Prix de l'immobilier à Aibre
1 103€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Aibre
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Montbéliard
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aibre est la 63e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aibre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 chemin de la Chevreuil | 102 m² | 5 | 193 500 € | février 2023 | 1 422 €/m² |
| 2 clos de la Fontaine | 101 m² | 5 | 196 000 € | août 2022 | 1 087 €/m² |
| 34 clos de la Fontaine | 99 m² | 6 | 257 000 € | novembre 2025 | 2 375 €/m² |
| 34 clos de la Fontaine | 99 m² | 6 | 56 000 € | septembre 2023 | 436 €/m² |
| 35 clos de la Fontaine | 99 m² | 6 | 200 500 € | juin 2022 | 1 106 €/m² |
| 2 rue des Prés | 105 m² | 4 | 102 000 € | janvier 2023 | 767 €/m² |
| 32 clos de la Fontaine | 99 m² | 6 | 173 900 € | décembre 2021 | 1 847 €/m² |
| 5 clos de la Fontaine | 88 m² | 5 | 177 000 € | octobre 2021 | 2 167 €/m² |
| 2 route du Vernoy | 120 m² | 5 | 150 000 € | mai 2022 | 723 €/m² |
| 39 clos de la Fontaine | 103 m² | 7 | 77 500 € | avril 2024 | 753 €/m² |
| 16 grande Rue | 119 m² | 4 | 158 000 € | septembre 2024 | 1 393 €/m² |
| 38 clos de la Fontaine | 84 m² | 4 | 120 000 € | avril 2023 | 1 105 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 854 €/m² et 1 451 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aibre, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 827 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 451 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Aibre
- Combien coûte le mètre carré à Aibre ?
- Le prix médian à Aibre est de 1 103 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 854 €/m² et 1 451 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aibre ?
- Les maisons vendues à Aibre ont un terrain médian de 872 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Aibre depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 clos de la Fontaine | maison | 99 m² | 6 | 885 m² | 257 000 € | 2 596 | novembre 2025 |
| 43 clos de la Fontaine | maison | 82 m² | 4 | 870 m² | 119 000 € | 1 451 | décembre 2024 |
| 16 grande Rue | maison | 119 m² | 4 | 374 m² | 158 000 € | 1 328 | septembre 2024 |
| 43 clos de la Fontaine | maison | 82 m² | 4 | 870 m² | 70 000 € | 854 | juin 2024 |
| 39 clos de la Fontaine | maison | 103 m² | 7 | 875 m² | 77 500 € | 752 | avril 2024 |
| 27 rue du Mont | maison | 70 m² | 3 | 270 m² | 61 500 € | 879 | avril 2024 |
| 5 chemin de la Chapelle | maison | 82 m² | 3 | 1 487 m² | 172 850 € | 2 108 | février 2024 |
| 20 grande Rue | appartement | 103 m² | 4 | 162 200 € | 1 575 | décembre 2023 | |
| 34 clos de la Fontaine | maison | 99 m² | 6 | 885 m² | 56 000 € | 566 | septembre 2023 |
| 1 chemin de la Chapelle | maison | 147 m² | 4 | 1 433 m² | 421 000 € | 2 864 | avril 2023 |
| 38 clos de la Fontaine | maison | 84 m² | 4 | 860 m² | 120 000 € | 1 429 | avril 2023 |
| 6 chemin de la Chevreuil | maison | 102 m² | 5 | 1 243 m² | 193 500 € | 1 897 | février 2023 |
| 2 rue des Prés | maison | 105 m² | 4 | 727 m² | 102 000 € | 971 | janvier 2023 |
| 31 clos de la Fontaine | maison | 77 m² | 4 | 915 m² | 159 000 € | 2 065 | décembre 2022 |
| 10 chemin de la Chevreuil | maison | 66 m² | 4 | 3 014 m² | 150 000 € | 2 273 | novembre 2022 |
| 14 rue de la Pâle | maison | 73 m² | 3 | 903 m² | 215 000 € | 2 945 | septembre 2022 |
| 43 clos de la Fontaine | maison | 82 m² | 4 | 870 m² | 48 000 € | 585 | septembre 2022 |
| 13 grande Rue | maison | 162 m² | 5 | 1 242 m² | 177 500 € | 1 096 | septembre 2022 |
| 2 clos de la Fontaine | maison | 101 m² | 5 | 785 m² | 196 000 € | 1 941 | août 2022 |
| 35 clos de la Fontaine | maison | 99 m² | 6 | 1 120 m² | 200 500 € | 2 025 | juin 2022 |
| 2 route du Vernoy | maison | 120 m² | 5 | 495 m² | 150 000 € | 1 250 | mai 2022 |
| 32 clos de la Fontaine | maison | 99 m² | 6 | 985 m² | 173 900 € | 1 757 | décembre 2021 |
| 8 rue de la Pâle | maison | 146 m² | 6 | 845 m² | 237 500 € | 1 627 | novembre 2021 |
| 15 clos de la Fontaine | maison | 116 m² | 6 | 810 m² | 132 000 € | 1 138 | novembre 2021 |
| 5 clos de la Fontaine | maison | 88 m² | 5 | 710 m² | 177 000 € | 2 011 | octobre 2021 |
Autour de Aibre
Aibre est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 137 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Aibre appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Aibre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Trémoins (Haute-Saône), Le Vernoy, Raynans, Laire. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aibre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Héricourt Haute-Saône 1 182 €/m² 4,7 km, 10 621 hab.
- Montbéliard 997 €/m² 7,5 km, 24 672 hab.
- Bethoncourt 593 €/m² 7,6 km, 5 308 hab.
- Bavans 1 093 €/m² 8,4 km, 3 582 hab.
- Grand-Charmont 1 036 €/m² 9,5 km, 5 873 hab.
- Châtenois-les-Forges Territoire de Belfort 1 321 €/m² 10,1 km, 2 608 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : mont Ménard, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Nan à 7,1 km, de Grange à 9,6 km
- parc naturel Près-La-Rose à 9,4 km
- rivières Scey à 8,5 km, Lizaine à 8,6 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aibre ?
Les maisons vendues à Aibre ont un terrain médian de 872 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 983 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 429 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 103 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.