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Prix de l'immobilier à Thourie
1 300€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Thourie
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thourie est la 171e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Thourie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Bertrand Duguesclin | 84 m² | 3 | 109 200 € | juillet 2024 | 1 300 €/m² |
| 5108 Lieu dit le Fresne Dion | 86 m² | 3 | 87 000 € | avril 2021 | 990 €/m² |
| 19 rue de la Libération | 87 m² | 2 | 202 000 € | juin 2022 | 1 662 €/m² |
| 2 rue Bertrand Duguesclin | 72 m² | 3 | 87 000 € | février 2024 | 1 208 €/m² |
| 7 rue Léonard Garel | 83 m² | 4 | 131 063 € | novembre 2021 | 1 545 €/m² |
| 7 L'Ariochetais | 99 m² | 3 | 85 000 € | juin 2022 | 615 €/m² |
| 5055 Lieu dit Saint Liffard | 77 m² | 2 | 91 350 € | janvier 2024 | 1 186 €/m² |
| 15 rue Saint-Liffard | 72 m² | 3 | 135 000 € | août 2022 | 1 342 €/m² |
| 5347 Bellevue | 87 m² | 5 | 68 000 € | mars 2024 | 782 €/m² |
| 12 rue Bertrand Duguesclin | 92 m² | 4 | 211 320 € | août 2021 | 2 247 €/m² |
| 5055 Lieu dit Saint Liffard | 77 m² | 2 | 58 000 € | avril 2021 | 737 €/m² |
| 22 rue Léonard Garel | 75 m² | 4 | 103 000 € | avril 2022 | 983 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 186 €/m² et 1 423 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thourie, une maison de moins de 70 m² se vend 1 542 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 436 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Thourie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Thourie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Gratte-Loup | maison | 52 m² | 2 | 698 m² | 190 000 € | 3 654 | décembre 2025 |
| 2 La Filaisiere | maison | 120 m² | 3 | 1 295 m² | 195 000 € | 1 625 | novembre 2025 |
| 5144 La Pillais | maison | 46 m² | 1 | 1 317 m² | 104 245 € | 2 266 | décembre 2024 |
| 11 lotissement des Granges | maison | 54 m² | 2 | 314 m² | 70 907 € | 1 313 | octobre 2024 |
| 4 rue Bertrand Duguesclin | maison | 84 m² | 3 | 584 m² | 109 200 € | 1 300 | juillet 2024 |
| 5347 Bellevue | maison | 87 m² | 5 | 68 000 € | 782 | mars 2024 | |
| 2 rue Bertrand Duguesclin | maison | 72 m² | 3 | 1 565 m² | 87 000 € | 1 208 | février 2024 |
| 4 rue Léonard Garel | maison | 137 m² | 5 | 795 m² | 195 000 € | 1 423 | janvier 2024 |
| 5055 Lieu dit Saint Liffard | maison | 77 m² | 2 | 403 m² | 91 350 € | 1 186 | janvier 2024 |
| 13 rue Gratte-Loup | maison | 98 m² | 5 | 481 m² | 223 000 € | 2 276 | octobre 2023 |
| 3 place de l'Église | maison | 72 m² | 2 | 40 m² | 60 000 € | 833 | août 2023 |
| 20 rue Léonard Garel | maison | 106 m² | 4 | 571 m² | 170 000 € | 1 604 | juillet 2023 |
| 5184 Lieu dit la Noe Piel | maison | 140 m² | 5 | 2 170 m² | 220 000 € | 1 571 | avril 2023 |
| 5031 L'Ariochetais | maison | 56 m² | 2 | 613 m² | 87 300 € | 1 559 | janvier 2023 |
| 2 bis rue Léonard Garel | maison | 136 m² | 3 | 341 m² | 164 000 € | 1 206 | décembre 2022 |
| 3 rue du Petit Cormier | maison | 114 m² | 5 | 656 m² | 207 000 € | 1 816 | septembre 2022 |
