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Prix de l'immobilier à Tantonville
1 637€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Tantonville
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tantonville est la 90e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tantonville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Maréchal Foch | 100 m² | 4 | 55 000 € | décembre 2021 | 885 €/m² |
| 20 bis rue Tourtel Frères | 100 m² | 4 | 282 000 € | janvier 2021 | 4 408 €/m² |
| 15 rue Albert Tourtel | 92 m² | 4 | 164 000 € | novembre 2024 | 1 777 €/m² |
| 16 rue Foncière | 100 m² | 5 | 165 850 € | septembre 2023 | 1 581 €/m² |
| 12 rue Foncière | 97 m² | 5 | 50 000 € | décembre 2024 | 529 €/m² |
| 26 A rue Foncière | 100 m² | 5 | 144 000 € | février 2021 | 2 254 €/m² |
| 12 rue de Nancy | 90 m² | 3 | 140 000 € | décembre 2025 | 1 599 €/m² |
| 18 rue Foncière | 100 m² | 6 | 100 000 € | mai 2021 | 1 576 €/m² |
| 35 rue Tourtel Frères | 94 m² | 6 | 126 000 € | novembre 2025 | 1 368 €/m² |
| 3 rue de la Haie Renard | 98 m² | 7 | 243 000 € | septembre 2024 | 2 461 €/m² |
| 10 rue du 6 Septembre | 75 m² | 3 | 146 500 € | janvier 2024 | 1 958 €/m² |
| 39 rue Louis Pasteur | 122 m² | 6 | 230 000 € | mars 2022 | 1 829 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 710 €/m² et 2 258 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tantonville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 502 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 092 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tantonville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tantonville
- Combien coûte le mètre carré à Tantonville ?
- Le prix médian à Tantonville est de 1 637 €/m² pour une maison, en 2024, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 710 €/m² et 2 258 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tantonville ?
- Les maisons vendues à Tantonville ont un terrain médian de 324 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Tantonville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Nancy | maison | 90 m² | 3 | 153 m² | 140 000 € | 1 556 | décembre 2025 |
| 35 rue Tourtel Frères | maison | 94 m² | 6 | 310 m² | 126 000 € | 1 340 | novembre 2025 |
| 13 rue de la Gare | maison | 163 m² | 4 | 655 m² | 216 000 € | 1 325 | juin 2025 |
| 12 rue Foncière | maison | 97 m² | 5 | 151 m² | 50 000 € | 515 | décembre 2024 |
| 11 chemin des Tonneliers | maison | 186 m² | 4 | 937 m² | 420 000 € | 2 258 | décembre 2024 |
| 15 rue Albert Tourtel | maison | 92 m² | 4 | 414 m² | 164 000 € | 1 783 | novembre 2024 |
| 3 rue de la Haie Renard | maison | 98 m² | 7 | 598 m² | 243 000 € | 2 480 | septembre 2024 |
| 10 rue Louis Pasteur | maison | 143 m² | 6 | 339 m² | 155 000 € | 1 084 | juillet 2024 |
| 5 route de Haroue | maison | 57 m² | 3 | 684 m² | 85 000 € | 1 491 | mai 2024 |
| 1 rue de la Gare | maison | 243 m² | 6 | 228 m² | 104 500 € | 430 | mars 2024 |
| 10 rue du 6 Septembre | maison | 75 m² | 3 | 293 m² | 146 500 € | 1 953 | janvier 2024 |
| 1 rue Robert Chanel | maison | 260 m² | 9 | 871 m² | 184 600 € | 710 | janvier 2024 |
| 14 rue de Nancy | maison | 42 m² | 2 | 139 m² | 170 000 € | 4 048 | janvier 2024 |
| 26 rue Louis Pasteur | maison | 58 m² | 3 | 547 m² | 244 220 € | 4 211 | octobre 2023 |
| 16 rue Foncière | maison | 100 m² | 5 | 230 m² | 165 850 € | 1 659 | septembre 2023 |
| 1 rue Gambetta | maison | 396 m² | 9 | 5 985 m² | 520 000 € | 1 313 | juin 2023 |
| 41 rue Louis Pasteur | maison | 60 m² | 3 | 190 m² | 86 000 € | 1 433 | novembre 2022 |
| 13 rue Robert Chanel | maison | 54 m² | 4 | 182 m² | 81 700 € | 1 513 | juillet 2022 |
| 39 rue Louis Pasteur | maison | 122 m² | 6 | 920 m² | 230 000 € | 1 885 | mars 2022 |
| 20 rue Foncière | maison | 68 m² | 3 | 111 m² | 91 000 € | 1 338 | décembre 2021 |
| 9 rue Maréchal Foch | maison | 100 m² | 4 | 118 m² | 55 000 € | 550 | décembre 2021 |
| 5 place des Anciens Combattants | maison | 133 m² | 6 | 1 296 m² | 115 000 € | 865 | octobre 2021 |
| 22 rue Robert Chanel | maison | 70 m² | 3 | 385 m² | 100 000 € | 1 429 | août 2021 |
| 86 bis rue Tourtel Frères | maison | 142 m² | 3 | 238 m² | 155 000 € | 1 092 | août 2021 |
| 18 rue Foncière | maison | 100 m² | 6 | 238 m² | 100 000 € | 1 000 | mai 2021 |
| 26 A rue Foncière | maison | 100 m² | 5 | 144 000 € | 1 440 | février 2021 | |
| 1 rue de la Gare | maison | 268 m² | 8 | 228 m² | 209 000 € | 780 | février 2021 |
| 23 rue Louis Pasteur | maison | 148 m² | 5 | 767 m² | 120 000 € | 811 | février 2021 |
| 20 bis rue Tourtel Frères | maison | 100 m² | 4 | 387 m² | 282 000 € | 2 820 | janvier 2021 |
Autour de Tantonville
Tantonville est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Tantonville appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Tantonville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Affracourt, Gerbécourt-et-Haplemont, Quevilloncourt, Forcelles-Saint-Gorgon, Omelmont, Praye. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tantonville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Richardménil 2 067 €/m² 14,5 km, 2 389 hab.
- Charmes Vosges 1 218 €/m² 16,4 km, 4 484 hab.
- Neuves-Maisons 1 596 €/m² 16,8 km, 6 524 hab.
- Ludres 2 050 €/m² 17,3 km, 5 843 hab.
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² 18,5 km, 2 171 hab.
- Mirecourt Vosges 848 €/m² 19,4 km, 4 700 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la Moselle sauvage à 11 km
- forêts Domaniale de Goviller à 10 km, de Benney à 10 km
- montagne colline de Sion à 8,3 km
- rivières Brénon à 7,3 km, Colon à 9,3 km
- site Natura 2000 Vallée du Madon (secteur Haroué / Pont-Saint-Vincent), du Brenon et carrières de Xeuilley à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tantonville ?
Les maisons vendues à Tantonville ont un terrain médian de 324 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 046 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 637 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.