Prix de l'immobilier à Allogny
1 188€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Allogny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 111 communes dans l'aire d'attraction de Bourges
- 218 communes valorisées dans le Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges
81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Allogny est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marmagne 1 964 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² une maison
- Savigny-en-Septaine 1 894 €/m² une maison
- Quantilly 1 844 €/m² une maison
- Fussy 1 818 €/m² une maison
- Nohant-en-Goût 1 797 €/m² une maison
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² une maison
- Trouy 1 747 €/m² une maison
- Allouis 1 744 €/m² une maison
- Preuilly 1 719 €/m² une maison
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² une maison
- Saint-Caprais 1 668 €/m² une maison
- Le Subdray 1 636 €/m² une maison
- Pigny 1 635 €/m² une maison
- Brécy 1 616 €/m² une maison
- Bourges pôle 1 615 €/m² un appartement
- Senneçay 1 602 €/m² une maison
- Morthomiers 1 565 €/m² une maison
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Moulon 1 537 €/m² une maison
- Soye-en-Septaine 1 531 €/m² une maison
- Levet 1 522 €/m² une maison
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² une maison
- Avord 1 406 €/m² une maison
57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Allogny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 route de Méry Es Bois | 86 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2025 | 1 047 €/m² |
| 3 route de Neuvy sur Barangeon | 80 m² | 3 | 45 000 € | mars 2022 | 538 €/m² |
| 14 ter route de Saint Martin d'Auxigny | 94 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2024 | 1 155 €/m² |
| 8 route de Neuvy sur Barangeon | 82 m² | 4 | 149 000 € | février 2025 | 1 817 €/m² |
| 4 route de Méry Es Bois | 74 m² | 3 | 65 000 € | avril 2025 | 878 €/m² |
| 4 route de Méry Es Bois | 74 m² | 3 | 60 000 € | août 2024 | 880 €/m² |
| 2 place de l'Église | 70 m² | 3 | 130 000 € | septembre 2025 | 1 857 €/m² |
| 4 route de Méry Es Bois | 74 m² | 3 | 92 000 € | juillet 2022 | 1 188 €/m² |
| 24 rue de Bel Air | 73 m² | 3 | 100 000 € | février 2022 | 1 309 €/m² |
| 2 place de l'Église | 70 m² | 3 | 91 849 € | mai 2024 | 1 425 €/m² |
| 5 chemin de la Prinquette | 82 m² | 2 | 45 000 € | janvier 2021 | 750 €/m² |
| 2 route d'Henrichemont | 66 m² | 3 | 50 000 € | février 2025 | 758 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 047 €/m² et 1 857 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Allogny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 087 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 945 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Allogny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Allogny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Rois | maison | 102 m² | 4 | 955 m² | 190 000 € | 1 863 | septembre 2025 |
| 2 place de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 887 m² | 130 000 € | 1 857 | septembre 2025 |
| 6 route de Méry Es Bois | maison | 86 m² | 4 | 702 m² | 90 000 € | 1 047 | juillet 2025 |
| 4 route de Méry Es Bois | maison | 74 m² | 3 | 721 m² | 65 000 € | 878 | avril 2025 |
| 28 chemin de Boursac | maison | 100 m² | 4 | 6 181 m² | 121 600 € | 1 216 | février 2025 |
| 8 route de Neuvy sur Barangeon | maison | 82 m² | 4 | 1 320 m² | 149 000 € | 1 817 | février 2025 |
| 2 route d'Henrichemont | maison | 66 m² | 3 | 440 m² | 50 000 € | 758 | février 2025 |
| 18 route d'Henrichemont | maison | 131 m² | 4 | 785 m² | 152 000 € | 1 160 | janvier 2025 |
| 14 ter route de Saint Martin d'Auxigny | maison | 94 m² | 3 | 1 865 m² | 100 000 € | 1 064 | décembre 2024 |
| 2 bis route de Saint Martin d'Auxigny | maison | 100 m² | 4 | 273 m² | 98 000 € | 980 | décembre 2024 |
| 6 place de la Mairie | maison | 36 m² | 3 | 331 m² | 37 000 € | 1 028 | novembre 2024 |
| 7 route de Vierzon | maison | 96 m² | 5 | 1 724 m² | 108 000 € | 1 125 | septembre 2024 |
| 4 route de Méry Es Bois | maison | 74 m² | 3 | 721 m² | 60 000 € | 811 | août 2024 |
| 7 chemin des Dumonts | maison | 157 m² | 7 | 3 250 m² | 228 600 € | 1 456 | août 2024 |
| 14 route de Saint-Doulchard | maison | 96 m² | 5 | 1 263 m² | 135 000 € | 1 406 | août 2024 |
| 6 route de Mehun | maison | 125 m² | 3 | 305 m² | 126 700 € | 1 014 | juillet 2024 |
