Prix de l'immobilier à Vornay
1 314€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vornay
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges
81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vornay est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marmagne 1 964 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² une maison
- Savigny-en-Septaine 1 894 €/m² une maison
- Quantilly 1 844 €/m² une maison
- Fussy 1 818 €/m² une maison
- Nohant-en-Goût 1 797 €/m² une maison
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² une maison
- Trouy 1 747 €/m² une maison
- Allouis 1 744 €/m² une maison
- Preuilly 1 719 €/m² une maison
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² une maison
- Saint-Caprais 1 668 €/m² une maison
- Le Subdray 1 636 €/m² une maison
- Pigny 1 635 €/m² une maison
- Brécy 1 616 €/m² une maison
- Bourges pôle 1 615 €/m² un appartement
- Senneçay 1 602 €/m² une maison
- Morthomiers 1 565 €/m² une maison
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Moulon 1 537 €/m² une maison
- Soye-en-Septaine 1 531 €/m² une maison
- Levet 1 522 €/m² une maison
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² une maison
- Avord 1 406 €/m² une maison
57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vornay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 route d'Annoix | 92 m² | 4 | 78 000 € | mars 2023 | 1 314 €/m² |
| 1 rue des Fleurs | 85 m² | 4 | 93 000 € | août 2024 | 1 314 €/m² |
| 28 route d'Osmery | 88 m² | 4 | 153 000 € | juin 2022 | 2 459 €/m² |
| 25 rue des Fleurs | 88 m² | 4 | 135 000 € | mai 2022 | 2 170 €/m² |
| 30 rue Raymond Pivin | 82 m² | 4 | 118 900 € | novembre 2025 | 1 450 €/m² |
| 11 rue du Champ de Pierre | 95 m² | 4 | 140 000 € | avril 2022 | 2 084 €/m² |
| 1 rue des Fleurs | 85 m² | 4 | 84 000 € | janvier 2022 | 1 398 €/m² |
| 10 impasse des Plantes | 96 m² | 4 | 176 822 € | novembre 2021 | 2 056 €/m² |
| 3 rue des Iris | 104 m² | 4 | 136 700 € | mars 2025 | 1 314 €/m² |
| 1 rue du Champ de Pierre | 98 m² | 4 | 153 000 € | novembre 2022 | 2 208 €/m² |
| 8 route d'Annoix | 84 m² | 4 | 50 000 € | janvier 2021 | 665 €/m² |
| 5 route de la Fontaine | 90 m² | 3 | 20 000 € | mars 2022 | 314 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 798 €/m² et 1 381 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vornay, une maison de moins de 70 m² se vend 934 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 799 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vornay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Vornay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue Raymond Pivin | maison | 82 m² | 4 | 1 000 m² | 118 900 € | 1 450 | novembre 2025 |
| 137 La Roulette | maison | 199 m² | 7 | 140 000 € | 704 | octobre 2025 | |
| 9 route de Gorgeât | maison | 134 m² | 5 | 986 m² | 185 000 € | 1 381 | mai 2025 |
| 9271 F La Suée | maison | 188 m² | 5 | 1 686 m² | 150 000 € | 798 | avril 2025 |
| 3 rue des Iris | maison | 104 m² | 4 | 1 032 m² | 136 700 € | 1 314 | mars 2025 |
| 24 route de Bourges | maison | 58 m² | 3 | 5 049 m² | 83 000 € | 1 431 | septembre 2024 |
| 1 rue des Fleurs | maison | 85 m² | 4 | 519 m² | 93 000 € | 1 094 | août 2024 |
| 2 rue des Fleurs | maison | 127 m² | 5 | 1 000 m² | 82 000 € | 646 | avril 2024 |
| 24 route de la Fontaine | maison | 57 m² | 3 | 2 492 m² | 70 000 € | 1 228 | janvier 2024 |
| 27 route d'Osmery | maison | 76 m² | 4 | 496 m² | 80 000 € | 1 053 | janvier 2024 |
| 19 rue René-Benoît Stein | maison | 65 m² | 3 | 2 081 m² | 60 000 € | 923 | décembre 2023 |
| 17 rue René-Benoît Stein | maison | 55 m² | 3 | 247 m² | 15 500 € | 282 | décembre 2023 |
| 24 route d'Annoix | maison | 138 m² | 4 | 2 034 m² | 164 000 € | 1 188 | octobre 2023 |
| 11 rue des Fleurs | maison | 63 m² | 3 | 499 m² | 90 000 € | 1 429 | octobre 2023 |
| 6 impasse des Plantes | maison | 105 m² | 3 | 1 000 m² | 145 000 € | 1 381 | septembre 2023 |
| 2 route de Bourges | maison | 130 m² | 5 | 1 275 m² | 55 000 € | 423 | août 2023 |
