Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Troussey

1 393€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 123 1 827 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Troussey

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Troussey est la 115e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Troussey

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 111 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 490 m² de terrain

78 000 € à 168 500 €

médiane des comparables 134 500 €, soit 1 346 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Troussey, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
19 grande Rue 98 m² 4 85 500 € octobre 2025 764 €/m²
1 rue Chemin Derrière la Ville 107 m² 4 195 450 € octobre 2022 1 828 €/m²
1 rue Chemin Derrière la Ville 107 m² 4 149 000 € mars 2022 1 393 €/m²
10 rue du Petit Bout 100 m² 3 55 000 € mai 2021 590 €/m²
1 bis rue Chemin Derrière la Ville 113 m² 4 178 100 € juin 2023 1 565 €/m²
40 grande Rue 95 m² 3 85 000 € février 2022 671 €/m²
19 chemin de la Trace 91 m² 5 105 000 € septembre 2021 1 196 €/m²
8 rue du Lavoir 80 m² 4 60 000 € février 2023 779 €/m²
3 rue du Lavoir 78 m² 4 170 500 € mars 2022 2 179 €/m²
3 bis grande Rue 125 m² 5 157 000 € décembre 2024 1 226 €/m²
1 rue du Moulin 80 m² 3 95 000 € juin 2021 1 346 €/m²
28 rue de la Rouchotte 136 m² 5 235 000 € juin 2023 1 686 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 123 €/m² et 1 827 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Troussey

Combien coûte le mètre carré à Troussey ?
Le prix médian à Troussey est de 1 393 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 123 €/m² et 1 827 €/m².
Combien vaut le terrain à Troussey ?
Les maisons vendues à Troussey ont un terrain médian de 487 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Troussey depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
19 grande Rue maison 98 m² 4 389 m² 85 500 € 872 octobre 2025
15 place de l'Église appartement 131 m² 3 80 000 € 611 mars 2025
3 bis grande Rue maison 125 m² 5 487 m² 157 000 € 1 256 décembre 2024
29 grande Rue maison 66 m² 2 607 m² 30 000 € 455 novembre 2024
28 rue de la Rouchotte maison 136 m² 5 850 m² 235 000 € 1 728 juin 2023
1 bis rue Chemin Derrière la Ville maison 113 m² 4 472 m² 178 100 € 1 576 juin 2023
8 rue du Lavoir maison 80 m² 4 228 m² 60 000 € 750 février 2023
1 rue Chemin Derrière la Ville maison 107 m² 4 481 m² 195 450 € 1 827 octobre 2022
36 grande Rue maison 146 m² 6 574 m² 163 948 € 1 123 mai 2022
1 rue Chemin Derrière la Ville maison 107 m² 4 481 m² 149 000 € 1 393 mars 2022
3 rue du Lavoir maison 78 m² 4 540 m² 170 500 € 2 186 mars 2022
40 grande Rue maison 95 m² 3 2 928 m² 85 000 € 895 février 2022
19 chemin de la Trace maison 91 m² 5 891 m² 105 000 € 1 154 septembre 2021
1 rue du Moulin maison 80 m² 3 76 m² 95 000 € 1 188 juin 2021
10 rue du Petit Bout maison 100 m² 3 534 m² 55 000 € 550 mai 2021
38 grande Rue maison 60 m² 3 472 m² 152 000 € 2 533 mai 2021

Autour de Troussey

Troussey est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 129 km.

L'aire dont elle dépend

Troussey appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Troussey touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Ourches-sur-Meuse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Troussey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Foug Meurthe-et-Moselle 1 327 €/m² 6,7 km, 2 628 hab.
  • Commercy 820 €/m² 11,0 km, 5 350 hab.
  • Écrouves Meurthe-et-Moselle 1 371 €/m² 11,1 km, 4 474 hab.
  • Toul Meurthe-et-Moselle 1 307 €/m² 15,0 km, 15 768 hab.
  • Dommartin-lès-Toul Meurthe-et-Moselle 1 562 €/m² 17,2 km, 2 013 hab.
  • Gondreville Meurthe-et-Moselle 2 167 €/m² 20,9 km, 2 635 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 101 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique intégrale du Dagonnière à 8,8 km
  • forêts bois de Pagny à 4,8 km, bois de Void à 6,2 km
  • rivières Méholle à 5,0 km, Aroffe à 8,0 km
  • sites Natura 2000 Marais de Pagny-sur-Meuse à 4,6 km, Pelouses du Toulois à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Troussey ?

Les maisons vendues à Troussey ont un terrain médian de 487 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.