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Prix de l'immobilier à Trédrez-Locquémeau
2 970€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trédrez-Locquémeau
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 40 communes dans l'aire d'attraction de Lannion
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Lannion
36 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trédrez-Locquémeau est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Perros-Guirec pôle 3 221 €/m² une maison
- Trégastel pôle 3 204 €/m² une maison
- Saint-Quay-Perros pôle 3 090 €/m² une maison
- Saint-Michel-en-Grève 3 085 €/m² une maison
- Trédrez-Locquémeau 2 970 €/m² une maison
- Trébeurden 2 918 €/m² une maison
- Pleumeur-Bodou 2 868 €/m² une maison
- Penvénan 2 806 €/m² une maison
- Louannec pôle 2 637 €/m² une maison
- Kermaria-Sulard 2 558 €/m² une maison
- Plouzélambre 2 556 €/m² une maison
- Caouënnec-Lanvézéac 2 350 €/m² une maison
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m² une maison
- Lannion pôle 2 223 €/m² une maison
- Trélévern 2 172 €/m² une maison
- Tonquédec 2 140 €/m² une maison
- Camlez 2 090 €/m² une maison
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² une maison
- Ploumilliau 1 975 €/m² une maison
- Cavan 1 956 €/m² une maison
- Ploubezre 1 911 €/m² une maison
- Ploulec'h 1 858 €/m² une maison
- Plouaret 1 786 €/m² une maison
- Langoat 1 694 €/m² une maison
12 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trédrez-Locquémeau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Palud | 95 m² | 4 | 227 200 € | octobre 2025 | 2 392 €/m² |
| 21 Hent Sant Kemo | 95 m² | 4 | 160 000 € | avril 2024 | 2 100 €/m² |
| 5139 Goas Sallec | 95 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2023 | 1 319 €/m² |
| 7 corniche de Notigou | 92 m² | 4 | 84 000 € | juillet 2024 | 1 138 €/m² |
| 1 voie Communale Hent Bras Newez | 89 m² | 4 | 266 400 € | juin 2025 | 2 993 €/m² |
| 1 Kerbabu | 100 m² | 4 | 304 400 € | juin 2023 | 3 178 €/m² |
| 5594 Les Quatre Chemins | 95 m² | 5 | 171 450 € | février 2025 | 1 805 €/m² |
| 22 rue du Palud | 97 m² | 4 | 215 500 € | juillet 2021 | 3 338 €/m² |
| 5401 route de Saint-Michel-en-Grève | 101 m² | 4 | 193 500 € | août 2023 | 2 000 €/m² |
| 5205 Locquemeau | 101 m² | 4 | 436 400 € | juin 2023 | 4 511 €/m² |
| 5421 rue des Fontaines | 93 m² | 4 | 55 000 € | décembre 2021 | 888 €/m² |
| 8 voie Communale Hent Poull Neuio | 95 m² | 5 | 205 000 € | novembre 2024 | 2 691 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 50,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 977 €/m² à 2 970 €/m².
