Prix de l'immobilier à Aron
1 381€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aron
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 27 communes dans l'aire d'attraction de Mayenne
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Mayenne
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aron est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m² une maison
- Commer 1 625 €/m² une maison
- Moulay 1 623 €/m² une maison
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m² une maison
- Mayenne pôle 1 567 €/m² une maison
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m² une maison
- Saint-Baudelle 1 531 €/m² une maison
- La Haie-Traversaine 1 470 €/m² une maison
- Alexain 1 409 €/m² une maison
- Jublains 1 382 €/m² une maison
- Aron 1 381 €/m² une maison
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m² une maison
- Contest 1 292 €/m² une maison
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m² une maison
- Belgeard 1 236 €/m² une maison
- Grazay 1 212 €/m² une maison
- Saint-Mars-sur-Colmont 1 143 €/m² une maison
- Champéon 1 124 €/m² une maison
- Saint-Loup-du-Gast 1 105 €/m² une maison
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Riboul 1 023 €/m² une maison
- Placé 1 002 €/m² une maison
- Hardanges 974 €/m² une maison
- Montreuil-Poulay 915 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Rosiers | 92 m² | 5 | 115 000 € | août 2025 | 1 250 €/m² |
| 12 rue des Violettes | 89 m² | 5 | 110 000 € | avril 2025 | 1 236 €/m² |
| 5 avenue d'Arglentier | 94 m² | 5 | 130 000 € | septembre 2022 | 1 157 €/m² |
| 5 rue de l'Europe | 104 m² | 5 | 212 500 € | février 2025 | 2 043 €/m² |
| 1 Les Ormeaux | 89 m² | 5 | 135 000 € | septembre 2023 | 1 298 €/m² |
| 11 rue de la Source | 87 m² | 5 | 120 000 € | novembre 2024 | 1 172 €/m² |
| 13 rue des Loisirs | 90 m² | 5 | 137 000 € | août 2022 | 1 273 €/m² |
| 25 rue Saint Eloi | 98 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2025 | 2 041 €/m² |
| 18 rue de la Bliniere | 102 m² | 5 | 189 400 € | septembre 2022 | 1 553 €/m² |
| 16 rue des Biches | 95 m² | 4 | 182 550 € | février 2023 | 1 644 €/m² |
| 2 rue des Mercerots | 103 m² | 5 | 174 000 € | juin 2022 | 1 413 €/m² |
| 5 rue de l'Europe | 104 m² | 5 | 172 000 € | juillet 2022 | 1 383 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2022 et 2024.
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 836 €/m² et 2 041 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aron, une maison de moins de 70 m² se vend 1 423 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 202 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Aron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de l'Ile | maison | 110 m² | 4 | 848 m² | 151 900 € | 1 381 | décembre 2025 |
| 4 rue de la Libération | maison | 116 m² | 4 | 849 m² | 97 000 € | 836 | décembre 2025 |
| 5 Les Blés d'Or | maison | 69 m² | 4 | 1 665 m² | 104 000 € | 1 507 | décembre 2025 |
| 25 rue Saint Eloi | maison | 98 m² | 4 | 526 m² | 200 000 € | 2 041 | octobre 2025 |
| 4 rue de l'Embûche | maison | 90 m² | 4 | 571 m² | 125 000 € | 1 389 | septembre 2025 |
| 26 rue de l'Europe | maison | 102 m² | 6 | 532 m² | 80 000 € | 784 | septembre 2025 |
| 17 rue des Rosiers | maison | 92 m² | 5 | 818 m² | 115 000 € | 1 250 | août 2025 |
| 1 Le Petit Aulnay | maison | 70 m² | 3 | 677 m² | 40 000 € | 571 | mai 2025 |
| 12 rue des Violettes | maison | 89 m² | 5 | 619 m² | 110 000 € | 1 236 | avril 2025 |
| 5 rue de l'Europe | maison | 104 m² | 5 | 664 m² | 212 500 € | 2 043 | février 2025 |
| 15 rue de la Bliniere | maison | 124 m² | 6 | 634 m² | 260 255 € | 2 099 | janvier 2025 |
| 5 rue de la Reiniere | maison | 95 m² | 3 | 413 m² | 70 000 € | 737 | décembre 2024 |
| 20 rue Riandelle | maison | 97 m² | 2 | 600 m² | 195 000 € | 2 010 | décembre 2024 |
| 9 rue de la Bliniere | maison | 135 m² | 6 | 569 m² | 257 650 € | 1 909 | décembre 2024 |
