Prix de l'immobilier à Anjou
2 579€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Anjou
Le prix dans l'aire d'attraction de Roussillon
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Anjou est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lapeyrouse-Mornay 2 611 €/m² une maison
- Anjou 2 579 €/m² une maison
- Agnin 2 558 €/m² une maison
- Saint-Romain-de-Surieu 2 557 €/m² une maison
- Ville-sous-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Roussillon pôle 2 468 €/m² une maison
- Sablons 2 417 €/m² une maison
- Épinouze 2 404 €/m² une maison
- Salaise-sur-Sanne pôle 2 360 €/m² une maison
- Anneyron 2 346 €/m² une maison
- Saint-Maurice-l'Exil pôle 2 339 €/m² une maison
- Andancette 2 312 €/m² une maison
- Bougé-Chambalud 2 280 €/m² une maison
- Charnas 2 242 €/m² une maison
- Jarcieu 2 236 €/m² une maison
- Peyraud 2 195 €/m² une maison
- Champagne pôle 2 176 €/m² une maison
- Bellegarde-Poussieu 2 150 €/m² une maison
- Chanas pôle 2 121 €/m² une maison
- Saint-Rambert-d'Albon pôle 2 111 €/m² une maison
- Albon 1 944 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Bœuf 1 900 €/m² une maison
- Le Péage-de-Roussillon pôle 1 688 €/m² un appartement
- Serrières 1 620 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Anjou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin des Granges | 100 m² | 4 | 235 000 € | juillet 2025 | 2 338 €/m² |
| 10 lotissement des Oches | 100 m² | 4 | 270 800 € | janvier 2023 | 2 017 €/m² |
| 10 route du Dauphine | 100 m² | 4 | 220 000 € | avril 2022 | 2 381 €/m² |
| 66 route du Dauphine | 97 m² | 4 | 365 000 € | juillet 2022 | 4 333 €/m² |
| 9 chemin des Oches | 110 m² | 4 | 280 000 € | juillet 2025 | 2 617 €/m² |
| 8 lotissement du Bruchet | 100 m² | 5 | 276 000 € | février 2025 | 2 791 €/m² |
| chemin de la Blondiere | 96 m² | 4 | 295 700 € | avril 2022 | 3 656 €/m² |
| 1 lotissement du Dauphine | 98 m² | 5 | 290 200 € | février 2025 | 2 864 €/m² |
| chemin de la Blondiere | 93 m² | 4 | 298 350 € | octobre 2022 | 3 802 €/m² |
| 2 A chemin Neuf | 117 m² | 4 | 347 000 € | juin 2025 | 2 989 €/m² |
| 8 chemin des Pâtas | 88 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2023 | 2 226 €/m² |
| 9 chemin des Oches | 86 m² | 4 | 80 000 € | septembre 2024 | 1 163 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 53 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 350 €/m² et 2 961 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Anjou, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 478 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 512 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Anjou, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Anjou
- Combien coûte le mètre carré à Anjou ?
- Le prix médian à Anjou est de 2 579 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 350 €/m² et 2 961 €/m².
- Combien vaut le terrain à Anjou ?
- Les maisons vendues à Anjou ont un terrain médian de 1 031 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Anjou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 route du Dauphine | maison | 66 m² | 4 | 1 379 m² | 80 000 € | 1 212 | novembre 2025 |
| 3 chemin de la Roche | maison | 132 m² | 5 | 1 615 m² | 244 080 € | 1 849 | juillet 2025 |
| 1 chemin des Granges | maison | 100 m² | 4 | 1 117 m² | 235 000 € | 2 350 | juillet 2025 |
| 9 chemin des Oches | maison | 110 m² | 4 | 451 m² | 280 000 € | 2 545 | juillet 2025 |
| 2 A chemin Neuf | maison | 117 m² | 4 | 829 m² | 347 000 € | 2 966 | juin 2025 |
| 46 montée du Village | maison | 67 m² | 3 | 2 195 m² | 175 000 € | 2 612 | mars 2025 |
| 8 lotissement du Bruchet | maison | 100 m² | 5 | 801 m² | 276 000 € | 2 760 | février 2025 |
| 1 lotissement du Dauphine | maison | 98 m² | 5 | 1 729 m² | 290 200 € | 2 961 | février 2025 |
| 24 route du Dauphine | appartement | 45 m² | 2 | 583 m² | 30 000 € | 667 | décembre 2024 |
| 4 chemin des Aubergeons | maison | 121 m² | 6 | 1 120 m² | 364 500 € | 3 012 | décembre 2024 |
| 26 route du Dauphine | maison | 80 m² | 3 | 318 m² | 68 000 € | 850 | octobre 2024 |
| 9 chemin des Oches | maison | 86 m² | 4 | 530 m² | 80 000 € | 930 | septembre 2024 |
| 8 chemin de l'Église | maison | 67 m² | 3 | 736 m² | 150 000 € | 2 239 | août 2024 |
| 12 chemin de la Combe | maison | 134 m² | 6 | 1 833 m² | 377 450 € | 2 817 | juillet 2024 |
| 18 chemin des Aubergeons | maison | 164 m² | 5 | 2 166 m² | 565 850 € | 3 450 | mai 2024 |
