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Prix de l'immobilier à Vue
2 241€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vue
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vue est la 86e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vue
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5119 La Maison Neuve | 82 m² | 4 | 190 000 € | décembre 2025 | 2 317 €/m² |
| 23 rue de l'Oppidum | 82 m² | 4 | 241 000 € | mars 2025 | 2 939 €/m² |
| 6 La Noe | 89 m² | 4 | 225 000 € | juillet 2025 | 2 528 €/m² |
| 16 A Le Prepaud | 86 m² | 4 | 288 000 € | mars 2023 | 2 776 €/m² |
| 1 bis rue du Paradis | 84 m² | 4 | 230 000 € | janvier 2023 | 2 270 €/m² |
| 1 bis Les Cendrieres | 90 m² | 4 | 265 000 € | septembre 2025 | 2 944 €/m² |
| 17 impasse de la Fontaine aux Bains | 85 m² | 4 | 245 000 € | août 2022 | 2 263 €/m² |
| 79 route de Paimboeuf | 85 m² | 4 | 140 000 € | mars 2022 | 1 293 €/m² |
| 6 route du Pont de Bois | 89 m² | 4 | 255 000 € | avril 2024 | 2 494 €/m² |
| 12 rue Fontaine aux Bains | 81 m² | 4 | 225 000 € | mars 2023 | 2 303 €/m² |
| 5 Le Prepaud | 79 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2024 | 2 203 €/m² |
| 30 La Hamoyere | 80 m² | 4 | 225 000 € | août 2022 | 2 208 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 21,5 % entre 2022 et 2025, passant de 2 854 €/m² à 2 241 €/m².
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 786 €/m² et 2 769 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vue, une maison de moins de 70 m² se vend 2 709 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 229 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vue, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Vue depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5119 La Maison Neuve | maison | 82 m² | 4 | 1 555 m² | 190 000 € | 2 317 | décembre 2025 |
| 26 La Morissais | maison | 65 m² | 3 | 702 m² | 100 000 € | 1 538 | novembre 2025 |
| 9 La Blanchardais | maison | 149 m² | 4 | 1 000 m² | 310 000 € | 2 081 | novembre 2025 |
| 15 La Hamoyere | maison | 65 m² | 3 | 878 m² | 180 000 € | 2 769 | novembre 2025 |
| 5105 Le Bois d'Hortail | maison | 75 m² | 2 | 6 570 m² | 140 000 € | 1 867 | septembre 2025 |
| 1 bis Les Cendrieres | maison | 90 m² | 4 | 504 m² | 265 000 € | 2 944 | septembre 2025 |
| 7 A La Pinellerie | maison | 104 m² | 5 | 1 187 m² | 292 823 € | 2 816 | août 2025 |
| 6 La Noe | maison | 89 m² | 4 | 1 334 m² | 225 000 € | 2 528 | juillet 2025 |
| 73 route de Paimboeuf | maison | 97 m² | 5 | 803 m² | 210 000 € | 2 165 | juillet 2025 |
| 18 route de Nantes | appartement | 35 m² | 2 | 105 000 € | 3 000 | juin 2025 | |
| 26 La Blanchardais | maison | 60 m² | 4 | 829 m² | 140 000 € | 2 333 | mai 2025 |
| 43 route de Paimboeuf | maison | 198 m² | 5 | 1 650 m² | 270 723 € | 1 367 | avril 2025 |
| 9 route de Paimboeuf | maison | 100 m² | 3 | 388 m² | 170 000 € | 1 700 | mars 2025 |
| 23 rue de l'Oppidum | maison | 82 m² | 4 | 330 m² | 241 000 € | 2 939 | mars 2025 |
| 85 route de Paimboeuf | maison | 103 m² | 3 | 852 m² | 184 000 € | 1 786 | mars 2025 |
| 3 rue du Vieux Cimetière | maison | 60 m² | 3 | 313 m² | 165 000 € | 2 750 | février 2025 |
| 75 route de Paimboeuf | maison | 128 m² | 5 | 501 m² | 195 000 € | 1 523 | janvier 2025 |
