Prix de l'immobilier à Commer
1 625€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Commer
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 27 communes dans l'aire d'attraction de Mayenne
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Mayenne
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Commer est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m² une maison
- Commer 1 625 €/m² une maison
- Moulay 1 623 €/m² une maison
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m² une maison
- Mayenne pôle 1 567 €/m² une maison
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m² une maison
- Saint-Baudelle 1 531 €/m² une maison
- La Haie-Traversaine 1 470 €/m² une maison
- Alexain 1 409 €/m² une maison
- Jublains 1 382 €/m² une maison
- Aron 1 381 €/m² une maison
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m² une maison
- Contest 1 292 €/m² une maison
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m² une maison
- Belgeard 1 236 €/m² une maison
- Grazay 1 212 €/m² une maison
- Saint-Mars-sur-Colmont 1 143 €/m² une maison
- Champéon 1 124 €/m² une maison
- Saint-Loup-du-Gast 1 105 €/m² une maison
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Riboul 1 023 €/m² une maison
- Placé 1 002 €/m² une maison
- Hardanges 974 €/m² une maison
- Montreuil-Poulay 915 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Commer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue des Jonquilles | 90 m² | 4 | 190 000 € | mai 2024 | 2 111 €/m² |
| 4 place Jules Verne | 88 m² | 4 | 90 000 € | août 2025 | 1 011 €/m² |
| 1 La Chevronniere | 86 m² | 4 | 114 791 € | février 2024 | 1 335 €/m² |
| 34 allée des Cerisiers | 89 m² | 4 | 168 100 € | juillet 2022 | 2 194 €/m² |
| 1 La Petite Boussiere | 90 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2021 | 2 328 €/m² |
| 3 place Jules Verne | 88 m² | 4 | 95 000 € | décembre 2022 | 1 254 €/m² |
| 34 allée des Cerisiers | 89 m² | 4 | 125 000 € | mars 2021 | 1 899 €/m² |
| 32 rue des Tisserands | 83 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2025 | 1 191 €/m² |
| 3 lotissement le Clos des Tisserands | 90 m² | 5 | 173 301 € | janvier 2024 | 1 926 €/m² |
| 6 rue de la Gare | 80 m² | 4 | 132 000 € | janvier 2024 | 1 650 €/m² |
| 6 rue de Bretagne | 84 m² | 4 | 65 000 € | décembre 2021 | 1 046 €/m² |
| 87 rue des Tisserands | 91 m² | 3 | 110 000 € | juin 2023 | 1 625 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 518 €/m² et 1 926 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Commer, une maison de moins de 70 m² se vend 1 681 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 174 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Commer, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Commer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 place Jules Verne | maison | 88 m² | 4 | 290 m² | 90 000 € | 1 023 | août 2025 |
| 72 rue des Tisserands | maison | 69 m² | 3 | 69 m² | 24 500 € | 355 | juillet 2025 |
| 32 rue des Tisserands | maison | 83 m² | 4 | 304 m² | 100 000 € | 1 205 | juillet 2025 |
| 7 rue de la Chapelle | maison | 76 m² | 4 | 595 m² | 110 000 € | 1 447 | mai 2025 |
| 2 rue des Vallées | maison | 80 m² | 3 | 305 m² | 123 000 € | 1 538 | octobre 2024 |
| 27 rue des Acacias | maison | 140 m² | 7 | 617 m² | 212 500 € | 1 518 | septembre 2024 |
| 46 rue des Tisserands | maison | 55 m² | 3 | 103 m² | 94 900 € | 1 725 | juin 2024 |
| 8 rue de Bretagne | maison | 105 m² | 6 | 805 m² | 167 900 € | 1 599 | juin 2024 |
| 18 rue des Jonquilles | maison | 90 m² | 4 | 650 m² | 190 000 € | 2 111 | mai 2024 |
| 6 place Jules Verne | maison | 106 m² | 5 | 903 m² | 223 900 € | 2 112 | mai 2024 |
| 23 rue de la Chapelle | maison | 138 m² | 6 | 758 m² | 170 000 € | 1 232 | mars 2024 |
| 1 La Chevronniere | maison | 86 m² | 4 | 12 934 m² | 114 791 € | 1 335 | février 2024 |
| 6 rue de la Gare | maison | 80 m² | 4 | 331 m² | 132 000 € | 1 650 | janvier 2024 |
| 3 lotissement le Clos des Tisserands | maison | 90 m² | 5 | 549 m² | 173 301 € | 1 926 | janvier 2024 |
| 9 lotissement le Clos des Tisserands | maison | 100 m² | 6 | 529 m² | 181 003 € | 1 810 | décembre 2023 |
| 11 lotissement le Clos des Tisserands | maison | 70 m² | 3 | 500 m² | 141 320 € | 2 019 | novembre 2023 |
| 4 Monceaux | maison | 135 m² | 7 | 32 m² | 140 000 € | 1 037 | juin 2023 |
| 87 rue des Tisserands | maison | 91 m² | 3 | 2 601 m² | 110 000 € | 1 209 | juin 2023 |
| 13 rue de la Chapelle | maison | 72 m² | 4 | 688 m² | 96 500 € | 1 340 | mars 2023 |
