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Prix de l'immobilier à Savonnières
2 287€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Savonnières
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Tours
- 236 communes valorisées dans l'Indre-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Savonnières est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Savonnières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 route des Mazeraies | 100 m² | 4 | 280 000 € | août 2024 | 2 851 €/m² |
| 78 A Le Bourg | 105 m² | 4 | 160 000 € | mai 2024 | 1 552 €/m² |
| 52 route du Petit Bois | 107 m² | 4 | 327 600 € | décembre 2023 | 2 833 €/m² |
| 39 route de l'Audeverdière | 101 m² | 5 | 100 000 € | juin 2025 | 990 €/m² |
| 35 bis rue Chaude | 104 m² | 4 | 284 400 € | août 2021 | 2 500 €/m² |
| 78 A Le Bourg | 105 m² | 4 | 126 315 € | août 2021 | 1 100 €/m² |
| 91 route du Petit Bois | 99 m² | 5 | 405 000 € | février 2024 | 4 166 €/m² |
| 3 route de la Planche | 115 m² | 4 | 320 000 € | juin 2025 | 2 783 €/m² |
| 6 chemin de la Bretonnière | 100 m² | 5 | 200 000 € | décembre 2023 | 1 850 €/m² |
| 15 rue Chaude | 96 m² | 5 | 155 000 € | juin 2025 | 1 615 €/m² |
| 18 route des Métairies | 92 m² | 4 | 193 000 € | décembre 2022 | 2 193 €/m² |
| 21 route de la Planche | 92 m² | 4 | 309 100 € | juillet 2022 | 3 512 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 10,2 % entre 2021 et 2024, passant de 2 502 €/m² à 2 246 €/m².
Ce prix se situe 39 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 009 €/m² et 2 747 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Savonnières, une maison de moins de 70 m² se vend 2 632 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 044 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Savonnières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 102 retenues à Savonnières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Port | maison | 55 m² | 1 | 697 m² | 118 000 € | 2 145 | octobre 2025 |
| 15 rue du Paradis | maison | 136 m² | 6 | 540 m² | 268 000 € | 1 971 | octobre 2025 |
| 33 rue Chaude | maison | 70 m² | 3 | 323 m² | 198 000 € | 2 829 | septembre 2025 |
| 31 route des Grottes Pétrifiantes | maison | 82 m² | 3 | 3 430 m² | 180 000 € | 2 195 | septembre 2025 |
| 6 rue de l'Ancolie | maison | 109 m² | 1 | 580 m² | 299 425 € | 2 747 | août 2025 |
| 3 route de la Planche | maison | 115 m² | 4 | 1 058 m² | 320 000 € | 2 783 | juin 2025 |
| 15 rue Chaude | maison | 96 m² | 5 | 116 m² | 155 000 € | 1 615 | juin 2025 |
| 19 rue du Paradis | maison | 39 m² | 1 | 74 m² | 78 351 € | 2 009 | juin 2025 |
| 39 route de l'Audeverdière | maison | 101 m² | 5 | 1 m² | 100 000 € | 990 | juin 2025 |
| 21 rue du Chatonnay | maison | 191 m² | 8 | 1 563 m² | 697 000 € | 3 649 | avril 2025 |
| 28 impasse des Chesnaies | maison | 108 m² | 5 | 1 519 m² | 225 000 € | 2 083 | avril 2025 |
| 2 place de la Mairie | appartement | 97 m² | 4 | 334 m² | 350 000 € | 3 608 | avril 2025 |
| 5 chemin de la Foucaudière | maison | 75 m² | 4 | 216 m² | 178 400 € | 2 379 | mars 2025 |
| 3 rue des Coquelicots | maison | 133 m² | 5 | 1 105 m² | 355 000 € | 2 669 | février 2025 |
| 35 route du Petit Bois | maison | 80 m² | 5 | 218 750 € | 2 734 | février 2025 | |
| 7 route des Mazeraies | maison | 75 m² | 3 | 780 m² | 85 000 € | 1 133 | novembre 2024 |
| 2 rue des Tilleuls | maison | 78 m² | 3 | 414 m² | 200 000 € | 2 564 | octobre 2024 |
| 3 bis route du Petit Bois | maison | 86 m² | 5 | 1 703 m² | 228 000 € | 2 651 | septembre 2024 |
| 5 La Tuilerie | maison | 68 m² | 3 | 702 m² | 179 000 € | 2 632 | août 2024 |