Ce prix se situe 82 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 76 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 392 €/m² et 3 435 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trédrez-Locquémeau, une maison de moins de 70 m² se vend 3 113 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 263 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trédrez-Locquémeau, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 101 retenues à Trédrez-Locquémeau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5381 Cabon | maison | 20 m² | 1 | 613 m² | 70 000 € | 3 500 | novembre 2025 |
| 42 route du Port | maison | 65 m² | 3 | 152 m² | 218 000 € | 3 354 | octobre 2025 |
| 2 rue du Palud | maison | 95 m² | 4 | 601 m² | 227 200 € | 2 392 | octobre 2025 |
| 7 A Hent Kinier | maison | 79 m² | 3 | 440 m² | 219 500 € | 2 778 | octobre 2025 |
| 37 voie Communale Hent Kerbabu | maison | 75 m² | 4 | 695 m² | 150 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 5 Hent Sant Erwan | maison | 101 m² | 3 | 847 m² | 300 000 € | 2 970 | septembre 2025 |
| route du Port | maison | 53 m² | 3 | 232 m² | 165 000 € | 3 113 | juin 2025 |
| 1 voie Communale Hent Bras Newez | maison | 89 m² | 4 | 360 m² | 266 400 € | 2 993 | juin 2025 |
| 5559 Kerguenven | maison | 61 m² | 3 | 570 m² | 165 000 € | 2 705 | mai 2025 |
| 14 Hent Manac'Hti | maison | 85 m² | 3 | 551 m² | 292 000 € | 3 435 | avril 2025 |
| 1 corniche de Notigou | maison | 52 m² | 2 | 159 m² | 200 000 € | 3 846 | mars 2025 |
| 10 Plassen Kawan | maison | 38 m² | 1 | 102 m² | 98 000 € | 2 579 | février 2025 |
| 5594 Les Quatre Chemins | maison | 95 m² | 5 | 405 m² | 171 450 € | 1 805 | février 2025 |
| 6811 Hent Wazh Haleg | maison | 53 m² | 3 | 900 m² | 222 000 € | 4 189 | février 2025 |
| 5466 Beg Ar Nerm | maison | 125 m² | 2 | 250 000 € | 2 000 | janvier 2025 | |
| 5834 Kerham Uhellan | maison | 44 m² | 2 | 679 m² | 360 000 € | 8 182 | janvier 2025 |
| 4 rue de la Résistance | maison | 74 m² | 4 | 814 m² | 125 000 € | 1 689 | janvier 2025 |
| 5313 Locquemeau | maison | 110 m² | 4 | 1 600 m² | 200 000 € | 1 818 | décembre 2024 |
| 5 route de Toull Ar Vilin | maison | 48 m² | 2 | 1 125 m² | 113 100 € | 2 356 | décembre 2024 |
| 8 voie Communale Hent Poull Neuio | maison | 95 m² | 5 | 424 m² | 205 000 € | 2 158 | novembre 2024 |
| 5101 Locquemeau | maison | 54 m² | 3 | 361 m² | 130 000 € | 2 407 | novembre 2024 |
| 5698 Kerautret | maison | 111 m² | 6 | 1 000 m² | 318 600 € | 2 870 | septembre 2024 |
| 6840 Kerautret | maison | 95 m² | 3 | 794 m² | 187 000 € | 1 968 | septembre 2024 |
| 1 rue Joseph le Calvez | maison | 179 m² | 7 | 515 m² | 405 000 € | 2 263 | juillet 2024 |
| 7 corniche de Notigou | maison | 92 m² | 4 | 596 m² | 84 000 € | 913 | juillet 2024 |
| 8 voie Communale Hent Lann Kerallig | maison | 107 m² | 5 | 2 309 m² | 262 000 € | 2 449 | juillet 2024 |
| 5387 A Penn An Neizh Pig | maison | 70 m² | 6 | 1 023 m² | 238 000 € | 3 400 | juillet 2024 |
| 5228 Locquemeau | maison | 42 m² | 3 | 84 m² | 92 000 € | 2 190 | juin 2024 |
| 21 Hent Sant Kemo | maison | 95 m² | 4 | 845 m² | 160 000 € | 1 684 | avril 2024 |
| 5286 Locquemeau | maison | 41 m² | 3 | 581 m² | 158 550 € | 3 867 | avril 2024 |
