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Prix de l'immobilier à Villemolaque
2 536€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villemolaque
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Perpignan
- 167 communes valorisées dans les Pyrénées-Orientales
Le prix dans l'aire d'attraction de Perpignan
98 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villemolaque est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m² un appartement
- Saint-Cyprien 3 635 €/m² un appartement
- Sainte-Marie-la-Mer 3 560 €/m² une maison
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m² un appartement
- Le Barcarès 3 485 €/m² un appartement
- Latour-Bas-Elne 3 297 €/m² une maison
- Laroque-des-Albères 3 292 €/m² une maison
- Sorède 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jean-Lasseille 2 973 €/m² une maison
- Saint-Génis-des-Fontaines 2 926 €/m² une maison
- Torreilles 2 912 €/m² une maison
- Passa 2 850 €/m² une maison
- Saint-André 2 842 €/m² une maison
- Montescot 2 807 €/m² une maison
- Villelongue-dels-Monts 2 784 €/m² une maison
- Brouilla 2 701 €/m² une maison
- Canohès 2 688 €/m² une maison
- Pia 2 656 €/m² une maison
- Palau-del-Vidre 2 650 €/m² une maison
- Saleilles 2 634 €/m² une maison
- Saint-Jean-Pla-de-Corts 2 634 €/m² une maison
- Villeneuve-de-la-Raho 2 629 €/m² une maison
- Corneilla-del-Vercol 2 626 €/m² une maison
- Ponteilla 2 625 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villemolaque
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 avenue des Pyrénées | 90 m² | 4 | 87 500 € | septembre 2025 | 981 €/m² |
| 9 rue de la Tramontane | 90 m² | 4 | 139 000 € | mai 2023 | 1 894 €/m² |
| 23 rue des Camélias | 92 m² | 4 | 247 050 € | avril 2024 | 2 202 €/m² |
| 11 lotissement les Platanes | 85 m² | 4 | 115 000 € | mars 2025 | 1 358 €/m² |
| 9008 rue du Canigounenc | 90 m² | 4 | 290 000 € | octobre 2022 | 2 609 €/m² |
| 9011 rue du Canigounenc | 84 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2025 | 1 116 €/m² |
| 9016 lotissement la Soulane | 90 m² | 4 | 250 000 € | janvier 2021 | 2 567 €/m² |
| 23 rue des Camélias | 92 m² | 4 | 217 670 € | avril 2022 | 2 411 €/m² |
| 16 rue du Monestir Del Camp | 85 m² | 4 | 241 100 € | avril 2023 | 2 964 €/m² |
| 17 impasse des Chênes | 88 m² | 4 | 215 393 € | janvier 2021 | 2 551 €/m² |
| 9 impasse des Chênes | 96 m² | 4 | 305 000 € | avril 2023 | 3 154 €/m² |
| 9001 Les Tuileries | 100 m² | 4 | 50 000 € | août 2025 | 625 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 381 €/m² à 2 536 €/m².
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (2 250 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 488 €/m² et 3 382 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villemolaque, une maison de moins de 70 m² se vend 2 989 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 378 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villemolaque, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villemolaque
- Combien coûte le mètre carré à Villemolaque ?
- Le prix médian à Villemolaque est de 2 536 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 488 €/m² et 3 382 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villemolaque ?
