Les découpages autour de Tarcenay-Foucherans
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 308 communes dans l'aire d'attraction de Besançon
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tarcenay-Foucherans est la 78e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tarcenay-Foucherans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 grande Rue | 110 m² | 4 | 145 000 € | décembre 2025 | 1 081 €/m² |
| 19 ter rue des Champs Lambert | 109 m² | 4 | 317 300 € | août 2023 | 2 201 €/m² |
| 12 rue des Sorbiers | 102 m² | 4 | 338 000 € | février 2025 | 3 066 €/m² |
| 5020 rue de l'Église Foucherans | 100 m² | 4 | 146 100 € | septembre 2024 | 1 526 €/m² |
| 22 rue de la Source | 117 m² | 4 | 317 300 € | septembre 2021 | 2 595 €/m² |
| 17 rue de la Source | 95 m² | 4 | 288 580 € | novembre 2024 | 3 076 €/m² |
| 3 rue des Grands Champs | 96 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2023 | 1 659 €/m² |
| 5 rue de la Chènevière | 108 m² | 3 | 261 300 € | juin 2022 | 1 720 €/m² |
| 43 rue des Grands Vergers | 92 m² | 4 | 120 238 € | janvier 2024 | 1 356 €/m² |
| 14 rue de la Fontaine | 93 m² | 4 | 230 470 € | mai 2023 | 1 892 €/m² |
| 5075 rue de Bonnevaux | 126 m² | 4 | 264 800 € | novembre 2021 | 1 990 €/m² |
| 6 rue Derrière le Fourneau | 106 m² | 5 | 301 000 € | octobre 2021 | 2 721 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 307 €/m² et 2 225 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tarcenay-Foucherans, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 654 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 863 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tarcenay-Foucherans, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tarcenay-Foucherans
- Combien coûte le mètre carré à Tarcenay-Foucherans ?
- Le prix médian à Tarcenay-Foucherans est de 1 765 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 307 €/m² et 2 225 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tarcenay-Foucherans ?
- Les maisons vendues à Tarcenay-Foucherans ont un terrain médian de 1 031 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Tarcenay-Foucherans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 grande Rue | maison | 110 m² | 4 | 2 023 m² | 145 000 € | 1 318 | décembre 2025 |
| 5 grande Rue | appartement | 70 m² | 3 | 145 000 € | 2 071 | novembre 2025 | |
| 5 grande Rue | appartement | 53 m² | 2 | 90 300 € | 1 704 | avril 2025 | |
| 5 grande Rue | appartement | 43 m² | 2 | 87 800 € | 2 042 | février 2025 | |
| 12 rue des Sorbiers | maison | 102 m² | 4 | 801 m² | 338 000 € | 3 314 | février 2025 |
| 17 rue de la Source | maison | 95 m² | 4 | 801 m² | 288 580 € | 3 038 | novembre 2024 |
| 5020 rue de l'Église Foucherans | maison | 100 m² | 4 | 617 m² | 146 100 € | 1 461 | septembre 2024 |
| 14 rue des Frênes | maison | 171 m² | 6 | 1 594 m² | 380 500 € | 2 225 | septembre 2024 |
| 1 Creveret | maison | 75 m² | 2 | 3 155 m² | 20 000 € | 267 | août 2024 |
| 14 rue des Avelines | maison | 172 m² | 5 | 876 m² | 355 960 € | 2 070 | mai 2024 |
| 5 grande Rue | appartement | 47 m² | 2 | 91 500 € | 1 947 | avril 2024 | |
| 43 rue des Grands Vergers | maison | 92 m² | 4 | 744 m² | 120 238 € | 1 307 | janvier 2024 |
| 3 rue des Grands Champs | maison | 96 m² | 4 | 1 007 m² | 210 000 € | 2 188 | septembre 2023 |
| 19 ter rue des Champs Lambert | maison | 109 m² | 4 | 1 053 m² | 317 300 € | 2 911 | août 2023 |
| 14 rue de la Fontaine | maison | 93 m² | 4 | 904 m² | 230 470 € | 2 478 | mai 2023 |
| 13 rue des Grands Vergers | maison | 94 m² | 3 | 1 310 m² | 320 000 € | 3 404 | mai 2023 |
| 15 rue de sous Velle | maison | 76 m² | 4 | 819 m² | 249 000 € | 3 276 | mai 2023 |
| 12 rue de la Source | maison | 119 m² | 5 | 1 058 m² | 260 000 € | 2 185 | avril 2023 |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 115 m² | 6 | 834 m² | 244 250 € | 2 124 | avril 2023 |
| 3 grande Rue | maison | 119 m² | 6 | 1 020 m² | 227 250 € | 1 910 | janvier 2023 |
| 1 rue de la Source | maison | 103 m² | 5 | 693 m² | 190 000 € | 1 845 | décembre 2022 |
| 8 impasse des Gouttes | maison | 74 m² | 4 | 918 m² | 180 000 € | 2 432 | octobre 2022 |
