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Prix de l'immobilier à Ercé-en-Lamée
1 439€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ercé-en-Lamée
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 183 communes dans l'aire d'attraction de Rennes
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ercé-en-Lamée est la 164e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ercé-en-Lamée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 place des Hortensias | 90 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2025 | 1 444 €/m² |
| 4 route de Tresboeuf | 90 m² | 4 | 110 000 € | février 2023 | 1 124 €/m² |
| 6 rue Saint Fiacre | 90 m² | 4 | 100 000 € | juin 2021 | 1 285 €/m² |
| 6 rue des Roseaux | 83 m² | 4 | 168 000 € | janvier 2024 | 1 439 €/m² |
| 10 rue des Tilleuls | 98 m² | 4 | 228 000 € | mai 2024 | 1 654 €/m² |
| 14 rue Saint Fiacre | 83 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2023 | 1 551 €/m² |
| 2 rue des Primevères | 97 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2022 | 1 279 €/m² |
| 5857 Landes d'Erce | 78 m² | 4 | 231 000 € | novembre 2025 | 2 962 €/m² |
| 11 rue des Mimosas | 91 m² | 3 | 201 850 € | mars 2023 | 2 040 €/m² |
| 8 impasse des Marguerites | 78 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2024 | 1 185 €/m² |
| 5279 La Dieubrie | 100 m² | 4 | 82 500 € | juin 2021 | 954 €/m² |
| 13 rue des Rhododendrons | 99 m² | 5 | 210 000 € | novembre 2025 | 2 121 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 244 €/m² à 1 439 €/m².
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 201 €/m² et 1 980 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ercé-en-Lamée, une maison de moins de 70 m² se vend 1 449 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 244 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ercé-en-Lamée, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Ercé-en-Lamée depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Violettes | maison | 154 m² | 6 | 634 m² | 186 100 € | 1 208 | décembre 2025 |
| 7 rue des Camélias | maison | 168 m² | 3 | 635 m² | 225 000 € | 1 339 | décembre 2025 |
| 6 place des Hortensias | maison | 90 m² | 4 | 426 m² | 130 000 € | 1 444 | décembre 2025 |
| 5857 Landes d'Erce | maison | 78 m² | 4 | 231 000 € | 2 962 | novembre 2025 | |
| 13 rue des Rhododendrons | maison | 99 m² | 5 | 674 m² | 210 000 € | 2 121 | novembre 2025 |
| 5 rue des Primevères | maison | 76 m² | 3 | 235 m² | 175 900 € | 2 314 | août 2025 |
| 5260 La Beucherais | maison | 140 m² | 5 | 9 260 m² | 245 000 € | 1 750 | juillet 2025 |
| 8 Le Haut Germigné | maison | 45 m² | 3 | 349 m² | 53 000 € | 1 178 | juillet 2025 |
| 5969 Gatinel | maison | 169 m² | 6 | 2 173 m² | 203 000 € | 1 201 | juin 2025 |
| 5757 Le Haut Germigné | maison | 41 m² | 2 | 500 m² | 73 500 € | 1 793 | juin 2025 |
| 5853 Le Verger | maison | 150 m² | 3 | 2 270 m² | 222 315 € | 1 482 | avril 2025 |
| 5676 Les Croix Brault | maison | 79 m² | 5 | 912 m² | 110 000 € | 1 392 | avril 2025 |
| 5314 La Violais | maison | 40 m² | 1 | 370 m² | 18 000 € | 450 | mars 2025 |
| 6 route de Teillay | maison | 129 m² | 6 | 1 304 m² | 185 000 € | 1 434 | mars 2025 |
| 5809 rue des Aubépines | maison | 126 m² | 5 | 339 m² | 100 000 € | 794 | février 2025 |