- Les maisons vendues à Villemolaque ont un terrain médian de 267 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 88 retenues à Villemolaque depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 Le Porxo | maison | 48 m² | 1 | 104 m² | 155 885 € | 3 248 | novembre 2025 |
| 7 rue Jean-Amade | maison | 107 m² | 4 | 889 m² | 437 000 € | 4 084 | octobre 2025 |
| 1 route de Passa | maison | 136 m² | 4 | 1 025 m² | 460 000 € | 3 382 | octobre 2025 |
| 9011 rue du Canigounenc | maison | 84 m² | 4 | 1 003 m² | 125 000 € | 1 488 | septembre 2025 |
| 10 rue de la Massane | appartement | 64 m² | 3 | 30 m² | 148 000 € | 2 313 | septembre 2025 |
| 25 avenue des Pyrénées | maison | 90 m² | 4 | 265 m² | 87 500 € | 972 | septembre 2025 |
| 9001 Les Tuileries | maison | 100 m² | 4 | 168 m² | 50 000 € | 500 | août 2025 |
| 2 place de la République | maison | 76 m² | 4 | 46 m² | 184 000 € | 2 421 | août 2025 |
| 9 rue François Arago | maison | 128 m² | 7 | 446 m² | 295 000 € | 2 305 | août 2025 |
| 14 Carrer Del Mitg | maison | 47 m² | 2 | 60 m² | 165 100 € | 3 513 | juillet 2025 |
| 2 lotissement les Platanes | maison | 42 m² | 2 | 200 m² | 135 150 € | 3 218 | juillet 2025 |
| 26 avenue des Pyrénées | maison | 150 m² | 10 | 128 m² | 140 000 € | 933 | juin 2025 |
| 13 impasse des Chênes | maison | 119 m² | 5 | 299 m² | 283 000 € | 2 378 | juin 2025 |
| 9 rue du Mas Deu | maison | 66 m² | 2 | 300 m² | 268 000 € | 4 061 | avril 2025 |
| 9000 rue des Albères | maison | 43 m² | 2 | 207 m² | 185 000 € | 4 302 | mars 2025 |
| 11 lotissement les Platanes | maison | 85 m² | 4 | 267 m² | 115 000 € | 1 353 | mars 2025 |
| 9 rue du Pas de la Grand | maison | 149 m² | 5 | 550 m² | 394 949 € | 2 651 | février 2025 |
| 6 Carrer Del Mitg | maison | 70 m² | 3 | 42 m² | 115 000 € | 1 643 | janvier 2025 |
| 2 rue des Écoles | maison | 45 m² | 3 | 156 m² | 135 000 € | 3 000 | janvier 2025 |
| 10 rue de la Tramontane | maison | 63 m² | 3 | 138 m² | 70 000 € | 1 111 | novembre 2024 |
| 9038 lotissement la Soulane | maison | 113 m² | 5 | 411 m² | 370 500 € | 3 279 | août 2024 |
| 4 rue Jean-Amade | maison | 114 m² | 4 | 703 m² | 335 100 € | 2 939 | août 2024 |
| 214 Mas Sabole | appartement | 25 m² | 2 | 2 029 m² | 420 000 € | 16 800 | juin 2024 |
| 38 avenue des Pyrénées | maison | 60 m² | 3 | 92 m² | 198 000 € | 3 300 | mai 2024 |
| 5 rue du Mas Deu | maison | 81 m² | 4 | 200 m² | 199 000 € | 2 457 | mai 2024 |
| 24 Carrer Del Mitg | maison | 130 m² | 5 | 96 m² | 172 000 € | 1 323 | avril 2024 |
| 23 rue des Camélias | maison | 92 m² | 4 | 350 m² | 247 050 € | 2 685 | avril 2024 |
| 17 rue du Canigou | maison | 125 m² | 5 | 494 m² | 401 200 € | 3 210 | février 2024 |
| 2 rue de la Massane | maison | 69 m² | 3 | 135 m² | 238 010 € | 3 449 | janvier 2024 |
| 9003 Les Tuileries | maison | 70 m² | 3 | 644 m² | 120 000 € | 1 714 | novembre 2023 |
| 2 rue Alfred Sauvy | maison | 96 m² | 5 | 743 m² | 383 000 € | 3 990 | septembre 2023 |
| 203 Mas Sabole | maison | 274 m² | 9 | 3 070 m² | 579 878 € | 2 116 | juillet 2023 |
| 5 avenue des Pyrénées | maison | 126 m² | 4 | 109 m² | 171 500 € | 1 361 | juin 2023 |
| 7 avenue de Perpignan | maison | 67 m² | 3 | 42 m² | 76 000 € | 1 134 | juin 2023 |
| 9 rue de la Tramontane | maison | 90 m² | 4 | 72 m² | 139 000 € | 1 544 | mai 2023 |
