Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Villery

1 558€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 000 1 612 5 ventes
Estimer un bien ici Les 10 ventes, une par une

Les découpages autour de Villery

Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes

107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villery est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Villery

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 5 pièces , 1 650 m² de terrain

160 000 € à 169 500 €

médiane des comparables 164 000 €, soit 1 563 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Villery, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue du Haut 105 m² 5 105 000 € décembre 2021 1 000 €/m²
19 rue des Clos d'Aubeterre 93 m² 5 173 000 € avril 2025 1 597 €/m²
13 rue du Haut 119 m² 6 197 200 € février 2021 1 657 €/m²
2 rue des Vignes 89 m² 4 152 000 € septembre 2023 1 525 €/m²
9 rue du Haut 80 m² 3 129 000 € mai 2021 1 613 €/m²
9 rue du Champ Bertin 73 m² 3 130 000 € novembre 2024 1 563 €/m²
5 rue des Clos d'Aubeterre 69 m² 3 107 500 € mars 2021 1 558 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 612 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Villery depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
19 rue des Clos d'Aubeterre maison 93 m² 5 890 m² 173 000 € 1 860 avril 2025
9 rue du Champ Bertin maison 73 m² 3 1 289 m² 130 000 € 1 781 novembre 2024
12 C rue du Haut maison 182 m² 6 1 649 m² 221 000 € 1 214 septembre 2023
2 rue des Vignes maison 89 m² 4 1 084 m² 152 000 € 1 708 septembre 2023
8 route Nationale 77 maison 230 m² 7 5 368 m² 165 000 € 717 février 2022
1 rue du Haut maison 105 m² 5 1 403 m² 105 000 € 1 000 décembre 2021
9 rue du Haut maison 80 m² 3 4 915 m² 129 000 € 1 613 mai 2021
19 route Nationale 77 maison 179 m² 6 3 051 m² 130 000 € 726 avril 2021
5 rue des Clos d'Aubeterre maison 69 m² 3 758 m² 107 500 € 1 558 mars 2021
13 rue du Haut maison 119 m² 6 1 670 m² 197 200 € 1 657 février 2021

Autour de Villery

Villery est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 92 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Villery appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Villery touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Javernant, Lirey, Roncenay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villery : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 122 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Jeugny à 7,9 km, d'Aumont à 9,0 km
  • rivières Mogne à 3,5 km, Hozain à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.