| 15 rue Saint-Liffard | maison | 72 m² | 3 | 680 m² | 135 000 € | 1 875 | août 2022 |
| 19 rue de la Libération | maison | 87 m² | 2 | 658 m² | 202 000 € | 2 322 | juin 2022 |
| 7 L'Ariochetais | maison | 99 m² | 3 | 923 m² | 85 000 € | 859 | juin 2022 |
| 11 rue Saint-Liffard | maison | 34 m² | 2 | 269 m² | 73 500 € | 2 162 | juin 2022 |
| 1 rue de la Fontaine Courgeon | maison | 104 m² | 4 | 870 m² | 235 000 € | 2 260 | mai 2022 |
| 22 rue Léonard Garel | maison | 75 m² | 4 | 127 m² | 103 000 € | 1 373 | avril 2022 |
| 5050 Lieu dit le Grand Beaumont | maison | 108 m² | 1 | 539 m² | 80 000 € | 741 | mars 2022 |
| 10 rue Saint-Liffard | maison | 65 m² | 3 | 41 m² | 74 250 € | 1 142 | décembre 2021 |
| 7 rue Léonard Garel | maison | 83 m² | 4 | 105 m² | 131 063 € | 1 579 | novembre 2021 |
| 6 rue Saint-Liffard | maison | 154 m² | 5 | 830 m² | 230 000 € | 1 494 | octobre 2021 |
| 23 lotissement des Granges | maison | 55 m² | 2 | 272 m² | 66 018 € | 1 200 | octobre 2021 |
| 12 rue Bertrand Duguesclin | maison | 92 m² | 4 | 801 m² | 211 320 € | 2 297 | août 2021 |
| 5201 La Filaisiere | maison | 120 m² | 3 | 1 295 m² | 175 000 € | 1 458 | août 2021 |
| 5195 La Filaisiere | maison | 111 m² | 4 | 2 669 m² | 192 500 € | 1 734 | juillet 2021 |
| 3 rue Bertrand de la Raimbaudiere | maison | 148 m² | 6 | 1 985 m² | 258 000 € | 1 743 | mai 2021 |
| 5108 Lieu dit le Fresne Dion | maison | 86 m² | 3 | 1 150 m² | 87 000 € | 1 012 | avril 2021 |
| 5055 Lieu dit Saint Liffard | maison | 77 m² | 2 | 403 m² | 58 000 € | 753 | avril 2021 |
| 5179 La Hourdriais | maison | 42 m² | 1 | 16 m² | 15 500 € | 369 | janvier 2021 |
| 5198 La Filaisiere | maison | 230 m² | 6 | 1 755 m² | 179 500 € | 780 | janvier 2021 |
Autour de Thourie
Thourie est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Thourie appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Thourie touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Coësmes 1 756 €/m² 3,4 km
- Soulvache Loire-Atlantique 1 127 €/m² 3,6 km
- Lalleu 978 €/m² 4,7 km
- La Couyère 1 852 €/m² 5,8 km
- Teillay 1 464 €/m² 7,1 km
- Fercé Loire-Atlantique 1 400 €/m² 7,8 km
- Ercé-en-Lamée 1 439 €/m² 9,0 km
- Martigné-Ferchaud 1 617 €/m² 10,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thourie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rougé Loire-Atlantique 1 247 €/m² 9,6 km, 2 146 hab.
- Retiers 1 727 €/m² 10,0 km, 4 566 hab.
- Janzé 2 418 €/m² 10,7 km, 8 649 hab.
- Châteaubriant Loire-Atlantique 1 754 €/m² 15,5 km, 12 260 hab.
- Corps-Nuds 2 493 €/m² 16,7 km, 3 567 hab.
- Bain-de-Bretagne 2 151 €/m² 16,9 km, 7 674 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt Le Bois Guy
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Theil à 6,1 km, de Javardan à 7,4 km
- rivières Brutz à 3,1 km, Renaudet à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 329 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 816 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 571 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 300 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.