Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Trévillach

1 364€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 800 1 964 9 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Trévillach

Le prix dans l'aire d'attraction de Perpignan

98 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trévillach est la 87e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Trévillach

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 153,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 591 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 150 m² de terrain

80 500 € à 173 500 €

médiane des comparables 103 000 €, soit 1 145 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Trévillach, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
29 route de Sournia 96 m² 4 276 000 € juin 2025 2 156 €/m²
17 rue du Canigou 84 m² 4 165 000 € juin 2025 1 930 €/m²
26 route de Sournia 90 m² 3 256 000 € février 2025 2 133 €/m²
1 rue du Canigou 100 m² 4 80 000 € août 2025 897 €/m²
8 route de Sournia 100 m² 4 85 500 € novembre 2024 950 €/m²
1 rue des Corbières 86 m² 3 121 014 € juillet 2025 1 446 €/m²
1 rue des Corbières 86 m² 3 60 000 € janvier 2025 737 €/m²
2 rue de l'Ange 70 m² 4 25 000 € juin 2025 446 €/m²
8 rue de la Fontaine 75 m² 4 32 000 € mai 2021 629 €/m²
1 rue du Ferradou 110 m² 5 121 300 € mars 2025 1 145 €/m²
2 rue de la Citadelle 99 m² 2 110 000 € avril 2024 1 130 €/m²
3 chemin des Romarins 110 m² 5 230 000 € septembre 2023 1 587 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (2 250 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 800 €/m² et 1 964 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Trévillach, une maison de 70 à 90 m² se vend 983 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 698 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Trévillach

Combien coûte le mètre carré à Trévillach ?
Le prix médian à Trévillach est de 1 364 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 800 €/m² et 1 964 €/m².
Combien vaut le terrain à Trévillach ?
Les maisons vendues à Trévillach ont un terrain médian de 145 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Trévillach depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
15 rue de l'Ange maison 55 m² 4 155 m² 75 000 € 1 364 novembre 2025
1 rue du Canigou maison 100 m² 4 87 m² 80 000 € 800 août 2025
1 rue des Corbières maison 86 m² 3 128 m² 121 014 € 1 407 juillet 2025
17 rue du Canigou maison 84 m² 4 169 m² 165 000 € 1 964 juin 2025
29 route de Sournia maison 96 m² 4 1 224 m² 276 000 € 2 875 juin 2025
2 rue de l'Ange maison 70 m² 4 40 m² 25 000 € 357 juin 2025
1 rue du Ferradou maison 110 m² 5 120 m² 121 300 € 1 103 mars 2025
26 route de Sournia maison 90 m² 3 1 090 m² 256 000 € 2 844 février 2025
1 rue des Corbières maison 86 m² 3 128 m² 60 000 € 698 janvier 2025
8 route de Sournia maison 100 m² 4 94 m² 85 500 € 855 novembre 2024
2 rue de la Citadelle maison 99 m² 2 145 m² 110 000 € 1 111 avril 2024
3 chemin des Romarins maison 110 m² 5 785 m² 230 000 € 2 091 septembre 2023
10 chemin des Romarins maison 125 m² 4 1 813 m² 145 000 € 1 160 juillet 2023
12 rue du Ferradou maison 58 m² 2 119 m² 77 900 € 1 343 mars 2023
Le Bugailla maison 107 m² 2 1 176 m² 70 000 € 654 septembre 2022
69 Roquevert maison 120 m² 3 2 955 m² 105 000 € 875 mars 2022
6 place de l'Aire maison 58 m² 3 160 m² 135 000 € 2 328 octobre 2021
1 place Jean Sire maison 68 m² 4 61 m² 50 000 € 735 août 2021
8 rue de la Fontaine maison 75 m² 4 73 m² 32 000 € 427 mai 2021

Autour de Trévillach

Trévillach est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 36 km. Le relief qui la borde : Fenouillèdes à 8,3 km, Aspres à 18 km, massif des Corbières à 25 km.

L'aire dont elle dépend

Trévillach appartient à l'aire d'attraction de Perpignan, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Trévillach touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Tarerach, Trilla, Pézilla-de-Conflent, Campoussy, Prats-de-Sournia. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trévillach : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vinça 1 667 €/m² 7,4 km, 2 260 hab.
  • Ille-sur-Têt 1 133 €/m² 9,5 km, 5 556 hab.
  • Prades 1 466 €/m² 12,9 km, 6 148 hab.
  • Millas 2 072 €/m² 14,4 km, 4 417 hab.
  • Estagel 1 557 €/m² 17,2 km, 2 160 hab.
  • Corneilla-la-Rivière 2 019 €/m² 17,5 km, 2 004 hab.

Le bord de l'eau est à 43 km : plage Pont tournant. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,1 km : Roc del Cucut, 804 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • col des Auzines (606 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols Collada de Tarerach à 3,2 km, Coll de Sant Pere à 6,8 km
  • gorge Gorges de la Guillera à 7,0 km
  • lacs llac de Conillac à 7,0 km, llac de les Escomes à 7,0 km
  • lacs de barrage lac de Caramany à 5,9 km, lac de Vinça à 6,4 km
  • montagnes Puig de les Planes à 2,4 km, Roc del Cucut à 3,1 km
  • rivière Désix à 4,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Trévillach ?

Les maisons vendues à Trévillach ont un terrain médian de 145 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.