Les découpages autour de Vielmur-sur-Agout
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 55 communes dans l'aire d'attraction de Castres
- 174 communes valorisées dans le Tarn
Le prix dans l'aire d'attraction de Castres
38 des 55 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vielmur-sur-Agout est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Viviers-lès-Montagnes 3 056 €/m² une maison
- Navès 2 064 €/m² une maison
- Cuq 1 855 €/m² une maison
- Lescout 1 756 €/m² une maison
- Valdurenque 1 725 €/m² une maison
- Cambounet-sur-le-Sor 1 705 €/m² une maison
- Lempaut 1 667 €/m² une maison
- Saïx 1 630 €/m² une maison
- Pont-de-Larn 1 602 €/m² une maison
- Lagarrigue 1 571 €/m² une maison
- Saint-Germain-des-Prés 1 545 €/m² une maison
- Castres pôle 1 521 €/m² une maison
- Montredon-Labessonnié 1 500 €/m² une maison
- Guitalens-L'Albarède 1 472 €/m² une maison
- Soual 1 466 €/m² une maison
- Bout-du-Pont-de-Larn 1 437 €/m² une maison
- Escoussens 1 413 €/m² une maison
- Serviès 1 409 €/m² une maison
- Aiguefonde 1 404 €/m² une maison
- Labruguière 1 387 €/m² une maison
- Lautrec 1 357 €/m² une maison
- Dourgne 1 342 €/m² une maison
- Payrin-Augmontel 1 315 €/m² une maison
- Saint-Affrique-les-Montagnes 1 287 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vielmur-sur-Agout
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1176 route de Lautrec | 110 m² | 4 | 225 250 € | août 2025 | 1 902 €/m² |
| 2 voie Communale Lot le Maroc I | 110 m² | 4 | 195 000 € | mars 2024 | 1 561 €/m² |
| 5459 Plaine Haute de Bagas | 110 m² | 4 | 211 000 € | août 2021 | 1 317 €/m² |
| 1 impasse du Barry | 110 m² | 4 | 96 000 € | juillet 2021 | 574 €/m² |
| 26 chemin de Saint Côme | 110 m² | 4 | 63 781 € | février 2021 | 411 €/m² |
| 6 chemin d'en Cavayé | 112 m² | 4 | 193 000 € | juillet 2021 | 1 266 €/m² |
| 4 rue de Pessac | 123 m² | 4 | 106 000 € | février 2025 | 866 €/m² |
| 8 Grand Rue | 119 m² | 4 | 136 000 € | décembre 2023 | 1 121 €/m² |
| 15 avenue Saint Géminien | 105 m² | 4 | 215 500 € | décembre 2021 | 1 514 €/m² |
| 10 rue Neuve | 120 m² | 4 | 138 400 € | février 2023 | 1 135 €/m² |
| 4 place de l'Esplanade | 122 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2023 | 657 €/m² |
| 17 avenue Saint Géminien | 122 m² | 4 | 257 000 € | avril 2023 | 2 022 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 12,0 % entre 2021 et 2022, passant de 1 721 €/m² à 1 514 €/m².
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 416 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 127 €/m² et 1 739 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vielmur-sur-Agout, une maison de moins de 70 m² se vend 1 500 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 127 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vielmur-sur-Agout, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vielmur-sur-Agout
- Combien coûte le mètre carré à Vielmur-sur-Agout ?
- Le prix médian à Vielmur-sur-Agout est de 1 279 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 127 €/m² et 1 739 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vielmur-sur-Agout ?