| 2 place de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 887 m² | 91 849 € | 1 312 | mai 2024 |
| 39 route d'Henrichemont | maison | 45 m² | 2 | 623 m² | 98 000 € | 2 178 | mai 2024 |
| 4 place de la Mairie | maison | 130 m² | 4 | 925 m² | 60 000 € | 462 | décembre 2023 |
| 12 route d'Henrichemont | maison | 96 m² | 4 | 592 m² | 145 000 € | 1 510 | novembre 2023 |
| 337 Le Chantier | maison | 20 m² | 1 | 1 564 m² | 15 000 € | 750 | novembre 2023 |
| 9 chemin de la Creusée | maison | 108 m² | 4 | 1 726 m² | 125 000 € | 1 157 | octobre 2023 |
| 4 route de Saint Martin d'Auxigny | maison | 42 m² | 3 | 524 m² | 22 000 € | 524 | juillet 2023 |
| 1 place de l'Église | maison | 68 m² | 3 | 125 m² | 33 000 € | 485 | avril 2023 |
| 9917 ZAC les Terrajeaux | maison | 72 m² | 2 | 2 108 m² | 120 000 € | 1 667 | mars 2023 |
| 9 C chemin de la Milleterie | maison | 128 m² | 5 | 1 108 m² | 230 000 € | 1 797 | septembre 2022 |
| 10 route d'Henrichemont | maison | 160 m² | 6 | 1 070 m² | 220 000 € | 1 375 | juillet 2022 |
| 1 chemin de Boursac | maison | 105 m² | 5 | 1 577 m² | 130 250 € | 1 240 | juillet 2022 |
| 4 route de Méry Es Bois | maison | 74 m² | 3 | 721 m² | 92 000 € | 1 243 | juillet 2022 |
| 19 rue de Bel Air | maison | 45 m² | 2 | 1 740 m² | 53 000 € | 1 178 | juillet 2022 |
| 3 route de Neuvy sur Barangeon | maison | 80 m² | 3 | 415 m² | 45 000 € | 563 | mars 2022 |
| 24 rue de Bel Air | maison | 73 m² | 3 | 1 002 m² | 100 000 € | 1 370 | février 2022 |
| 5 route de Mehun | maison | 80 m² | 5 | 1 518 m² | 70 000 € | 875 | novembre 2021 |
| 216 Le Rabillon | maison | 189 m² | 9 | 15 192 m² | 637 425 € | 3 373 | septembre 2021 |
| 6 route de Saint Martin d'Auxigny | maison | 155 m² | 6 | 626 m² | 73 600 € | 475 | août 2021 |
| 1 rue de l'Abreuvoir | maison | 118 m² | 3 | 775 m² | 90 000 € | 763 | août 2021 |
| 8 route d'Henrichemont | maison | 48 m² | 3 | 168 m² | 113 925 € | 2 373 | avril 2021 |
| 4 route de Mehun | maison | 40 m² | 2 | 543 m² | 82 500 € | 2 063 | avril 2021 |
| 8 chemin de la Creusée | maison | 110 m² | 4 | 1 135 m² | 145 450 € | 1 322 | mars 2021 |
| 7 route de Mehun | maison | 108 m² | 4 | 1 055 m² | 90 000 € | 833 | février 2021 |
| 5 chemin de la Prinquette | maison | 82 m² | 2 | 2 742 m² | 45 000 € | 549 | janvier 2021 |
| 224 A Les Delas | maison | 58 m² | 1 | 4 506 m² | 50 000 € | 862 | janvier 2021 |
Autour de Allogny
Allogny est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Allogny appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourges 1 615 €/m²
- Saint-Doulchard 1 785 €/m²
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m²
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m²
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m²
- Trouy 1 747 €/m²
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m²
- Dun-sur-Auron 971 €/m²
- Avord 1 406 €/m²
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m²
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m²
- Foëcy 1 088 €/m²
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m²
- Marmagne 1 964 €/m²
Les communes limitrophes
Allogny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m² 6,0 km
- Saint-Éloy-de-Gy 1 378 €/m² 8,0 km
- Vouzeron 1 446 €/m² 8,4 km
- Allouis 1 744 €/m² 8,5 km
- Méry-ès-Bois 1 019 €/m² 9,1 km
- Saint-Laurent 1 067 €/m² 9,5 km
- Neuvy-sur-Barangeon 1 558 €/m² 10,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allogny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² 9,6 km, 2 026 hab.
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m² 13,5 km, 6 380 hab.
- Foëcy 1 088 €/m² 13,5 km, 2 046 hab.
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² 14,4 km, 9 647 hab.
- Vierzon 894 €/m² 17,6 km, 25 068 hab.
- Bourges 1 615 €/m² 19,0 km, 64 186 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 129 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt d'Allogny
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Saint-Palais à 10 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Vierzon à 11 km
- rivière Sange à 11 km
- sites Natura 2000 Site à chauves-souris de Vignoux-sur-Barangeon à 11 km, Massifs forestiers et rivières du Pays-Fort à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 869 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 243 €/m² | 7 |
| 2023 | 750 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 094 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 188 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.