| 7 rue Alfred Sauvy | maison | 83 m² | 4 | 590 m² | 270 000 € | 3 253 | mai 2023 |
| 9 impasse des Chênes | maison | 96 m² | 4 | 298 m² | 305 000 € | 3 177 | avril 2023 |
| 9044 lotissement la Soulane | maison | 56 m² | 2 | 184 m² | 189 750 € | 3 388 | avril 2023 |
| 16 rue du Monestir Del Camp | maison | 85 m² | 4 | 210 m² | 241 100 € | 2 836 | avril 2023 |
| 9027 lotissement les Platanes | maison | 83 m² | 4 | 181 m² | 81 440 € | 981 | avril 2023 |
| 6 place de la République | maison | 50 m² | 2 | 122 m² | 215 820 € | 4 316 | mars 2023 |
| 6 rue des Albères | maison | 60 m² | 4 | 110 m² | 156 600 € | 2 610 | février 2023 |
| 11 rue du Porche | maison | 73 m² | 3 | 241 m² | 177 270 € | 2 428 | janvier 2023 |
| 9001 bis rue du Levant | maison | 133 m² | 5 | 640 m² | 316 400 € | 2 379 | décembre 2022 |
| 6 Carrer Del Mitg | maison | 60 m² | 3 | 42 m² | 72 000 € | 1 200 | novembre 2022 |
| 212 Mas Sabole | maison | 200 m² | 6 | 1 180 m² | 285 840 € | 1 429 | novembre 2022 |
| 9002 Les Tuileries | maison | 80 m² | 3 | 212 m² | 170 000 € | 2 125 | novembre 2022 |
| 9 avenue des Pyrénées | maison | 50 m² | 2 | 114 m² | 180 000 € | 3 600 | octobre 2022 |
| 10 impasse Joan Cayrol | maison | 109 m² | 4 | 513 m² | 256 000 € | 2 349 | octobre 2022 |
| 9008 rue du Canigounenc | maison | 90 m² | 4 | 915 m² | 290 000 € | 3 222 | octobre 2022 |
| 9007 lotissement les Platanes | maison | 75 m² | 4 | 506 m² | 203 500 € | 2 713 | octobre 2022 |
| 7 rue Jean-Amade | maison | 107 m² | 4 | 889 m² | 335 000 € | 3 131 | septembre 2022 |
| 22 avenue des Pyrénées | maison | 56 m² | 3 | 79 m² | 97 000 € | 1 732 | septembre 2022 |
| 9033 lotissement la Soulane | maison | 86 m² | 4 | 499 m² | 254 400 € | 2 958 | septembre 2022 |
| 2 place de la République | maison | 76 m² | 4 | 46 m² | 160 000 € | 2 105 | août 2022 |
| 17 rue du Canigou | maison | 125 m² | 5 | 494 m² | 359 050 € | 2 872 | août 2022 |
| 6 rue de la Tramontane | maison | 116 m² | 4 | 86 m² | 154 520 € | 1 332 | août 2022 |
| 207 Mas Sabole | maison | 125 m² | 6 | 220 m² | 153 000 € | 1 224 | juillet 2022 |
| 9005 lotissement les Platanes | maison | 85 m² | 4 | 297 m² | 159 000 € | 1 871 | juin 2022 |
| 3 ter avenue des Pyrénées | maison | 52 m² | 4 | 138 m² | 75 000 € | 1 442 | juin 2022 |
| 9010 rue du Canigounenc | maison | 110 m² | 4 | 1 064 m² | 381 000 € | 3 464 | juin 2022 |
| 7 rue du Monestir Del Camp | maison | 68 m² | 3 | 200 m² | 191 143 € | 2 811 | mai 2022 |
| 19 rue de la Marinade | maison | 93 m² | 3 | 1 000 m² | 281 000 € | 3 022 | avril 2022 |
| 12 rue de la Marinade | appartement | 107 m² | 4 | 1 392 m² | 175 720 € | 1 642 | avril 2022 |
| 23 rue des Camélias | maison | 92 m² | 4 | 350 m² | 217 670 € | 2 366 | avril 2022 |
| 5 impasse des Chênes | maison | 142 m² | 6 | 300 m² | 325 500 € | 2 292 | mars 2022 |
| 2 avenue de Tresserre | maison | 95 m² | 4 | 72 m² | 125 000 € | 1 316 | mars 2022 |
| 16 route de Passa | maison | 150 m² | 4 | 871 m² | 399 430 € | 2 663 | mars 2022 |
| 10 rue du Canigou | maison | 75 m² | 4 | 194 m² | 172 000 € | 2 293 | février 2022 |
| 13 Carrer Del Mitg | maison | 67 m² | 3 | 111 m² | 199 520 € | 2 978 | décembre 2021 |
| Cami de les Fontetes | maison | 87 m² | 4 | 485 m² | 230 000 € | 2 644 | novembre 2021 |
| 1 Carrer Del Mitg | maison | 133 m² | 5 | 160 m² | 131 550 € | 989 | octobre 2021 |
