Prix de l'immobilier à Moulay
1 623€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Moulay
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 27 communes dans l'aire d'attraction de Mayenne
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Mayenne
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moulay est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m² une maison
- Commer 1 625 €/m² une maison
- Moulay 1 623 €/m² une maison
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m² une maison
- Mayenne pôle 1 567 €/m² une maison
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m² une maison
- Saint-Baudelle 1 531 €/m² une maison
- La Haie-Traversaine 1 470 €/m² une maison
- Alexain 1 409 €/m² une maison
- Jublains 1 382 €/m² une maison
- Aron 1 381 €/m² une maison
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m² une maison
- Contest 1 292 €/m² une maison
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m² une maison
- Belgeard 1 236 €/m² une maison
- Grazay 1 212 €/m² une maison
- Saint-Mars-sur-Colmont 1 143 €/m² une maison
- Champéon 1 124 €/m² une maison
- Saint-Loup-du-Gast 1 105 €/m² une maison
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Riboul 1 023 €/m² une maison
- Placé 1 002 €/m² une maison
- Hardanges 974 €/m² une maison
- Montreuil-Poulay 915 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Moulay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Val de l'Aron | 74 m² | 3 | 100 000 € | mars 2025 | 1 351 €/m² |
| 11 Beau Rivage | 72 m² | 3 | 120 000 € | mai 2022 | 1 623 €/m² |
| 1 La Haute Bretonniere | 72 m² | 3 | 72 500 € | janvier 2022 | 980 €/m² |
| 19 rue du Verger | 63 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2025 | 1 905 €/m² |
| 7 rue du Granit | 63 m² | 3 | 130 000 € | octobre 2025 | 2 063 €/m² |
| 30 rue des Remparts | 64 m² | 3 | 115 500 € | octobre 2024 | 1 799 €/m² |
| 9 rue de Rochemont | 69 m² | 4 | 139 000 € | juillet 2025 | 2 014 €/m² |
| 10 rue du Granit | 64 m² | 3 | 157 050 € | août 2023 | 2 355 €/m² |
| 3 La Torliere | 70 m² | 2 | 160 000 € | mai 2023 | 2 194 €/m² |
| 397 boulevard des Ormeaux | 62 m² | 3 | 110 000 € | novembre 2024 | 1 769 €/m² |
| 21 rue du Granit | 63 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2023 | 1 828 €/m² |
| 23 rue des Meules | 72 m² | 4 | 96 000 € | juillet 2024 | 1 329 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 351 €/m² et 2 014 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moulay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 819 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 397 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Moulay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Moulay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Verger | maison | 63 m² | 3 | 430 m² | 120 000 € | 1 905 | décembre 2025 |
| 2 rue du Granit | appartement | 54 m² | 3 | 90 000 € | 1 667 | novembre 2025 | |
| 7 rue du Granit | maison | 63 m² | 3 | 263 m² | 130 000 € | 2 063 | octobre 2025 |
| 9 rue de Rochemont | maison | 69 m² | 4 | 1 055 m² | 139 000 € | 2 014 | juillet 2025 |
| 242 rue de l'Église | maison | 106 m² | 4 | 339 m² | 172 000 € | 1 623 | juillet 2025 |
| 234 boulevard des Ormeaux | maison | 43 m² | 3 | 640 m² | 59 900 € | 1 393 | juin 2025 |
| 3 rue des Remparts | maison | 111 m² | 6 | 455 m² | 128 000 € | 1 153 | juin 2025 |
