Prix de l'immobilier à Vieux-Pont
843€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Vieux-Pont
Le prix dans l'aire d'attraction de Argentan
22 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vieux-Pont est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sarceaux 1 765 €/m² une maison
- Merri 1 704 €/m² une maison
- Trun 1 608 €/m² une maison
- Argentan pôle 1 599 €/m² une maison
- Boischampré 1 459 €/m² une maison
- Monts-sur-Orne 1 420 €/m² une maison
- Gouffern en Auge 1 409 €/m² une maison
- Écouché-les-Vallées 1 333 €/m² une maison
- Occagnes 1 320 €/m² une maison
- Montabard 1 311 €/m² une maison
- Bailleul 1 273 €/m² une maison
- Montmerrei 1 246 €/m² une maison
- Boucé 1 223 €/m² une maison
- Rânes 1 212 €/m² une maison
- Nécy 1 204 €/m² une maison
- Guêprei 1 204 €/m² une maison
- Almenêches 1 094 €/m² une maison
- Médavy 1 029 €/m² une maison
- Francheville 943 €/m² une maison
- Lougé-sur-Maire 886 €/m² une maison
- Vieux-Pont 843 €/m² une maison
- Mortrée 825 €/m² une maison
Estimer un bien à Vieux-Pont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Poste | 107 m² | 4 | 47 800 € | décembre 2024 | 476 €/m² |
| 914 route de la 2eme Db | 105 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2024 | 897 €/m² |
| La Tardiviere | 94 m² | 4 | 185 000 € | avril 2025 | 1 668 €/m² |
| 914 route de la 2eme Db | 105 m² | 3 | 52 000 € | décembre 2022 | 551 €/m² |
| 803 route de la 2eme Db | 104 m² | 3 | 375 000 € | novembre 2022 | 3 714 €/m² |
| 1 chemin de Pubois | 90 m² | 4 | 152 000 € | août 2023 | 1 225 €/m² |
| 3 rue de la Chapelle | 120 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2021 | 1 311 €/m² |
| 149 route de Sainte-Marie | 118 m² | 5 | 160 000 € | septembre 2023 | 1 231 €/m² |
| 11 allée de la Coursière | 114 m² | 6 | 165 000 € | octobre 2022 | 1 371 €/m² |
| 99 Pubois | 89 m² | 3 | 90 000 € | juin 2021 | 870 €/m² |
| 812 route de la 2eme Db | 146 m² | 4 | 116 000 € | mars 2024 | 596 €/m² |
| 5 chemin du Houx | 90 m² | 2 | 45 000 € | juin 2022 | 509 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 234 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 795 €/m² et 958 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vieux-Pont
- Combien coûte le mètre carré à Vieux-Pont ?
- Le prix médian à Vieux-Pont est de 843 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 795 €/m² et 958 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vieux-Pont ?
- Les maisons vendues à Vieux-Pont ont un terrain médian de 850 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Vieux-Pont depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Tardiviere | maison | 94 m² | 4 | 3 696 m² | 185 000 € | 1 968 | avril 2025 |
| 914 route de la 2eme Db | maison | 105 m² | 3 | 176 m² | 90 000 € | 857 | décembre 2024 |
| 4 rue de la Poste | maison | 107 m² | 4 | 353 m² | 47 800 € | 447 | décembre 2024 |
| 1 chemin de la Coursière | maison | 38 m² | 2 | 800 m² | 99 000 € | 2 605 | août 2024 |
| 1052 route de la 2eme Db | maison | 163 m² | 5 | 711 m² | 135 000 € | 828 | juillet 2024 |
| 812 route de la 2eme Db | maison | 146 m² | 4 | 5 935 m² | 116 000 € | 795 | mars 2024 |
| 6 rue de la Grange | maison | 120 m² | 8 | 850 m² | 115 000 € | 958 | février 2024 |
| 1 rue de la Poste | maison | 50 m² | 2 | 184 m² | 17 000 € | 340 | novembre 2023 |
| 149 route de Sainte-Marie | maison | 118 m² | 5 | 2 420 m² | 160 000 € | 1 356 | septembre 2023 |
| 1 chemin de Pubois | maison | 90 m² | 4 | 10 420 m² | 152 000 € | 1 689 | août 2023 |
| 914 route de la 2eme Db | maison | 105 m² | 3 | 176 m² | 52 000 € | 495 | décembre 2022 |
| 803 route de la 2eme Db | maison | 104 m² | 3 | 375 000 € | 3 606 | novembre 2022 | |
| 11 allée de la Coursière | maison | 114 m² | 6 | 2 980 m² | 165 000 € | 1 447 | octobre 2022 |
| 5 chemin du Houx | maison | 90 m² | 2 | 933 m² | 45 000 € | 500 | juin 2022 |
| 3 rue de la Chapelle | maison | 120 m² | 4 | 488 m² | 145 000 € | 1 208 | novembre 2021 |
| 99 Pubois | maison | 89 m² | 3 | 3 681 m² | 90 000 € | 1 011 | juin 2021 |
Autour de Vieux-Pont
Vieux-Pont est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Campagne d'Alençon à 29 km, Alpes mancelles à 34 km, Suisse normande à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Vieux-Pont appartient à l'aire d'attraction de Argentan, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argentan 1 426 €/m²
- Gouffern en Auge 1 409 €/m²
- Écouché-les-Vallées 1 333 €/m²
- Boischampré 1 459 €/m²
- Trun 1 608 €/m²
- Mortrée 825 €/m²
- Sarceaux 1 765 €/m²
- Rânes 1 212 €/m²
- Monts-sur-Orne 1 420 €/m²
- Occagnes 1 320 €/m²
- Almenêches 1 094 €/m²
- Bailleul 1 273 €/m²
- Boucé 1 223 €/m²
- Montmerrei 1 246 €/m²
Les communes limitrophes
Vieux-Pont touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Sainte-Marie-la-Robert, Joué-du-Plain, Avoine, Saint-Martin-l'Aiguillon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vieux-Pont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Écouché-les-Vallées 1 333 €/m² 8,2 km, 2 193 hab.
- Argentan 1 426 €/m² 13,2 km, 13 527 hab.
- Putanges-le-Lac 1 057 €/m² 16,8 km, 2 093 hab.
- La Ferté Macé 1 137 €/m² 17,8 km, 5 071 hab.
- Bagnoles de l'Orne Normandie 2 111 €/m² 21,6 km, 2 699 hab.
- Pré-en-Pail-Saint-Samson Mayenne 715 €/m² 22,3 km, 2 273 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Rânes à 4,5 km, bois de Goult à 10 km
- rivières Udon à 7,6 km, Cance à 8,0 km
- site Natura 2000 Sites d'Ecouves à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vieux-Pont ?
Les maisons vendues à Vieux-Pont ont un terrain médian de 850 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.