forge | 107 m² | 4 | 88 000 € | août 2025 | 836 €/m² |
| 11 rue des Jardins | 126 m² | 5 | 388 200 € | janvier 2023 | 3 081 €/m² |
| 2 allée de l'Abbé Suire | 112 m² | 6 | 290 000 € | avril 2022 | 2 673 €/m² |
| 48 rue du Moulin | 127 m² | 5 | 297 681 € | septembre 2023 | 2 344 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 104 m² | 4 | 100 000 € | février 2023 | 962 €/m² |
| 14 rue des Loges | 134 m² | 5 | 289 900 € | août 2023 | 2 163 €/m² |
| 26 route de Saint-Rémy | 120 m² | 6 | 163 200 € | septembre 2021 | 1 579 €/m² |
| 12 rue de Salboeuf | 94 m² | 4 | 230 000 € | août 2024 | 2 477 €/m² |
| 5 rue de l'Église | 137 m² | 5 | 215 000 € | juillet 2021 | 1 823 €/m² |
| 2 rue de la Mine | 131 m² | 4 | 175 000 € | janvier 2025 | 1 358 €/m² |
| 17 rue de la Mine | 83 m² | 5 | 137 000 € | juillet 2023 | 1 651 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 77 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 444 €/m² et 2 452 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sciecq, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 227 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 659 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sciecq, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Sciecq depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Forge | maison | 107 m² | 4 | 1 024 m² | 88 000 € | 822 | août 2025 |
| 4 impasse d'Acadie | maison | 136 m² | 6 | 1 013 m² | 311 500 € | 2 290 | juillet 2025 |
| 2 rue de la Mine | maison | 131 m² | 4 | 1 967 m² | 175 000 € | 1 336 | janvier 2025 |
| 32 rue de la Mine | maison | 72 m² | 3 | 413 m² | 125 000 € | 1 736 | décembre 2024 |
| 12 rue de Salboeuf | maison | 94 m² | 4 | 1 076 m² | 230 000 € | 2 447 | août 2024 |
| 9 rue de la Mine | maison | 82 m² | 2 | 892 m² | 93 500 € | 1 140 | juillet 2024 |
| 13 rue des Loges | maison | 145 m² | 6 | 1 000 m² | 285 000 € | 1 966 | juin 2024 |
| 37 route de Niort | maison | 82 m² | 5 | 737 m² | 95 000 € | 1 159 | décembre 2023 |
| 34 route de Niort | maison | 90 m² | 3 | 2 293 m² | 130 000 € | 1 444 | novembre 2023 |
| 48 rue du Moulin | maison | 127 m² | 5 | 745 m² | 297 681 € | 2 344 | septembre 2023 |
| 14 rue des Loges | maison | 134 m² | 5 | 869 m² | 289 900 € | 2 163 | août 2023 |
| 17 rue de la Mine | maison | 83 m² | 5 | 1 025 m² | 137 000 € | 1 651 | juillet 2023 |
| 11 quater rue des Loges | maison | 84 m² | 3 | 582 m² | 206 000 € | 2 452 | mars 2023 |
| 7 rue de l'Église | maison | 104 m² | 4 | 438 m² | 100 000 € | 962 | février 2023 |
| 11 rue des Jardins | maison | 126 m² | 5 | 1 000 m² | 388 200 € | 3 081 | janvier 2023 |
| 8 allée de l'Abbé Suire | maison | 162 m² | 6 | 737 m² | 424 000 € | 2 617 | juillet 2022 |
| 16 route de Saint-Rémy | maison | 133 m² | 4 | 498 m² | 340 000 € | 2 556 | juin 2022 |
| 2 allée de l'Abbé Suire | maison | 112 m² | 6 | 764 m² | 290 000 € | 2 589 | avril 2022 |
| 8 chemin des Loups | maison | 75 m² | 3 | 423 m² | 125 000 € | 1 667 | janvier 2022 |
| 8 impasse Camille Goulard | maison | 92 m² | 4 | 1 207 m² | 179 999 € | 1 957 | décembre 2021 |
| 35 Cote de Croisette | maison | 110 m² | 5 | 481 m² | 201 500 € | 1 832 | octobre 2021 |
| 26 route de Saint-Rémy | maison | 120 m² | 6 | 1 436 m² | 163 200 € | 1 360 | septembre 2021 |
| 5 rue de l'Église | maison | 137 m² | 5 | 169 m² | 215 000 € | 1 569 | juillet 2021 |
| 13 rue de la Mine | maison | 187 m² | 8 | 1 094 m² | 200 000 € | 1 070 | juillet 2021 |
| 44 rue de Salboeuf | maison | 140 m² | 7 | 1 405 m² | 240 000 € | 1 714 | janvier 2021 |
Autour de Sciecq
Sciecq est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Sciecq appartient à l'aire d'attraction de Niort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Niort 1 941 €/m²
- Chauray 2 154 €/m²
- La Crèche 1 621 €/m²
- Aiffres 2 028 €/m²
- Aigondigné 1 766 €/m²
- Benet 1 762 €/m²
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m²
- Vouillé 2 124 €/m²
- Échiré 1 977 €/m²
- Frontenay-Rohan-Rohan 1 511 €/m²
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m²
- Magné 1 817 €/m²
- Coulonges-sur-l'Autize 1 270 €/m²
- Coulon 1 971 €/m²
Les communes limitrophes
Sciecq touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Maxire 1 759 €/m² 3,1 km
- Saint-Rémy 1 481 €/m² 3,8 km
- Échiré 1 977 €/m² 4,0 km
- Niort 1 941 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sciecq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional du Marais poitevin à 10 km
- rivières Egray à 3,5 km, Lambon à 3,8 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du marais de Galuchet et des boucles de la Sèvre Niortaise à 5,6 km
- sites Natura 2000 Plaine de Niort Nord-Ouest à 7,6 km, Citerne de Sainte-Ouenne à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 642 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 907 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.