Prix de l'immobilier à Sonnay
1 545€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Sonnay
Le prix dans l'aire d'attraction de Roussillon
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sonnay est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lapeyrouse-Mornay 2 611 €/m² une maison
- Anjou 2 579 €/m² une maison
- Agnin 2 558 €/m² une maison
- Saint-Romain-de-Surieu 2 557 €/m² une maison
- Ville-sous-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Roussillon pôle 2 468 €/m² une maison
- Sablons 2 417 €/m² une maison
- Épinouze 2 404 €/m² une maison
- Salaise-sur-Sanne pôle 2 360 €/m² une maison
- Anneyron 2 346 €/m² une maison
- Saint-Maurice-l'Exil pôle 2 339 €/m² une maison
- Andancette 2 312 €/m² une maison
- Bougé-Chambalud 2 280 €/m² une maison
- Charnas 2 242 €/m² une maison
- Jarcieu 2 236 €/m² une maison
- Peyraud 2 195 €/m² une maison
- Champagne pôle 2 176 €/m² une maison
- Bellegarde-Poussieu 2 150 €/m² une maison
- Chanas pôle 2 121 €/m² une maison
- Saint-Rambert-d'Albon pôle 2 111 €/m² une maison
- Albon 1 944 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Bœuf 1 900 €/m² une maison
- Le Péage-de-Roussillon pôle 1 688 €/m² un appartement
- Serrières 1 620 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sonnay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 580 route des Sables | 116 m² | 5 | 180 000 € | septembre 2024 | 1 543 €/m² |
| 150 chemin de Mont Félix | 124 m² | 5 | 359 950 € | mars 2025 | 2 727 €/m² |
| 703 route des Sables | 113 m² | 5 | 147 000 € | mai 2021 | 1 240 €/m² |
| 500 chemin du Pavé Clémençon | 120 m² | 5 | 250 000 € | juillet 2021 | 1 912 €/m² |
| 2000 route du Dauphiné | 103 m² | 5 | 115 000 € | mai 2024 | 1 194 €/m² |
| 215 chemin de Mont Félix | 104 m² | 5 | 180 000 € | mars 2021 | 1 175 €/m² |
| 60 chemin de Nivelle | 120 m² | 4 | 240 000 € | février 2023 | 1 545 €/m² |
| 5001 Saint Sulpice | 120 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2021 | 1 401 €/m² |
| 325 chemin des Guignards | 120 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2021 | 910 €/m² |
| 1890 route des Sables | 130 m² | 6 | 200 000 € | juin 2024 | 1 154 €/m² |
| 830 route du Dauphiné | 145 m² | 5 | 167 500 € | février 2024 | 1 182 €/m² |
| 175 chemin de la Combe des Essarts | 100 m² | 6 | 227 000 € | octobre 2024 | 1 703 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 400 €/m² et 2 270 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sonnay, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 579 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 419 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sonnay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sonnay
- Combien coûte le mètre carré à Sonnay ?
- Le prix médian à Sonnay est de 1 545 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 400 €/m² et 2 270 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sonnay ?
- Les maisons vendues à Sonnay ont un terrain médian de 1 269 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Sonnay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 930 route du Dauphiné | maison | 86 m² | 4 | 990 m² | 124 789 € | 1 451 | septembre 2025 |
| 765 chemin de Berey | maison | 93 m² | 3 | 2 313 m² | 126 000 € | 1 355 | août 2025 |
| 275 chemin de la Variniere | maison | 64 m² | 3 | 283 m² | 118 000 € | 1 844 | mai 2025 |
| 150 chemin de Mont Félix | maison | 124 m² | 5 | 2 500 m² | 359 950 € | 2 903 | mars 2025 |
| 925 chemin du Plan | appartement | 109 m² | 3 | 413 m² | 123 500 € | 1 133 | novembre 2024 |
| 175 chemin de la Combe des Essarts | maison | 100 m² | 6 | 15 565 m² | 227 000 € | 2 270 | octobre 2024 |
| 580 route des Sables | maison | 116 m² | 5 | 1 364 m² | 180 000 € | 1 552 | septembre 2024 |
| 290 chemin du Pavé Clémençon | maison | 135 m² | 6 | 5 133 m² | 321 200 € | 2 379 | septembre 2024 |
| 1890 route des Sables | maison | 130 m² | 6 | 5 294 m² | 200 000 € | 1 538 | juin 2024 |
| 2000 route du Dauphiné | maison | 103 m² | 5 | 700 m² | 115 000 € | 1 117 | mai 2024 |
| 135 chemin des Guillaumes | maison | 150 m² | 6 | 2 414 m² | 210 000 € | 1 400 | mai 2024 |
