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Prix de l'immobilier à Tonquédec
2 140€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tonquédec
Le prix dans l'aire d'attraction de Lannion
36 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tonquédec est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Perros-Guirec pôle 3 221 €/m² une maison
- Trégastel pôle 3 204 €/m² une maison
- Saint-Quay-Perros pôle 3 090 €/m² une maison
- Saint-Michel-en-Grève 3 085 €/m² une maison
- Trédrez-Locquémeau 2 970 €/m² une maison
- Trébeurden 2 918 €/m² une maison
- Pleumeur-Bodou 2 868 €/m² une maison
- Penvénan 2 806 €/m² une maison
- Louannec pôle 2 637 €/m² une maison
- Kermaria-Sulard 2 558 €/m² une maison
- Plouzélambre 2 556 €/m² une maison
- Caouënnec-Lanvézéac 2 350 €/m² une maison
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m² une maison
- Lannion pôle 2 223 €/m² une maison
- Trélévern 2 172 €/m² une maison
- Tonquédec 2 140 €/m² une maison
- Camlez 2 090 €/m² une maison
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² une maison
- Ploumilliau 1 975 €/m² une maison
- Cavan 1 956 €/m² une maison
- Ploubezre 1 911 €/m² une maison
- Ploulec'h 1 858 €/m² une maison
- Plouaret 1 786 €/m² une maison
- Langoat 1 694 €/m² une maison
12 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tonquédec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 place Yves Person | 97 m² | 4 | 186 000 € | avril 2024 | 2 792 €/m² |
| 5116 Kerivoallan | 99 m² | 4 | 345 000 € | juillet 2025 | 3 485 €/m² |
| 5153 Ropers Huon | 95 m² | 4 | 169 600 € | mai 2021 | 3 334 €/m² |
| 5162 Lan Groas Houarn | 97 m² | 4 | 146 100 € | juillet 2022 | 2 003 €/m² |
| 37 résidence Kergroahan | 85 m² | 4 | 215 000 € | novembre 2025 | 2 529 €/m² |
| 5091 Runeber | 84 m² | 4 | 130 000 € | février 2025 | 1 548 €/m² |
| 5119 Kerdouca | 98 m² | 3 | 165 000 € | juillet 2025 | 1 684 €/m² |
| 5127 Kerdouca | 105 m² | 4 | 250 000 € | mars 2023 | 2 871 €/m² |
| 5173 Coat David | 89 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2021 | 2 098 €/m² |
| 5102 Kergastel | 89 m² | 3 | 189 671 € | mars 2025 | 2 131 €/m² |
| 5200 Rugulaouen | 90 m² | 3 | 70 000 € | septembre 2024 | 1 132 €/m² |
| 24 rue Anjela Duval | 104 m² | 5 | 155 000 € | septembre 2024 | 2 170 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 684 €/m² et 3 485 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tonquédec, une maison de moins de 70 m² se vend 1 485 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 444 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tonquédec, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Tonquédec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Tro Kermeur | maison | 80 m² | 3 | 1 092 m² | 88 000 € | 1 100 | décembre 2025 |
| 5251 Ker Hars | maison | 58 m² | 2 | 1 260 m² | 159 990 € | 2 758 | décembre 2025 |
| 37 résidence Kergroahan | maison | 85 m² | 4 | 950 m² | 215 000 € | 2 529 | novembre 2025 |
| 5209 Convenant Keriou | maison | 107 m² | 3 | 3 841 m² | 230 000 € | 2 150 | octobre 2025 |
| 3 Loguel Clos Nessan | maison | 128 m² | 5 | 798 m² | 232 000 € | 1 813 | septembre 2025 |