| 19 rue du Pralot | maison | 148 m² | 6 | 1 089 m² | 385 000 € | 2 601 | octobre 2022 |
| 38 rue des Grands Vergers | maison | 128 m² | 7 | 1 099 m² | 296 000 € | 2 313 | juillet 2022 |
| 1 rue de sous Velle | maison | 69 m² | 3 | 800 m² | 170 000 € | 2 464 | juillet 2022 |
| 5 rue de la Chènevière | maison | 108 m² | 3 | 1 473 m² | 261 300 € | 2 419 | juin 2022 |
| 5 grande Rue | appartement | 60 m² | 2 | 110 000 € | 1 833 | juin 2022 | |
| 2 rue des Aubépines | maison | 152 m² | 6 | 1 062 m² | 147 500 € | 970 | avril 2022 |
| 2 Les Rubys | maison | 80 m² | 3 | 4 530 m² | 230 000 € | 2 875 | mars 2022 |
| 19 rue des Champs Lambert | maison | 100 m² | 5 | 1 053 m² | 140 000 € | 1 400 | mars 2022 |
| 6 bis rue des Champs Lambert | appartement | 67 m² | 3 | 147 000 € | 2 194 | février 2022 | |
| 5064 rue du Champ de Foire | maison | 118 m² | 2 | 2 020 m² | 96 680 € | 819 | décembre 2021 |
| 5098 rue du Château d'Eau | maison | 132 m² | 4 | 1 760 m² | 223 000 € | 1 689 | décembre 2021 |
| 5 grande Rue | appartement | 69 m² | 2 | 109 250 € | 1 583 | novembre 2021 | |
| 5075 rue de Bonnevaux | maison | 126 m² | 4 | 1 000 m² | 264 800 € | 2 102 | novembre 2021 |
| 8 route de Besançon | maison | 95 m² | 4 | 1 117 m² | 178 000 € | 1 874 | novembre 2021 |
| 6 rue Derrière le Fourneau | maison | 106 m² | 5 | 762 m² | 301 000 € | 2 840 | octobre 2021 |
| 5031 Groseillier | maison | 75 m² | 3 | 94 000 € | 1 253 | octobre 2021 | |
| 10 impasse des Gouttes | maison | 121 m² | 5 | 842 m² | 253 000 € | 2 091 | octobre 2021 |
| 13 rue de la Source | maison | 73 m² | 3 | 793 m² | 230 000 € | 3 151 | octobre 2021 |
| 5 rue des Aubépines | maison | 125 m² | 5 | 1 816 m² | 265 000 € | 2 120 | septembre 2021 |
| 5004 rue de la Mairie | maison | 150 m² | 7 | 1 455 m² | 235 750 € | 1 572 | septembre 2021 |
| 22 rue de la Source | maison | 117 m² | 4 | 782 m² | 317 300 € | 2 712 | septembre 2021 |
| 6 bis rue des Champs Lambert | appartement | 67 m² | 3 | 128 300 € | 1 915 | août 2021 | |
| 5016 rue de l'Église Foucherans | maison | 200 m² | 6 | 1 966 m² | 292 140 € | 1 461 | août 2021 |
| 3 A rue de la Procession | maison | 122 m² | 5 | 661 m² | 226 870 € | 1 860 | juillet 2021 |
| 5 rue du Clos du Jardy | maison | 97 m² | 3 | 1 043 m² | 285 300 € | 2 941 | mai 2021 |
| 8 rue de la Source | maison | 139 m² | 4 | 1 179 m² | 247 000 € | 1 777 | avril 2021 |
| 32 rue des Grands Vergers | maison | 165 m² | 5 | 1 000 m² | 257 800 € | 1 562 | avril 2021 |
| 15 rue des Gouttes | maison | 104 m² | 5 | 881 m² | 261 860 € | 2 518 | mars 2021 |
| 17 rue de sous Velle | maison | 148 m² | 7 | 2 346 m² | 275 710 € | 1 863 | février 2021 |
Autour de Tarcenay-Foucherans
Tarcenay-Foucherans est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 89 km.
L'aire dont elle dépend
Tarcenay-Foucherans appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Tarcenay-Foucherans touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trépot 2 106 €/m² 2,7 km
- Mamirolle 2 452 €/m² 3,8 km
- Les Monts-Ronds 1 462 €/m² 4,6 km
- Saône 2 427 €/m² 5,7 km
- Scey-Maisières 1 900 €/m² 7,0 km
- Ornans 1 658 €/m² 7,2 km
- Étalans 2 753 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Malbrans, La Vèze. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tarcenay-Foucherans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roche-lez-Beaupré 1 871 €/m² 13,3 km, 2 158 hab.
- Avanne-Aveney 2 225 €/m² 13,9 km, 2 256 hab.
- Besançon 2 200 €/m² 14,1 km, 118 489 hab.
- Thise 1 868 €/m² 14,3 km, 2 994 hab.
- Valdahon 2 331 €/m² 15,1 km, 5 705 hab.
- Pirey 2 974 €/m² 16,4 km, 2 156 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : mont Pelé, 1 045 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du ravin de Valbois à 9,3 km
- forêts bois d'Aglans à 5,3 km, du Gros Bois à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tarcenay-Foucherans ?
Les maisons vendues à Tarcenay-Foucherans ont un terrain médian de 1 031 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 868 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 419 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 333 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 765 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.