- Les maisons vendues à Vielmur-sur-Agout ont un terrain médian de 389 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Vielmur-sur-Agout depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Parc | maison | 150 m² | 6 | 287 m² | 169 000 € | 1 127 | octobre 2025 |
| 4 rue des Acacias | maison | 81 m² | 4 | 562 m² | 138 500 € | 1 710 | septembre 2025 |
| 12 rue de Pessac | maison | 48 m² | 2 | 200 m² | 57 000 € | 1 188 | août 2025 |
| 1176 route de Lautrec | maison | 110 m² | 4 | 2 500 m² | 225 250 € | 2 048 | août 2025 |
| 4 place du Docteur Pierre Amalric | maison | 135 m² | 4 | 492 m² | 185 000 € | 1 370 | août 2025 |
| 8 Cité du Château | maison | 69 m² | 4 | 519 m² | 120 000 € | 1 739 | mai 2025 |
| 10 route de Puylaurens | maison | 57 m² | 2 | 97 m² | 28 000 € | 491 | mars 2025 |
| 4 rue de Pessac | maison | 123 m² | 4 | 360 m² | 106 000 € | 862 | février 2025 |
| 6 rue de Pessac | maison | 72 m² | 3 | 340 m² | 72 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 9 Cité du Château | maison | 82 m² | 5 | 543 m² | 180 000 € | 2 195 | décembre 2024 |
| 1 ter rue des Acacias | maison | 133 m² | 4 | 869 m² | 241 500 € | 1 816 | novembre 2024 |
| 3 Cité du Château | maison | 70 m² | 4 | 436 m² | 95 000 € | 1 357 | octobre 2024 |
| 1 rue du Barry | maison | 195 m² | 6 | 599 m² | 140 000 € | 718 | juillet 2024 |
| 16 boulevard des Platanes | maison | 30 m² | 1 | 50 m² | 45 000 € | 1 500 | juin 2024 |
| 438 chemin de la Gardié | maison | 90 m² | 4 | 168 000 € | 1 867 | mai 2024 | |
| 2 chemin des Cazals | maison | 142 m² | 5 | 59 m² | 125 000 € | 880 | avril 2024 |
| 2 boulevard des Platanes | maison | 140 m² | 4 | 85 m² | 95 000 € | 679 | avril 2024 |
| 2 voie Communale Lot le Maroc I | maison | 110 m² | 4 | 828 m² | 195 000 € | 1 773 | mars 2024 |
| 8 Grand Rue | maison | 119 m² | 4 | 185 m² | 136 000 € | 1 143 | décembre 2023 |
| 4 place de l'Esplanade | maison | 122 m² | 4 | 55 m² | 80 000 € | 656 | novembre 2023 |
| 1 rue Neuve | maison | 80 m² | 1 | 110 m² | 144 000 € | 1 800 | novembre 2023 |
| 17 rue du Barry | maison | 95 m² | 3 | 679 m² | 135 000 € | 1 421 | octobre 2023 |
| 1 bis route de Lautrec | maison | 36 m² | 2 | 2 287 m² | 90 000 € | 2 500 | août 2023 |
| 6 boulevard des Platanes | maison | 109 m² | 5 | 101 m² | 90 000 € | 826 | mai 2023 |
| 10 Grand Rue | maison | 98 m² | 5 | 130 m² | 103 650 € | 1 058 | mai 2023 |
| 17 avenue Saint Géminien | maison | 122 m² | 4 | 700 m² | 257 000 € | 2 107 | avril 2023 |
| 3 place de l'Esplanade | maison | 65 m² | 3 | 76 m² | 157 700 € | 2 426 | mars 2023 |
| 10 rue Neuve | maison | 120 m² | 4 | 124 m² | 138 400 € | 1 153 | février 2023 |
| 2 route de Castres | maison | 190 m² | 5 | 3 554 m² | 251 000 € | 1 321 | janvier 2023 |
| 10 boulevard de l'Esplanade | maison | 240 m² | 6 | 120 m² | 67 000 € | 279 | décembre 2022 |
| 7 rue Clos des Mûriers | maison | 80 m² | 4 | 755 m² | 186 000 € | 2 325 | novembre 2022 |
| 8 rue Neuve | maison | 60 m² | 2 | 45 m² | 59 000 € | 983 | octobre 2022 |
| 16 rue de Lacroux | maison | 135 m² | 7 | 756 m² | 236 000 € | 1 748 | octobre 2022 |
| 1 avenue de la Gare | maison | 116 m² | 6 | 1 442 m² | 227 525 € | 1 961 | octobre 2022 |
| 7 avenue Saint Géminien | maison | 80 m² | 4 | 603 m² | 175 000 € | 2 188 | octobre 2022 |
| 11 bis route de Puylaurens | maison | 120 m² | 4 | 125 m² | 109 000 € | 908 | septembre 2022 |
| 1 avenue Saint Géminien | maison | 93 m² | 4 | 745 m² | 135 000 € | 1 452 | septembre 2022 |
| 37 chemin des Caussinals | maison | 100 m² | 4 | 1 122 m² | 214 200 € | 2 142 | août 2022 |
| 3 rue de Pessac | maison | 75 m² | 3 | 560 m² | 158 000 € | 2 107 | août 2022 |
| 14 boulevard des Platanes | maison | 55 m² | 3 | 40 m² | 65 000 € | 1 182 | juillet 2022 |
| 12 rue du Pont | maison | 178 m² | 5 | 447 m² | 259 700 € | 1 459 | juillet 2022 |
| 22 rue du Barry | maison | 105 m² | 3 | 210 m² | 159 000 € | 1 514 | juillet 2022 |
| 28 chemin de Saint Côme | maison | 82 m² | 4 | 800 m² | 165 000 € | 2 012 | juin 2022 |
| 8 voie Communale Lot le Maroc I | maison | 130 m² | 5 | 419 m² | 161 000 € | 1 238 | mai 2022 |