| 4 La Genonville | maison | 83 m² | 3 | 1 234 m² | 175 000 € | 2 108 | décembre 2024 |
| 5 Le Prepaud | maison | 79 m² | 4 | 542 m² | 200 000 € | 2 532 | décembre 2024 |
| 7 La Boirie | maison | 68 m² | 4 | 747 m² | 126 000 € | 1 853 | juillet 2024 |
| 2 Les Petits Prés | maison | 96 m² | 4 | 6 596 m² | 300 000 € | 3 125 | juillet 2024 |
| 5 La Boirie | maison | 140 m² | 4 | 696 m² | 332 000 € | 2 371 | juin 2024 |
| 5458 Le Pas Morin | maison | 48 m² | 3 | 1 913 m² | 170 000 € | 3 542 | juin 2024 |
| 56 route de Paimboeuf | maison | 42 m² | 2 | 88 m² | 110 000 € | 2 619 | juin 2024 |
| 3 lotissement de la Tournerie | maison | 74 m² | 4 | 909 m² | 235 000 € | 3 176 | avril 2024 |
| 6 route du Pont de Bois | maison | 89 m² | 4 | 550 m² | 255 000 € | 2 865 | avril 2024 |
| 93 route de Paimboeuf | maison | 59 m² | 4 | 8 404 m² | 82 000 € | 1 390 | janvier 2024 |
| 8 La Noe Gallet | maison | 90 m² | 3 | 730 m² | 155 000 € | 1 722 | décembre 2023 |
| 29 route de Nantes | maison | 66 m² | 4 | 4 173 m² | 236 341 € | 3 581 | novembre 2023 |
| 3 rue du Vieux Cimetière | maison | 60 m² | 3 | 313 m² | 160 050 € | 2 668 | novembre 2023 |
| 24 Les Cendrieres | maison | 119 m² | 4 | 230 000 € | 1 933 | novembre 2023 | |
| 18 route de Nantes | appartement | 50 m² | 3 | 70 000 € | 1 400 | novembre 2023 | |
| 19 rue de l'Oppidum | maison | 143 m² | 5 | 512 m² | 365 700 € | 2 557 | août 2023 |
| 5 La Noe Gallet | maison | 73 m² | 4 | 1 665 m² | 180 005 € | 2 466 | août 2023 |
| 10 rue du Four Banal | maison | 163 m² | 5 | 761 m² | 340 000 € | 2 086 | juillet 2023 |
| 18 route de Nantes | appartement | 71 m² | 4 | 120 000 € | 1 690 | mai 2023 | |
| 12 rue Fontaine aux Bains | maison | 81 m² | 4 | 372 m² | 225 000 € | 2 778 | mars 2023 |
| 16 A Le Prepaud | maison | 86 m² | 4 | 936 m² | 288 000 € | 3 349 | mars 2023 |
| 27 route de Nantes | maison | 77 m² | 4 | 1 000 m² | 230 000 € | 2 987 | février 2023 |
| 26 La Hamoyere | maison | 106 m² | 5 | 2 784 m² | 565 000 € | 5 330 | janvier 2023 |
| 1 bis rue du Paradis | maison | 84 m² | 4 | 278 m² | 230 000 € | 2 738 | janvier 2023 |
| 5458 Le Pas Morin | maison | 48 m² | 3 | 1 913 m² | 170 000 € | 3 542 | novembre 2022 |
| 18 route de Nantes | appartement | 35 m² | 2 | 95 000 € | 2 714 | novembre 2022 | |
| 24 rue de la Tannerie | maison | 40 m² | 1 | 250 m² | 35 000 € | 875 | octobre 2022 |
| 72 route de Paimboeuf | maison | 80 m² | 3 | 347 m² | 157 000 € | 1 963 | octobre 2022 |
| 5610 rue du Paradis | maison | 42 m² | 1 | 129 m² | 160 000 € | 3 810 | septembre 2022 |
| 5057 Le Taillis Poisson | maison | 63 m² | 4 | 4 734 m² | 190 000 € | 3 016 | août 2022 |
| 17 impasse de la Fontaine aux Bains | maison | 85 m² | 4 | 480 m² | 245 000 € | 2 882 | août 2022 |
| 30 La Hamoyere | maison | 80 m² | 4 | 914 m² | 225 000 € | 2 813 | août 2022 |
| 63 route de Paimboeuf | maison | 105 m² | 5 | 2 280 m² | 310 000 € | 2 952 | juillet 2022 |
| 12 La Morissais | maison | 97 m² | 4 | 449 m² | 287 900 € | 2 968 | juin 2022 |
| 8 rue du Moulin | maison | 98 m² | 4 | 657 m² | 290 000 € | 2 959 | juin 2022 |
| 5108 La Roustais | maison | 257 m² | 6 | 7 427 m² | 717 000 € | 2 790 | avril 2022 |
| 35 route de Paimboeuf | maison | 72 m² | 5 | 728 m² | 207 000 € | 2 875 | avril 2022 |
