Prix de l'immobilier à Trun
1 608€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trun
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Argentan
- 187 communes valorisées dans l'Orne
Le prix dans l'aire d'attraction de Argentan
22 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trun est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sarceaux 1 765 €/m² une maison
- Merri 1 704 €/m² une maison
- Trun 1 608 €/m² une maison
- Argentan pôle 1 599 €/m² une maison
- Boischampré 1 459 €/m² une maison
- Monts-sur-Orne 1 420 €/m² une maison
- Gouffern en Auge 1 409 €/m² une maison
- Écouché-les-Vallées 1 333 €/m² une maison
- Occagnes 1 320 €/m² une maison
- Montabard 1 311 €/m² une maison
- Bailleul 1 273 €/m² une maison
- Montmerrei 1 246 €/m² une maison
- Boucé 1 223 €/m² une maison
- Rânes 1 212 €/m² une maison
- Nécy 1 204 €/m² une maison
- Guêprei 1 204 €/m² une maison
- Almenêches 1 094 €/m² une maison
- Médavy 1 029 €/m² une maison
- Francheville 943 €/m² une maison
- Lougé-sur-Maire 886 €/m² une maison
- Vieux-Pont 843 €/m² une maison
- Mortrée 825 €/m² une maison
Estimer un bien à Trun
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Alexandre Lelannier | 84 m² | 4 | 50 000 € | novembre 2024 | 961 €/m² |
| 31 A Magny | 87 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2024 | 1 747 €/m² |
| 23 rue de l'Église | 80 m² | 4 | 69 990 € | décembre 2024 | 1 402 €/m² |
| 27 rue de Falaise | 86 m² | 4 | 88 560 € | octobre 2021 | 1 582 €/m² |
| 4 rue Louis Guêné | 92 m² | 4 | 90 000 € | février 2024 | 1 589 €/m² |
| 1 rue Pierre Billaux | 80 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2023 | 976 €/m² |
| 1 rue Président Mitterrand | 91 m² | 4 | 152 500 € | septembre 2023 | 2 177 €/m² |
| 5 rue Louis Guêné | 82 m² | 4 | 18 000 € | août 2021 | 379 €/m² |
| 21 rue Pasteur | 80 m² | 4 | 87 000 € | mars 2022 | 1 661 €/m² |
| 7 rue Marie Harel | 88 m² | 5 | 128 800 € | décembre 2025 | 1 435 €/m² |
| 11 rue Vital Lenormand | 78 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2022 | 2 196 €/m² |
| 39 rue de la République | 92 m² | 4 | 56 000 € | mars 2021 | 974 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,2 % entre 2021 et 2024, passant de 1 030 €/m² à 1 007 €/m².
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 234 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 267 €/m² et 2 028 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trun, une maison de moins de 70 m² se vend 1 191 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 150 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trun, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Trun
- Combien coûte le mètre carré à Trun ?
- Le prix médian à Trun est de 1 608 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 267 €/m² et 2 028 €/m².
- Combien vaut le terrain à Trun ?
- Les maisons vendues à Trun ont un terrain médian de 357 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Trun depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Béguin | maison | 143 m² | 7 | 6 352 m² | 290 000 € | 2 028 | décembre 2025 |
| 5000 impasse Longpré | maison | 56 m² | 3 | 72 m² | 26 500 € | 473 | décembre 2025 |
| 7 rue Marie Harel | maison | 88 m² | 5 | 789 m² | 128 800 € | 1 464 | décembre 2025 |
| 551 rue Dumont d'Urville | maison | 60 m² | 3 | 520 m² | 142 310 € | 2 372 | novembre 2025 |
| 38 rue de la République | maison | 54 m² | 4 | 126 m² | 105 000 € | 1 944 | juin 2025 |
| 5 rue Pasteur | maison | 60 m² | 4 | 609 m² | 96 500 € | 1 608 | avril 2025 |
| 17 rue Louis Guêné | maison | 75 m² | 5 | 115 m² | 95 000 € | 1 267 | avril 2025 |
| 23 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 337 m² | 69 990 € | 875 | décembre 2024 |