| 16 rue des Roseaux | maison | 101 m² | 5 | 577 m² | 200 000 € | 1 980 | février 2025 |
| 4 rue des Violettes | maison | 50 m² | 2 | 295 m² | 185 000 € | 3 700 | février 2025 |
| 6 La Basse Chaudrie | maison | 77 m² | 1 | 45 000 € | 584 | janvier 2025 | |
| 8 impasse des Marguerites | maison | 78 m² | 4 | 1 130 m² | 130 000 € | 1 667 | octobre 2024 |
| 10 rue des Tilleuls | maison | 98 m² | 4 | 900 m² | 228 000 € | 2 327 | mai 2024 |
| 13 rue des Primevères | maison | 180 m² | 5 | 493 m² | 140 000 € | 778 | février 2024 |
| 12 rue Saint Fiacre | maison | 102 m² | 5 | 6 553 m² | 225 000 € | 2 206 | février 2024 |
| 6 rue des Roseaux | maison | 83 m² | 4 | 617 m² | 168 000 € | 2 024 | janvier 2024 |
| 5650 Crope | maison | 75 m² | 1 | 16 080 m² | 133 000 € | 1 773 | décembre 2023 |
| 14 rue Saint Fiacre | maison | 83 m² | 4 | 950 m² | 140 000 € | 1 687 | décembre 2023 |
| 5513 La Boisselais | maison | 72 m² | 4 | 930 m² | 105 000 € | 1 458 | novembre 2023 |
| 9 La Haute Chaudrie | maison | 66 m² | 1 | 1 445 m² | 106 000 € | 1 606 | novembre 2023 |
| 6006 Lombrais | maison | 43 m² | 2 | 320 m² | 45 000 € | 1 047 | juillet 2023 |
| 9 rue des Primevères | maison | 122 m² | 5 | 428 m² | 186 000 € | 1 525 | juin 2023 |
| 5277 La Dieubrie | maison | 50 m² | 2 | 520 m² | 88 000 € | 1 760 | mai 2023 |
| 11 rue des Mimosas | maison | 91 m² | 3 | 856 m² | 201 850 € | 2 218 | mars 2023 |
| 1 rue des Tilleuls | maison | 69 m² | 3 | 288 m² | 100 000 € | 1 449 | mars 2023 |
| 7 rue Saint Fiacre | maison | 49 m² | 2 | 364 m² | 81 500 € | 1 663 | février 2023 |
| 4 route de Tresboeuf | maison | 90 m² | 4 | 3 805 m² | 110 000 € | 1 222 | février 2023 |
| 5612 La Menerie | maison | 27 m² | 1 | 480 m² | 20 000 € | 741 | février 2023 |
| 1 place des Hortensias | appartement | 112 m² | 5 | 630 m² | 275 000 € | 2 455 | janvier 2023 |
| 3 rue des Violettes | maison | 58 m² | 2 | 172 m² | 90 000 € | 1 552 | décembre 2022 |
| 12 rue des Mimosas | maison | 55 m² | 2 | 119 m² | 91 000 € | 1 655 | décembre 2022 |
| 20 rue des Tilleuls | maison | 115 m² | 5 | 832 m² | 241 800 € | 2 103 | novembre 2022 |
| 5027 La Pignerie | maison | 60 m² | 3 | 1 339 m² | 60 000 € | 1 000 | novembre 2022 |
| 1 route des Ajoncs d'Or | maison | 59 m² | 2 | 921 m² | 75 000 € | 1 271 | octobre 2022 |
| 7 La Basse Chaudrie | maison | 106 m² | 4 | 1 235 m² | 159 900 € | 1 508 | septembre 2022 |
| 5364 Le Bas Germigne | maison | 113 m² | 4 | 1 485 m² | 150 000 € | 1 327 | septembre 2022 |
| 6 impasse des Marguerites | maison | 76 m² | 4 | 1 800 m² | 160 000 € | 2 105 | septembre 2022 |
| 3 rue des Jonquilles | maison | 95 m² | 5 | 413 m² | 150 000 € | 1 579 | août 2022 |
| 5989 Les Épinettes | maison | 164 m² | 6 | 1 080 m² | 260 000 € | 1 585 | juillet 2022 |
| 5409 Le Perray | maison | 82 m² | 2 | 263 m² | 30 000 € | 366 | juillet 2022 |
| 4 impasse des Marguerites | maison | 84 m² | 3 | 894 m² | 159 000 € | 1 893 | juillet 2022 |
| 2 rue du Château d'Eau | maison | 94 m² | 3 | 832 m² | 205 000 € | 2 181 | juin 2022 |
| 5614 La Menerie | maison | 63 m² | 2 | 1 092 m² | 39 000 € | 619 | mai 2022 |
| 3 route des Bois | maison | 106 m² | 4 | 905 m² | 106 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 3 rue des Primevères | maison | 59 m² | 1 | 52 m² | 55 000 € | 932 | mars 2022 |