| 1 La Gautrie | maison | 127 m² | 6 | 131 500 € | 1 035 | mars 2023 | |
| 51 rue des Tisserands | maison | 82 m² | 3 | 479 m² | 64 000 € | 780 | février 2023 |
| 42 rue des Tisserands | maison | 64 m² | 4 | 308 m² | 75 000 € | 1 172 | février 2023 |
| 6 rue des Jonquilles | maison | 129 m² | 5 | 825 m² | 200 000 € | 1 550 | janvier 2023 |
| 3 place Jules Verne | maison | 88 m² | 4 | 279 m² | 95 000 € | 1 080 | décembre 2022 |
| 7 rue de l'Houlliere | maison | 85 m² | 3 | 381 m² | 118 000 € | 1 388 | décembre 2022 |
| 5 rue de Bretagne | maison | 127 m² | 7 | 650 m² | 181 500 € | 1 429 | septembre 2022 |
| 73 rue des Tisserands | maison | 70 m² | 3 | 122 m² | 39 500 € | 564 | septembre 2022 |
| 5 rue de l'Houlliere | maison | 80 m² | 3 | 637 m² | 88 000 € | 1 100 | août 2022 |
| 34 allée des Cerisiers | maison | 89 m² | 4 | 503 m² | 168 100 € | 1 889 | juillet 2022 |
| 4 rue de la Gare | maison | 74 m² | 4 | 259 m² | 75 000 € | 1 014 | juillet 2022 |
| place du Printemps | maison | 97 m² | 3 | 387 m² | 190 000 € | 1 959 | mai 2022 |
| 1 La Roussiere | maison | 100 m² | 4 | 2 816 m² | 150 000 € | 1 500 | avril 2022 |
| 50 allée des Cerisiers | maison | 130 m² | 7 | 770 m² | 128 000 € | 985 | avril 2022 |
| 3 Malabry | maison | 50 m² | 1 | 84 071 € | 1 681 | mars 2022 | |
| 1 Le Taillis de l'Aubriere | maison | 78 m² | 3 | 1 160 m² | 110 000 € | 1 410 | février 2022 |
| 2 La Vallée | maison | 105 m² | 6 | 2 684 m² | 127 600 € | 1 215 | décembre 2021 |
| 13 rue des Jonquilles | maison | 129 m² | 5 | 652 m² | 155 000 € | 1 202 | décembre 2021 |
| 6 rue de Bretagne | maison | 84 m² | 4 | 728 m² | 65 000 € | 774 | décembre 2021 |
| 83 rue des Tisserands | maison | 154 m² | 7 | 340 m² | 166 500 € | 1 081 | septembre 2021 |
| 27 rue de la Chapelle | maison | 66 m² | 4 | 589 m² | 130 000 € | 1 970 | août 2021 |
| 1 La Petite Boussiere | maison | 90 m² | 4 | 1 254 m² | 155 000 € | 1 722 | juillet 2021 |
| 31 rue de la Chapelle | maison | 88 m² | 5 | 870 m² | 155 000 € | 1 761 | juillet 2021 |
| 68 rue des Tisserands | maison | 92 m² | 5 | 660 m² | 110 000 € | 1 196 | juin 2021 |
| 59 rue des Tisserands | maison | 87 m² | 2 | 167 m² | 85 000 € | 977 | juin 2021 |
| 4 rue du Muguet | maison | 121 m² | 6 | 534 m² | 142 000 € | 1 174 | avril 2021 |
| 30 rue des Tisserands | maison | 118 m² | 5 | 323 m² | 125 000 € | 1 059 | avril 2021 |
| 34 allée des Cerisiers | maison | 89 m² | 4 | 503 m² | 125 000 € | 1 404 | mars 2021 |
| 3 bis rue de la Patinerie | maison | 57 m² | 3 | 249 m² | 110 000 € | 1 930 | mars 2021 |
| 30 rue de la Chapelle | maison | 97 m² | 4 | 1 340 m² | 155 000 € | 1 598 | mars 2021 |
| 42 rue des Tisserands | maison | 64 m² | 4 | 308 m² | 40 000 € | 625 | janvier 2021 |
Autour de Commer
Commer est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Commer appartient à l'aire d'attraction de Mayenne, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mayenne 1 502 €/m²
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m²
- Aron 1 381 €/m²
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m²
- Saint-Baudelle 1 531 €/m²
- Oisseau 862 €/m²
- Moulay 1 623 €/m²
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m²
- Châtillon-sur-Colmont 871 €/m²
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m²
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m²
- Contest 1 292 €/m²
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m²
- Jublains 1 382 €/m²
Les communes limitrophes
Commer touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moulay 1 623 €/m² 3,6 km
- Martigné-sur-Mayenne 1 557 €/m² 4,5 km
- Belgeard 1 236 €/m² 5,2 km
- La Bazouge-des-Alleux 1 146 €/m² 5,4 km
- Contest 1 292 €/m² 5,5 km
- Montsûrs 1 369 €/m² 9,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Commer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mayenne 1 502 €/m² 8,1 km, 12 883 hab.
- Louverné 2 023 €/m² 13,6 km, 4 344 hab.
- Andouillé 1 736 €/m² 13,8 km, 2 321 hab.
- Argentré 1 920 €/m² 15,6 km, 2 906 hab.
- Évron 1 285 €/m² 17,6 km, 8 252 hab.
- Changé 2 585 €/m² 18,4 km, 6 502 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bourgon à 5,3 km, bois d'Hermet à 12 km
- rivière Aron à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 202 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 399 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 209 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 625 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.