| 4 rue de l'Aire | maison | 60 m² | 3 | 95 m² | 167 300 € | 2 788 | octobre 2021 |
| 9034 lotissement la Soulane | maison | 96 m² | 5 | 417 m² | 210 000 € | 2 188 | octobre 2021 |
| 6 rue de la Tramontane | maison | 116 m² | 4 | 86 m² | 129 520 € | 1 117 | août 2021 |
| 12 rue de la Tramontane | maison | 105 m² | 4 | 514 m² | 250 000 € | 2 381 | août 2021 |
| 18 rue François Arago | maison | 122 m² | 6 | 624 m² | 304 000 € | 2 492 | juillet 2021 |
| 5 impasse de la Carança | maison | 74 m² | 3 | 545 m² | 233 000 € | 3 149 | juin 2021 |
| 14 Carrer Del Mitg | maison | 47 m² | 2 | 60 m² | 82 000 € | 1 745 | mai 2021 |
| 1 Le Porxo | maison | 40 m² | 2 | 50 m² | 25 000 € | 625 | mai 2021 |
Autour de Villemolaque
Villemolaque est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 30 km. Le relief qui la borde : massif des Albères à 15 km, Aspres à 16 km, Massif des Salines à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Villemolaque appartient à l'aire d'attraction de Perpignan, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Perpignan 1 502 €/m²
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m²
- Saint-Cyprien 3 635 €/m²
- Saint-Estève 2 319 €/m²
- Pia 1 440 €/m²
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m²
- Cabestany 2 417 €/m²
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 1 936 €/m²
- Elne 1 891 €/m²
- Rivesaltes 1 726 €/m²
- Thuir 1 881 €/m²
- Le Soler 2 560 €/m²
- Bompas 2 493 €/m²
- Toulouges 2 321 €/m²
Les communes limitrophes
Villemolaque touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-Lasseille 2 973 €/m² 1,9 km
- Trouillas 2 414 €/m² 2,2 km
- Bages 1 899 €/m² 3,6 km
- Banyuls-dels-Aspres 1 764 €/m² 3,8 km
- Brouilla 2 701 €/m² 4,4 km
- Ponteilla 2 625 €/m² 4,4 km
- Tresserre 2 333 €/m² 4,7 km
- Passa 2 850 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villemolaque : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pollestres 2 319 €/m² 4,9 km, 5 548 hab.
- Canohès 2 656 €/m² 6,2 km, 6 616 hab.
- Llupia 2 573 €/m² 6,3 km, 2 199 hab.
- Villeneuve-de-la-Raho 2 717 €/m² 6,9 km, 4 470 hab.
- Le Boulou 1 901 €/m² 8,0 km, 5 487 hab.
- Saint-Génis-des-Fontaines 2 926 €/m² 8,1 km, 3 059 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : plage Pont tournant. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : Puig de la Balma, 863 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Còrrec de Coma d'Egues
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Collada de la Barra à 10 km, Coll de la Taula à 11 km
- lacs de Villeneuve-de-la-Raho à 5,9 km, Sant Marti à 9,2 km
- montagne Puig de la Balma à 12 km
- rivières Canterrane à 5,2 km, de Tordères à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villemolaque ?
- jan 8,0 %
- fév 5,7 %
- mars 8,0 %
- avr 12,5 %
- mai 10,2 %
- juin 10,2 %
- juil 5,7 %
- août 11,4 %
- sept 8,0 %
- oct 10,2 %
- nov 8,0 %
- déc 2,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Villemolaque ?
Les maisons vendues à Villemolaque ont un terrain médian de 267 m², mesuré sur 85 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 381 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 349 €/m² | 25 |
| 2023 | 2 519 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 939 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 536 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.