| 2 rue des Primevères | maison | 97 m² | 4 | 476 m² | 130 000 € | 1 340 | janvier 2022 |
| 5326 Caillaboeuf | maison | 180 m² | 4 | 2 609 m² | 150 000 € | 833 | décembre 2021 |
| 5452 Beauvais | maison | 71 m² | 2 | 32 800 € | 462 | novembre 2021 | |
| 5983 La Boisselais | maison | 130 m² | 6 | 825 m² | 170 000 € | 1 308 | octobre 2021 |
| 5676 Les Croix Brault | maison | 79 m² | 5 | 912 m² | 130 000 € | 1 646 | octobre 2021 |
| 11 rue du Muguet | maison | 130 m² | 4 | 785 m² | 189 450 € | 1 457 | septembre 2021 |
| 5500 La Boisselais | maison | 60 m² | 1 | 9 446 m² | 160 000 € | 2 667 | septembre 2021 |
| 3 route des Ajoncs d'Or | maison | 70 m² | 3 | 748 m² | 90 000 € | 1 286 | septembre 2021 |
| 7 rue des Camélias | maison | 168 m² | 3 | 635 m² | 209 000 € | 1 244 | août 2021 |
| 1 allée des Genets | maison | 160 m² | 7 | 4 289 m² | 277 700 € | 1 736 | juillet 2021 |
| 1 rue des Jonquilles | maison | 130 m² | 5 | 159 m² | 67 000 € | 515 | juillet 2021 |
| 5279 La Dieubrie | maison | 100 m² | 4 | 353 m² | 82 500 € | 825 | juin 2021 |
| 1 rue des Roseaux | maison | 80 m² | 3 | 689 m² | 153 000 € | 1 913 | juin 2021 |
| 6 rue Saint Fiacre | maison | 90 m² | 4 | 1 858 m² | 100 000 € | 1 111 | juin 2021 |
| 18 rue des Tilleuls | maison | 112 m² | 4 | 811 m² | 171 600 € | 1 532 | mai 2021 |
| 5 rue des Pervenches | maison | 105 m² | 5 | 1 170 m² | 80 000 € | 762 | avril 2021 |
| 11 rue des Rhododendrons | maison | 175 m² | 7 | 617 m² | 187 500 € | 1 071 | mars 2021 |
| 7 rue des Violettes | maison | 75 m² | 4 | 581 m² | 60 000 € | 800 | mars 2021 |
Autour de Ercé-en-Lamée
Ercé-en-Lamée est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Ercé-en-Lamée appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Ercé-en-Lamée touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Teillay 1 464 €/m² 3,4 km
- Lalleu 978 €/m² 5,3 km
- La Bosse-de-Bretagne 1 473 €/m² 5,9 km
- Saint-Sulpice-des-Landes 1 694 €/m² 6,1 km
- Ruffigné Loire-Atlantique 1 278 €/m² 6,5 km
- Tresbœuf 1 429 €/m² 7,0 km
- Bain-de-Bretagne 2 151 €/m² 8,9 km
- Thourie 1 300 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ercé-en-Lamée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rougé Loire-Atlantique 1 247 €/m² 11,1 km, 2 146 hab.
- Pléchâtel 1 836 €/m² 13,6 km, 2 833 hab.
- Grand-Fougeray 1 600 €/m² 14,3 km, 2 584 hab.
- Crevin 2 636 €/m² 14,6 km, 2 819 hab.
- Janzé 2 418 €/m² 15,0 km, 8 649 hab.
- Bourg-des-Comptes 2 318 €/m² 16,6 km, 3 411 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Teillay à 3,8 km, bois de Thiouzé à 9,3 km
- lac étang de Bain à 8,8 km
- rivière Brutz à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ercé-en-Lamée ?
- jan 5,7 %
- fév 11,4 %
- mars 10,0 %
- avr 5,7 %
- mai 5,7 %
- juin 10,0 %
- juil 11,4 %
- août 4,3 %
- sept 8,6 %
- oct 5,7 %
- nov 10,0 %
- déc 11,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 244 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 508 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 565 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 024 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 439 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.