Les découpages autour de Saint-Mars-sur-Colmont
Le prix dans l'aire d'attraction de Mayenne
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Mars-sur-Colmont est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m² une maison
- Commer 1 625 €/m² une maison
- Moulay 1 623 €/m² une maison
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m² une maison
- Mayenne pôle 1 567 €/m² une maison
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m² une maison
- Saint-Baudelle 1 531 €/m² une maison
- La Haie-Traversaine 1 470 €/m² une maison
- Alexain 1 409 €/m² une maison
- Jublains 1 382 €/m² une maison
- Aron 1 381 €/m² une maison
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m² une maison
- Contest 1 292 €/m² une maison
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m² une maison
- Belgeard 1 236 €/m² une maison
- Grazay 1 212 €/m² une maison
- Saint-Mars-sur-Colmont 1 143 €/m² une maison
- Champéon 1 124 €/m² une maison
- Saint-Loup-du-Gast 1 105 €/m² une maison
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Riboul 1 023 €/m² une maison
- Placé 1 002 €/m² une maison
- Hardanges 974 €/m² une maison
- Montreuil-Poulay 915 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Mars-sur-Colmont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Le Bas Fresnay | 76 m² | 3 | 92 000 € | août 2024 | 1 261 €/m² |
| 29 rue du Pas | 80 m² | 4 | 96 600 € | juin 2025 | 1 208 €/m² |
| 18 rue du Paradis | 80 m² | 4 | 32 100 € | mars 2022 | 524 €/m² |
| 23 rue du Pas | 67 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2024 | 1 555 €/m² |
| 14 impasse de la Fontaine | 88 m² | 4 | 85 000 € | septembre 2024 | 1 006 €/m² |
| 10 La Lanfrayere | 85 m² | 4 | 52 000 € | juin 2022 | 799 €/m² |
| 2 Le Haut Souvigne | 75 m² | 2 | 58 000 € | décembre 2022 | 1 010 €/m² |
| 1 Le Bouillon | 76 m² | 4 | 20 000 € | décembre 2021 | 244 €/m² |
| 4 Les Sorbiers | 70 m² | 2 | 80 000 € | février 2025 | 1 143 €/m² |
| 18 rue d'Oisseau | 69 m² | 2 | 15 000 € | octobre 2025 | 217 €/m² |
| 25 allée de la Bourdais | 60 m² | 3 | 68 000 € | septembre 2025 | 1 133 €/m² |
| 13 La Petite Bourdais | 101 m² | 3 | 100 000 € | août 2022 | 1 293 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 133 €/m² et 1 208 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Mars-sur-Colmont, une maison de moins de 70 m² se vend 990 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 849 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Mars-sur-Colmont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Saint-Mars-sur-Colmont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue d'Oisseau | maison | 69 m² | 2 | 347 m² | 15 000 € | 217 | octobre 2025 |
| 25 allée de la Bourdais | maison | 60 m² | 3 | 456 m² | 68 000 € | 1 133 | septembre 2025 |
| 29 rue du Pas | maison | 80 m² | 4 | 1 481 m² | 96 600 € | 1 208 | juin 2025 |
| 2 La Chauverie | maison | 122 m² | 4 | 1 646 m² | 199 000 € | 1 631 | mai 2025 |
| 4 Les Sorbiers | maison | 70 m² | 2 | 242 m² | 80 000 € | 1 143 | février 2025 |
| 2 La Touche | maison | 60 m² | 3 | 6 231 m² | 45 000 € | 750 | novembre 2024 |
| 9 rue de l'École | maison | 45 m² | 1 | 92 m² | 30 000 € | 667 | octobre 2024 |
| 14 impasse de la Fontaine | maison | 88 m² | 4 | 679 m² | 85 000 € | 966 | septembre 2024 |
| 22 rue de l'École | maison | 53 m² | 2 | 385 m² | 45 000 € | 849 | août 2024 |
| 1 Le Bas Fresnay | maison | 76 m² | 3 | 4 456 m² | 92 000 € | 1 211 | août 2024 |
| 23 rue du Pas | maison | 67 m² | 3 | 1 011 m² | 100 000 € | 1 493 | juillet 2024 |
| 2 Les Vallées | maison | 143 m² | 7 | 3 618 m² | 114 000 € | 797 | avril 2024 |
| 2 La Motte | maison | 60 m² | 3 | 1 811 m² | 129 100 € | 2 152 | mars 2024 |
| 16 rue d'Oisseau | maison | 191 m² | 6 | 4 912 m² | 270 000 € | 1 414 | février 2024 |
