accueil / Côtes-d'Armor / Kermaria-Sulard
Prix de l'immobilier à Kermaria-Sulard
2 558€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Kermaria-Sulard
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 40 communes dans l'aire d'attraction de Lannion
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Lannion
36 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Kermaria-Sulard est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Perros-Guirec pôle 3 221 €/m² une maison
- Trégastel pôle 3 204 €/m² une maison
- Saint-Quay-Perros pôle 3 090 €/m² une maison
- Saint-Michel-en-Grève 3 085 €/m² une maison
- Trédrez-Locquémeau 2 970 €/m² une maison
- Trébeurden 2 918 €/m² une maison
- Pleumeur-Bodou 2 868 €/m² une maison
- Penvénan 2 806 €/m² une maison
- Louannec pôle 2 637 €/m² une maison
- Kermaria-Sulard 2 558 €/m² une maison
- Plouzélambre 2 556 €/m² une maison
- Caouënnec-Lanvézéac 2 350 €/m² une maison
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m² une maison
- Lannion pôle 2 223 €/m² une maison
- Trélévern 2 172 €/m² une maison
- Tonquédec 2 140 €/m² une maison
- Camlez 2 090 €/m² une maison
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² une maison
- Ploumilliau 1 975 €/m² une maison
- Cavan 1 956 €/m² une maison
- Ploubezre 1 911 €/m² une maison
- Ploulec'h 1 858 €/m² une maison
- Plouaret 1 786 €/m² une maison
- Langoat 1 694 €/m² une maison
12 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Kermaria-Sulard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 résidence la Colline | 87 m² | 4 | 253 500 € | juillet 2022 | 2 738 €/m² |
| 21 Fospoul | 81 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2025 | 2 222 €/m² |
| 25 résidence la Colline | 82 m² | 4 | 259 980 € | septembre 2024 | 3 434 €/m² |
| 3 résidence d'Alsace | 87 m² | 4 | 154 000 € | mai 2021 | 2 499 €/m² |
| 8 résidence des Ormes | 86 m² | 4 | 227 000 € | juin 2021 | 3 726 €/m² |
| 9 résidence des Moulins | 96 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2021 | 2 941 €/m² |
| 5160 route de la Forge | 98 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2022 | 1 438 €/m² |
| 46 résidence des Ormes | 86 m² | 3 | 220 000 € | mai 2025 | 2 558 €/m² |
| 17 résidence du Crech | 91 m² | 5 | 201 000 € | mars 2023 | 2 500 €/m² |
| 36 Cité des Lauriers | 89 m² | 5 | 250 000 € | mars 2023 | 3 179 €/m² |
| 4 Ti Limpaler | 93 m² | 5 | 221 000 € | janvier 2024 | 2 574 €/m² |
| 21 rue de la Mairie | 81 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2022 | 1 740 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 222 €/m² et 2 617 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Kermaria-Sulard, une maison de moins de 70 m² se vend 2 675 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 126 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Kermaria-Sulard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Kermaria-Sulard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 quater rue de la Mairie | maison | 60 m² | 3 | 1 038 m² | 157 000 € | 2 617 | décembre 2025 |
| 21 Fospoul | maison | 81 m² | 4 | 526 m² | 180 000 € | 2 222 | octobre 2025 |
| 46 résidence des Ormes | maison | 86 m² | 3 | 441 m² | 220 000 € | 2 558 | mai 2025 |
| 15 rue de la Croix Blanche | maison | 83 m² | 3 | 406 m² | 220 000 € | 2 651 | avril 2025 |
| 2 résidence Pors Bodiou | maison | 127 m² | 4 | 721 m² | 270 000 € | 2 126 | février 2025 |
| 5083 Le Bourg | maison | 100 m² | 7 | 833 m² | 215 000 € | 2 150 | décembre 2024 |
| 4 bis route de la Forge | maison | 48 m² | 2 | 326 m² | 164 000 € | 3 417 | novembre 2024 |
| 37 Cité des Lauriers | maison | 117 m² | 5 | 746 m² | 170 000 € | 1 453 | octobre 2024 |
| 14 Cité des Lauriers | maison | 116 m² | 6 | 501 m² | 150 000 € | 1 293 | octobre 2024 |
| 25 résidence la Colline | maison | 82 m² | 4 | 418 m² | 259 980 € | 3 170 | septembre 2024 |
| 45 Cité des Lauriers | maison | 124 m² | 5 | 649 m² | 300 000 € | 2 419 | septembre 2024 |
| 3 résidence des Ormes | maison | 98 m² | 5 | 537 m² | 230 000 € | 2 347 | avril 2024 |
| 41 Cité des Lauriers | maison | 64 m² | 5 | 688 m² | 112 800 € | 1 763 | avril 2024 |
| 24 résidence des Ormes | maison | 110 m² | 5 | 592 m² | 280 000 € | 2 545 | janvier 2024 |
| 4 Ti Limpaler | maison | 93 m² | 5 | 724 m² | 221 000 € | 2 376 | janvier 2024 |
| 26 Cité des Lauriers | maison | 119 m² | 6 | 1 130 m² | 210 000 € | 1 765 | décembre 2023 |
| 2 impasse du Crec'H | maison | 56 m² | 2 | 950 m² | 155 000 € | 2 768 | décembre 2023 |
| 30 résidence des Ormes | maison | 100 m² | 5 | 582 m² | 160 000 € | 1 600 | octobre 2023 |