| 9 chemin des Oches | maison | 86 m² | 4 | 451 m² | 70 500 € | 820 | février 2024 |
| 3 chemin des Aubergeons | maison | 84 m² | 4 | 693 m² | 228 320 € | 2 718 | janvier 2024 |
| 8 bis chemin des Pâtas | maison | 60 m² | 2 | 1 033 m² | 80 000 € | 1 333 | janvier 2024 |
| 8 chemin des Pâtas | maison | 88 m² | 4 | 1 012 m² | 200 000 € | 2 273 | décembre 2023 |
| Les Granges | appartement | 132 m² | 4 | 153 750 € | 1 165 | novembre 2023 | |
| Les Granges | appartement | 65 m² | 3 | 84 090 € | 1 294 | octobre 2023 | |
| 6 montée du Village | maison | 90 m² | 6 | 366 m² | 240 000 € | 2 667 | août 2023 |
| 23 montée du Village | maison | 200 m² | 4 | 1 251 m² | 595 250 € | 2 976 | juillet 2023 |
| 10 lotissement des Oches | maison | 100 m² | 4 | 5 780 m² | 270 800 € | 2 708 | janvier 2023 |
| 36 montée du Village | maison | 113 m² | 4 | 2 850 m² | 187 500 € | 1 659 | novembre 2022 |
| chemin de la Blondiere | maison | 93 m² | 4 | 792 m² | 298 350 € | 3 208 | octobre 2022 |
| 66 route du Dauphine | maison | 97 m² | 4 | 1 504 m² | 365 000 € | 3 763 | juillet 2022 |
| 9 chemin des Oches | maison | 86 m² | 4 | 451 m² | 70 500 € | 820 | juillet 2022 |
| 2 chemin de Saint Sauveur | maison | 199 m² | 7 | 874 m² | 417 000 € | 2 095 | mai 2022 |
| 3 lotissement les Mûriers | maison | 133 m² | 5 | 1 029 m² | 300 000 € | 2 256 | mai 2022 |
| 10 route du Dauphine | maison | 100 m² | 4 | 2 270 m² | 220 000 € | 2 200 | avril 2022 |
| chemin de la Blondiere | maison | 96 m² | 4 | 760 m² | 295 700 € | 3 080 | avril 2022 |
| 16 montée du Village | maison | 80 m² | 3 | 52 m² | 121 000 € | 1 513 | avril 2022 |
| 21 chemin de la Roche | maison | 160 m² | 6 | 1 711 m² | 190 000 € | 1 188 | février 2022 |
| 1 lotissement Clos des Plantées | maison | 88 m² | 4 | 2 047 m² | 233 500 € | 2 653 | février 2022 |
| 24 route du Dauphine | appartement | 45 m² | 2 | 583 m² | 30 000 € | 667 | janvier 2022 |
| 2 A chemin Neuf | maison | 117 m² | 4 | 807 m² | 232 000 € | 1 983 | novembre 2021 |
| 5113 Les Garinays | maison | 93 m² | 3 | 3 156 m² | 450 000 € | 4 839 | juillet 2021 |
| 1 chemin du Seux | maison | 76 m² | 4 | 622 m² | 165 000 € | 2 171 | juillet 2021 |
| 15 chemin des Pâtas | maison | 130 m² | 5 | 1 762 m² | 313 500 € | 2 412 | juillet 2021 |
| 3 lotissement du Bruchet | maison | 110 m² | 5 | 814 m² | 332 800 € | 3 025 | juin 2021 |
| 18 chemin des Aubergeons | maison | 164 m² | 5 | 2 166 m² | 500 150 € | 3 050 | mars 2021 |
Autour de Anjou
Anjou est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 124 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 21 km, Pilat à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Anjou appartient à l'aire d'attraction de Roussillon, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roussillon 1 688 €/m²
- Saint-Rambert-d'Albon 1 351 €/m²
- Saint-Maurice-l'Exil 1 957 €/m²
- Le Péage-de-Roussillon 1 688 €/m²
- Salaise-sur-Sanne 1 438 €/m²
- Anneyron 1 921 €/m²
- Chanas 2 121 €/m²
- Sablons 2 417 €/m²
- Albon 1 468 €/m²
- Saint-Pierre-de-Bœuf 2 065 €/m²
- Épinouze 2 404 €/m²
- Bougé-Chambalud 2 280 €/m²
- Andancette 2 312 €/m²
- Agnin 2 558 €/m²
Les communes limitrophes
Anjou touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Agnin 2 558 €/m² 2,4 km
- Sonnay 1 545 €/m² 2,8 km
- Ville-sous-Anjou 2 553 €/m² 3,3 km
- Bougé-Chambalud 2 280 €/m² 3,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anjou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chanas 2 121 €/m² 5,1 km, 2 706 hab.
- Salaise-sur-Sanne 1 438 €/m² 6,2 km, 4 606 hab.
- Roussillon 1 688 €/m² 6,5 km, 8 595 hab.
- Saint-Rambert-d'Albon Drôme 1 351 €/m² 7,9 km, 7 001 hab.
- Le Péage-de-Roussillon 1 688 €/m² 8,2 km, 6 718 hab.
- Sablons 2 417 €/m² 8,2 km, 2 346 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'île de la Platière à 9,1 km
- col de Barbe-Bleue à 11 km
- forêt bois de Taravas à 10 km
- rivières Oron à 6,9 km, Sanne à 7,7 km
- site Natura 2000 Milieux alluviaux et aquatiques de l'île de la Platière à 9,0 km
- île de la Platière à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Anjou ?
Les maisons vendues à Anjou ont un terrain médian de 1 031 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 718 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 200 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 239 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 579 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.