| 670 route des Sables | maison | 95 m² | 4 | 1 246 m² | 210 000 € | 2 211 | avril 2024 |
| 830 route du Dauphiné | maison | 145 m² | 5 | 1 004 m² | 167 500 € | 1 155 | février 2024 |
| 520 chemin du Petit Bois | maison | 88 m² | 5 | 3 554 m² | 155 000 € | 1 761 | novembre 2023 |
| 35 chemin de Tepin | maison | 88 m² | 4 | 441 m² | 204 250 € | 2 321 | juillet 2023 |
| 715 chemin des Routes | maison | 90 m² | 4 | 8 757 m² | 245 000 € | 2 722 | juillet 2023 |
| 540 chemin du Petit Bois | maison | 180 m² | 5 | 3 197 m² | 258 960 € | 1 439 | juin 2023 |
| 60 chemin de Nivelle | maison | 120 m² | 4 | 1 293 m² | 240 000 € | 2 000 | février 2023 |
| 930 route du Dauphiné | maison | 86 m² | 4 | 990 m² | 120 000 € | 1 395 | décembre 2022 |
| 245 chemin de Mont Félix | maison | 145 m² | 6 | 880 m² | 275 000 € | 1 897 | décembre 2022 |
| 485 chemin des Tours | maison | 150 m² | 4 | 2 560 m² | 201 000 € | 1 340 | août 2022 |
| 845 chemin des Routes | maison | 49 m² | 2 | 1 862 m² | 185 000 € | 3 776 | juin 2022 |
| 385 chemin des Tours | maison | 127 m² | 3 | 3 889 m² | 344 000 € | 2 709 | mai 2022 |
| 875 chemin du Plan | maison | 157 m² | 5 | 3 038 m² | 360 000 € | 2 293 | mai 2022 |
| 5001 Saint Sulpice | maison | 120 m² | 4 | 870 m² | 180 000 € | 1 500 | décembre 2021 |
| 875 route du Dauphiné | maison | 92 m² | 4 | 757 m² | 231 000 € | 2 511 | septembre 2021 |
| 325 chemin des Guignards | maison | 120 m² | 4 | 1 245 m² | 120 000 € | 1 000 | septembre 2021 |
| 701 route des Sables | maison | 85 m² | 4 | 851 m² | 89 000 € | 1 047 | août 2021 |
| 500 chemin du Pavé Clémençon | maison | 120 m² | 5 | 1 031 m² | 250 000 € | 2 083 | juillet 2021 |
| 20 chemin du Pavé Clémençon | maison | 62 m² | 4 | 185 m² | 130 000 € | 2 097 | juin 2021 |
| 703 route des Sables | maison | 113 m² | 5 | 716 m² | 147 000 € | 1 301 | mai 2021 |
| 215 chemin de Mont Félix | maison | 104 m² | 5 | 8 005 m² | 180 000 € | 1 731 | mars 2021 |
| 865 route du Dauphiné | maison | 82 m² | 5 | 1 038 m² | 140 000 € | 1 707 | février 2021 |
Autour de Sonnay
Sonnay est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 124 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 23 km, Pilat à 27 km, Terres froides à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Sonnay appartient à l'aire d'attraction de Roussillon, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roussillon 1 688 €/m²
- Saint-Rambert-d'Albon 1 351 €/m²
- Saint-Maurice-l'Exil 1 957 €/m²
- Le Péage-de-Roussillon 1 688 €/m²
- Salaise-sur-Sanne 1 438 €/m²
- Anneyron 1 921 €/m²
- Chanas 2 121 €/m²
- Sablons 2 417 €/m²
- Albon 1 468 €/m²
- Saint-Pierre-de-Bœuf 2 065 €/m²
- Épinouze 2 404 €/m²
- Bougé-Chambalud 2 280 €/m²
- Andancette 2 312 €/m²
- Agnin 2 558 €/m²
Les communes limitrophes
Sonnay touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Anjou 2 579 €/m² 2,8 km
- Bellegarde-Poussieu 2 150 €/m² 3,4 km
- Jarcieu 2 236 €/m² 3,6 km
- La Chapelle-de-Surieu 2 557 €/m² 4,2 km
- Bougé-Chambalud 2 280 €/m² 4,4 km
- Saint-Romain-de-Surieu 2 557 €/m² 4,4 km
- Ville-sous-Anjou 2 553 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sonnay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chanas 2 121 €/m² 7,7 km, 2 706 hab.
- Roussillon 1 688 €/m² 8,5 km, 8 595 hab.
- Salaise-sur-Sanne 1 438 €/m² 9,0 km, 4 606 hab.
- Saint-Sorlin-en-Valloire Drôme 2 030 €/m² 9,2 km, 2 251 hab.
- Anneyron Drôme 1 921 €/m² 9,6 km, 4 169 hab.
- Saint-Rambert-d'Albon Drôme 1 351 €/m² 10,1 km, 7 001 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'île de la Platière à 12 km
- col de Barbe-Bleue à 11 km
- forêt bois de Taravas à 7,8 km
- rivières Oron à 9,2 km, Sanne à 10 km
- site Natura 2000 Milieux alluviaux et aquatiques de l'île de la Platière à 12 km
- île de la Platière à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sonnay ?
Les maisons vendues à Sonnay ont un terrain médian de 1 269 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 707 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 095 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 545 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.