| 6 résidence la Colline | maison | 139 m² | 4 | 476 m² | 412 000 € | 2 964 | octobre 2023 |
| 10 résidence du Crech | maison | 104 m² | 5 | 900 m² | 235 000 € | 2 260 | septembre 2023 |
| 14 résidence de Kerhuel | maison | 116 m² | 5 | 848 m² | 320 000 € | 2 759 | septembre 2023 |
| 1 résidence de Kerhuel | maison | 157 m² | 5 | 891 m² | 283 000 € | 1 803 | août 2023 |
| 13 rue de la Croix Blanche | maison | 55 m² | 2 | 889 m² | 43 000 € | 782 | juin 2023 |
| 5021 Fospoul | maison | 62 m² | 2 | 1 105 m² | 200 000 € | 3 226 | mai 2023 |
| 36 Cité des Lauriers | maison | 89 m² | 5 | 691 m² | 250 000 € | 2 809 | mars 2023 |
| 17 résidence du Crech | maison | 91 m² | 5 | 952 m² | 201 000 € | 2 209 | mars 2023 |
| 19 Cité des Lauriers | maison | 95 m² | 5 | 568 m² | 174 000 € | 1 832 | février 2023 |
| 32 résidence les Hauts du Dourdu | maison | 84 m² | 3 | 783 m² | 230 000 € | 2 738 | janvier 2023 |
| 42 résidence des Ormes | maison | 74 m² | 4 | 444 m² | 201 400 € | 2 722 | décembre 2022 |
| 8 résidence les Hauts du Dourdu | maison | 139 m² | 4 | 725 m² | 279 000 € | 2 007 | décembre 2022 |
| 21 rue de la Mairie | maison | 81 m² | 4 | 1 088 m² | 150 000 € | 1 852 | octobre 2022 |
| 10 chemin de Porz Bodiou | maison | 60 m² | 7 | 866 m² | 164 000 € | 2 733 | septembre 2022 |
| 5160 route de la Forge | maison | 98 m² | 4 | 150 000 € | 1 531 | juillet 2022 | |
| 17 résidence la Colline | maison | 87 m² | 4 | 408 m² | 253 500 € | 2 914 | juillet 2022 |
| 5181 Kergoff | maison | 137 m² | 5 | 1 802 m² | 380 850 € | 2 780 | février 2022 |
| 1 résidence d'Alsace | maison | 104 m² | 5 | 658 m² | 159 990 € | 1 538 | décembre 2021 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 69 m² | 4 | 69 m² | 125 000 € | 1 812 | octobre 2021 |
| 3 rue de la Croix Pavée | maison | 66 m² | 2 | 1 389 m² | 158 000 € | 2 394 | octobre 2021 |
| 9 résidence des Moulins | maison | 96 m² | 4 | 559 m² | 200 000 € | 2 083 | septembre 2021 |
| 31 Cité des Lauriers | maison | 81 m² | 4 | 642 m² | 110 000 € | 1 358 | juillet 2021 |
| 10 chemin de Porz Bodiou | maison | 60 m² | 7 | 1 013 m² | 185 000 € | 3 083 | juillet 2021 |
| 8 résidence des Ormes | maison | 86 m² | 4 | 736 m² | 227 000 € | 2 640 | juin 2021 |
| 3 résidence d'Alsace | maison | 87 m² | 4 | 650 m² | 154 000 € | 1 770 | mai 2021 |
| 5187 Kerdaniou | maison | 182 m² | 5 | 86 000 € | 473 | mai 2021 | |
| 5122 Keres Bian | maison | 29 m² | 2 | 104 m² | 73 000 € | 2 517 | mai 2021 |
| 5 chemin de Kerdaniou | maison | 146 m² | 3 | 360 m² | 142 500 € | 976 | avril 2021 |
| 9 rue de la Croix Pavée | maison | 87 m² | 5 | 901 m² | 175 900 € | 2 022 | mars 2021 |
| 33 rue de la Mairie | maison | 129 m² | 3 | 291 m² | 153 900 € | 1 193 | janvier 2021 |
| 8 chemin de Porz Bodiou | maison | 37 m² | 1 | 1 082 m² | 135 000 € | 3 649 | janvier 2021 |
| 50 résidence des Ormes | maison | 98 m² | 5 | 551 m² | 171 500 € | 1 750 | janvier 2021 |
Autour de Kermaria-Sulard
Kermaria-Sulard est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Kermaria-Sulard appartient à l'aire d'attraction de Lannion, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lannion 2 222 €/m²
- Perros-Guirec 3 983 €/m²
- Bégard 1 859 €/m²
- Pleumeur-Bodou 1 972 €/m²
- Trébeurden 3 388 €/m²
- Ploubezre 2 209 €/m²
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m²
- Louannec 2 637 €/m²
- Penvénan 2 806 €/m²
- Trégastel 3 540 €/m²
- Ploumilliau 1 975 €/m²
- Plouaret 1 786 €/m²
- Rospez 1 584 €/m²
- Plouguiel 1 659 €/m²
Les communes limitrophes
Kermaria-Sulard touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Kermaria-Sulard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Penvénan 2 806 €/m² 7,5 km, 2 584 hab.
- Lannion 2 222 €/m² 7,7 km, 20 315 hab.
- Perros-Guirec 3 983 €/m² 10,1 km, 7 336 hab.
- Tréguier 1 857 €/m² 10,5 km, 2 294 hab.
- Trégastel 3 540 €/m² 11,0 km, 2 524 hab.
- Ploubezre 2 209 €/m² 11,2 km, 3 780 hab.
Le bord de l'eau est à 5,3 km : anse de Perros.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies anse de Perros à 5,3 km, anse Saint-Guirec à 10 km
- plages de Trestrignel à 6,4 km, de Trestraou à 7,4 km
- presqu'île île Renote à 12 km
- rivière Guindy à 11 km
- îles Legonet à 6,3 km, Tomé à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 812 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 722 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 260 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 362 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 558 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.