| 11 rue de la Source | maison | 87 m² | 5 | 655 m² | 120 000 € | 1 379 | novembre 2024 |
| 1 La Grande Rogerie | maison | 82 m² | 3 | 13 329 m² | 175 000 € | 2 134 | octobre 2024 |
| 19 rue des Biches | maison | 142 m² | 6 | 699 m² | 256 000 € | 1 803 | octobre 2024 |
| 1 rue Prieul | maison | 72 m² | 4 | 505 m² | 158 004 € | 2 195 | septembre 2024 |
| 1 Le Grand Messe | maison | 150 m² | 6 | 130 800 € | 872 | septembre 2024 | |
| 6 rue de la Grange | maison | 80 m² | 5 | 527 m² | 130 000 € | 1 625 | août 2024 |
| 2 rue du Jardin | maison | 85 m² | 4 | 495 m² | 95 050 € | 1 118 | août 2024 |
| 7 allée des Tilleuls | maison | 90 m² | 4 | 644 m² | 178 000 € | 1 978 | juillet 2024 |
| 8 rue de la Source | maison | 96 m² | 3 | 1 171 m² | 145 000 € | 1 510 | juin 2024 |
| 24 rue de la Grange | maison | 128 m² | 7 | 641 m² | 232 000 € | 1 813 | mars 2024 |
| 3 La Touche | maison | 63 m² | 2 | 999 m² | 86 000 € | 1 365 | janvier 2024 |
| 4 La Talbotine | maison | 73 m² | 3 | 80 000 € | 1 096 | janvier 2024 | |
| 4 rue des Mercerots | maison | 90 m² | 4 | 642 m² | 178 300 € | 1 981 | décembre 2023 |
| 26 rue de la Grange | maison | 125 m² | 4 | 597 m² | 220 000 € | 1 760 | novembre 2023 |
| 2 La Ferme du Moulin a Tan | maison | 100 m² | 4 | 2 295 m² | 270 000 € | 2 700 | novembre 2023 |
| 3 La Pellerie | maison | 153 m² | 5 | 1 102 m² | 163 690 € | 1 070 | octobre 2023 |
| 10 allée des Noisetiers | maison | 127 m² | 5 | 618 m² | 205 000 € | 1 614 | octobre 2023 |
| 1 Les Ormeaux | maison | 89 m² | 5 | 868 m² | 135 000 € | 1 517 | septembre 2023 |
| 1 rue de Normandie | maison | 120 m² | 3 | 206 m² | 125 000 € | 1 042 | septembre 2023 |
| 2 Le Ribay | maison | 135 m² | 5 | 4 029 m² | 310 000 € | 2 296 | août 2023 |
| 17 rue des Loisirs | maison | 85 m² | 3 | 642 m² | 120 000 € | 1 412 | août 2023 |
| 11 rue des Violettes | maison | 99 m² | 6 | 1 074 m² | 230 000 € | 2 323 | août 2023 |
| 4 rue Guéret | maison | 79 m² | 5 | 477 m² | 68 000 € | 861 | avril 2023 |
| 1 Les Basses Oyeres | maison | 54 m² | 3 | 16 292 m² | 80 000 € | 1 481 | avril 2023 |
| 45 rue de la Libération | maison | 110 m² | 3 | 224 m² | 125 000 € | 1 136 | avril 2023 |
| 15 rue de Normandie | maison | 113 m² | 6 | 892 m² | 159 935 € | 1 415 | mars 2023 |
| 6 rue Guéret | maison | 80 m² | 4 | 409 m² | 145 000 € | 1 813 | mars 2023 |
| 7 rue du Canal | maison | 85 m² | 5 | 400 m² | 145 000 € | 1 706 | mars 2023 |
| 21 rue des Rosiers | maison | 90 m² | 6 | 863 m² | 109 000 € | 1 211 | mars 2023 |
| 15 rue des Biches | maison | 98 m² | 4 | 509 m² | 175 000 € | 1 786 | mars 2023 |
| 3 rue Guéret | maison | 79 m² | 5 | 400 m² | 93 000 € | 1 177 | février 2023 |
| 16 rue des Biches | maison | 95 m² | 4 | 539 m² | 182 550 € | 1 922 | février 2023 |
| 2 rue Riandelle | maison | 82 m² | 4 | 484 m² | 145 000 € | 1 768 | janvier 2023 |
| 19 rue de la Bliniere | maison | 118 m² | 6 | 644 m² | 197 039 € | 1 670 | décembre 2022 |
| 7 rue Saint Eloi | maison | 95 m² | 4 | 680 m² | 200 000 € | 2 105 | décembre 2022 |
| 20 rue de la Bliniere | maison | 119 m² | 6 | 726 m² | 211 910 € | 1 781 | octobre 2022 |
| 51 rue de la Libération | maison | 109 m² | 6 | 1 614 m² | 138 000 € | 1 266 | octobre 2022 |
| 18 rue de la Bliniere | maison | 102 m² | 5 | 616 m² | 189 400 € | 1 857 | septembre 2022 |
| 2 La Vallée | maison | 55 m² | 2 | 90 207 € | 1 640 | septembre 2022 | |
| 5 avenue d'Arglentier | maison | 94 m² | 5 | 547 m² | 130 000 € | 1 383 | septembre 2022 |
| 21 rue de la Bliniere | maison | 154 m² | 7 | 712 m² | 264 866 € | 1 720 | septembre 2022 |
| 7 avenue d'Arglentier | maison | 123 m² | 5 | 1 255 m² | 250 000 € | 2 033 | août 2022 |
| 13 rue des Loisirs | maison | 90 m² | 5 | 591 m² | 137 000 € | 1 522 | août 2022 |
| 3 St Victor | maison | 114 m² | 4 | 207 000 € | 1 816 | août 2022 | |
| 7 rue Guéret | maison | 80 m² | 5 | 450 m² | 97 000 € | 1 213 | juillet 2022 |