| 5508 Kerham Izellan | maison | 112 m² | 4 | 5 202 m² | 440 000 € | 3 929 | mars 2024 |
| 2 bis rue des Pêcheurs | appartement | 32 m² | 2 | 116 680 € | 3 646 | février 2024 | |
| 45 route du Port | maison | 78 m² | 3 | 450 m² | 300 000 € | 3 846 | février 2024 |
| 5126 Locquemeau | maison | 110 m² | 3 | 400 m² | 294 000 € | 2 673 | janvier 2024 |
| 9 rue des Bruyères | maison | 135 m² | 4 | 559 m² | 339 850 € | 2 517 | décembre 2023 |
| 5498 Kerham Uhellan | maison | 81 m² | 3 | 1 251 m² | 133 000 € | 1 642 | décembre 2023 |
| 5 rue des Bruyères | maison | 103 m² | 5 | 536 m² | 310 000 € | 3 010 | décembre 2023 |
| 5161 Locquemeau | maison | 52 m² | 2 | 86 m² | 122 041 € | 2 347 | décembre 2023 |
| 4 voie Communale Hent Lann Kerallig | maison | 60 m² | 3 | 660 m² | 199 900 € | 3 332 | novembre 2023 |
| 5495 Kersalic Bras | maison | 95 m² | 3 | 248 m² | 270 250 € | 2 845 | octobre 2023 |
| 1 voie Communale Hent Ar Garreg Frailhet | maison | 103 m² | 4 | 696 m² | 380 000 € | 3 689 | octobre 2023 |
| 6511 Les Quatre Chemins | maison | 83 m² | 5 | 615 m² | 203 500 € | 2 452 | septembre 2023 |
| 5463 Kersalic Bihan | maison | 55 m² | 1 | 452 m² | 240 000 € | 4 364 | septembre 2023 |
| 5136 Goas Sallec | maison | 45 m² | 2 | 652 m² | 155 000 € | 3 444 | septembre 2023 |
| 12 Les Quatre Chemins | maison | 130 m² | 5 | 691 m² | 370 000 € | 2 846 | août 2023 |
| 5401 route de Saint-Michel-en-Grève | maison | 101 m² | 4 | 2 480 m² | 193 500 € | 1 916 | août 2023 |
| 9 rue Poull Ar C'Hamm | maison | 92 m² | 3 | 745 m² | 215 000 € | 2 337 | juillet 2023 |
| 12 rue des Bruyères | maison | 125 m² | 6 | 751 m² | 510 000 € | 4 080 | juillet 2023 |
| 1 rue Joseph le Calvez | maison | 179 m² | 7 | 515 m² | 388 000 € | 2 168 | juillet 2023 |
| 1 Kerbabu | maison | 100 m² | 4 | 937 m² | 304 400 € | 3 044 | juin 2023 |
| 5205 Locquemeau | maison | 101 m² | 4 | 1 525 m² | 436 400 € | 4 321 | juin 2023 |
| 5266 Locquemeau | maison | 56 m² | 3 | 85 m² | 80 000 € | 1 429 | janvier 2023 |
| 5139 Goas Sallec | maison | 95 m² | 4 | 765 m² | 120 000 € | 1 263 | janvier 2023 |
| 6683 Locquemeau | maison | 86 m² | 5 | 212 m² | 299 000 € | 3 477 | décembre 2022 |
| 5161 Locquemeau | maison | 52 m² | 2 | 86 m² | 104 950 € | 2 018 | décembre 2022 |
| 19 Hent Sant Kemo | appartement | 77 m² | 3 | 359 m² | 340 000 € | 4 416 | novembre 2022 |
| 6674 Locquemeau | maison | 65 m² | 3 | 152 m² | 130 000 € | 2 000 | novembre 2022 |
| 14 bis voie Communale Hent Roskoualc'H | maison | 89 m² | 4 | 1 168 m² | 279 150 € | 3 137 | octobre 2022 |
| 5 rue Pen Ar Ros | maison | 154 m² | 4 | 956 m² | 525 000 € | 3 409 | septembre 2022 |
| 11 lotissement Milin Avel | maison | 62 m² | 2 | 778 m² | 238 600 € | 3 848 | juillet 2022 |
| 5511 Guinier | maison | 80 m² | 4 | 265 m² | 185 000 € | 2 313 | juillet 2022 |
| 5698 Kerautret | maison | 111 m² | 6 | 1 000 m² | 275 500 € | 2 482 | juin 2022 |
| 5352 Kerguenven | maison | 130 m² | 4 | 996 m² | 200 000 € | 1 538 | juin 2022 |
| 5161 Locquemeau | maison | 52 m² | 2 | 86 m² | 80 000 € | 1 538 | juin 2022 |
| 5371 Kergren | maison | 168 m² | 4 | 920 m² | 100 000 € | 595 | mai 2022 |
| 5078 Locquemeau | maison | 130 m² | 5 | 4 203 m² | 428 500 € | 3 296 | mai 2022 |
| 2 ter rue des Pêcheurs | appartement | 65 m² | 3 | 139 000 € | 2 138 | mars 2022 | |