| 24 route des Mazeraies | maison | 100 m² | 4 | 1 796 m² | 280 000 € | 2 800 | août 2024 |
| 3 impasse de la Saponaire | maison | 37 m² | 2 | 762 m² | 139 000 € | 3 757 | juillet 2024 |
| 14 route de la Planche | maison | 180 m² | 7 | 836 m² | 195 190 € | 1 084 | juillet 2024 |
| 2 rue Principale | appartement | 50 m² | 1 | 346 m² | 180 000 € | 3 600 | juillet 2024 |
| 13 route de la Guillonnière | maison | 160 m² | 5 | 48 m² | 90 000 € | 563 | juin 2024 |
| 12 route des Grottes Pétrifiantes | maison | 79 m² | 3 | 495 m² | 185 000 € | 2 342 | mai 2024 |
| 78 A Le Bourg | maison | 105 m² | 4 | 235 m² | 160 000 € | 1 524 | mai 2024 |
| 45 rue Principale | maison | 80 m² | 3 | 608 m² | 60 000 € | 750 | mai 2024 |
| 5 rue du Clos Rousseau | maison | 127 m² | 6 | 1 185 m² | 325 000 € | 2 559 | avril 2024 |
| 14 route de la Planche | maison | 180 m² | 7 | 205 000 € | 1 139 | avril 2024 | |
| 27 rue Principale | maison | 100 m² | 6 | 221 m² | 215 000 € | 2 150 | avril 2024 |
| 90 rue du Port | maison | 91 m² | 3 | 1 872 m² | 235 000 € | 2 582 | avril 2024 |
| 4 impasse de la Saponaire | maison | 114 m² | 4 | 588 m² | 210 000 € | 1 842 | mars 2024 |
| 1 bis route du Petit Bois | maison | 67 m² | 4 | 75 000 € | 1 119 | mars 2024 | |
| 91 route du Petit Bois | maison | 99 m² | 5 | 1 058 m² | 405 000 € | 4 091 | février 2024 |
| 6 chemin de la Bretonnière | maison | 100 m² | 5 | 545 m² | 200 000 € | 2 000 | décembre 2023 |
| 638 Le Vaugele | maison | 36 m² | 1 | 13 378 m² | 66 000 € | 1 833 | décembre 2023 |
| 52 route du Petit Bois | maison | 107 m² | 4 | 947 m² | 327 600 € | 3 062 | décembre 2023 |
| 30 rue du Port | maison | 55 m² | 3 | 378 m² | 245 000 € | 4 455 | novembre 2023 |
| 19 rue du Chatonnay | maison | 130 m² | 4 | 754 m² | 532 250 € | 4 094 | octobre 2023 |
| 31 route du Petit Bois | maison | 60 m² | 3 | 207 500 € | 3 458 | septembre 2023 | |
| 21 bis route des Grottes Pétrifiantes | maison | 55 m² | 3 | 253 m² | 156 000 € | 2 836 | septembre 2023 |
| 35 bis route de l'Audeverdière | maison | 131 m² | 6 | 1 017 m² | 336 000 € | 2 565 | septembre 2023 |
| 3 route du Petit Bois | maison | 86 m² | 5 | 395 000 € | 4 593 | juillet 2023 | |
| 3 rue de la Paillonnerie | maison | 67 m² | 4 | 103 m² | 77 000 € | 1 149 | juin 2023 |
| 6 rue des Tilleuls | maison | 110 m² | 3 | 486 m² | 250 000 € | 2 273 | juin 2023 |
| 59 rue Principale | maison | 75 m² | 4 | 146 m² | 195 945 € | 2 613 | juin 2023 |
| 21 rue Principale | maison | 132 m² | 4 | 206 m² | 240 430 € | 1 821 | avril 2023 |
| 14 route du Saule Durand | maison | 101 m² | 5 | 1 002 m² | 125 000 € | 1 238 | mars 2023 |
| 17 impasse du Paradis | maison | 150 m² | 5 | 432 m² | 290 000 € | 1 933 | février 2023 |
| 4 rue des Caves du Paradis | maison | 154 m² | 4 | 385 m² | 366 500 € | 2 380 | février 2023 |
| 18 route des Métairies | maison | 92 m² | 4 | 409 m² | 193 000 € | 2 098 | décembre 2022 |
| 7 route des Mazeraies | maison | 75 m² | 3 | 180 000 € | 2 400 | octobre 2022 | |
| 3 ter route de la Boissière | maison | 42 m² | 2 | 114 765 € | 2 733 | octobre 2022 | |
| 5 rue de la Paillonnerie | maison | 64 m² | 3 | 212 m² | 125 000 € | 1 953 | octobre 2022 |
| 32 rue du Paradis | maison | 79 m² | 3 | 789 m² | 214 000 € | 2 709 | septembre 2022 |
| 10 route des Rosiers | maison | 96 m² | 5 | 210 000 € | 2 188 | septembre 2022 | |
| 10 route des Rosiers | maison | 96 m² | 5 | 200 000 € | 2 083 | septembre 2022 | |
| 4 rue du Port | maison | 56 m² | 2 | 614 m² | 162 000 € | 2 893 | août 2022 |
| 47 rue de la Bijonnerie | maison | 70 m² | 4 | 125 000 € | 1 786 | juillet 2022 | |