| 5 rue de l'Europe | maison | 104 m² | 5 | 664 m² | 172 000 € | 1 654 | juillet 2022 |
| 9 rue Guéret | maison | 80 m² | 5 | 378 m² | 110 000 € | 1 375 | juillet 2022 |
| 2 rue des Mercerots | maison | 103 m² | 5 | 615 m² | 174 000 € | 1 689 | juin 2022 |
| 15 rue Guéret | maison | 40 m² | 2 | 300 m² | 24 700 € | 618 | mai 2022 |
| 12 rue de l'Embûche | maison | 81 m² | 4 | 564 m² | 133 500 € | 1 648 | avril 2022 |
| 4 La Demi Lieue | maison | 73 m² | 2 | 430 m² | 69 000 € | 945 | mars 2022 |
| 41 rue de la Libération | maison | 183 m² | 9 | 892 m² | 220 000 € | 1 202 | janvier 2022 |
| 10 rue Guéret | maison | 80 m² | 5 | 503 m² | 150 000 € | 1 875 | janvier 2022 |
| 1 La Gilardiere | maison | 70 m² | 3 | 10 660 m² | 95 000 € | 1 357 | décembre 2021 |
| 12 rue des Rosiers | maison | 83 m² | 5 | 540 m² | 84 500 € | 1 018 | novembre 2021 |
| 18 rue de la Source | maison | 94 m² | 6 | 547 m² | 120 000 € | 1 277 | novembre 2021 |
| 2 Le Bocage | maison | 124 m² | 6 | 1 060 m² | 180 000 € | 1 452 | septembre 2021 |
| 17 rue de Balade | maison | 139 m² | 6 | 501 m² | 140 000 € | 1 007 | septembre 2021 |
| 21 rue Guéret | maison | 108 m² | 5 | 702 m² | 145 000 € | 1 343 | juillet 2021 |
| 11 rue de l'Embûche | maison | 77 m² | 5 | 564 m² | 140 000 € | 1 818 | juin 2021 |
| 3 rue de la Bliniere | maison | 103 m² | 5 | 617 m² | 171 054 € | 1 661 | juin 2021 |
| 28 rue de Normandie | maison | 134 m² | 7 | 625 m² | 100 000 € | 746 | avril 2021 |
| 1 impasse de l'Aulnay | maison | 92 m² | 3 | 374 m² | 68 300 € | 742 | mars 2021 |
| 4 La Chauviere | maison | 75 m² | 2 | 914 m² | 139 000 € | 1 853 | février 2021 |
| 6 rue des Perce Neige | maison | 128 m² | 5 | 519 m² | 138 000 € | 1 078 | février 2021 |
| 29 rue de la Libération | maison | 56 m² | 2 | 396 m² | 30 000 € | 536 | janvier 2021 |
Autour de Aron
Aron est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Aron appartient à l'aire d'attraction de Mayenne, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mayenne 1 502 €/m²
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m²
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m²
- Commer 1 625 €/m²
- Saint-Baudelle 1 531 €/m²
- Oisseau 862 €/m²
- Moulay 1 623 €/m²
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m²
- Châtillon-sur-Colmont 871 €/m²
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m²
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m²
- Contest 1 292 €/m²
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m²
- Jublains 1 382 €/m²
Les communes limitrophes
Aron touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mayenne 1 502 €/m² 4,4 km
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m² 4,6 km
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m² 5,0 km
- Belgeard 1 236 €/m² 5,7 km
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m² 5,8 km
- Grazay 1 212 €/m² 6,1 km
- Champéon 1 124 €/m² 6,5 km
- Jublains 1 382 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² 14,2 km, 2 619 hab.
- Montsûrs 1 369 €/m² 15,8 km, 3 192 hab.
- Lassay-les-Châteaux 1 042 €/m² 16,0 km, 2 247 hab.
- Villaines-la-Juhel 1 031 €/m² 19,7 km, 2 671 hab.
- Évron 1 285 €/m² 20,3 km, 8 252 hab.
- Gorron 1 057 €/m² 22,0 km, 2 440 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Buleu à 7,3 km, de Bourgon à 8,0 km
- rivières Aron à 7,1 km, Colmont à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aron ?
- jan 8,8 %
- fév 6,2 %
- mars 10,0 %
- avr 7,5 %
- mai 2,5 %
- juin 5,0 %
- juil 6,2 %
- août 11,2 %
- sept 15,0 %
- oct 8,8 %
- nov 6,2 %
- déc 12,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 277 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 651 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 614 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 625 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 381 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.