Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Trépot

2 106€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 806 2 351 5 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Trépot

Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon

120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trépot est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Trépot

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 507 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 110 m² de terrain

187 500 € à 240 000 €

médiane des comparables 209 000 €, soit 2 088 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Trépot, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 bis rue du Beau Séjour 92 m² 4 223 000 € juin 2021 2 773 €/m²
10 rue du Beau Séjour 90 m² 4 217 000 € juillet 2025 2 403 €/m²
31 rue du Beau Séjour 100 m² 5 175 000 € février 2021 1 875 €/m²
22 rue du Château 118 m² 4 185 000 € août 2025 1 601 €/m²
1 impasse des Sapins 116 m² 4 255 500 € octobre 2021 2 512 €/m²
14 rue du Château 93 m² 3 127 369 € août 2024 1 617 €/m²
1 rue de Sauvelle 127 m² 4 245 860 € août 2023 1 974 €/m²
2 rue du Beau Séjour 76 m² 3 117 000 € mars 2025 1 139 €/m²
17 rue du Beau Séjour 75 m² 3 176 728 € novembre 2022 2 379 €/m²
9 rue de Sauvelle 134 m² 5 315 000 € décembre 2022 2 367 €/m²
3 rue du Châlet 72 m² 3 130 000 € décembre 2022 1 995 €/m²
7 impasse des Sapins 152 m² 6 320 150 € juillet 2022 2 088 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 806 €/m² et 2 351 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Trépot

Combien coûte le mètre carré à Trépot ?
Le prix médian à Trépot est de 2 106 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 806 €/m² et 2 351 €/m².
Combien vaut le terrain à Trépot ?
Les maisons vendues à Trépot ont un terrain médian de 1 106 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Trépot depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue des Vergers appartement 55 m² 3 119 000 € 2 164 octobre 2025
4 rue de l'École appartement 48 m² 2 168 000 € 3 500 octobre 2025
22 rue du Château maison 118 m² 4 685 m² 185 000 € 1 568 août 2025
10 rue du Beau Séjour maison 90 m² 4 962 m² 217 000 € 2 411 juillet 2025
2 rue du Beau Séjour maison 76 m² 3 3 989 m² 117 000 € 1 539 mars 2025
39 rue du Beau Séjour maison 60 m² 3 2 362 m² 228 000 € 3 800 décembre 2024
14 rue du Château maison 93 m² 3 318 m² 127 369 € 1 370 août 2024
1 rue de Sauvelle maison 127 m² 4 863 m² 245 860 € 1 936 août 2023
40 rue du Beau Séjour maison 168 m² 5 1 516 m² 327 250 € 1 948 mai 2023
Au Village appartement 48 m² 2 62 000 € 1 292 avril 2023
3 rue du Châlet maison 72 m² 3 223 m² 130 000 € 1 806 décembre 2022
9 rue de Sauvelle maison 134 m² 5 966 m² 315 000 € 2 351 décembre 2022
Au Village appartement 104 m² 3 98 000 € 942 décembre 2022
17 rue du Beau Séjour maison 75 m² 3 1 000 m² 176 728 € 2 356 novembre 2022
Au Village appartement 63 m² 2 97 000 € 1 540 octobre 2022
11 rue de l'Abreuvoir appartement 102 m² 4 725 m² 218 000 € 2 137 août 2022
7 impasse des Sapins maison 152 m² 6 1 291 m² 320 150 € 2 106 juillet 2022
Au Village appartement 48 m² 2 53 000 € 1 104 juillet 2022
18 rue du Château maison 300 m² 7 1 364 m² 419 850 € 1 400 mars 2022
1 impasse des Sapins maison 116 m² 4 1 156 m² 255 500 € 2 203 octobre 2021
10 bis rue du Beau Séjour maison 92 m² 4 1 106 m² 223 000 € 2 424 juin 2021
31 rue du Beau Séjour maison 100 m² 5 1 830 m² 175 000 € 1 750 février 2021

Autour de Trépot

Trépot est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 91 km.

L'aire dont elle dépend

Trépot appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Trépot touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trépot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saône 2 427 €/m² 6,5 km, 3 195 hab.
  • Ornans 1 658 €/m² 7,7 km, 4 419 hab.
  • Valdahon 2 331 €/m² 12,4 km, 5 705 hab.
  • Roche-lez-Beaupré 1 871 €/m² 13,4 km, 2 158 hab.
  • Thise 1 868 €/m² 14,8 km, 2 994 hab.
  • Besançon 2 200 €/m² 15,6 km, 118 489 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : mont Pelé, 1 045 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale du ravin de Valbois à 11 km
  • forêts du Gros Bois à 2,9 km, bois d'Aglans à 7,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Trépot ?

Les maisons vendues à Trépot ont un terrain médian de 1 106 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.