| 1 La Gourderie | maison | 170 m² | 5 | 1 396 m² | 204 000 € | 1 200 | février 2024 |
| 17 rue de l'École | maison | 155 m² | 6 | 385 m² | 170 000 € | 1 097 | février 2024 |
| 20 rue d'Oisseau | maison | 56 m² | 2 | 265 m² | 20 000 € | 357 | novembre 2023 |
| 6 résidence du Pré du Chêne | maison | 94 m² | 4 | 742 m² | 168 421 € | 1 792 | septembre 2023 |
| 20 rue d'Ambrières | maison | 50 m² | 1 | 126 m² | 52 700 € | 1 054 | septembre 2023 |
| 3 Mon Désir | maison | 67 m² | 4 | 2 020 m² | 35 000 € | 522 | janvier 2023 |
| 25 allée de la Bourdais | maison | 60 m² | 3 | 457 m² | 64 000 € | 1 067 | décembre 2022 |
| 2 Le Haut Souvigne | maison | 75 m² | 2 | 1 442 m² | 58 000 € | 773 | décembre 2022 |
| 13 La Petite Bourdais | maison | 101 m² | 3 | 1 092 m² | 100 000 € | 990 | août 2022 |
| 4 La Rabacherie | maison | 37 m² | 2 | 1 368 m² | 15 000 € | 405 | août 2022 |
| 10 La Lanfrayere | maison | 85 m² | 4 | 1 364 m² | 52 000 € | 612 | juin 2022 |
| 3 La Poulegreniere | maison | 168 m² | 7 | 3 217 m² | 178 600 € | 1 063 | avril 2022 |
| 6 Le Grand Fougeray | maison | 228 m² | 7 | 1 458 m² | 252 000 € | 1 105 | avril 2022 |
| 24 rue de l'École | maison | 104 m² | 3 | 397 m² | 91 000 € | 875 | avril 2022 |
| 15 rue de l'École | maison | 50 m² | 3 | 153 m² | 46 000 € | 920 | mars 2022 |
| 18 rue du Paradis | maison | 80 m² | 4 | 305 m² | 32 100 € | 401 | mars 2022 |
| 1 Le Verger | maison | 113 m² | 3 | 671 m² | 41 500 € | 367 | mars 2022 |
| 1 Le Bouillon | maison | 76 m² | 4 | 2 982 m² | 20 000 € | 263 | décembre 2021 |
| 8 rue de Bellevue | maison | 90 m² | 5 | 499 m² | 118 225 € | 1 314 | septembre 2021 |
| 2 rue de Chatillon | maison | 109 m² | 4 | 519 m² | 85 000 € | 780 | août 2021 |
| 16 rue d'Oisseau | maison | 123 m² | 5 | 4 912 m² | 170 000 € | 1 382 | mai 2021 |
| 2 La Motte | maison | 60 m² | 3 | 1 811 m² | 74 000 € | 1 233 | mars 2021 |
| 4 La Rabacherie | maison | 37 m² | 2 | 1 368 m² | 13 000 € | 351 | mars 2021 |
| 16 rue de Montalon | maison | 88 m² | 5 | 1 081 m² | 135 000 € | 1 534 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Mars-sur-Colmont
Saint-Mars-sur-Colmont est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Saint-Mars-sur-Colmont appartient à l'aire d'attraction de Mayenne, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mayenne 1 502 €/m²
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m²
- Aron 1 381 €/m²
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m²
- Commer 1 625 €/m²
- Saint-Baudelle 1 531 €/m²
- Oisseau 862 €/m²
- Moulay 1 623 €/m²
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m²
- Châtillon-sur-Colmont 871 €/m²
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m²
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m²
- Contest 1 292 €/m²
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Mars-sur-Colmont touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Oisseau 862 €/m² 3,3 km
- Le Pas 1 196 €/m² 3,9 km
- Brecé 1 334 €/m² 5,0 km
- Châtillon-sur-Colmont 871 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Mars-sur-Colmont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² 7,3 km, 2 619 hab.
- Gorron 1 057 €/m² 7,7 km, 2 440 hab.
- Mayenne 1 502 €/m² 11,1 km, 12 883 hab.
- Lassay-les-Châteaux 1 042 €/m² 16,3 km, 2 247 hab.
- Ernée 1 370 €/m² 19,4 km, 5 499 hab.
- Juvigny Val d'Andaine Orne 1 249 €/m² 20,9 km, 2 094 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Varenne à 7,1 km, Colmont à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 233 €/m² | 7 |
| 2022 | 875 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 097 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 143 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.