| 16 La Hamoyere | maison | 130 m² | 5 | 490 m² | 266 651 € | 2 051 | mars 2022 |
| 79 route de Paimboeuf | maison | 85 m² | 4 | 390 m² | 140 000 € | 1 647 | mars 2022 |
| 1 place Sainte Anne | maison | 93 m² | 3 | 986 m² | 130 000 € | 1 398 | mars 2022 |
| 6 La Noe Gallet | maison | 62 m² | 2 | 3 054 m² | 290 000 € | 4 677 | février 2022 |
| 10 La Morissais | maison | 50 m² | 2 | 573 m² | 130 000 € | 2 600 | février 2022 |
| 5272 Les Hautes Angles | maison | 120 m² | 5 | 6 362 m² | 340 000 € | 2 833 | janvier 2022 |
| 37 route de Paimboeuf | maison | 110 m² | 5 | 658 m² | 230 000 € | 2 091 | décembre 2021 |
| 3 A Le Prepaud | maison | 80 m² | 1 | 529 m² | 166 500 € | 2 081 | octobre 2021 |
| 5058 Le Bel Ebeaupin | maison | 72 m² | 3 | 1 297 m² | 205 000 € | 2 847 | octobre 2021 |
| 11 route de Nantes | maison | 72 m² | 4 | 655 m² | 80 000 € | 1 111 | septembre 2021 |
| 20 La Cailletais | maison | 52 m² | 3 | 2 920 m² | 155 000 € | 2 981 | juin 2021 |
| 56 route de Paimboeuf | maison | 42 m² | 2 | 88 m² | 56 000 € | 1 333 | juin 2021 |
| 30 La Hamoyere | maison | 80 m² | 4 | 914 m² | 178 000 € | 2 225 | juin 2021 |
| 40 La Blanchardais | maison | 105 m² | 4 | 903 m² | 120 000 € | 1 143 | juin 2021 |
| 5094 Les Millauds | maison | 76 m² | 1 | 790 m² | 65 000 € | 855 | mai 2021 |
| 13 bis La Prauderie | maison | 95 m² | 5 | 995 m² | 250 000 € | 2 632 | mai 2021 |
| 9 rue de l'Ilette | maison | 141 m² | 4 | 387 m² | 230 000 € | 1 631 | avril 2021 |
| 12 La Cailletais | maison | 90 m² | 4 | 720 m² | 295 000 € | 3 278 | février 2021 |
| 2 Les Millauds | maison | 148 m² | 5 | 2 408 m² | 357 000 € | 2 412 | février 2021 |
| 14 rue de la Tannerie | maison | 94 m² | 4 | 3 149 m² | 231 000 € | 2 457 | janvier 2021 |
Autour de Vue
Vue est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Vue appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
Vue touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rouans 2 204 €/m² 4,4 km
- Chaumes-en-Retz 2 694 €/m² 5,0 km
- Le Pellerin 2 761 €/m² 5,9 km
- Frossay 2 552 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vue : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Viaud 2 403 €/m² 8,3 km, 2 929 hab.
- Chauvé 2 609 €/m² 9,8 km, 3 070 hab.
- Saint-Étienne-de-Montluc 2 429 €/m² 11,2 km, 7 780 hab.
- Saint-Hilaire-de-Chaléons 2 381 €/m² 11,2 km, 2 422 hab.
- Cordemais 2 172 €/m² 11,3 km, 4 012 hab.
- Port-Saint-Père 2 745 €/m² 11,9 km, 3 059 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : plage de la Boutinardière.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée ZAD du Carnet à 11 km
- forêt de Princé à 4,2 km
- rivières Blanche à 5,5 km, Acheneau à 6,3 km
- îles Massereau à 6,1 km, du Grand Pineau à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vue ?
- jan 8,1 %
- fév 8,1 %
- mars 10,8 %
- avr 8,1 %
- mai 5,4 %
- juin 13,5 %
- juil 8,1 %
- août 8,1 %
- sept 5,4 %
- oct 5,4 %
- nov 12,2 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 158 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 854 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 703 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 575 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 241 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.