| 8 rue Charlotte Corday | maison | 80 m² | 3 | 1 192 m² | 150 000 € | 1 875 | décembre 2024 |
| 3 rue Alexandre Lelannier | maison | 84 m² | 4 | 290 m² | 50 000 € | 595 | novembre 2024 |
| 28 rue de Falaise | maison | 107 m² | 5 | 2 745 m² | 64 000 € | 598 | novembre 2024 |
| 9001 impasse Longpré | maison | 100 m² | 5 | 314 m² | 27 000 € | 270 | octobre 2024 |
| 25 rue de Falaise | maison | 60 m² | 3 | 49 m² | 15 000 € | 250 | septembre 2024 |
| 31 A Magny | maison | 87 m² | 4 | 1 160 m² | 100 000 € | 1 149 | septembre 2024 |
| 10 rue Dumont d'Urville | maison | 67 m² | 3 | 520 m² | 137 000 € | 2 045 | août 2024 |
| 11 rue Président Mitterrand | maison | 162 m² | 10 | 415 m² | 115 000 € | 710 | août 2024 |
| 8 place de la Halle | maison | 121 m² | 6 | 217 m² | 180 295 € | 1 490 | juillet 2024 |
| 7 place Charles de Gaulle | maison | 103 m² | 5 | 193 m² | 59 000 € | 573 | juillet 2024 |
| 11 rue Charlotte Corday | maison | 135 m² | 7 | 566 m² | 139 900 € | 1 036 | juillet 2024 |
| 19 rue Pasteur | maison | 75 m² | 5 | 656 m² | 114 000 € | 1 520 | mai 2024 |
| 4 rue Pierre Dudouit | maison | 118 m² | 6 | 2 083 m² | 141 000 € | 1 195 | mars 2024 |
| 2 rue du Champ Blassier | maison | 201 m² | 8 | 1 009 m² | 260 000 € | 1 294 | février 2024 |
| 4 rue Louis Guêné | maison | 92 m² | 4 | 127 m² | 90 000 € | 978 | février 2024 |
| 6 rue de l'Abbé Dufay | maison | 120 m² | 6 | 406 m² | 142 500 € | 1 188 | janvier 2024 |
| 19 rue de Falaise | maison | 78 m² | 3 | 63 m² | 47 700 € | 612 | janvier 2024 |
| 18 rue de la Cavée d'Auge | maison | 140 m² | 6 | 410 m² | 150 000 € | 1 071 | décembre 2023 |
| 9 rue Président Mitterrand | maison | 49 m² | 3 | 153 m² | 28 000 € | 571 | novembre 2023 |
| 1 rue Pierre Billaux | maison | 80 m² | 4 | 334 m² | 60 000 € | 750 | novembre 2023 |
| 10 rue Louis Guêné | maison | 22 m² | 1 | 417 m² | 80 000 € | 3 636 | septembre 2023 |
| 1 rue Président Mitterrand | maison | 91 m² | 4 | 294 m² | 152 500 € | 1 676 | septembre 2023 |
| 17 rue Pasteur | maison | 60 m² | 4 | 630 m² | 92 000 € | 1 533 | août 2023 |
| 5001 rue Président Mitterrand | maison | 35 m² | 2 | 5 509 m² | 28 500 € | 814 | juillet 2023 |
| 23 rue de la République | maison | 103 m² | 6 | 132 m² | 30 000 € | 291 | juin 2023 |
| 11 rue Président Mitterrand | maison | 162 m² | 10 | 415 m² | 105 000 € | 648 | juin 2023 |
| 7 rue Louis Guêné | maison | 80 m² | 3 | 75 m² | 80 000 € | 1 000 | mai 2023 |
| 22 rue de l'Église | maison | 95 m² | 5 | 280 m² | 118 000 € | 1 242 | mai 2023 |
| 3 rue des Ponts Chalots | maison | 98 m² | 5 | 800 m² | 195 000 € | 1 990 | avril 2023 |
| 7 rue de l'Herbier de l'Hôpital | maison | 136 m² | 4 | 882 m² | 315 000 € | 2 316 | mars 2023 |
| 22 rue de la Hardouelle | maison | 123 m² | 7 | 10 955 m² | 205 000 € | 1 667 | mars 2023 |
| 10 rue Dumont d'Urville | maison | 67 m² | 3 | 520 m² | 151 940 € | 2 268 | février 2023 |
| 6 place de la Halle | maison | 59 m² | 3 | 175 m² | 67 000 € | 1 136 | décembre 2022 |
| 9 rue Pierre Billaux | maison | 89 m² | 3 | 320 m² | 113 800 € | 1 279 | novembre 2022 |
| 31 rue de Falaise | maison | 83 m² | 5 | 872 m² | 46 000 € | 554 | octobre 2022 |
| 551 rue Dumont d'Urville | maison | 60 m² | 3 | 520 m² | 97 600 € | 1 627 | août 2022 |
| 32 rue de l'Église | maison | 46 m² | 3 | 154 m² | 45 000 € | 978 | juillet 2022 |
| 10 rue Alexandre Lelannier | maison | 72 m² | 4 | 98 m² | 20 000 € | 278 | juillet 2022 |
| 11 rue Vital Lenormand | maison | 78 m² | 4 | 273 m² | 110 000 € | 1 410 | juillet 2022 |
| 8 place de la Halle | maison | 110 m² | 5 | 217 m² | 129 900 € | 1 181 | juillet 2022 |
| 3 rue Béguin | maison | 67 m² | 4 | 60 m² | 99 800 € | 1 490 | juillet 2022 |
| 1 bis rue Louis Guêné | maison | 80 m² | 3 | 68 m² | 36 000 € | 450 | juin 2022 |