| 2 boulevard des Platanes | maison | 140 m² | 4 | 85 m² | 75 000 € | 536 | mars 2022 |
| 20 boulevard de l'Esplanade | maison | 99 m² | 5 | 45 m² | 150 000 € | 1 515 | janvier 2022 |
| 15 avenue Saint Géminien | maison | 105 m² | 4 | 635 m² | 215 500 € | 2 052 | décembre 2021 |
| 5267 Saint Jean | maison | 128 m² | 5 | 190 000 € | 1 484 | décembre 2021 | |
| 10 Cité du Château | maison | 70 m² | 4 | 281 m² | 108 000 € | 1 543 | novembre 2021 |
| 11 Grand Rue | maison | 120 m² | 4 | 150 m² | 90 000 € | 750 | novembre 2021 |
| 8 rue des Acacias | maison | 66 m² | 3 | 515 m² | 152 000 € | 2 303 | novembre 2021 |
| 4 rue du Pont | maison | 110 m² | 5 | 244 m² | 161 850 € | 1 471 | novembre 2021 |
| 24 chemin de Saint Côme | maison | 124 m² | 5 | 942 m² | 249 000 € | 2 008 | octobre 2021 |
| 2 rue du Four | maison | 80 m² | 3 | 138 m² | 155 000 € | 1 938 | octobre 2021 |
| 3 route de Puylaurens | maison | 89 m² | 5 | 355 m² | 155 600 € | 1 748 | septembre 2021 |
| 8 voie Communale Quartier de Pessac | maison | 79 m² | 4 | 320 m² | 157 000 € | 1 987 | août 2021 |
| 5459 Plaine Haute de Bagas | maison | 110 m² | 4 | 2 500 m² | 211 000 € | 1 918 | août 2021 |
| 16 boulevard de l'Esplanade | maison | 60 m² | 3 | 48 m² | 41 000 € | 683 | juillet 2021 |
| 1 impasse du Barry | maison | 110 m² | 4 | 1 855 m² | 96 000 € | 873 | juillet 2021 |
| 6 chemin d'en Cavayé | maison | 112 m² | 4 | 710 m² | 193 000 € | 1 723 | juillet 2021 |
| 5266 Les Clottes | maison | 160 m² | 4 | 7 562 m² | 275 150 € | 1 720 | juin 2021 |
| 2 rue de la Carriérade | maison | 150 m² | 6 | 285 m² | 202 510 € | 1 350 | juin 2021 |
| 26 chemin de Saint Côme | maison | 110 m² | 4 | 800 m² | 63 781 € | 580 | février 2021 |
| 12 bis rue Neuve | maison | 50 m² | 3 | 52 m² | 107 000 € | 2 140 | janvier 2021 |
Autour de Vielmur-sur-Agout
Vielmur-sur-Agout est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 107 km. Le relief qui la borde : Sidobre à 25 km, Albigeois à 34 km, Montagne Noire à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Vielmur-sur-Agout appartient à l'aire d'attraction de Castres, 55 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Castres 1 796 €/m²
- Labruguière 1 532 €/m²
- Aussillon 1 196 €/m²
- Saïx 1 630 €/m²
- Pont-de-Larn 1 602 €/m²
- Soual 1 466 €/m²
- Aiguefonde 1 404 €/m²
- Payrin-Augmontel 1 315 €/m²
- Roquecourbe 1 161 €/m²
- Montredon-Labessonnié 1 500 €/m²
- Sémalens 1 200 €/m²
- Viviers-lès-Montagnes 3 056 €/m²
- Burlats 1 042 €/m²
- Lagarrigue 1 571 €/m²
Les communes limitrophes
Vielmur-sur-Agout touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cuq 1 855 €/m² 3,2 km
- Sémalens 1 200 €/m² 3,2 km
- Guitalens-L'Albarède 1 472 €/m² 4,4 km
- Puylaurens 1 621 €/m² 8,8 km
Voisines sans prix publiable : Carbes, Fréjeville, Jonquières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vielmur-sur-Agout : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saïx 1 630 €/m² 7,6 km, 3 748 hab.
- Soual 1 466 €/m² 8,9 km, 2 637 hab.
- Viviers-lès-Montagnes 3 056 €/m² 10,9 km, 2 008 hab.
- Castres 1 796 €/m² 12,1 km, 42 505 hab.
- Roquecourbe 1 161 €/m² 15,0 km, 2 172 hab.
- Graulhet 1 220 €/m² 16,7 km, 13 129 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : pic de Nore, 1 203 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Bagas
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Cambounet-sur-le-Sor à 6,0 km
- rivières Sor à 1,1 km, Bernazobre à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vielmur-sur-Agout ?
- jan 4,7 %
- fév 4,7 %
- mars 6,2 %
- avr 4,7 %
- mai 7,8 %
- juin 6,2 %
- juil 10,9 %
- août 12,5 %
- sept 6,2 %
- oct 14,1 %
- nov 12,5 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vielmur-sur-Agout ?
Les maisons vendues à Vielmur-sur-Agout ont un terrain médian de 389 m², mesuré sur 62 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 721 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 514 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 321 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 429 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 279 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.