| 25 résidence Kergroahan | maison | 16 m² | 1 | 1 777 m² | 85 000 € | 5 313 | août 2025 |
| 5142 Le Mouster | maison | 137 m² | 5 | 7 464 m² | 238 000 € | 1 737 | juillet 2025 |
| 5116 Kerivoallan | maison | 99 m² | 4 | 12 050 m² | 345 000 € | 3 485 | juillet 2025 |
| 5119 Kerdouca | maison | 98 m² | 3 | 3 910 m² | 165 000 € | 1 684 | juillet 2025 |
| 1 Le Château | maison | 55 m² | 2 | 4 738 m² | 304 000 € | 5 527 | avril 2025 |
| 29 Hamoulou | maison | 78 m² | 5 | 10 585 m² | 274 000 € | 3 513 | mars 2025 |
| 5102 Kergastel | maison | 89 m² | 3 | 9 035 m² | 189 671 € | 2 131 | mars 2025 |
| 4 rue du 8 Mai 1945 | maison | 146 m² | 8 | 874 m² | 226 800 € | 1 553 | février 2025 |
| 5091 Runeber | maison | 84 m² | 4 | 1 290 m² | 130 000 € | 1 548 | février 2025 |
| 5172 Coat David | maison | 60 m² | 1 | 4 554 m² | 45 000 € | 750 | décembre 2024 |
| 5380 Le Minihy | maison | 114 m² | 5 | 7 525 m² | 305 000 € | 2 675 | décembre 2024 |
| 6 Le Mouster | maison | 145 m² | 2 | 6 974 m² | 150 000 € | 1 034 | décembre 2024 |
| 2 rue du 19 Mars 1962 | maison | 140 m² | 4 | 666 m² | 160 000 € | 1 143 | octobre 2024 |
| 24 rue Anjela Duval | maison | 104 m² | 5 | 997 m² | 155 000 € | 1 490 | septembre 2024 |
| 5200 Rugulaouen | maison | 90 m² | 3 | 220 m² | 70 000 € | 778 | septembre 2024 |
| 5202 Rugulaouen | maison | 50 m² | 2 | 2 550 m² | 73 500 € | 1 470 | août 2024 |
| 5307 L'Hôtel | maison | 64 m² | 1 | 1 300 m² | 147 500 € | 2 305 | juillet 2024 |
| 34 résidence Kergroahan | maison | 120 m² | 5 | 886 m² | 289 000 € | 2 408 | juin 2024 |
| 5250 Ker Hars | maison | 20 m² | 1 | 908 m² | 16 500 € | 825 | juin 2024 |
| 5005 Le Lia | maison | 43 m² | 1 | 9 980 m² | 130 100 € | 3 026 | mai 2024 |
| 6 place Yves Person | maison | 97 m² | 4 | 488 m² | 186 000 € | 1 918 | avril 2024 |
| 5180 Hent Meur | maison | 176 m² | 6 | 8 753 m² | 230 000 € | 1 307 | février 2024 |
| 3 Loguel Clos Nessan | maison | 128 m² | 5 | 798 m² | 215 000 € | 1 680 | décembre 2023 |
| 5217 A Kerael | maison | 136 m² | 6 | 8 505 m² | 240 000 € | 1 765 | août 2023 |
| 33 résidence Kergroahan | maison | 126 m² | 5 | 964 m² | 225 000 € | 1 786 | juillet 2023 |
| 5069 Le Bourg | maison | 60 m² | 2 | 50 m² | 40 000 € | 667 | juillet 2023 |
| 4 route du Château | maison | 50 m² | 2 | 20 m² | 76 000 € | 1 520 | avril 2023 |
| 5127 Kerdouca | maison | 105 m² | 4 | 7 200 m² | 250 000 € | 2 381 | mars 2023 |
| 53 résidence Kergroahan | maison | 123 m² | 4 | 961 m² | 256 700 € | 2 087 | janvier 2023 |
| 50 Hent Kermeur | maison | 77 m² | 2 | 4 160 m² | 167 000 € | 2 169 | janvier 2023 |
| 5182 Convenant Couls | maison | 170 m² | 5 | 8 757 m² | 325 000 € | 1 912 | décembre 2022 |
| 5221 Placen An Lia | maison | 55 m² | 2 | 580 m² | 61 500 € | 1 118 | novembre 2022 |
| 5093 Runeber | maison | 132 m² | 4 | 2 759 m² | 150 000 € | 1 136 | octobre 2022 |
| 5247 Croas An Gac | maison | 76 m² | 4 | 10 242 m² | 65 000 € | 855 | septembre 2022 |
| 54 résidence Kergroahan | maison | 115 m² | 4 | 888 m² | 282 000 € | 2 452 | août 2022 |
| 5374 Kerandiot | maison | 169 m² | 7 | 1 513 m² | 244 000 € | 1 444 | août 2022 |