| 44 rue du Port | appartement | 82 m² | 3 | 136 000 € | 1 659 | juillet 2022 | |
| 21 route de la Planche | maison | 92 m² | 4 | 1 169 m² | 309 100 € | 3 360 | juillet 2022 |
| 70 rue du Port | maison | 52 m² | 2 | 217 m² | 90 000 € | 1 731 | juillet 2022 |
| 7 route du Puits la Boissière | maison | 20 m² | 1 | 1 166 m² | 100 000 € | 5 000 | juin 2022 |
| 58 rue du Port | maison | 140 m² | 5 | 734 m² | 280 000 € | 2 000 | juin 2022 |
| 9 rue des Saules | appartement | 115 m² | 5 | 166 000 € | 1 443 | mai 2022 | |
| 11 passage des Métairies | maison | 109 m² | 5 | 160 000 € | 1 468 | avril 2022 | |
| 1 impasse de la Fosse Boucher | maison | 141 m² | 5 | 1 657 m² | 186 300 € | 1 321 | avril 2022 |
| 6 chemin de la Foucaudière | maison | 308 m² | 7 | 1 592 m² | 650 000 € | 2 110 | avril 2022 |
| 47 rue Principale | maison | 73 m² | 4 | 163 m² | 211 220 € | 2 893 | mars 2022 |
| 73 route de Tours | appartement | 53 m² | 2 | 679 m² | 142 000 € | 2 679 | mars 2022 |
| 3 impasse des Chesnaies | maison | 150 m² | 4 | 231 m² | 395 000 € | 2 633 | mars 2022 |
| 73 route de Tours | appartement | 67 m² | 3 | 186 999 € | 2 791 | février 2022 | |
| 30 rue Principale | maison | 108 m² | 5 | 220 m² | 330 000 € | 3 056 | février 2022 |
| 73 route de Tours | appartement | 89 m² | 3 | 220 000 € | 2 472 | décembre 2021 | |
| 73 route de Tours | appartement | 79 m² | 3 | 215 000 € | 2 722 | décembre 2021 | |
| 10 ter rue du Paradis | maison | 146 m² | 6 | 498 m² | 420 000 € | 2 877 | novembre 2021 |
| 73 route de Tours | appartement | 72 m² | 4 | 170 000 € | 2 361 | novembre 2021 | |
| 73 route de Tours | appartement | 87 m² | 2 | 219 999 € | 2 529 | novembre 2021 | |
| 31 rue des Acacias | maison | 117 m² | 5 | 1 074 m² | 352 000 € | 3 009 | novembre 2021 |
| 1 route de l'Oucherie | maison | 81 m² | 5 | 1 585 m² | 297 000 € | 3 667 | novembre 2021 |
Autour de Savonnières
Savonnières est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Savonnières appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Savonnières touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ballan-Miré 2 516 €/m² 3,3 km
- Saint-Genouph 2 132 €/m² 3,8 km
- Villandry 2 158 €/m² 5,3 km
- Druye 2 090 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Berthenay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Savonnières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Riche 2 855 €/m² 7,2 km, 10 487 hab.
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m² 7,4 km, 38 423 hab.
- Luynes 1 903 €/m² 7,6 km, 5 062 hab.
- Cinq-Mars-la-Pile 1 438 €/m² 7,8 km, 4 015 hab.
- Fondettes 2 865 €/m² 8,3 km, 10 954 hab.
- Artannes-sur-Indre 2 308 €/m² 8,4 km, 2 795 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- col Côte de l'Épan à 6,9 km
- forêts de Villandry à 7,6 km, bois de Saint-Laurent à 11 km
- lac de la Bergeonnerie à 10 km
- rivières Vieux Cher à 3,0 km, Cher à 5,9 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Loire d'Indre-et-Loire à 2,5 km, La Loire de Candes Saint Martin à Mosnes à 5,8 km
- îles Simon à 11 km, Aucard à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Savonnières ?
- jan 2,9 %
- fév 6,9 %
- mars 8,8 %
- avr 12,7 %
- mai 5,9 %
- juin 10,8 %
- juil 13,7 %
- août 6,9 %
- sept 9,8 %
- oct 6,9 %
- nov 8,8 %
- déc 5,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 502 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 188 €/m² | 19 |
| 2023 | 2 472 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 246 €/m² | 18 |
| 2025 | 2 287 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.