Les découpages autour de Saint-Romain-de-Surieu
Le prix dans l'aire d'attraction de Roussillon
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Romain-de-Surieu est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lapeyrouse-Mornay 2 611 €/m² une maison
- Anjou 2 579 €/m² une maison
- Agnin 2 558 €/m² une maison
- Saint-Romain-de-Surieu 2 557 €/m² une maison
- Ville-sous-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Roussillon pôle 2 468 €/m² une maison
- Sablons 2 417 €/m² une maison
- Épinouze 2 404 €/m² une maison
- Salaise-sur-Sanne pôle 2 360 €/m² une maison
- Anneyron 2 346 €/m² une maison
- Saint-Maurice-l'Exil pôle 2 339 €/m² une maison
- Andancette 2 312 €/m² une maison
- Bougé-Chambalud 2 280 €/m² une maison
- Charnas 2 242 €/m² une maison
- Jarcieu 2 236 €/m² une maison
- Peyraud 2 195 €/m² une maison
- Champagne pôle 2 176 €/m² une maison
- Bellegarde-Poussieu 2 150 €/m² une maison
- Chanas pôle 2 121 €/m² une maison
- Saint-Rambert-d'Albon pôle 2 111 €/m² une maison
- Albon 1 944 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Bœuf 1 900 €/m² une maison
- Le Péage-de-Roussillon pôle 1 688 €/m² un appartement
- Serrières 1 620 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Romain-de-Surieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9577 rue des Vignes | 105 m² | 5 | 260 000 € | septembre 2023 | 2 521 €/m² |
| 5027 Saint Romain | 108 m² | 5 | 265 000 € | juillet 2024 | 2 539 €/m² |
| 5020 Le Village | 114 m² | 5 | 205 000 € | novembre 2025 | 1 938 €/m² |
| 5061 Les Petits Plans | 100 m² | 4 | 154 000 € | février 2023 | 1 445 €/m² |
| 2 montée du Moucheroud | 121 m² | 5 | 333 000 € | janvier 2022 | 2 721 €/m² |
| 9001 Au Cocard | 110 m² | 4 | 180 000 € | août 2022 | 1 602 €/m² |
| 5019 Le Village | 90 m² | 5 | 261 900 € | avril 2021 | 3 309 €/m² |
| 9002 Moucheroud | 94 m² | 4 | 380 000 € | juin 2024 | 3 920 €/m² |
| 17 rue des Vignes | 120 m² | 4 | 340 000 € | décembre 2024 | 3 006 €/m² |
| 1 montée du Moucheroud | 86 m² | 4 | 249 000 € | octobre 2023 | 3 008 €/m² |
| 5062 Molymard | 140 m² | 5 | 360 000 € | avril 2022 | 1 907 €/m² |
| 5090 Le Village | 79 m² | 4 | 202 000 € | janvier 2023 | 2 636 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 476 €/m² et 2 895 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Romain-de-Surieu
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Romain-de-Surieu ?
- Le prix médian à Saint-Romain-de-Surieu est de 2 557 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 476 €/m² et 2 895 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Romain-de-Surieu ?
- Les maisons vendues à Saint-Romain-de-Surieu ont un terrain médian de 1 355 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Saint-Romain-de-Surieu depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5020 Le Village | maison | 114 m² | 5 | 540 m² | 205 000 € | 1 798 | novembre 2025 |
| 17 rue des Vignes | maison | 120 m² | 4 | 816 m² | 340 000 € | 2 833 | décembre 2024 |
| 5027 Saint Romain | maison | 108 m² | 5 | 1 426 m² | 265 000 € | 2 454 | juillet 2024 |
| 9002 Moucheroud | maison | 94 m² | 4 | 3 209 m² | 380 000 € | 4 043 | juin 2024 |
| 1 montée du Moucheroud | maison | 86 m² | 4 | 648 m² | 249 000 € | 2 895 | octobre 2023 |
| 9577 rue des Vignes | maison | 105 m² | 5 | 1 015 m² | 260 000 € | 2 476 | septembre 2023 |
| 5061 Les Petits Plans | maison | 100 m² | 4 | 2 061 m² | 154 000 € | 1 540 | février 2023 |
| 5073 Les Petits Plans | maison | 68 m² | 3 | 1 009 m² | 230 750 € | 3 393 | février 2023 |
| 5090 Le Village | maison | 79 m² | 4 | 900 m² | 202 000 € | 2 557 | janvier 2023 |
| 5013 Le Village | maison | 180 m² | 6 | 2 037 m² | 380 000 € | 2 111 | décembre 2022 |
| 9001 Au Cocard | maison | 110 m² | 4 | 1 493 m² | 180 000 € | 1 636 | août 2022 |
| 5062 Molymard | maison | 140 m² | 5 | 17 351 m² | 360 000 € | 2 571 | avril 2022 |
| 2 montée du Moucheroud | maison | 121 m² | 5 | 1 356 m² | 333 000 € | 2 752 | janvier 2022 |
| 9 route de la Chapelle | maison | 80 m² | 6 | 1 355 m² | 170 000 € | 2 125 | décembre 2021 |
| 5045 Au Cocard | maison | 80 m² | 3 | 2 945 m² | 142 500 € | 1 781 | juillet 2021 |
| 5019 Le Village | maison | 90 m² | 5 | 1 106 m² | 261 900 € | 2 910 | avril 2021 |
Autour de Saint-Romain-de-Surieu
Saint-Romain-de-Surieu est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 128 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 24 km, Pilat à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Romain-de-Surieu appartient à l'aire d'attraction de Roussillon, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roussillon 1 688 €/m²
- Saint-Rambert-d'Albon 1 351 €/m²
- Saint-Maurice-l'Exil 1 957 €/m²
- Le Péage-de-Roussillon 1 688 €/m²
- Salaise-sur-Sanne 1 438 €/m²
- Anneyron 1 921 €/m²
- Chanas 2 121 €/m²
- Sablons 2 417 €/m²
- Albon 1 468 €/m²
- Saint-Pierre-de-Bœuf 2 065 €/m²
- Épinouze 2 404 €/m²
- Bougé-Chambalud 2 280 €/m²
- Andancette 2 312 €/m²
- Agnin 2 558 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Romain-de-Surieu touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Assieu 2 315 €/m² 2,2 km
- La Chapelle-de-Surieu 2 557 €/m² 2,3 km
- Ville-sous-Anjou 2 553 €/m² 2,6 km
- Sonnay 1 545 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Romain-de-Surieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roussillon 1 688 €/m² 6,1 km, 8 595 hab.
- Les Côtes-d'Arey 2 925 €/m² 7,7 km, 2 023 hab.
- Le Péage-de-Roussillon 1 688 €/m² 8,6 km, 6 718 hab.
- Salaise-sur-Sanne 1 438 €/m² 8,6 km, 4 606 hab.
- Saint-Maurice-l'Exil 1 957 €/m² 8,8 km, 6 889 hab.
- Chanas 2 121 €/m² 9,2 km, 2 706 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'île de la Platière à 11 km
- forêt bois de Taravas à 7,7 km
- rivières Suzon à 7,0 km, Oron à 11 km
- site Natura 2000 Milieux alluviaux et aquatiques de l'île de la Platière à 10 km
- île de la Platière à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Romain-de-Surieu ?
Les maisons vendues à Saint-Romain-de-Surieu ont un terrain médian de 1 355 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.