| 18 rue du Val de l'Aron | maison | 74 m² | 3 | 476 m² | 100 000 € | 1 351 | mars 2025 |
| 19 rue de l'Ecottay | maison | 98 m² | 5 | 529 m² | 210 000 € | 2 143 | décembre 2024 |
| 18 rue des Céramiques | appartement | 54 m² | 3 | 94 000 € | 1 741 | décembre 2024 | |
| 397 boulevard des Ormeaux | maison | 62 m² | 3 | 970 m² | 110 000 € | 1 774 | novembre 2024 |
| 118 place de l'Église | maison | 61 m² | 3 | 385 m² | 87 000 € | 1 426 | octobre 2024 |
| 30 rue des Remparts | maison | 64 m² | 3 | 664 m² | 115 500 € | 1 805 | octobre 2024 |
| 23 rue des Meules | maison | 72 m² | 4 | 482 m² | 96 000 € | 1 333 | juillet 2024 |
| 18 rue des Céramiques | appartement | 54 m² | 3 | 95 000 € | 1 759 | juillet 2024 | |
| 18 rue de Jouvence | maison | 80 m² | 3 | 126 m² | 56 000 € | 700 | avril 2024 |
| 18 rue des Céramiques | appartement | 54 m² | 3 | 95 000 € | 1 759 | avril 2024 | |
| 23 Beau Rivage | maison | 73 m² | 2 | 2 627 m² | 700 000 € | 9 589 | mars 2024 |
| 7 rue de Rochemont | maison | 131 m² | 6 | 692 m² | 194 000 € | 1 481 | mars 2024 |
| 364 boulevard des Ormeaux | maison | 85 m² | 5 | 948 m² | 74 000 € | 871 | décembre 2023 |
| 22 place de l'Église | maison | 93 m² | 4 | 496 m² | 110 000 € | 1 183 | décembre 2023 |
| 21 rue du Granit | maison | 63 m² | 3 | 444 m² | 120 000 € | 1 905 | septembre 2023 |
| 10 rue du Granit | maison | 64 m² | 3 | 430 m² | 157 050 € | 2 454 | août 2023 |
| 14 rue des Céramiques | appartement | 54 m² | 3 | 85 000 € | 1 574 | août 2023 | |
| 17 rue des Meules | maison | 60 m² | 3 | 401 m² | 110 000 € | 1 833 | août 2023 |
| 38 rue des Meules | maison | 84 m² | 5 | 529 m² | 120 000 € | 1 429 | juin 2023 |
| 3 La Torliere | maison | 70 m² | 2 | 3 348 m² | 160 000 € | 2 286 | mai 2023 |
| 14 rue des Céramiques | appartement | 60 m² | 3 | 79 000 € | 1 317 | février 2023 | |
| 6 rue de Jouvence | maison | 41 m² | 2 | 106 m² | 65 000 € | 1 585 | janvier 2023 |
| 12 rue de l'Ecottay | maison | 80 m² | 3 | 426 m² | 135 300 € | 1 691 | janvier 2023 |
| 1 rue des Céramiques | maison | 63 m² | 3 | 222 m² | 120 000 € | 1 905 | décembre 2022 |
| 305 boulevard des Ormeaux | maison | 104 m² | 5 | 209 m² | 65 000 € | 625 | novembre 2022 |
| 14 rue des Céramiques | appartement | 54 m² | 3 | 70 000 € | 1 296 | octobre 2022 | |
| 23 rue du Verger | maison | 63 m² | 3 | 451 m² | 112 000 € | 1 778 | août 2022 |
| 14 rue des Céramiques | appartement | 54 m² | 3 | 70 000 € | 1 296 | juillet 2022 | |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 87 m² | 5 | 674 m² | 42 500 € | 489 | juin 2022 |
| 1 Le Pont | maison | 70 m² | 1 | 2 098 m² | 40 000 € | 571 | juin 2022 |
| 18 rue des Céramiques | appartement | 54 m² | 3 | 90 000 € | 1 667 | juin 2022 | |
| 1 rue de l'Ecottay | maison | 84 m² | 4 | 595 m² | 180 000 € | 2 143 | juin 2022 |
| 1 rue du Verger | maison | 92 m² | 4 | 492 m² | 154 000 € | 1 674 | juin 2022 |
| 11 Beau Rivage | maison | 72 m² | 3 | 629 m² | 120 000 € | 1 667 | mai 2022 |
| 10 rue du Granit | maison | 64 m² | 3 | 430 m² | 125 000 € | 1 953 | mai 2022 |
| 7 rue de la Lande | maison | 119 m² | 6 | 488 m² | 168 102 € | 1 413 | avril 2022 |
| 18 rue des Céramiques | appartement | 54 m² | 3 | 75 000 € | 1 389 | avril 2022 | |
| 1 Les Vaugencieres | maison | 84 m² | 4 | 115 000 € | 1 369 | mars 2022 | |