| 5162 Lan Groas Houarn | maison | 97 m² | 4 | 285 m² | 146 100 € | 1 506 | juillet 2022 |
| 5204 Rugulaouen | maison | 155 m² | 5 | 2 387 m² | 312 870 € | 2 019 | juillet 2022 |
| 5005 Le Lia | maison | 43 m² | 1 | 9 980 m² | 136 000 € | 3 163 | mai 2022 |
| 5115 Kerivoallan | maison | 111 m² | 4 | 8 440 m² | 190 000 € | 1 712 | février 2022 |
| 5090 Runeber | maison | 48 m² | 3 | 1 268 m² | 55 000 € | 1 146 | octobre 2021 |
| 5159 Lan Croas Houarn | maison | 60 m² | 3 | 1 417 m² | 90 000 € | 1 500 | octobre 2021 |
| 5201 Rugulaouen | maison | 190 m² | 4 | 9 296 m² | 145 000 € | 763 | octobre 2021 |
| 38 résidence Kergroahan | maison | 136 m² | 6 | 1 194 m² | 225 000 € | 1 654 | septembre 2021 |
| 2 grande Rue | maison | 105 m² | 5 | 60 m² | 28 200 € | 269 | septembre 2021 |
| 5375 Kerandiot | maison | 86 m² | 5 | 801 m² | 60 000 € | 698 | septembre 2021 |
| 5143 Le Mouster | maison | 49 m² | 1 | 2 548 m² | 70 000 € | 1 429 | juillet 2021 |
| 5286 Poul An Riou | maison | 120 m² | 3 | 80 000 € | 667 | juin 2021 | |
| 5153 Ropers Huon | maison | 95 m² | 4 | 950 m² | 169 600 € | 1 785 | mai 2021 |
| 4 grande Rue | maison | 58 m² | 3 | 50 m² | 52 000 € | 897 | mai 2021 |
| 5141 Le Mouster | maison | 50 m² | 1 | 2 796 m² | 206 000 € | 4 120 | mars 2021 |
| 5173 Coat David | maison | 89 m² | 4 | 4 872 m² | 100 000 € | 1 124 | janvier 2021 |
| 23 rue Anjela Duval | maison | 58 m² | 3 | 872 m² | 85 000 € | 1 466 | janvier 2021 |
Autour de Tonquédec
Tonquédec est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Tonquédec appartient à l'aire d'attraction de Lannion, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lannion 2 222 €/m²
- Perros-Guirec 3 983 €/m²
- Bégard 1 859 €/m²
- Pleumeur-Bodou 1 972 €/m²
- Trébeurden 3 388 €/m²
- Ploubezre 2 209 €/m²
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m²
- Louannec 2 637 €/m²
- Penvénan 2 806 €/m²
- Trégastel 3 540 €/m²
- Ploumilliau 1 975 €/m²
- Plouaret 1 786 €/m²
- Rospez 1 584 €/m²
- Plouguiel 1 659 €/m²
Les communes limitrophes
Tonquédec touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cavan 1 956 €/m² 3,0 km
- Caouënnec-Lanvézéac 2 350 €/m² 3,8 km
- Ploubezre 2 209 €/m² 4,2 km
- Pluzunet 1 333 €/m² 4,8 km
- Le Vieux-Marché 1 531 €/m² 7,7 km
- Lannion 2 222 €/m² 9,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tonquédec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ploumilliau 1 975 €/m² 8,5 km, 2 466 hab.
- Bégard 1 859 €/m² 8,9 km, 4 889 hab.
- Plouaret 1 786 €/m² 9,4 km, 2 237 hab.
- Louannec 2 637 €/m² 11,3 km, 3 019 hab.
- La Roche-Jaudy 1 415 €/m² 13,5 km, 2 629 hab.
- Louargat 1 329 €/m² 13,5 km, 2 448 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Rivière Leguer, forêts de Beffou, Coat an Noz et Coat an Hay à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 146 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 609 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 775 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 470 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 140 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.