| 2 rue des Charrons | maison | 88 m² | 3 | 944 m² | 45 000 € | 511 | mai 2023 |
| 18 route d'Annoix | maison | 92 m² | 4 | 2 246 m² | 78 000 € | 848 | mars 2023 |
| 2 rue des Fleurs | maison | 127 m² | 5 | 1 000 m² | 47 000 € | 370 | mars 2023 |
| 129 La Pree | maison | 97 m² | 5 | 2 294 m² | 60 000 € | 619 | décembre 2022 |
| 1 rue du Champ de Pierre | maison | 98 m² | 4 | 1 233 m² | 153 000 € | 1 561 | novembre 2022 |
| 14 route de Gorgeât | maison | 35 m² | 1 136 m² | 10 000 € | 286 | novembre 2022 | |
| 22 route de Jussy | maison | 85 m² | 3 | 679 m² | 57 000 € | 671 | juillet 2022 |
| 28 route d'Osmery | maison | 88 m² | 4 | 1 013 m² | 153 000 € | 1 739 | juin 2022 |
| 21 route d'Osmery | maison | 136 m² | 6 | 1 000 m² | 140 000 € | 1 029 | juin 2022 |
| 25 rue des Fleurs | maison | 88 m² | 4 | 1 091 m² | 135 000 € | 1 534 | mai 2022 |
| 2 rue de l'Huilerie | maison | 125 m² | 7 | 5 400 m² | 91 000 € | 728 | avril 2022 |
| 11 rue du Champ de Pierre | maison | 95 m² | 4 | 1 020 m² | 140 000 € | 1 474 | avril 2022 |
| 5 route de la Fontaine | maison | 90 m² | 3 | 153 m² | 20 000 € | 222 | mars 2022 |
| 12 route de Gorgeât | maison | 115 m² | 4 | 2 286 m² | 100 000 € | 870 | mars 2022 |
| 1 rue des Fleurs | maison | 85 m² | 4 | 519 m² | 84 000 € | 988 | janvier 2022 |
| 5 route de Bellevue | maison | 60 m² | 3 | 320 m² | 52 000 € | 867 | décembre 2021 |
| 10 impasse des Plantes | maison | 96 m² | 4 | 1 000 m² | 176 822 € | 1 842 | novembre 2021 |
| 6 place de la Mairie | maison | 183 m² | 8 | 3 222 m² | 214 000 € | 1 169 | septembre 2021 |
| 3 route de Bourges | maison | 50 m² | 1 | 490 m² | 110 000 € | 2 200 | juillet 2021 |
| 18 route de Gorgeât | maison | 61 m² | 3 | 1 170 m² | 57 000 € | 934 | juin 2021 |
| 23 route d'Osmery | maison | 76 m² | 4 | 534 m² | 90 000 € | 1 184 | avril 2021 |
| 3 rue des Iris | maison | 104 m² | 4 | 1 032 m² | 148 140 € | 1 424 | avril 2021 |
| 8 route d'Annoix | maison | 84 m² | 4 | 1 104 m² | 50 000 € | 595 | janvier 2021 |
Autour de Vornay
Vornay est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Vornay appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourges 1 615 €/m²
- Saint-Doulchard 1 785 €/m²
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m²
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m²
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m²
- Trouy 1 747 €/m²
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m²
- Dun-sur-Auron 971 €/m²
- Avord 1 406 €/m²
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m²
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m²
- Foëcy 1 088 €/m²
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m²
- Marmagne 1 964 €/m²
Les communes limitrophes
Vornay touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Annoix 1 129 €/m² 3,7 km
- Dun-sur-Auron 971 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : Jussy-Champagne, Crosses, Saint-Denis-de-Palin, Osmery, Bussy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vornay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avord 1 406 €/m² 8,8 km, 2 909 hab.
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² 12,2 km, 2 101 hab.
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² 17,9 km, 4 779 hab.
- Trouy 1 747 €/m² 18,8 km, 4 055 hab.
- Bourges 1 615 €/m² 19,2 km, 64 186 hab.
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² 22,8 km, 3 681 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 105 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Craon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Soye à 7,6 km, bois de Saint-Pierre à 9,4 km
- rivières Villabon à 9,1 km, Airin à 9,3 km
- site Natura 2000 Coteaux, bois et marais calcaires de la Champagne Berrichonne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 177 €/m² | 8 |
| 2022 | 929 €/m² | 12 |
| 2023 | 848 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 094 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 314 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.