| 9 rue des Céramiques | maison | 149 m² | 5 | 671 m² | 250 000 € | 1 678 | février 2022 |
| 1 La Haute Bretonniere | maison | 72 m² | 3 | 550 m² | 72 500 € | 1 007 | janvier 2022 |
| 13 rue des Remparts | maison | 87 m² | 4 | 490 m² | 140 000 € | 1 609 | décembre 2021 |
| 12 rue du Verger | maison | 63 m² | 3 | 298 m² | 120 000 € | 1 905 | décembre 2021 |
| 12 rue des Céramiques | appartement | 54 m² | 3 | 80 000 € | 1 481 | décembre 2021 | |
| 253 boulevard des Ormeaux | maison | 103 m² | 4 | 324 m² | 99 000 € | 961 | août 2021 |
| 36 rue des Meules | maison | 60 m² | 4 | 510 m² | 105 000 € | 1 750 | juillet 2021 |
| 17 Le Grand Mesnil | maison | 160 m² | 6 | 1 438 m² | 285 000 € | 1 781 | juin 2021 |
| 2 rue du Granit | appartement | 54 m² | 3 | 72 000 € | 1 333 | juin 2021 | |
| 29 rue des Meules | maison | 90 m² | 5 | 643 m² | 145 000 € | 1 611 | juin 2021 |
| 34 rue des Meules | maison | 100 m² | 6 | 525 m² | 65 000 € | 650 | juin 2021 |
| 163 boulevard des Ormeaux | maison | 36 m² | 1 | 161 m² | 10 000 € | 278 | avril 2021 |
| 14 rue des Céramiques | appartement | 55 m² | 3 | 74 000 € | 1 345 | avril 2021 | |
| 12 rue des Céramiques | appartement | 54 m² | 3 | 72 000 € | 1 333 | mars 2021 | |
| 2 La Garde | maison | 69 m² | 2 | 1 254 m² | 59 500 € | 862 | février 2021 |
| 3 La Monnerie | maison | 70 m² | 4 | 6 444 m² | 85 000 € | 1 214 | février 2021 |
Autour de Moulay
Moulay est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Moulay appartient à l'aire d'attraction de Mayenne, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mayenne 1 502 €/m²
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m²
- Aron 1 381 €/m²
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m²
- Commer 1 625 €/m²
- Saint-Baudelle 1 531 €/m²
- Oisseau 862 €/m²
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m²
- Châtillon-sur-Colmont 871 €/m²
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m²
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m²
- Contest 1 292 €/m²
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m²
- Jublains 1 382 €/m²
Les communes limitrophes
Moulay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m² 2,8 km
- Saint-Baudelle 1 531 €/m² 3,1 km
- Commer 1 625 €/m² 3,6 km
- Mayenne 1 502 €/m² 4,5 km
- Belgeard 1 236 €/m² 4,6 km
- Contest 1 292 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moulay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montsûrs 1 369 €/m² 12,4 km, 3 192 hab.
- Andouillé 1 736 €/m² 15,9 km, 2 321 hab.
- Louverné 2 023 €/m² 17,0 km, 4 344 hab.
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² 17,6 km, 2 619 hab.
- Argentré 1 920 €/m² 19,1 km, 2 906 hab.
- Évron 1 285 €/m² 19,7 km, 8 252 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Aron (122 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Bourgon à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Moulay ?
- jan 4,9 %
- fév 6,6 %
- mars 8,2 %
- avr 9,8 %
- mai 4,9 %
- juin 19,7 %
- juil 9,8 %
- août 8,2 %
- sept 1,6 %
- oct 6,6 %
- nov 4,9 %
- déc 14,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 412 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 691 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 628 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 623 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.