Les découpages autour de Sainte-Christie
Le prix dans l'aire d'attraction de Auch
38 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Christie est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pessan 2 514 €/m² une maison
- La Sauvetat 2 280 €/m² une maison
- Marsan 2 238 €/m² une maison
- Duran 2 205 €/m² une maison
- Castelnau-Barbarens 2 112 €/m² une maison
- Pavie 2 039 €/m² une maison
- Montégut 1 935 €/m² une maison
- Leboulin 1 935 €/m² une maison
- Saint-Martin 1 932 €/m² une maison
- Auterive 1 920 €/m² une maison
- Preignan 1 902 €/m² une maison
- Saint-Lary 1 887 €/m² une maison
- Montestruc-sur-Gers 1 876 €/m² une maison
- Aubiet 1 851 €/m² une maison
- Berdoues 1 836 €/m² une maison
- Barran 1 789 €/m² une maison
- Seissan 1 709 €/m² une maison
- Castéra-Verduzan 1 705 €/m² une maison
- Auch pôle 1 664 €/m² un appartement
- Caillavet 1 589 €/m² une maison
- Fleurance 1 553 €/m² une maison
- Nougaroulet 1 500 €/m² une maison
- Ordan-Larroque 1 471 €/m² une maison
- Riguepeu 1 370 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Christie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 79 route de Gavarret | 100 m² | 4 | 77 000 € | septembre 2023 | 725 €/m² |
| 91 chemin d'Emberrin | 105 m² | 3 | 252 000 € | décembre 2025 | 2 060 €/m² |
| 12 lotissement les Plantères | 84 m² | 4 | 225 000 € | octobre 2025 | 2 351 €/m² |
| 7 lotissement du Bedat | 100 m² | 6 | 145 000 € | avril 2021 | 1 452 €/m² |
| 7 rue Principale | 81 m² | 4 | 163 460 € | novembre 2022 | 1 978 €/m² |
| 555 route de Gavarret | 120 m² | 5 | 325 000 € | juillet 2024 | 2 517 €/m² |
| 209 chemin de Larrere | 79 m² | 3 | 55 900 € | décembre 2023 | 636 €/m² |
| 13 rue Principale | 72 m² | 3 | 80 000 € | mai 2021 | 1 160 €/m² |
| 7 rue du Château | 120 m² | 7 | 105 000 € | mai 2021 | 892 €/m² |
| 1285 route Nationale 21 | 109 m² | 8 | 59 000 € | mars 2021 | 520 €/m² |
| 5 rue Principale | 143 m² | 6 | 132 000 € | février 2023 | 889 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 421 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 875 €/m² et 1 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sainte-Christie
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Christie ?
- Le prix médian à Sainte-Christie est de 875 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 875 €/m² et 1 111 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Christie ?
- Les maisons vendues à Sainte-Christie ont un terrain médian de 938 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Sainte-Christie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 91 chemin d'Emberrin | maison | 105 m² | 3 | 1 888 m² | 252 000 € | 2 400 | décembre 2025 |
| 1103 route de Longard | appartement | 118 m² | 4 | 594 m² | 115 000 € | 975 | novembre 2025 |
| 12 lotissement les Plantères | maison | 84 m² | 4 | 844 m² | 225 000 € | 2 679 | octobre 2025 |
| 1103 route de Longard | appartement | 112 m² | 4 | 54 096 € | 483 | juin 2025 | |
| 232 route du Cardenau | maison | 60 m² | 3 | 1 148 m² | 100 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 555 route de Gavarret | maison | 120 m² | 5 | 2 069 m² | 325 000 € | 2 708 | juillet 2024 |
| 209 chemin de Larrere | maison | 79 m² | 3 | 1 433 m² | 55 900 € | 708 | décembre 2023 |
| 1103 route de Longard | appartement | 82 m² | 3 | 80 000 € | 976 | novembre 2023 | |
| 1103 route de Longard | appartement | 112 m² | 4 | 111 000 € | 991 | octobre 2023 | |
| 1103 route de Longard | appartement | 117 m² | 4 | 99 000 € | 846 | septembre 2023 | |
| 79 route de Gavarret | maison | 100 m² | 4 | 956 m² | 77 000 € | 770 | septembre 2023 |
| 5 rue Principale | maison | 143 m² | 6 | 372 m² | 132 000 € | 923 | février 2023 |
| 7 rue Principale | maison | 81 m² | 4 | 148 m² | 163 460 € | 2 018 | novembre 2022 |
| 77 chemin de Lailhou | maison | 171 m² | 6 | 1 088 m² | 201 600 € | 1 179 | mars 2022 |
| 23 rue Principale | maison | 32 m² | 1 | 137 m² | 28 000 € | 875 | décembre 2021 |
| 7 rue du Château | maison | 120 m² | 7 | 571 m² | 105 000 € | 875 | mai 2021 |
| 13 rue Principale | maison | 72 m² | 3 | 298 m² | 80 000 € | 1 111 | mai 2021 |
| 7 lotissement du Bedat | maison | 100 m² | 6 | 920 m² | 145 000 € | 1 450 | avril 2021 |
| 1285 route Nationale 21 | maison | 109 m² | 8 | 1 397 m² | 59 000 € | 541 | mars 2021 |
Autour de Sainte-Christie
Sainte-Christie est dans le Gers, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 132 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Christie appartient à l'aire d'attraction de Auch, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auch 1 664 €/m²
- Fleurance 1 037 €/m²
- Pavie 2 039 €/m²
- Masseube 1 165 €/m²
- Preignan 1 902 €/m²
- Jegun 1 300 €/m²
- Aubiet 1 851 €/m²
- Seissan 1 709 €/m²
- Castéra-Verduzan 1 705 €/m²
- Saramon 942 €/m²
- Duran 2 205 €/m²
- Ordan-Larroque 1 471 €/m²
- Montégut 1 935 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montaut-les-Créneaux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sainte-Christie touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Preignan 1 902 €/m² 3,8 km
- Montestruc-sur-Gers 1 876 €/m² 4,4 km
- Roquelaure 857 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Mirepoix, Roquefort, Gavarret-sur-Aulouste, Puységur. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Christie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 88 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Talouch à 1,3 km, Petite Auroue à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Christie ?
Les maisons vendues à Sainte-Christie ont un terrain médian de 938 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.