Les découpages autour de La Chapelle-au-Riboul
Le prix dans l'aire d'attraction de Mayenne
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-au-Riboul est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m² une maison
- Commer 1 625 €/m² une maison
- Moulay 1 623 €/m² une maison
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m² une maison
- Mayenne pôle 1 567 €/m² une maison
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m² une maison
- Saint-Baudelle 1 531 €/m² une maison
- La Haie-Traversaine 1 470 €/m² une maison
- Alexain 1 409 €/m² une maison
- Jublains 1 382 €/m² une maison
- Aron 1 381 €/m² une maison
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m² une maison
- Contest 1 292 €/m² une maison
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m² une maison
- Belgeard 1 236 €/m² une maison
- Grazay 1 212 €/m² une maison
- Saint-Mars-sur-Colmont 1 143 €/m² une maison
- Champéon 1 124 €/m² une maison
- Saint-Loup-du-Gast 1 105 €/m² une maison
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Riboul 1 023 €/m² une maison
- Placé 1 002 €/m² une maison
- Hardanges 974 €/m² une maison
- Montreuil-Poulay 915 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Chapelle-au-Riboul
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Perrine | 80 m² | 3 | 78 000 € | octobre 2025 | 975 €/m² |
| 13 rue de la Gare | 90 m² | 4 | 23 000 € | novembre 2025 | 256 €/m² |
| 5 rue du Haut Bourg | 80 m² | 5 | 98 000 € | avril 2024 | 1 322 €/m² |
| 4 résidence de la Source | 86 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2022 | 1 352 €/m² |
| 2 impasse des Buttes | 70 m² | 4 | 63 500 € | novembre 2025 | 907 €/m² |
| 12 rue de Beausoleil | 70 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2025 | 1 286 €/m² |
| 9 rue de la Gare | 76 m² | 5 | 27 000 € | décembre 2024 | 383 €/m² |
| 2 La Blanchardiere | 70 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2023 | 2 460 €/m² |
| 3 rue de la Tarotiere | 88 m² | 4 | 43 700 € | octobre 2021 | 537 €/m² |
| 11 place de l'Église | 100 m² | 4 | 68 000 € | décembre 2024 | 734 €/m² |
| 1 La Censeraie | 74 m² | 2 | 94 500 € | octobre 2025 | 1 277 €/m² |
| 16 rue de la Gare | 96 m² | 5 | 28 300 € | juillet 2021 | 319 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 595 €/m² et 1 277 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-au-Riboul, une maison de moins de 70 m² se vend 992 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 971 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chapelle-au-Riboul, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à La Chapelle-au-Riboul depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 La Papiniere | maison | 37 m² | 2 | 563 m² | 22 000 € | 595 | décembre 2025 |
| 2 impasse des Buttes | maison | 70 m² | 4 | 381 m² | 63 500 € | 907 | novembre 2025 |
| 13 rue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 758 m² | 23 000 € | 256 | novembre 2025 |
| 1 La Censeraie | maison | 74 m² | 2 | 19 590 m² | 94 500 € | 1 277 | octobre 2025 |
| 9 rue Perrine | maison | 80 m² | 3 | 193 m² | 78 000 € | 975 | octobre 2025 |
| 1 La Fauvelliere | maison | 33 m² | 1 | 348 m² | 10 000 € | 303 | septembre 2025 |
| 2 La Simonniere | maison | 35 m² | 1 | 17 348 m² | 48 550 € | 1 387 | juillet 2025 |
| 1 La Ménagerie | maison | 112 m² | 5 | 1 514 m² | 120 000 € | 1 071 | avril 2025 |
| 5 La Papiniere | maison | 126 m² | 4 | 608 m² | 139 000 € | 1 103 | février 2025 |
| 12 rue de Beausoleil | maison | 70 m² | 4 | 607 m² | 90 000 € | 1 286 | janvier 2025 |
| 11 place de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 923 m² | 68 000 € | 680 | décembre 2024 |