| 55 route du Port | maison | 168 m² | 5 | 975 m² | 590 000 € | 3 512 | mars 2022 |
| 24 rue Saint Yves | maison | 174 m² | 5 | 332 m² | 259 650 € | 1 492 | mars 2022 |
| 2 rue de la Résistance | maison | 74 m² | 4 | 829 m² | 148 500 € | 2 007 | février 2022 |
| 5360 Kerguenven | maison | 36 m² | 1 | 811 m² | 127 000 € | 3 528 | février 2022 |
| 5034 Locquemeau | maison | 147 m² | 8 | 7 847 m² | 330 000 € | 2 245 | janvier 2022 |
| 5043 Locquemeau | maison | 104 m² | 4 | 828 m² | 165 000 € | 1 587 | janvier 2022 |
| 5421 rue des Fontaines | maison | 93 m² | 4 | 104 m² | 55 000 € | 591 | décembre 2021 |
| 12 voie Communale Hent Kerbabu | maison | 95 m² | 5 | 610 m² | 180 000 € | 1 895 | décembre 2021 |
| 5345 voie Communale Hent Kergerwen | appartement | 105 m² | 5 | 625 m² | 140 000 € | 1 333 | décembre 2021 |
| 5406 voie Communale Hent Traou Ar Waz | maison | 90 m² | 4 | 1 473 m² | 178 000 € | 1 978 | novembre 2021 |
| route du Port | maison | 53 m² | 3 | 677 m² | 100 000 € | 1 887 | novembre 2021 |
| 3 voie Communale Hent Kerbabu | maison | 88 m² | 4 | 855 m² | 213 000 € | 2 420 | novembre 2021 |
| 2 ter rue des Pêcheurs | appartement | 68 m² | 3 | 133 500 € | 1 963 | octobre 2021 |
Autour de Trédrez-Locquémeau
Trédrez-Locquémeau est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. La commune est sur la côte de granit rose.
L'aire dont elle dépend
Trédrez-Locquémeau appartient à l'aire d'attraction de Lannion, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lannion 2 222 €/m²
- Perros-Guirec 3 983 €/m²
- Bégard 1 859 €/m²
- Pleumeur-Bodou 1 972 €/m²
- Trébeurden 3 388 €/m²
- Ploubezre 2 209 €/m²
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m²
- Louannec 2 637 €/m²
- Penvénan 2 806 €/m²
- Trégastel 3 540 €/m²
- Ploumilliau 1 975 €/m²
- Plouaret 1 786 €/m²
- Rospez 1 584 €/m²
- Plouguiel 1 659 €/m²
Les communes limitrophes
Trédrez-Locquémeau touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Michel-en-Grève 3 085 €/m² 3,8 km
- Ploumilliau 1 975 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trédrez-Locquémeau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trébeurden 3 388 €/m² 7,0 km, 3 821 hab.
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² 7,8 km, 3 639 hab.
- Lannion 2 222 €/m² 7,9 km, 20 315 hab.
- Ploubezre 2 209 €/m² 8,5 km, 3 780 hab.
- Pleumeur-Bodou 1 972 €/m² 9,1 km, 3 848 hab.
- Plouaret 1 786 €/m² 11,9 km, 2 237 hab.
Le bord de l'eau est à 3,3 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Et tout près, sans être dans la commune
- baies de Lannion à 4,3 km, de Locquirec à 6,6 km
- plage de la « Lieue de Grève » à 3,3 km
- rivières Léguer à 3,1 km, Yar à 4,4 km
- îles Verte à 5,9 km, Milliau à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Trédrez-Locquémeau ?
- jan 8,9 %
- fév 9,9 %
- mars 7,9 %
- avr 4,0 %
- mai 5,0 %
- juin 10,9 %
- juil 11,9 %
- août 3,0 %
- sept 7,9 %
- oct 10,9 %
- nov 8,9 %
- déc 10,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 977 €/m² | 25 |
| 2022 | 2 279 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 845 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 382 €/m² | 16 |
| 2025 | 2 970 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.