| 12 rue de la Cavée d'Auge | maison | 109 m² | 4 | 816 m² | 108 000 € | 991 | mai 2022 |
| 21 rue Pasteur | maison | 80 m² | 4 | 564 m² | 87 000 € | 1 088 | mars 2022 |
| 33 rue de la République | maison | 91 m² | 6 | 105 m² | 65 000 € | 714 | février 2022 |
| 6 rue Louis Guêné | maison | 102 m² | 4 | 708 m² | 88 000 € | 863 | janvier 2022 |
| 5 rue Président Mitterrand | maison | 76 m² | 3 | 197 m² | 79 000 € | 1 039 | décembre 2021 |
| 14 Les Grandes Crouttes | maison | 92 m² | 5 | 170 000 € | 1 848 | novembre 2021 | |
| 11 rue de la République | maison | 100 m² | 4 | 64 m² | 30 000 € | 300 | novembre 2021 |
| 26 rue Pierre Billaux | maison | 60 m² | 3 | 323 m² | 54 000 € | 900 | octobre 2021 |
| 3 rue Béguin | maison | 67 m² | 4 | 60 m² | 77 040 € | 1 150 | octobre 2021 |
| 27 rue de Falaise | maison | 86 m² | 4 | 610 m² | 88 560 € | 1 030 | octobre 2021 |
| 16 rue Pierre Billaux | maison | 106 m² | 5 | 154 m² | 45 000 € | 425 | août 2021 |
| 5 rue Louis Guêné | maison | 82 m² | 4 | 70 m² | 18 000 € | 220 | août 2021 |
| 8 rue Luc Chardall | maison | 66 m² | 3 | 510 m² | 19 000 € | 288 | juin 2021 |
| 2 rue Dumont d'Urville | maison | 79 m² | 5 | 545 m² | 144 000 € | 1 823 | avril 2021 |
| 9626 rue Béguin | maison | 62 m² | 2 | 283 m² | 70 000 € | 1 129 | mars 2021 |
| 14 rue Louis Guêné | maison | 136 m² | 7 | 378 m² | 150 000 € | 1 103 | mars 2021 |
| 39 rue de la République | maison | 92 m² | 4 | 155 m² | 56 000 € | 609 | mars 2021 |
| 6 bis rue Béguin | maison | 94 m² | 4 | 1 102 m² | 166 000 € | 1 766 | janvier 2021 |
| 6 rue de Bourgeauville | maison | 90 m² | 5 | 529 m² | 52 800 € | 587 | janvier 2021 |
Autour de Trun
Trun est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 17 km, roche d'Oëtre à 25 km, Campagne d'Alençon à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Trun appartient à l'aire d'attraction de Argentan, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argentan 1 426 €/m²
- Gouffern en Auge 1 409 €/m²
- Écouché-les-Vallées 1 333 €/m²
- Boischampré 1 459 €/m²
- Mortrée 825 €/m²
- Sarceaux 1 765 €/m²
- Rânes 1 212 €/m²
- Monts-sur-Orne 1 420 €/m²
- Occagnes 1 320 €/m²
- Almenêches 1 094 €/m²
- Bailleul 1 273 €/m²
- Boucé 1 223 €/m²
- Montmerrei 1 246 €/m²
- Nécy 1 204 €/m²
Les communes limitrophes
Trun touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Louvières-en-Auge, Coulonces, Fontaine-les-Bassets, Neauphe-sur-Dive, Montreuil-la-Cambe, Écorches, Tournai-sur-Dive. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trun : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gouffern en Auge 1 409 €/m² 8,8 km, 3 636 hab.
- Vimoutiers 886 €/m² 13,9 km, 2 978 hab.
- Argentan 1 426 €/m² 14,4 km, 13 527 hab.
- Saint-Pierre-en-Auge Calvados 1 600 €/m² 15,3 km, 7 100 hab.
- Falaise Calvados 1 725 €/m² 18,1 km, 7 680 hab.
- Écouché-les-Vallées 1 333 €/m² 19,1 km, 2 193 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du coteau de Mesnil-Soleil à 11 km
- forêts de Gouffern à 7,9 km, bois de Feuillet à 8,6 km
- rivière Oudon à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Trun ?
- jan 7,2 %
- fév 5,8 %
- mars 10,1 %
- avr 5,8 %
- mai 5,8 %
- juin 7,2 %
- juil 13,0 %
- août 8,7 %
- sept 5,8 %
- oct 7,2 %
- nov 11,6 %
- déc 11,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Trun ?
Les maisons vendues à Trun ont un terrain médian de 357 m², mesuré sur 68 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 030 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 039 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 242 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 007 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 608 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.