| 9 rue de la Gare | maison | 76 m² | 5 | 747 m² | 27 000 € | 355 | décembre 2024 |
| 2 La Meulayere | maison | 120 m² | 5 | 1 943 m² | 146 000 € | 1 217 | novembre 2024 |
| 1 La Havardiere | maison | 45 m² | 2 | 857 m² | 79 000 € | 1 756 | août 2024 |
| 1 Le Mesnil | maison | 65 m² | 1 | 8 467 m² | 35 000 € | 538 | avril 2024 |
| 5 rue du Haut Bourg | maison | 80 m² | 5 | 1 467 m² | 98 000 € | 1 225 | avril 2024 |
| 18 résidence de la Source | maison | 105 m² | 5 | 577 m² | 147 000 € | 1 400 | décembre 2023 |
| 2 La Blanchardiere | maison | 70 m² | 4 | 2 109 m² | 150 000 € | 2 143 | novembre 2023 |
| 3 Le Bois | maison | 131 m² | 4 | 11 981 m² | 100 000 € | 763 | juillet 2023 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 3 | 141 m² | 50 000 € | 500 | avril 2023 |
| 2 La Meltiere | maison | 132 m² | 6 | 17 157 m² | 125 000 € | 947 | janvier 2023 |
| 2 Gournay | maison | 60 m² | 3 | 624 m² | 50 150 € | 836 | janvier 2023 |
| 4 résidence de la Source | maison | 86 m² | 4 | 574 m² | 110 000 € | 1 279 | décembre 2022 |
| 10 rue de la Mairie | maison | 90 m² | 6 | 1 566 m² | 88 000 € | 978 | août 2022 |
| 5 La Papiniere | maison | 126 m² | 4 | 724 m² | 125 000 € | 992 | mai 2022 |
| 2 La Simonniere | maison | 35 m² | 1 | 6 546 m² | 34 000 € | 971 | avril 2022 |
| 4 La Bigottiere | maison | 70 m² | 2 | 9 237 m² | 70 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
| 1 La Ménagerie | maison | 112 m² | 5 | 1 514 m² | 100 000 € | 893 | décembre 2021 |
| 3 rue de la Tarotiere | maison | 88 m² | 4 | 302 m² | 43 700 € | 497 | octobre 2021 |
| 3 Le Ray | maison | 62 m² | 2 | 4 496 m² | 100 000 € | 1 613 | juillet 2021 |
| 16 rue de la Gare | maison | 96 m² | 5 | 771 m² | 28 300 € | 295 | juillet 2021 |
| 5144 La Blanchardiere | maison | 54 m² | 1 | 2 109 m² | 130 000 € | 2 407 | février 2021 |
Autour de La Chapelle-au-Riboul
La Chapelle-au-Riboul est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 28 km.
L'aire dont elle dépend
La Chapelle-au-Riboul appartient à l'aire d'attraction de Mayenne, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mayenne 1 502 €/m²
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m²
- Aron 1 381 €/m²
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m²
- Commer 1 625 €/m²
- Saint-Baudelle 1 531 €/m²
- Oisseau 862 €/m²
- Moulay 1 623 €/m²
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m²
- Châtillon-sur-Colmont 871 €/m²
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m²
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m²
- Contest 1 292 €/m²
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m²
Les communes limitrophes
La Chapelle-au-Riboul touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hardanges 974 €/m² 2,5 km
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m² 3,9 km
- Grazay 1 212 €/m² 4,9 km
- Champgenéteux 662 €/m² 5,0 km
- Hambers 496 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-au-Riboul : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villaines-la-Juhel 1 031 €/m² 10,5 km, 2 671 hab.
- Mayenne 1 502 €/m² 13,6 km, 12 883 hab.
- Lassay-les-Châteaux 1 042 €/m² 15,2 km, 2 247 hab.
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² 18,6 km, 2 619 hab.
- Évron 1 285 €/m² 19,7 km, 8 252 hab.
- Montsûrs 1 369 €/m² 19,7 km, 3 192 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Buleu à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 946 €/m² | 6 |
| 2023 | 891 €/m² | 6 |
| 2024 | 948 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 023 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.